新築一戸建て朝日町５（大府駅） 3790万円・3890万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県大府市朝日町５-3番、他１筆の各一部
交通	ＪＲ東海道本線「大府」歩11分、ＪＲ武豊線「尾張森岡」歩20分、ＪＲ東海道本線「逢妻」歩43分
価格	3,790万円・3,890万円

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情報の見方

: 閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。緑の潤いを感じながらホッと生活できそう。

販売スケジュール	■□ワンストップサービス□■ ご購入をご検討のお客様、経験豊富な担当がお客様のご要望にお応え致します。ライフプランのご相談はもとより、住宅ローンの申請からご契約、火災保険お手続きやオプション工事、お引越しまでワンストップにてサービスをご提供致しております。また「売ったら終わり」ではなく、ご入居後のアフターフォローにも専心致します。まずはお気軽にご相談下さいね！ ■□現地のご案内その他ご質問等お電話でも受け付けております□■ 【通話無料「０１２０-３８-２３２３」】【担当直通「０７０-１６１７-７８９０」】お客様との新しいご新居に携われます事を感謝しお会いできますことを心よりお待ち申し上げております。人生の転機に悔いのない様、責任をもって全力でサポートさせて頂きます。

販売スケジュール

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また「売ったら終わり」ではなく、ご入居後のアフターフォローにも専心致します。
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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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（2号邸）南側に大きく面した掃出し窓から光が降りそそぐ開放的なリビング。大きな窓からは太陽のやわらかな光はもちろん年中爽やかな風が吹き抜けます。自然の恵みが快適で心地の良い空間を演出してくれますね。
（2号邸）スライド収納付きのシステムキッチン。鍋やフライパンなどもおしまい頂け、出し入れもスムーズ。収納たっぷりなので料理器具や調味料など細かな物も取りやすく、お子様と一緒にお料理も楽しめます。
(2号邸)、価格3790万円、3LDK+S、土地面積145.05m²、建物面積104.89m²

■桃エスは年中無休
※当日及び営業時間外のご案内も柔軟に対応いたします

■ご質問等お気軽にお問合わせ下さい
【通話無料「０１２０-３８-２３２３」】
最寄り駅：ＪＲ東海道本線「大府」駅
毎日のお散歩も快適な緑に恵まれた閑静な住宅地は、伸び伸びスローライフを叶えてくれます。自然豊富な季節の移ろいを身近に感じられる環境で子育てすれば、お子様もきっと素直に成長してくれるはずです！

（2号邸）大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたいですよね！休日はおひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか？子供たちが元気に走り回っている姿が目に浮かぶ空間です。
（2号邸）リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理が出来る対面式カウンターキッチンは、料理をしながらでもご家族との会話を楽しめます！大切なご家族をいつも身近に感じられ、毎日のお料理も楽しくなりますね！
（2号邸）たっぷりの大型収納を設けたシャワー付き洗面台で快適な暮らしを。収納力と機能性に優れたお手入れラクラクのゆったりとした洗面台で、朝の忙しい時間でも身支度準備がスムーズに出来そうですね。

（2号邸）ユニットバスはゆったりとくつろげる1坪タイプ。足までしっかりと伸ばせる浴槽は、心身ともにしっかりと疲れを癒してくれます。お子様とも一緒に浸かれ、ご家族みんなで一緒にバスタイムを楽しめますね♪
（2号邸）リビング横に隣接する居室。親御様の短期宿泊にも喜ばれます。急な来客にもご対応♪お食事の支度中にもお子様の遊び場としてキッチンから見守れます。
（2号邸）光が取り込みやすい2面採光の居室。日当たり良好です。しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分です。

光が沢山取り込める大きな窓。2面採光なので、日差しを長時間受ける事が出来る暖かいお部屋です。ペアガラスなので遮音性にも優れ、結露も発生しにくい構造。サッシ周りのカビが発生しにくくなります。
（2号邸）大型クローゼット完備の居室。夏物や冬物にかかわらず、いつでも取り出せる位置にすべてが収納できる使い勝手の良さがオススメのポイント。2面採光で日当たり・風通しもしっかり確保された空間です。
ウォークインクローゼット完備の居室。夏物や冬物にかかわらず、いつでも取り出せる位置に収納できる使い勝手の良さがオススメのポイント。2面採光で日当たり・風通しもしっかり確保された空間です。

便利なウォークインクローゼットで片付け安心！生活にゆとりができ、お部屋もスッキリします。
（2号邸）洗浄機能付き便座を標準装備。冬の寒い時期には暖房機能も活躍。快適にご利用頂けます。また、タンク奥のスペースでちょっとした収納を造作することも可能。トイレットペーパーなど効率的に収納できます。
（2号邸）散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納は、家の中に入る時一番最初に目に付く場所だからこだわりたいですよね！落ち着いた雰囲気の色目が、お部屋の雰囲気をそのまま表している家の顔です。

（2号邸）日差しがしっかりとれる庭。家庭菜園やお子様のプールなどご家族で楽しむことのできる広さを確保しています。
（2号邸）南に大きく面したワイドバルコニーは太陽の温かな温もりをめいいっぱい受け止めてくれます。太陽の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はあっという間に乾き、取りこむ時には太陽の匂いを感じられそうですね。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
大府市朝日町第3　全5邸　残4邸（2.3.4.5号邸）

■□お電話でのご予約お問合せは下記専用ダイヤルへお気軽にご連絡下さい□■
【通話無料「０１２０-３８-２３２３」】

≪まずはお問い合わせください≫
ご検討中のご家族様、お家は見るのが一番！お時間のない方も問題ございません。

■□今週の内覧会タイムスケジュール□■

1：現地で『建物仕様』の詳細説明
　 (約30分）
　◆家事動線や収納力など、図面では判らない設計者のこだわりを実際に体験して下さい。
　◆お車の出し入れのしやすさやカースペースの広さなどもご体感下さい。

2：現地で『周辺環境』のご説明と実際のご見学
　(約20分）
　◆最寄り駅経路・通学路の安全性、病院、公園・・etc生活の利便性を現体験できます。

3：住宅ローン専門のFPによる『資金計画』とご提案
　(約30分）
　◆1組1組ご家族様に見合った最適な銀行で、最優遇金利のご紹介もさせて頂きます。
　◆オプション工事・リフォームなどご要望承ります。

4：その他、ご条件に合わせた販売中物件のご見学
　(約30分～120分)
　◆広告出稿できない貴重な販売物件情報もございます。
ご希望があれば担当スタッフにお申し出ください。

※必要のないイベントは省略をしお時間を短縮することができます。

■□ご見学に関するご案内の流れ□■
　平日・土日祝日問わず急なご見学にご応させて頂きます。
※事前に必ずご連絡頂きご予約下さい。

■□お問い合わせ■□
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見学予約＞＞＞下記赤色【見学予約する】⇒その場で予約確定！

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朝日町５（大府駅） 3790万円・3890万円販売概要

物件名	朝日町５（大府駅） 3790万円・3890万円
価格	3,790万円・3,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,800万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）	諸費用	その他諸費用：□■３２周年大感謝祭実施中♪■□詳細は関連ホームページＵＲＬより『大感謝祭詳細ページ』ご参照ください！
土地面積	145.05m²～174.17m²43.87坪～52.68坪	建物面積	104.89m²～110.16m²31.72坪～33.32坪
販売スケジュール	■□ワンストップサービス□■ ご購入をご検討のお客様、経験豊富な担当がお客様のご要望にお応え致します。ライフプランのご相談はもとより、住宅ローンの申請からご契約、火災保険お手続きやオプション工事、お引越しまでワンストップにてサービスをご提供致しております。また「売ったら終わり」ではなく、ご入居後のアフターフォローにも専心致します。まずはお気軽にご相談下さいね！ ■□現地のご案内その他ご質問等お電話でも受け付けております□■ 【通話無料「０１２０-３８-２３２３」】【担当直通「０７０-１６１７-７８９０」】お客様との新しいご新居に携われます事を感謝しお会いできますことを心よりお待ち申し上げております。人生の転機に悔いのない様、責任をもって全力でサポートさせて頂きます。
住所	愛知県大府市朝日町５-3番、他１筆の各一部周辺地図大府市の暮らしデータ大府市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「大府」歩11分乗り換え案内ＪＲ武豊線「尾張森岡」歩20分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「逢妻」歩43分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	5戸
完成時期	'26年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：1.2ｍ～1.6ｍ、アスファルト舗装、セットバック済
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：平山　進一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、準防火地域、居住誘導区域内

お問い合わせ先	(有)桃山エステート TEL：0120-382323お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：愛知県知事（7）第017154号資料請求をする
会社情報	<仲介> (有)桃山エステート(有)桃山エステートのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市瑞穂区洲山町2-32 愛知県知事（7）第017154号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月16日	情報更新日	2026年10月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大府市の暮らしデータ

大府市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	38274世帯
人口総数	93014人
転入者数	4838人転入率（人口1000人当たり） 52.01人
転出者数	4750人転出率（人口1000人当たり） 51.07人
土地平均価格	住宅地 148000円／m² 商業地 169000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	「おおぶこども輝く未来応援八策」の展開(こども・子育てのライフステージに応じた5つの「柱」と、ライフステージを通じたこども・子育ての基盤となる3つの「梁」の施策で構成、2023年8月～)。(主な取組)【柱】(1)産後ケア事業の拡充。(2)保健師による紙おむつを持参した生後8ヶ月児訪問、家庭で子育て応援クーポンの発行。(3)土曜保育の開所時間の延長。(4)中学校給食費の完全無償化、放課後クラブ(一部)で夏休み期間中の昼食提供。(5)若者の出会いの機会提供。【梁】(6)市営住宅「子育て世帯向け住宅」の創設。(7)こどもの社会参画の促進。(8)屋内遊戯施設の整備、保育園・小中学校訪問バイオリンコンサートの開催。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大府市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大府市2860円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大府市2035円
下水道普及率	84.8％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 1.50件
刑法犯認知件数	422件人口1000人当たり 4.53件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	71ヶ所
小児科医師数	91人小児人口10000人当たり 66.23人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.72人
介護保険料基準額（月額）	6283円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(プラスチック資源[プラスチック製容器包装と一部製品プラスチックの一括回収]、ペットボトル、アルミ、スチール、スプレー缶、生きびん、その他びん、新聞紙・チラシ、ダンボール、紙パック、その他の紙類、衣類)〕　拠点回収：使用済乾電池　使用済小型電子機器　電気・電池で動くおもちゃ(試行)
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大府市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 愛知県大府市横根町平子

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住所: 静岡県富士市大淵

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住所: 静岡県静岡市清水区蜂ヶ谷南町

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住所: 静岡県三島市壱町田

ハートフルタウン　駿河区登呂6丁目26番　～全3棟～　

価格: 4,390万円～4,890万円
住所: 静岡県静岡市駿河区登呂６

大府市内の各駅の住みやすさ

大府
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,403円/月	98,433円/月	116,686円/月	144,080円/月	189,755円/月	281,135円/月
5万円	76,318円/月	89,457円/月	107,819円/月	135,321円/月	181,104円/月	272,589円/月
10万円	67,232円/月	80,481円/月	98,952円/月	126,562円/月	172,452円/月	264,044円/月
15万円	58,147円/月	71,506円/月	90,086円/月	117,804円/月	163,801円/月	255,499円/月
20万円	49,061円/月	62,530円/月	81,219円/月	109,045円/月	155,149円/月	246,954円/月
25万円	ローン不可	53,554円/月	72,352円/月	100,286円/月	146,498円/月	238,409円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,485円/月	91,528円/月	137,846円/月	229,864円/月
支払い利息合計	2,983,750円～	2,551,240円～	2,121,200円～	1,691,680円～	1,265,230円～	842,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。