新築一戸建て東小鷹野２（赤岩口駅） 3680万円・3780万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県豊橋市東小鷹野２
交通	豊橋鉄道東田本線「赤岩口」歩9分、豊橋鉄道東田本線「井原」歩18分、ＪＲ東海道本線「豊橋」車4.6km
価格	3680万円・3780万円

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情報の見方

: 【1号棟　現地/2025年2月撮影】
◆土地面積／145.14m² (43.90坪)
◆建物面積／110.95m²(33.56坪)
◎オール電化!
◆間取り／4LDK
◆駐車場／2台可能（但し車種による）
◆お問い合わせは【ハウスドゥ豊橋向山

物件名	東小鷹野２（赤岩口駅） 3680万円・3780万円
価格	3680万円・3780万円
間取り	4LDK
土地面積	144.14m²・145.14m²43.60坪・43.90坪
建物面積	107.64m²・110.95m²32.56坪・33.56坪
住所	愛知県豊橋市東小鷹野２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化

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(1号棟)、価格3680万円、4LDK、土地面積145.14m²、建物面積110.95m²
【全体区画図｜3区画】
◇鷹丘小学校・東陵中学校エリア
◆駐車2台可
◎まずは、お気軽にお問い合わせください。一度現地をご覧ください。現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます。　　
【1号棟：リビング】
◆南向きに大きく開いた窓からは、明るい陽射しが射し込みます。落ち着いた色合いでまとめ、居心地の良いLDKとなりました。明るく居心地の良い空間には、自然と家族が集まります。

【1号棟：キッチン】
◆”機能充実”のシステムキッチン。
◆調理台、シンク、コンロなどが1枚の天板によって一体化されたキッチンです。作業がしやすく料理の効率が上がります。また、収納力もあります。　　　
【1号棟：現地】
＼鷹丘小学校・東陵中学校エリア／
◆周辺環境良好！
◆オール電化住宅♪　
◆収納充実！WIC＆SIC付＆基礎内収納♪
◆吹抜けのある、おしゃれなリビング階段♪　　　　　　　　　　　　
【1号棟：リビング】
◆南向きに大きく開いた窓からは、明るい陽射しが射し込みます。落ち着いた色合いでまとめ、居心地の良いLDKとなりました。明るく居心地の良い空間には、自然と家族が集まります。

【リビング階段】
◆デザインがオシャレであることや、リビングに開放感が感じられます。
二階の自室へ行く際に一度リビングを通らなければならないため、自然とコミュニケーションが増えることが期待できます。　
【1号棟：キッチン】
◆”機能充実”のシステムキッチン。
◆調理台、シンク、コンロなどが1枚の天板によって一体化されたキッチンです。作業がしやすく料理の効率が上がります。また、収納力もあります。　　　
【1号棟：洋和室4.5帖】
◆家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります。暮らし心地を大きく左右する収納を適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。

【1号棟：浴室】
◆浴室は湿気がたまりやすく、換気扇だけではどうしてもカビが出てしまいやすい場所。窓があるだけで、あっという間に換気ができますのでお風呂のカビお掃除も気持ちが良いです。　　　　　　　　
【1号棟：化粧台】
◆収納が充実しているので、化粧品や洗面道具といった小物をはじめ、洗剤のストックや掃除道具などもまとめて収納することができます。また、電源が付属しているのでドライヤーなど利用できます
【1号棟：トイレ】
◆衛生的な温水洗浄機能付きトイレが1階と2階にございます。忙しい朝の身支度もスムーズに進み快適な日々を送ることができます。窓があるので換気もできて衛生的です。カビ防止にも◎。

【1号棟：洋室8帖】
◆家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります。暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。　　
【1号棟：洋室8帖WIC】
◆憧れのウォークインクローゼット。衣類だけではなく、バッグ、アクセサリーといったアイテムをすべて一ヶ所で収納できるため、出かける際の準備がしやすく、時間の節約にもなります。
【1号棟：洋室西側6帖】
◆家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります。暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。

【1号棟：バルコニー】
◆開放的なバルコニーは見晴らしもよく、太陽の温かな温もりをめいっぱい受け止めてくれます。太陽の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はあっという間に乾きそうですね。　　　　　　　　　　
【1号棟：玄関】
◆ゆとりを感じさせる上質で明るい空間が住まう人や訪れる人を心地よく迎え入れてくれます。毎日のお出迎えも気分が晴れやかになりますね♪　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【前面道路】
◆北側公道　幅約6.0m
◇鷹丘小学校・東陵中学校エリア
◆駐車2台可能
◎まずは、お気軽にお問い合わせください。一度現地をご覧ください。現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます。

【前面道路】
◆北側公道　幅約6.0m
◇鷹丘小学校・東陵中学校エリア
◆駐車2台可能
◎まずは、お気軽にお問い合わせください。一度現地をご覧ください。現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます。　　　
豊橋市立鷹丘小学校まで1110m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
＼お家は見るのが一番！お気軽ご見学ツアー開催中／
　　
──[ 見学時のPoint！ ]
・スマートフォンやデジカメで物件の撮影が可能
・メジャーで採寸可能
・周辺を歩いて環境確認可能

【【　0120-55-1834　】】
（1）さくっと見学コース30分～：間取りを実際に確認、設備の説明
（2）じっくり見学コース60分～：30分コースに加え、住宅ローン相談
（3）納得見学コース90分～：60分コースに加え、他の物件の見学
（4）まずは住宅ローン相談20分～

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
「子どもが小さいので連れていけない・・」
「転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい・・」
ご安心ください！営業担当者が現地からテレビ電話や写真で対応致します！

□■□　お問い合せからご見学まで　□■□

Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

Step2．ご見学日時の予約
ご希望のご見学日時をお気軽にお申し付けくださいませ。

Step3．実際に物件のご見学
詳細のご説明・資金計画やお支払シミュレーション・各種税金関係等の安全を確認
『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。

【お問い合わせ】
◆　フリーダイヤル：0120-55-1834　◆
もしくは　【下部オレンジ色資料請求ボタン　】
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東小鷹野２（赤岩口駅） 3680万円・3780万円販売概要

物件名	東小鷹野２（赤岩口駅） 3680万円・3780万円
価格	3680万円・3780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	144.14m²・145.14m²43.60坪・43.90坪	建物面積	107.64m²・110.95m²32.56坪・33.56坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊橋市東小鷹野２周辺地図豊橋市の暮らしデータ豊橋市周辺の家賃相場
交通	豊橋鉄道東田本線「赤岩口」歩9分乗り換え案内豊橋鉄道東田本線「井原」歩18分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「豊橋」車4.6km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	タマホーム(株)
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・100％	特記事項	担当者：水崎　佑輝、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：R06確認建築CI東海A70334他
その他制限事項	※法22条区域

お問い合わせ先	ハウスドゥ豊橋向山(株)夢のおてつだい TEL：0120-551834お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009405号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ豊橋向山(株)夢のおてつだいハウスドゥ豊橋向山(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る愛知県豊橋市つつじが丘1-8-14 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊橋市の暮らしデータ

豊橋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	151163世帯
人口総数	368686人
転入者数	13467人転入率（人口1000人当たり） 36.53人
転出者数	13480人転出率（人口1000人当たり） 36.56人
土地平均価格	住宅地 78922円／m² 商業地 205727円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	豊橋市母子父子福祉手当(ひとり親家庭等の母・父または養育者へ、支給要件にあてはまる18歳以下[18歳に達した年度末まで]の児童を養育されている方に支給する。ただし所得制限あり。また受給期間制限あり[一定の要件に該当する場合は期間延長する場合あり])。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊橋市2519円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊橋市2277円豊橋市(特定環境保全公共下水道)2640円
下水道普及率	75.6％

安心・安全

建物火災出火件数	62件人口10000人当たり 1.67件
刑法犯認知件数	1887件人口1000人当たり 5.07件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	252ヶ所
小児科医師数	79人小児人口10000人当たり 17.21人
産婦人科医師数	36人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.11人
介護保険料基準額（月額）	4930円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	9分別10種〔もやすごみ　生ごみ　びん・カン　プラマークごみ　ペットボトル　危険ごみ(蛍光管・水銀含有物、スプレー缶類)　こわすごみ　布類　うめるごみ〕　拠点回収：古紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】所定の場所まで持ち出すことが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。収集希望の1週間前までに戸別収集受付センターへ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

豊橋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払い利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。