新築一戸建て【TOSCO稲沢市桜木】桜木・西町エリア最終1棟／長期優良住宅／店舗充実！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県稲沢市桜木２
交通	名鉄名古屋本線「国府宮」歩29分、名鉄バス「稲沢市役所」歩5分、名鉄尾西線「玉野」車4.4km
価格	3680万円

価格改定！リビングエアコン付／前面道路幅６ｍ／長期優良住宅／吹抜と高い天井

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: 間接照明や内観カラーコーディネートも一邸一邸検討して作り上げた他にはない唯一の分譲住宅です。

販売スケジュール	TOSCO稲沢市桜木　ご案内予約受付中です。建物見学＆商談会！お問合せお待ちしております！トスコ　担当　辻（ツジ）　直通連絡先 TEL　０８０－９４９３－５６３８見学予約のボタン　または担当　辻（ツジ）へご連絡ください。 LINEからの相談も可能です。下へスクロールし、関連リンク内のLINEをクリックしてください。

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特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / ２階建 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機

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天井が高く、吹抜もあるため開放的な室内です。グレージュカラーの内観デザイン。
リビングには吹き抜けがあり光が差し込むつくりです。

リビングに面した小上がり畳。窓も多く明るく風通しの良い場所です。
ワイドシンク・タッチレス水栓など嬉しい設備性能。また一階が見渡せる配置です。
【システムバスルーム】
冬場でも冷やっとしないフロアにパッとゴミがまとまる排水口。

ふちがなく汚れが見えるのでいつでも掃除がしやすく清潔を保つことができます。100年使用しても耐えられるアクアセラミックを採用。新品時のツルツルが続きます。
【洗面化粧台】
脱衣室とは別になった独立の洗面化粧台。ご家族が入浴中も使用できるためとても便利です。
価格3680万円、3LDK+2S、土地面積152.55m²、建物面積107.24m²

B棟：分譲モデルハウス
C区画：建築条件付き土地（販売中）
グレージュの外観色
4台駐車可能です
二階サービスルーム。
書斎、ウォークインクローゼット、ゲーム部屋、収納部屋など使い方は様々です。

二階サービスルーム。
4畳の広々空間は収納力も十分！
使い方は色々！生活スタイルに合わせてご利用ください。
主寝室。キングサイズのベッドも置ける広々居室空間です。
2階洋室。クローゼットもあるためお子様の部屋にぴったりです。

玄関横のシューズインクローク。
靴が収納できる棚やベビーカーなども収まる大型の収納です。
南東向きの日当たりの良いバルコニーです。
電気自動車の充電が可能な電気自動車用コンセントを屋外に設置しています。
今後電気自動車が主流になる可能性が高いため、将来への備えとしてあると安心です。

実は室内でも起きる「ヒートショック」。その原因は建物内の温度差による血圧の急激な変化です。家の断熱を考えることとは、つまり家族の安全を考えること。TOSCOの家は、断熱に妥協を許しません。
吹付ウレタン断熱材×遮熱シートの断熱二重構造が室内の快適性を守ります。吹付ウレタン断熱材が壁の中を隙間ない状態で長く保ち、遮熱シートが輻射熱を反射するダブルプロテクト。

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◇◆　物件見学のご案内　◆◇
（株）トスコでは、お客様にゆっくりと内覧及び打合せをして頂くために、事前にご相談いただき物件(土地・モデルハウス)をご案内しています。
（当日のご相談でも大丈夫ですが、会社定休日等の場合は対応出来ない場合があります）
また当日の案内状況により、多少お時間を頂く場合があります。

お客様のご来場を心よりお待ちしております。

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【TOSCO稲沢市桜木】桜木・西町エリア最終1棟／長期優良住宅／店舗充実！販売概要

物件名	【TOSCO稲沢市桜木】桜木・西町エリア最終1棟／長期優良住宅／店舗充実！
価格	3680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：
土地面積	152.55m²（46.14坪）	建物面積	107.24m²（32.43坪）
販売スケジュール	TOSCO稲沢市桜木　ご案内予約受付中です。建物見学＆商談会！お問合せお待ちしております！トスコ　担当　辻（ツジ）　直通連絡先 TEL　０８０－９４９３－５６３８見学予約のボタン　または担当　辻（ツジ）へご連絡ください。 LINEからの相談も可能です。下へスクロールし、関連リンク内のLINEをクリックしてください。
住所	愛知県稲沢市桜木２周辺地図稲沢市の暮らしデータ稲沢市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「国府宮」歩29分乗り換え案内名鉄バス「稲沢市役所」歩5分名鉄尾西線「玉野」車4.4km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年12月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	雑種地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％／容積率200％	特記事項	担当者：辻、設備：中部電力、都市ガス、公営上下水道、建築確認番号：第KS124-3110-51053号
その他制限事項	日影制限有

お問い合わせ先	(株)トスコ TEL：0120-688-770お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)トスコ(株)トスコのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中村区則武1-7-13 愛知県知事（7）第017493号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

稲沢市の暮らしデータ

稲沢市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	51909世帯
人口総数	133592人
転入者数	5054人転入率（人口1000人当たり） 37.83人
転出者数	4948人転出率（人口1000人当たり） 37.04人
土地平均価格	住宅地 72950円／m² 商業地 128250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

稲沢市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	稲沢市3630円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	稲沢市2420円
下水道普及率	47.7％

安心・安全

建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 1.78件
刑法犯認知件数	873件人口1000人当たり 6.48件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	100ヶ所
小児科医師数	33人小児人口10000人当たり 20.43人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.80人
介護保険料基準額（月額）	5100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	3分別16種〔可燃ごみ　不燃ごみ　リサイクル資源(紙類[新聞、雑誌、ダンボール、雑紙、牛乳パック]、布類、ガラスびん類[無色びん、茶色びん、緑色びん、その他の色びん]、金属類[スチール缶、アルミ缶]、ペットボトル、プラスチック製容器包装)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】高齢者及び障害者の世帯でごみ出しができない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみシール(1,000円/枚)貼付。環境センターへの搬入の場合、10kgにつき200円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

稲沢市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払い利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。