新築一戸建て美里２ 3477万円～3749万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県豊田市美里２
交通	名鉄三河線「豊田市」バス13分神池台歩2分、名鉄豊田線「豊田市」バス13分神池台歩2分、愛知環状鉄道「三河豊田」バス37分神池台歩3分
価格	3477万円～3749万円

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情報の見方

: ■現地外観写真（1号棟）
道路から奥まった敷地の旗竿地！子育てファミリーであれば、玄関を出てすぐに道路がないというのは、より安心して暮らせます。通行人の視線が気にならず、プライベートも守れます（＾＾）

物件名	美里２ 3477万円～3749万円
価格	3477万円～3749万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）
土地面積	109.17m²～169.39m²33.02坪～51.24坪
建物面積	100.62m²30.43坪
住所	愛知県豊田市美里２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 浄水器 / 高機能トイレ

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■現地外観写真（2号棟）
敷地面積33坪、建物面積約30坪。
並列駐車2台可能な間取り4LDK住宅が完成しました♪家具などを配置し、より現実味のある内観になっております。お気軽にお問合せくださいませ。
■キッチン（1号棟）
あたたかみのある木目調のキッチンを採用♪配膳がラクなカウンターキッチンで使いやすい！更にお鍋とフライパンを焚べながらヤカンもおけるコンロ３口以上の仕様で、家事効率UPも！　　　　
■前面道路含む現地写真
周りには自然豊かな美しい景観が広がっています。お家時間は日頃の喧騒をはなれ、心穏やかなスローライフをお楽しみください。ストレスフリーな空間で家族の絆も深まります♪

■18.38帖　LDK（2号棟）
リビングイン階段を採用。2Fの居室に行く前後に必ずリビングを通る仕様なので、家族のコミュニケーションもスムーズに促進されます。また長方形型なので家具も配置しやすい◎　
＼初心者の方、大歓迎／
失敗しない不動産の買い方をお伝えします♪●お家探しを始めたばかりの方●住宅ローンを組むのが心配な方など、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください！
(1号棟)、価格3477万円、4LDK+S、土地面積169.39m²、建物面積100.62m²

(2号棟)、価格3649万円、4LDK、土地面積109.38m²、建物面積100.62m²
(3号棟)、価格3749万円、4LDK、土地面積109.17m²、建物面積100.62m²
＼内覧予約受付中／
LDKに隣接した壁で仕切られていないフリースペース♪ソファやデスクを置いて読書を楽しんだり、お子様のプレイルームとして使用したりと、おうち時間の幅を広げてくれます。

■17帖　LDK（1号棟）
リビングイン階段を採用したLDKは、忙しい朝夕もご家族と顔を合わし「おはよう」「おかえりなさい」と会話のできる優しい空間。家族のコミュニケーションがより豊かなものに♪　　　
■18.25帖　LDK（3号棟）
広くゆったりと家族揃って寛げるLDKは18帖超。毎日の始まりと終わりをここで迎える大切な空間はいつでも心地良い空気感。落ち着いた雰囲気で過ごしたり家族で盛り上がる日も。
■キッチン（2号棟）
デザイン性の高いグレージュカラーの対面式システムキッチンを採用。
同時進行で調理できる3口コンロや浄水器一体型水栓など嬉しい機能を搭載！毎日のお料理を快適なものに♪

■バスルーム（2号棟）
落ち着きのあるグレーカラーでシャープな空間を演出。一日の疲れを癒してくれる場所だからこそ、一番落ち着く場所で有り続けます。オートバス仕様なので追い炊きや通話機能も搭載！！　　　
■洗面台・洗面所（2号棟）
十分な広さのある洗面所は収納もさる事ながら、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。　　　　　　　　　　
■7.5帖　洋室（1号棟）
アクセントクロスやWICを完備した主寝室は使いやすく居心地の良い空間。角部屋仕様で2面採光を実現！お天気の良い日には窓を開けて換気もできるので気持ち良いですね。

■5.06帖　洋室（1号棟）
良好な陽当たりが嬉しい全室２面採光の居室空間、更に複層ガラスだから、１枚ガラスと比べ結露しにくく窓から逃げる暖房熱の量を減らし節電に貢献します。　　　　　　　　　　　　　
■玄関（1号棟）
コの字型のシューズBOXを採用。お家に出会う人々を迎える玄関だからこそ、広々清潔感あふれる空間にしたいものです。採光・通風にも配慮された設計で毎日明るい空間をキープします♪　　　　　
■バルコニー（3号棟）
奥行きも幅も十分なスペースを確保したワイドバルコニー。家族に気兼ねすることなく各部屋から自由に行き来し、余裕を持って洗濯物や布団を干すことができます。

豊田市立広川台小学校まで792m
豊田市立美里中学校まで573m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

～～～店舗数業界No.1～～～
全国650店舗以上展開中のハウスドゥだからできる
不動産のワンストップサービスをご提供いたします。
店舗には大型駐車場完備！経験豊富な担当者がお客様に寄り添って一緒にお家探しをおてつだいします◎
ご不安なことやご質問に丁寧にご対応させていただきますのでご安心ください♪

■ご案内方法
平日・夕方夜間などお好きな時間帯にご案内可能です♪
まずはご希望のお日にちを2～3日お伝えくださいませ◎
また、現地集合か店舗集合かお選びいただけますので、お住まいがどちらに近いかも教えていただけるとスムーズです♪

■所要時間ごとの「ご見学コース」
　30分コース　＞＞＞　間取りを実際に確認、設備（構造）のご説明
　1時間コース　＞＞＞　30分コースに加え、住宅ローンのご相談
　2時間コース　＞＞＞　1時間コースに加え、周辺環境のご案内

■ご予約方法
事前にご予約を頂けますとスムーズにお時間調整出来ます◎
下部【資料請求ボタン】または【通話無料「0120-05-1834」】より、お気軽にご予約下さいませ！

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎住宅ローン相談
　＞勤続年数の短い方
　＞自営業の方
　＞他の不動産屋で断られた方
　＞車のローンやキャッシングの借り入れがある方
◎住み替え（ご売却）
◎注文住宅
◎追加工事
◎リフォーム
◎建て替え
◎太陽光相談　など
住まいに関することは何でもご相談ください！！

■お子様のいるファミリーもお気軽にどうぞ！
店舗には小さなお子様も退屈しないよう、
おもちゃ・DVD・絵本がたくさんあるキッズスペースをご用意しております。
オムツ交換台やベビーベッドもございますのでお気軽にお申し付けくださいませ◎

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美里２ 3477万円～3749万円販売概要

物件名	美里２ 3477万円～3749万円
価格	3477万円～3749万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	109.17m²～169.39m²33.02坪～51.24坪	建物面積	100.62m²30.43坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊田市美里２周辺地図豊田市の暮らしデータ豊田市周辺の家賃相場
交通	名鉄三河線「豊田市」バス13分神池台歩2分乗り換え案内名鉄豊田線「豊田市」バス13分神池台歩2分乗り換え案内愛知環状鉄道「三河豊田」バス37分神池台歩3分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：平賀　大翔、設備：公営水道、建築確認番号：第KS124-0410-60556号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	ハウスドゥ豊田大林(株)夢のおてつだい TEL：0120-051834お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009405号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ豊田大林(株)夢のおてつだいハウスドゥ豊田大林(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る愛知県豊田市大林町14-2-7 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/15	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊田市の暮らしデータ

豊田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	176644世帯
人口総数	416383人
転入者数	18436人転入率（人口1000人当たり） 44.28人
転出者数	18075人転出率（人口1000人当たり） 43.41人
土地平均価格	住宅地 83293円／m² 商業地 188371円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)豊田市こども園等給食費減免要綱に基づく、給食費の免除。(2)0～2歳児について、基本保育料を国基準額から減額及び多子世帯に対する基本保育料等の軽減措置。(3)1歳以上小学校就学前の子を対象におたふくかぜ予防接種費用の一部を助成。(4)おめでとう訪問(子育て支援ボランティアの母子保健推進員が、市内にお住まいの生後1～3ヶ月のあかちゃんがいるご家庭を訪問)。
出産祝い	あり
公立保育所数	51所（うち0歳児保育を実施している保育所：38所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	24園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで(ただし、大学生等の被扶養者は24歳3月末まで)

豊田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊田市3030円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊田市1980円
下水道普及率	77.8％

安心・安全

建物火災出火件数	55件人口10000人当たり 1.30件
刑法犯認知件数	2169件人口1000人当たり 5.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	244ヶ所
小児科医師数	68人小児人口10000人当たり 13.23人
産婦人科医師数	31人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.87人
介護保険料基準額（月額）	5300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	7分別10種〔資源ごみ(ガラスびん、飲料缶、ペットボトル、プラスチック製容器包装)　燃やすごみ　金属ごみ　埋めるごみ　有害ごみ　危険ごみ　粗大ごみ〕　拠点回収：古紙類　古布類　飲料缶　ペットボトル　ガラスびん　プラスチック製容器包装　有害ごみ　危険ごみ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】所定の場所までごみを持ち出すことが困難な高齢者や障がい者[要件あり]に対し、玄関先等での戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

豊田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【豊田市山村地域等定住応援補助金】豊田市の山村地域等に地域活動への参加を前提に定住するための住宅を取得した場合に、住宅取得に要する費用の一部を補助。補助金額は住宅、住宅用地ともに取得費の1/10以内。補助金の限度額は交付申請時において、申請者若しくは配偶者が40歳未満、又は申請者が義務教育終了前の子を有しており、かつ、同居している場合は住宅、住宅用地ともに50万円とし、それ以外は25万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【豊田市山村地域等定住応援補助金】豊田市の山村地域等に地域活動への参加を前提に定住するための住宅を取得した場合に、住宅取得に要する費用の一部を補助。補助金額は住宅、住宅用地ともに取得費の1/10以内。補助金の限度額は交付申請時において、申請者若しくは配偶者が40歳未満、又は申請者が義務教育終了前の子を有しており、かつ、同居している場合は住宅、住宅用地ともに50万円とし、それ以外は25万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,278円/月	89,068円/月	105,585円/月	130,372円/月	171,702円/月	254,388円/月
5万円	68,193円/月	80,093円/月	96,718円/月	121,614円/月	163,051円/月	245,843円/月
10万円	59,107円/月	71,117円/月	87,851円/月	112,855円/月	154,399円/月	237,298円/月
15万円	50,022円/月	62,141円/月	78,984円/月	104,096円/月	145,748円/月	228,753円/月
20万円	40,936円/月	53,165円/月	70,118円/月	95,338円/月	137,097円/月	220,208円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,251円/月	86,579円/月	128,445円/月	211,663円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,820円/月	119,794円/月	203,117円/月
支払い利息合計	2,701,250円～	2,306,840円～	1,918,400円～	1,531,760円～	1,145,870円～	762,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。