新築一戸建て【パナソニックホームズ】パークナードテラス天白植田北建売分譲【最終１邸】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市天白区鴻の巣１
交通	地下鉄鶴舞線「植田」バス14分鴻ノ巣歩3分～4分、地下鉄東山線「星ケ丘」バス16分鴻ノ巣歩3分～4分
価格	6780万円

【パナソニックホームズ】最終１邸！ペット共生住宅です。是非ご見学ください！

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情報の見方

: 「ペット共存」を叶える最終１邸！
目の前に公園があり、広大な牧野ヶ池緑地も徒歩６分と、愛犬とのお散歩・お子様との休日に最適な立地です。

物件名	【パナソニックホームズ】パークナードテラス天白植田北建売分譲【最終１邸】
価格	6780万円
間取り	3LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	155.69m²（登記）
建物面積	104.15m²（実測）
住所	愛知県名古屋市天白区鴻の巣１

特徴ピックアップ

前道６ｍ以上 / 全室２面採光 / 南側道路面す / 長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 省エネルギー対策 / バリアフリー / 小学校徒歩10分以内 / シューズインクローク / パントリー（食器・食品の収納庫） / 節水型トイレ / 全居室複層ガラスか複層サッシ / EV車充電設備 / 太陽光発電システム / ウッドデッキ / 建設住宅性能評価書（新築時） / スマートキー / 温水洗浄便座 / 床暖房 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 浴室に窓 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / 対面式キッチン / 食器洗乾燥機 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 南面バルコニー / 全居室フローリング / 陽当り良好 / 通風良好 / 納戸 / ＴＶモニタ付インターホン / 高速ネット対応 / ウォークインクローゼット / 全居室収納 / 高台に立地 / BS・CS・CATV / 省エネ給湯器 / ２階建 / フラット３５Sに対応 / 都市ガス / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 設計住宅性能評価書 / 都市近郊 / 閑静な住宅地 / 緑豊かな住宅地 / 整形地 / 駐車２台可

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リビングは約２０帖の広々とした空間になっており、吹き抜けで開放感も感じられる設計に！
フローリングもワンちゃんに優しい床材を使用しており、明るく伸び伸びお過ごしいただけます。
あると嬉しいカウンタースペースをプラスαで設置。
お子様の勉強スペースや家事の合間にちょっとした作業をするなど、使う人にあわせて幅広くご活用いただけます。
高級感のあるタイル貼り外壁を採用し、植栽と石造りのアプローチで更に見栄えする外観になっています。

ウッドデッキ・人工芝・幹太くん付き！
充実した設備が魅力の１邸。
伸び伸びと遊べる空間を演出しております。
ペットとお庭で遊べる夢の空間です！
白基調で爽やかなインテリアが家族をお出迎え。
広々収納で玄関周りをすっきり！
パントリーに加え、食器棚も２ｍ７０ｃｍの幅がある収納量充実のキッチンになっています。

２階のウォークインクローゼットは奥行きのある大容量！
使いやすい可動棚とハンバーパイプで、家族のお洋服をすっきり収納できます。
耐震等級３は当たり前。
くりかえしの地震にも歪みにくくなっているのが最大のポイントです。
歪みが少ないと住まいへの損傷が最小限ですみます。

くりかえしの地震はもちろん、歪みすら防ごうとする強い構造。
地震後の補修を大幅に抑制したり、その後の生活まで考える事のできる住まいです。
強さに自信があるからこそ実現した保証。
お引渡しから最長３５年間保証いたします。
もしもの際に地震保険だけでは足りません。だからこそ大事な保証です。
地震を保証できる住宅会社、聞いた事ありますか？
お住まいになってからが本当のお付き合いスタート！
困った際は電話やWEBでいつでもお問い合わせができます。
様々なオーナー様へのサービスも展開しており将来にわたりお付き合いさせていただきます。

北海道稚内産の珪藻土を室内壁下地に練りこんでいます。湿度を調整し、夏はカラッと、冬は潤って健康的な環境を保ちます。その吸放湿性能は一般の珪藻土の約3倍、木炭の約8倍にも達します。
また、カビやダニの繁殖、ウィルスの活性化を抑制することができます。
(発がん性物質は含まれておりません。)
※詳しくはスタッフまで
パナソニックホームズの換気システムには、0.3μmの微粒子を99.97％捕集※できる超高性能「静電ＨＥＰＡフィルター」を採用しており、花粉や黄砂だけでなく、PM2．5はもちろん、PM0．5の侵入も抑えます。
※HEPAフィルターの性能値。工場出荷時の初期性能になります。換気システム全体の数値を示すものではありません。また、0.3μm未満の微小粒子状物質については除去の確認ができておりません。
最初の選択で将来のメンテナンス費が決まります。
徹底的にメンテナンス費を抑えるような光触媒タイル外壁を採用。
光触媒の働きで親水性が生まれ、空気中の水分から薄い水の膜がつくられます。この水膜が、ホコリやチリを吸い寄せる静電気を抑え、汚れが付きにくくなります。親水性によって、水分が外装材の表面全体に広がるため、雨が降ると雨水が汚れの下に入り込み、汚れが流れ落ちやすくなります。
※詳しくはスタッフまで

ネット動画やブルーレイ/DVD の視聴、ドアホンの応答、電気・ガス・水道の使用量や料金の確認も可能なポータブルテレビ。Wi-Fi活用でワイヤレス、防水機能付きなので、お風呂やキッチンでも使えます。（参考写真）
牧野ヶ池緑地まで550m 休日は家族揃ってお散歩やピクニックに。歩ける距離に大きな公園があるのは、お子様にとっても親御様にとっても魅力の一つ。
市立植田北小学校まで630m 最寄りの小学校までは、徒歩８分の安心な距離感。

市立植田中学校まで840m 中学校も徒歩１０分以内の好立地。安心して通学いただけます。
イオンスタイル高針原・エディオンまで1040m

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【パナソニックホームズ】パークナードテラス天白植田北建売分譲【最終１邸】販売概要

物件名	【パナソニックホームズ】パークナードテラス天白植田北建売分譲【最終１邸】
価格	6780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	155.69m²（登記）	建物面積	104.15m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市天白区鴻の巣１周辺地図名古屋市天白区の暮らしデータ名古屋市天白区周辺の家賃相場
交通	地下鉄鶴舞線「植田」バス14分鴻ノ巣歩3分～4分乗り換え案内地下鉄東山線「星ケ丘」バス16分鴻ノ巣歩3分～4分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	11戸
完成時期	2026年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ～9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	軽量鉄骨2階（プレハブ工法）	施工	パナソニックホームズ株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:50％、容積率:150％	特記事項	担当者：川野　友秀、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ERI-25001945号（令和7年1月22日付）
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、敷地内段差有、生産緑地地区、居住誘導区域内

お問い合わせ先	パナソニックホームズ株式会社　西日本分譲開発支社　中部分譲支店 TEL：0120-66-8746(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> パナソニックホームズ(株)西日本分譲開発支社中部分譲支店パナソニックホームズ(株)西日本分譲開発支社中部分譲支店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市名東区一社1-83 国土交通大臣（15）第000982号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月4日	情報更新日	2026年5月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月12日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市天白区の暮らしデータ

名古屋市天白区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2303004人
転入者数	170369人転入率（人口1000人当たり） 73.98人
転出者数	152559人転出率（人口1000人当たり） 66.24人
土地平均価格	住宅地 231475円／m² 商業地 1136552円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度
出産祝い	あり
公立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所）
私立保育所数	365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	115園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：105園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市天白区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1914円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	355件人口10000人当たり 1.52件
刑法犯認知件数	19857件人口1000人当たり 8.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	105ヶ所
一般診療所総数	2307ヶ所
小児科医師数	764人小児人口10000人当たり 28.69人
産婦人科医師数	322人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.80人
介護保険料基準額（月額）	6950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電)　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市天白区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	163,019円/月	187,891円/月	222,732円/月	275,022円/月	362,208円/月	536,634円/月
5万円	153,934円/月	178,915円/月	213,865円/月	266,263円/月	353,556円/月	528,089円/月
10万円	144,848円/月	169,939円/月	204,999円/月	257,505円/月	344,905円/月	519,544円/月
15万円	135,763円/月	160,963円/月	196,132円/月	248,746円/月	336,253円/月	510,999円/月
20万円	126,677円/月	151,988円/月	187,265円/月	239,987円/月	327,602円/月	502,454円/月
25万円	117,592円/月	143,012円/月	178,398円/月	231,229円/月	318,951円/月	493,908円/月
30万円	108,506円/月	134,036円/月	169,532円/月	222,470円/月	310,299円/月	485,363円/月
支払い利息合計	5,689,750円～	4,859,120円～	4,035,300円～	3,217,760円～	2,406,770円～	1,602,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。