新築一戸建て【玉善】「都市を身近に、家族時間を豊かに」港区七番町東海通駅3分新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市港区七番町４
交通	地下鉄名港線「東海通」歩3分、市バス「七番町」歩2分、市バス「東海通」歩5分
価格	4,380万円

暮らしやすさを追求した住まい
駅近×生活施設充実×小学校徒歩5分

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情報の見方

: T-1、T-2／自然光がたっぷりと降り注ぐ南向きの3階建住宅。駅から徒歩3分という好立地に加え、教育施設や商業施設も徒歩10分圏内に揃い、日々の暮らしに便利で快適な住環境が整っています。

販売スケジュール	【子育てグリーン支援事業対象】子育て世帯・若者夫婦世帯は最大40万円の補助金対象 ※子育てグリーン住宅支援事業は2026年7月末をもって終了予定です。 ※新価格発表※ T1棟：4680万円 → 4380万円 T2棟：4680万円 → 4380万円この機会にぜひご検討ください。 ◇ 平日・土日ともにご案内可能です ◇ お仕事帰りにもお立ち寄りいただけるよう、ナイター営業（18:00以降）にも対応しております。ご希望の日時など、どうぞお気軽にお問い合わせください。

販売スケジュール

【子育てグリーン支援事業対象】
子育て世帯・若者夫婦世帯は最大40万円の補助金対象
※子育てグリーン住宅支援事業は2026年7月末をもって終了予定です。

※新価格発表※
T1棟：4680万円 → 4380万円
T2棟：4680万円 → 4380万円
この機会にぜひご検討ください。

◇ 平日・土日ともにご案内可能です ◇
お仕事帰りにもお立ち寄りいただけるよう、
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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

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T-1／キッチンの折下天井やアクセントクロス、照明にまでこだわりを詰め込んだLDK。室内に立体感と表情をもたらし、デザイン性と居心地の良さを兼ね備えた、住まいの中心にふさわしい空間です。
T-1／グレイッシュな色合いでまとめた玄関が、落ち着きのある上質な印象を演出します。SICにはご家族分の靴や傘などを帰宅後すぐに収納でき、いつでもすっきりとした空間を保てます。
T-2／ダイニングは、家族の笑顔や会話が溢れ、毎日の食事や団らんの時間が、かけがえのない思い出になる場所。明るく開放的な雰囲気の中で、家族みんなが心地よく集える、温かい暮らしの中心です。

T-2／ビルトインガレージを備えた、機能的な3階建住宅。雨の日でも濡れずに車の乗り入れができ、毎日の使い勝手に配慮しています。アウトドア用品などの収納にも活用できる便利な空間です。
T-2／落ち着きのあるシックモダンな空間に、LDKのどこにいても家族の気配を感じられる、安心の住まい。広々とした空間と上質なデザインが、毎日の暮らしを心地よく、ゆったりと彩ります。
T-1／2階リビングを採用した、南向きで明るい18.7帖のLDK。グレイッシュモダンなインテリアが洗練された雰囲気を演出し、たっぷりの陽光に包まれながら、家族が心地よく集える空間です。

T-1／天井に木目のクロスをあしらった主寝室は、ナチュラルで温かみのある雰囲気が魅力。ゆとりのある8帖の広さを確保しており、ベッドを置いても余裕があり、快適に過ごせる空間です。
T-2／リビング階段を通って居室に行く配置だから、家族が自然とリビングで顔を合わせる機会が増えます。毎日の何気ない会話が生まれやすく、家族のコミュニケーションを豊かに育む設計です。
T-2／バルコニーに面した、明るく開放感あふれる主寝室。やさしい自然光が一日を通して室内に差し込み、朝は心地よい目覚めを、夜は落ち着いたくつろぎの時間を演出します。

T-2／スタイリッシュなL型キッチンは、見た目の美しさと使いやすさを両立。広いカウンターとスムーズな動線で、毎日の料理の手際も格段にアップ。上品なデザインで、キッチンに立つ時間が楽しくなる空間です。
T-1／質感豊かな人造大理石のワークトップを採用し、静音シンクや浄水器を標準装備した機能的なキッチン。鏡面仕上げのキッチンパネルは汚れが付きにくく、お手入れも簡単で、いつでも美しさを保てます。
T-1／キッチンの奥には、カップボードや冷蔵庫をゆとりをもって配置できるスペースを確保。動線にも余裕があり、家電や収納をすっきりまとめられる、使い勝手の良いキッチン空間です。

T-2／2階LDKには独立洗面を設置。帰宅後すぐに手を洗えるので、家族みんなの衛生面も安心です。トイレ横の配置だからゲストも気軽に使え、プライベート空間を見せずに済むのもうれしいポイントです。
T-2／ゆとりのある洗面脱衣室は、朝の身支度や洗濯を余裕をもって行える広さを確保。浴室乾燥機を備えているので、雨の日でも洗濯物を干せて、快適に家事をこなせる便利な空間です。
T-1／リビングには床暖房とエアコンを標準装備。冬は足元からやさしく暖め、夏はエアコンで快適な室温を保ち、心地よく過ごせます。家族が一番長く過ごす空間だからこそ、一年を通して快適性にこだわりました。

T-1／爽やかな陽光が差し込む洋室は、心地よい明るさに満ちた空間。子ども部屋としても、書斎や趣味の部屋としても活用でき、ライフスタイルや家族の成長に合わせて自由に使える、機能性の高い空間です。
T-1／ワイドサイズの洗面化粧台は、朝の身支度の際もスムーズに動けます。サイドキャビネットを備えているため、タオルや着替え、日用品などもたっぷり収納可能で、洗面まわりをすっきり保てます。
T-2／玄関から洗面脱衣室・浴室へスムーズに直行できる、暮らしやすさを考えた動線設計。帰宅後すぐに手洗いや入浴ができるため、外の汚れを室内に持ち込まず、住まいを清潔に保てます。

T-1、T-2／モダンな石目調が目を引く、機能美を追求した3階建。2・3階のバルコニーが開放感を演出し、生活動線を分けた間取りがゆとりある毎日を叶えます。愛車を守るガレージと共に、理想の都市生活を。
国土交通大臣認定耐力壁、壁倍率3.3倍！フレームの強さで地震に抵抗する耐震性能と、揺れにブレーキをかけて吸収する制震性能を持ち合わせたKダンパー。繰り返し起こる地震にも高い耐久性で住まいを守り続けます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
■建物内覧時のチェックポイント
デザイン、雰囲気はイメージ通りなのか
家具のレイアウトをイメージして広さ問題ないか
家事動線など使い勝手の良い間取りなのか
収納量は足りているか
窓はいくつあるか
コンセントはいくつあるか
全居室照明、カーテン、網戸、エアコンは付いているか等

■ご来場時によくご相談いただくポイント
デザイン、雰囲気はイメージ通りなのか
家具のレイアウトをイメージして広さに問題はないか
家事動線など使い勝手の良い間取りなのか
収納量は足りているか
窓はいくつあるか
コンセントはいくつあるか
全居室照明、カーテン、網戸、エアコンは付いているか等

■こんなお話しをさせていただけます
住宅の探し方について
住まい選びに関するご相談
現在の市場について
住み替えを検討する際のポイント
新規物件、未公開物件のご紹介等

初めての方でもお気軽にご参加いただける見学会になりますので、先ずは行動に移してみませんか？
夢のマイホーム探しの第一歩、スタッフ一同心よりお待ちしております。

現地は建築中につき、担当者は常駐しておりません。

■2026年オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅ビルダー東海デザイン第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

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【玉善】「都市を身近に、家族時間を豊かに」港区七番町東海通駅3分販売概要

物件名	【玉善】「都市を身近に、家族時間を豊かに」港区七番町東海通駅3分
価格	4,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,300万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	68.25m²（20.64坪）	建物面積	123.61m²（37.39坪）
販売スケジュール	【子育てグリーン支援事業対象】子育て世帯・若者夫婦世帯は最大40万円の補助金対象 ※子育てグリーン住宅支援事業は2026年7月末をもって終了予定です。 ※新価格発表※ T1棟：4680万円 → 4380万円 T2棟：4680万円 → 4380万円この機会にぜひご検討ください。 ◇ 平日・土日ともにご案内可能です ◇ お仕事帰りにもお立ち寄りいただけるよう、ナイター営業（18:00以降）にも対応しております。ご希望の日時など、どうぞお気軽にお問い合わせください。
住所	愛知県名古屋市港区七番町４周辺地図名古屋市港区の暮らしデータ名古屋市港区周辺の家賃相場
交通	地下鉄名港線「東海通」歩3分乗り換え案内市バス「七番町」歩2分市バス「東海通」歩5分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年3月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、南側公道4.5m
構造・工法	木造軸組在来工法3階建・準耐火建築物	施工	株式会社玉善
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％（準耐火建築物により７０％）、容積率：200％（前面道路幅員により１８０％）	特記事項	設備：電気/中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道/公営、排水/公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-57350号他
その他制限事項	準防火地域、市街化区域・緑化地域・居住誘導区域内（要安全配慮区域）・都市機能誘導区域内・第3種臨海部防災区域・津波災害警戒区域

お問い合わせ先	(株)玉善 TEL：052-211-1162お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)玉善(株)玉善のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区丸の内1-17-2 愛知県知事（2）第024639号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月4日	情報更新日	2026年6月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市港区の暮らしデータ

名古屋市港区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2303004人
転入者数	170369人転入率（人口1000人当たり） 73.98人
転出者数	152559人転出率（人口1000人当たり） 66.24人
土地平均価格	住宅地 231475円／m² 商業地 1136552円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度
出産祝い	あり
公立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所）
私立保育所数	365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	115園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：105園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市港区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1914円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	355件人口10000人当たり 1.52件
刑法犯認知件数	19857件人口1000人当たり 8.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	105ヶ所
一般診療所総数	2307ヶ所
小児科医師数	764人小児人口10000人当たり 28.69人
産婦人科医師数	322人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.80人
介護保険料基準額（月額）	6950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電)　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市港区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 愛知県名古屋市港区本宮新町

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住所: 愛知県名古屋市港区船頭場１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払い利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。