新築一戸建て大西２ 3390万円・3690万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市港区大西２
交通	あおなみ線「港北」バス15分南陽支所歩4分～8分
価格	3,390万円・3,690万円

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情報の見方

: 【外観写真/14号棟】
左右対称が美しい三角屋根と、ナチュラルテイストの外壁が目を引く14号棟の外観。土地面積は全邸50坪以上を確保しており、ゆとりのある暮らしが叶います。

物件名	大西２ 3390万円・3690万円
価格	3,390万円・3,690万円
間取り	4LDK
土地面積	186.76m²～203.9m²56.49坪～61.67坪
建物面積	101.85m²～106.81m²30.80坪～32.30坪
住所	愛知県名古屋市港区大西２

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / テラス / 浄水器 / スマートキー

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(14号棟)、価格3690万円、4LDK、土地面積203.9m²、建物面積101.85m²
【外観写真/14号棟】
分譲地内道路の幅員は6m以上を確保。車同士のすれ違いがしやすく、見通しも良いため安心です。カースペースは並列駐車が可能なので(車種による)、入出庫の際もスムーズです。
【外観写真/14号棟】
住まいの外壁には「親水性外壁」を採用。雨で外壁の汚れを浮かして洗い流し、美しさを持続させる効果があります。永く快適に住まえる工夫を随所に施した住まいです。

【外観写真/20号棟】
ナチュラルカラーとダークトーンを組み合わせた配色が印象的な20号棟の外観。太陽光発電でスマート生活を叶える「スマイルーフ」を採用しています(20号棟のみ)。
【LDK/20号棟】
LDKは中庭を挟んだコの字型になっており、リビングにいながら北側の和室で過ごすお子様の様子を確認できます。中庭には掃き出し窓から出入りができるので、BBQなども楽しめそうです。
【キッチン/20号棟】
使いやすいオールスライド式収納のシステムキッチンを採用。ビルトインタイプの浄水器を設置しているので、ウォーターサーバーなどを利用することなく美味しいお水が飲めます。

【和室/20号棟】
お子様の日中の遊び場としてや家事スペース、客間として活躍します。約6帖の広さがあるので、寝室としても利用可能。ライフスタイルにあわせて使い分けができそうです。
【洗面室/20号棟】
キッチンからアクセススムーズな洗面室。調理や片付けをしながらお子様のお世話をすることができるので、子育て世帯におすすめの間取りです。窓があり、明るい空間です。
【浴室/20号棟】
お子様と入浴時もゆったりとくつろげる浴槽を採用。換気ができる窓付きです。浴室換気乾燥機を搭載しているので、天候や時間を気にせずいつでも洗濯物が干せます。

【トイレ/20号棟】
1年を通して快適に利用できる、温水洗浄機能付き便座を設置したトイレ。トイレは各階に設置しているので、朝の支度が重なる時間帯や来客時などにも便利です。
【洋室/20号棟】
南側のバルコニーにつながる約6帖の洋室。掃き出し窓から明るい陽光が差し込みます。子供部屋としてはもちろん、サンルームなどとしても活躍しそうです。
【洋室/20号棟】
約8.75帖の主寝室。北側に位置しているため、夏の暑い時期なども比較的過ごしやすい空間です。入り口付近に収納を設けています。

【洋室/20号棟】
内からも外からもアクセントになっている2連窓が特徴の、約6.5帖の洋室です。窓の位置が高いため家具の配置がしやすく、レイアウトの変更がスムーズです。
【バルコニー/東側/20号棟】
20号棟は、南側と東側にそれぞれバルコニーを設けています。東側はインナーバルコニーになっているため、急な雨の時などでも慌てず洗濯物を取り込めます。
【玄関/20号棟】
お掃除がしやすい、フロートタイプのシューズボックスを設置した玄関。上部には釣り戸棚もあるため、使用頻度に分けて靴を収納可能です。

【カースペース/20号棟】
全邸カースペースを2～3台分確保(車種による)しているため、洗車の際や来客時などに便利です。お車が無い時も、お子様の遊び場などとして活用できます。
(20号棟)、価格3390万円、4LDK、土地面積186.76m²、建物面積106.81m²
◆省エネラベル/14号棟
※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

【全体区画図】
土地面積50坪以上を確保した、全20区画の街並みが誕生！全邸に、並列駐車可能なカースペースを設けています。第一種低層住居専用地域内に位置しており、穏やかな暮らしが叶います。
わんぱく保育園まで550m 徒歩4～7分。2015年に設立された保育園です。日当りの良い屋上園庭やロックライミング施設、遊技場などがあり、お子様が楽しく園生活を送れそうです。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）

≪≪現地見学・資料請求受付中！！メールや電話でもご相談いただけます♪≫≫
※土日祝以外も内覧可能です。お気軽にお問い合わせください！

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◆高品質でお求めやすい価格の分譲住宅を販売しています☆
◆住宅ローンについて条件の良い金融機関のご紹介も出来ます☆
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◆他の住宅会社で断られた方もご相談ください☆
◆気になる点は何でもお気軽にご相談下さい☆
◆当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談をお受け致します☆

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大西２ 3390万円・3690万円販売概要

物件名	大西２ 3390万円・3690万円
価格	3,390万円・3,690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	186.76m²～203.9m²56.49坪～61.67坪	建物面積	101.85m²～106.81m²30.80坪～32.30坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市港区大西２周辺地図名古屋市港区の暮らしデータ名古屋市港区周辺の家賃相場
交通	あおなみ線「港北」バス15分南陽支所歩4分～8分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	20戸
完成時期	'25年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	株式会社アイダ設計
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、都市ガス、本下水、中部電力、建築確認番号：第愛建2025建築確認02284号11号棟他、【完成時期】 2025年11月完成(20号棟)、2026年3月完成(11・14号棟) 【駐車場】 2台(20号棟)、3台(11・14号棟)　※スマイルーフ対応(20号棟)　※バス停までの時間、生活ガイドの距離の起点は1号棟としています。　※掲載画像は色、仕様、デザイン等変更される場合があります。 ※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※完成時期・入居時期は天候等によって遅れる場合があります。また、完成時期は完了検査日(予定含む)としています。 ※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※建設エリア、時期によっては使用メーカー及び設備・仕様について一部変更される場合があります。詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。※16号棟は設備の仕様が異なりますので、詳しくは店舗スタッフまでお問い合わせください。内覧予約受付中　物件管理番号:19-P2
その他制限事項	景観法による規制有、10m高度地区、敷地面積最低150m²、絶対高さ10m、外壁後退距離制限、名古屋市臨海部防災区域建築条例(第2種)、土地区画整理法、緑化地域、都市緑地法、国土利用計画法、茶屋新田まちづくり地区計画、津波災害警戒指定区域内　※当物件は大阪ガス(株)が提供するスマイルーフを利用することを条件に販売する太陽光発電設備が設置された住宅です。別途、大阪ガスと15年間のサービス利用契約(電気契約)を締結していただき、太陽光で発電して自家消費した電力にも料金が発生します。なお、スマイルーフの契約期間中、余剰電力の売電収入は大阪ガスに入ります。契約満了を待たず途中解約した場合にはサービス経過期間に応じた解約金が発生します。　※エネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費について：14号棟の数値としております。

お問い合わせ先	(株)アイダ設計名古屋店 TEL：0120-993177お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（8）第004179号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイダ設計名古屋店(株)アイダ設計名古屋店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市北区大曽根3-8-19 国土交通大臣（8）第004179号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月6日	情報更新日	2026年10月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市港区の暮らしデータ

名古屋市港区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2303004人
転入者数	170369人転入率（人口1000人当たり） 73.98人
転出者数	152559人転出率（人口1000人当たり） 66.24人
土地平均価格	住宅地 231475円／m² 商業地 1136552円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度
出産祝い	あり
公立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所）
私立保育所数	365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	115園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：105園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市港区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1914円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	328件人口10000人当たり 1.41件
刑法犯認知件数	21245件人口1000人当たり 9.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	105ヶ所
一般診療所総数	2307ヶ所
小児科医師数	764人小児人口10000人当たり 28.69人
産婦人科医師数	322人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.80人
介護保険料基準額（月額）	6950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電)　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市港区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,020円/月	86,465円/月	102,499円/月	126,562円/月	166,685円/月	246,954円/月
5万円	65,934円/月	77,490円/月	93,632円/月	117,804円/月	158,033円/月	238,409円/月
10万円	56,849円/月	68,514円/月	84,766円/月	109,045円/月	149,382円/月	229,864円/月
15万円	47,763円/月	59,538円/月	75,899円/月	100,286円/月	140,730円/月	221,319円/月
20万円	38,678円/月	50,563円/月	67,032円/月	91,528円/月	132,079円/月	212,773円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,165円/月	82,769円/月	123,427円/月	204,228円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,010円/月	114,776円/月	195,683円/月
支払い利息合計	2,622,890円～	2,240,120円～	1,862,600円～	1,487,360円～	1,112,630円～	740,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。