新築一戸建て【玉善】「光とくつろぎに包まれる、2階リビングの暮らし」中村区北畑町黄金駅7分新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市中村区北畑町３
交通	近鉄名古屋線「黄金」歩7分、近鉄名古屋線「烏森」歩9分、地下鉄東山線「岩塚」歩15分
価格	5,380万円

家族時間にゆとりを生む住まい
駅近×2階LDK×落ち着きある住環境

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情報の見方

: T-1、T-2、T-3／こだわり抜いた設備・仕様で快適＆高性能な3階建ての住まい。住宅仕様はもちろん、充実の住環境で快適な暮らしが続きます。小中学校や公園が近く、子育て環境もバッチリ！

販売スケジュール	◇ 近隣モデルハウスにてご案内中 ◇ 建築中のため室内はご覧いただけませんが、近隣のモデルハウスにて玉善の高性能住宅の快適性・品質・デザインを実際にご確認いただけます。 ◇ 平日・土日ともにご案内可能です ◇ お仕事帰りにもお立ち寄りいただけるよう、ナイター営業（18:00以降）にも対応しております。ご希望の日時など、どうぞお気軽にご相談ください。

販売スケジュール

◇ 近隣モデルハウスにてご案内中 ◇
建築中のため室内はご覧いただけませんが、近隣のモデルハウスにて
玉善の高性能住宅の快適性・品質・デザインを実際にご確認いただけます。

◇ 平日・土日ともにご案内可能です ◇
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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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T-2／広々22.4帖の2階LDKならではの圧巻の開放感と陽当たりの良さが魅力的！外からの視線が入りにくいので、安心してくつろぐことができます。
T-1／2階に位置する18.7帖のLDKは、外からの視線を気にせず過ごせるプライベート空間。空間のアクセントとなるリビング階段は、家族の自然なコミュニケーションを可能にしてくれます。※家具はCGです

T-3／キッチンからリビング全体を見渡せる開放的なレイアウトで、家事をしながらでも家族との会話が弾みます。2階リビングならではの明るい陽光と、ゆとりある18.7帖の広さが心に余裕を与えてくれます。
T-2／ナチュラル＆ベーシックな仕様にグレーのクロスがアクセントになったスタイリッシュなLDK。オシャレさの中にも居心地の良さが感じられ、共に過ごす家族の時間を優しく包み込みます。
T-2／ワンフロアを贅沢に使用したLDKは、家族みんなが自然と集まる大切な場所。毎日の暮らしの中心となるLDKは、世代を問わず心地よさが感じられるように、居心地の良さを重視しています。

T-2／上下階を繋ぐリビング階段は、空間に抜け感をもたらして開放感をプラス。リビングを通るルートは「ただいま」や「おかえり」の声がけがしやすく、お子さんの様子を見守れる安心感をもたらします。
T-3／家事動線をコンパクトにまとめた、2階ワンフロア完結の便利な暮らし。キッチン・浴室・洗面などの水回りをLDKと同じ階に集約することで、料理の合間に洗濯を済ませるなど家事効率が劇的にアップします。
T-3／1階の主寝室には2.0帖のタタミコーナーが設置され、お休み前の寛ぎタイムに癒しをもたらします。8.4帖と広く、ゆったりとした空間で過ごすことで心から癒される休息時間が叶います。

T-2／フィオレストーンのカウンタートップにタッチレス水栓、食器洗い乾燥機など便利さと美しさを併せ持つキッチンは、毎日の暮らしに自然と馴染むデザインで家事のひと手間を省いてくれます。
T-2／可動棚を備えた、ちょっと広めの洗面脱衣室が暮らしにゆとりをプラス。着替えもストック品も1箇所に集約でき、家事の手間を省いて暮らしがスマートに。お子さんの脱衣のお世話もしやすい広々空間です。
T-2／保温性のよい浴槽はエコベンチで半身浴も楽しめます。お子さんと一緒のバスタイムも、広々としたスペースでゆったりと。毎日の触れ合いを心ゆくまで楽しめる、癒しに満ちています。

T-2／抜け感のある玄関ホールは、開放的な佇まいで家族の1日に寄り添います。シューズボックス＆物入れ＆SICでスッキリと片付き、美しく整った玄関は、通る度に心が和みます。
T-2／大容量のSICが設置され、靴や小物の収納はもちろん、お子さんの自転車やベビーカーの収納も。季節外の物も1箇所に収まるので、衣替えの手間もありません。
T-1／ダイニングは配膳や片付けがスムーズな動線で、忙しい毎日でも家族の会話が自然と弾みます。ゆとりある広さと柔らかな照明に包まれ、美味しい料理を囲みながら団らんの時間を心ゆくまで楽しめます。

T-1／子育て世帯にもピッタリの、開放感あふれるLDK。お子様とのびのび過ごせるゆとりある空間には、大きな家具も余裕を持って配置できます。ゆとりある空間が、親子の絆と健やかな成長を育みます。※家具はCGです
T-1／1階に位置する主寝室は、オシャレな窓のデザインが特徴的な落ち着きのあるデザイン。夫婦の衣類や季節物までスッキリと収まる2面のクローゼットと物入れを備えた高い収納力も魅力的！※家具はCGです
T-3／断熱性能に優れたYKKAPの「エピソードII 防火窓G NEO」を採用し、カーテンボックスを設けることで、窓周りがスッキリと美しく整い、洗練された空間を演出。

T-2／3階の角にWIC付きの主寝室をご用意しています。10.2帖とゆとりある広さを確保し、大きなベッドやこだわりのインテリアも自由に配置可能。WICはドアレスで取り出しスムーズ！
T-3／2階にも手洗いを設置し、3階からの水回りへのアクセスも良好。動線の途中にあるので、気になった時にすぐに利用できて便利です。鏡付きだから朝の身支度も、他の家族と被ることなく使えます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
■建物内覧時のチェックポイント
デザイン、雰囲気はイメージ通りなのか
家具のレイアウトをイメージして広さ問題ないか
家事動線など使い勝手の良い間取りなのか
収納量は足りているか
窓はいくつあるか
コンセントはいくつあるか
全居室照明、カーテン、網戸、エアコンは付いているか等

■ご来場時によくご相談いただくポイント
デザイン、雰囲気はイメージ通りなのか
家具のレイアウトをイメージして広さに問題はないか
家事動線など使い勝手の良い間取りなのか
収納量は足りているか
窓はいくつあるか
コンセントはいくつあるか
全居室照明、カーテン、網戸、エアコンは付いているか等

■こんなお話しをさせていただけます
住宅の探し方について
住まい選びに関するご相談
現在の市場について
住み替えを検討する際のポイント
新規物件、未公開物件のご紹介等

初めての方でもお気軽にご参加いただける見学会になりますので、先ずは行動に移してみませんか？
夢のマイホーム探しの第一歩、スタッフ一同心よりお待ちしております。

現地は建築中につき、担当者は常駐しておりません。
（20256年3月完成予定）

■2026年オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅ビルダー東海デザイン第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

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【玉善】「光とくつろぎに包まれる、2階リビングの暮らし」中村区北畑町黄金駅7分販売概要

物件名	【玉善】「光とくつろぎに包まれる、2階リビングの暮らし」中村区北畑町黄金駅7分
価格	5,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,300万円台（3戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	81.53m²～83.74m²（24.66坪～25.33坪）	建物面積	132.37m²・134.72m²（40.04坪・40.75坪）
販売スケジュール	◇ 近隣モデルハウスにてご案内中 ◇ 建築中のため室内はご覧いただけませんが、近隣のモデルハウスにて玉善の高性能住宅の快適性・品質・デザインを実際にご確認いただけます。 ◇ 平日・土日ともにご案内可能です ◇ お仕事帰りにもお立ち寄りいただけるよう、ナイター営業（18:00以降）にも対応しております。ご希望の日時など、どうぞお気軽にご相談ください。
住所	愛知県名古屋市中村区北畑町３周辺地図名古屋市中村区の暮らしデータ名古屋市中村区周辺の家賃相場
交通	近鉄名古屋線「黄金」歩7分乗り換え案内近鉄名古屋線「烏森」歩9分乗り換え案内地下鉄東山線「岩塚」歩15分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年3月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：10ｍ、アスファルト舗装、北側公道10.01m
構造・工法	木造軸組在来工法3階建・準耐火建築物	施工	株式会社玉善
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：80％、容積率：200％	特記事項	設備：電気／中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道／公営、排水／公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-57999号他
その他制限事項	準防火地域、市街化区域・緑化地域・居住誘導区域内（要安全配慮区域）・都市機能誘導区域内・絶対高31ｍ高度地区・宅地造成等工事規制区域

お問い合わせ先	(株)玉善 TEL：052-211-1162お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)玉善(株)玉善のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区丸の内1-17-2 愛知県知事（2）第024639号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月29日	情報更新日	2026年6月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市中村区の暮らしデータ

名古屋市中村区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2303004人
転入者数	170369人転入率（人口1000人当たり） 73.98人
転出者数	152559人転出率（人口1000人当たり） 66.24人
土地平均価格	住宅地 231475円／m² 商業地 1136552円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度
出産祝い	あり
公立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所）
私立保育所数	365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	115園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：105園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市中村区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1914円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	355件人口10000人当たり 1.52件
刑法犯認知件数	21245件人口1000人当たり 9.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	105ヶ所
一般診療所総数	2307ヶ所
小児科医師数	764人小児人口10000人当たり 28.69人
産婦人科医師数	322人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.80人
介護保険料基準額（月額）	6950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電)　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市中村区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 愛知県名古屋市中村区長筬町７

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住所: 愛知県名古屋市中村区烏森町２

【岩塚駅西の家 3期】家族だけの外時間を楽しめるプライベート空間【クレストンホーム】ぜひお気軽にお問い合わせください！！

価格: 4,080万円・4,180万円
住所: 愛知県名古屋市中村区宮塚町

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名古屋市中村区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	126,677円/月	146,004円/月	173,078円/月	213,711円/月	281,461円/月	417,002円/月
5万円	117,592円/月	137,028円/月	164,212円/月	204,953円/月	272,809円/月	408,457円/月
10万円	108,506円/月	128,053円/月	155,345円/月	196,194円/月	264,158円/月	399,912円/月
15万円	99,421円/月	119,077円/月	146,478円/月	187,435円/月	255,506円/月	391,367円/月
20万円	90,335円/月	110,101円/月	137,611円/月	178,677円/月	246,855円/月	382,822円/月
25万円	81,250円/月	101,126円/月	128,745円/月	169,918円/月	238,203円/月	374,277円/月
30万円	72,164円/月	92,150円/月	119,878円/月	161,159円/月	229,552円/月	365,731円/月
支払い利息合計	4,426,110円～	3,780,160円～	3,139,100円～	2,503,120円～	1,872,310円～	1,246,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。