新築一戸建て【烏森駅前の家】屋上庭園「そら庭」×収納充実のこだわりの邸宅【クレストンホーム】26年10月完成予定！お気軽にお問い合わせください新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市中村区烏森町２
交通	近鉄名古屋線「烏森」歩4分、あおなみ線「小本」歩9分、地下鉄東山線「岩塚」歩13分
価格	5,080万円

【クレストンホーム】「烏森」駅徒歩4分の好立地×広々屋上庭園そら庭付き！

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情報の見方

: 爽やかな白のA棟とオシャレなグレーのB棟が織りなす洗練された外観デザインです！2棟並ぶことでスマートな街並みを形成します。駐車スペースや充実した屋外空間を備え、豊かな暮らしを叶えます。

販売スケジュール	先着お申込み順

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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2026年10月完成予定の「烏森駅前の家」！近鉄「烏森」駅徒歩4分の交通利便性に加え、小学校まで徒歩1分とお子さまの通学にも安心の環境です。利便性と落ち着きを兼ね備えた魅力あふれる好立地です。
2面採光で開放感あふれる18.5帖の2階リビング。アクセントウォールにエコカラットを採用しており、高級感のあるデザインで空間を上質に彩り、湿気の調節や消臭効果でお部屋の空気を快適に保ちます。【A棟】
リビング階段前に扉を設置しているため冷気の流出や暖気の逃げを防ぎ、冷暖房効率を高めて一年中快適に過ごせます。キッチン横にはパントリーとしても活躍する便利な可動棚の収納を備えています。【A棟】

空間を広く見せるフルフラットなペニンシュラキッチンを採用！視界を遮らない開放的なデザインで家族との会話も弾みます。ダイニングへの配膳や片付けもスムーズに行え、毎日の家事を快適にサポートします。【A棟】
3階ホールや洋室③から出入り可能な屋上庭園「そら庭」。季節を感じる特別なプライベート空間で、家族や友人とBBQを楽しんだり、テーブルとチェアを置いて心地よい風を感じながらゆったり過ごせます。【A棟】
7.0帖のゆとりある洋室①は主寝室にもぴったり！1.8帖のウォークインクローゼットを備えており、服や荷物をすっきり収納できます。2面採光により明るく爽やかな風が通り抜ける心地よい空間です【A棟】

ライフスタイルに合わせて使い方を変えられる可変性のある洋室③・④。各部屋に収納を備えており室内をすっきり保てます。洋室③からは屋上庭園「そら庭」へ直接出入りでき、伸びやかな開放感を満喫できます【A棟】
可動棚のオープン収納を備え、タオル類や日用品をすっきり整理できる洗面所！バルコニーが隣接しているため、洗った洗濯物をそのままサッと干しに行けます。毎日の家事をスムーズにする快適な洗面空間です【A棟】
散らかりがちな玄関をすっきり保てる大容量の玄関収納を完備！近くにトイレを配置した便利な間取りで、お出かけ前後の動きもスムーズ。家族の生活動線に配慮した、使い勝手の良い快適な玄関スペースです。【A棟】

陽光が差し込む18.6帖の2階LDK！プライバシーを守りながら快適に過ごせます。キッチンの折り下げ天井がオシャレなアクセントとなり、毎日の暮らしをスタイリッシュに彩る洗練されたリビングです【B棟】
ビルトイン食洗機付きで毎日の食器洗いがサッと完了！コンロ前にクリアなガラスパネルを設置することで、コンロまわりの汚れを防ぎながら見通しの良い開放的な空間を実現した使い勝手の良いキッチンです【B棟】
南向きで日当たりに恵まれた広々とした屋上庭園「そら庭」！おうちピクニックを楽しんだり、ガーデニングや日光浴など多用途に活躍します。青空の下でプライベートな時間を贅沢に過ごせる特別な空間です【B棟】

6.0帖の洋室④はお子さまのひとり部屋にぴったり！北面にバルコニーを備え、穏やかな光が差し込みます。1.4帖のWCL付きで衣類もサッと収まり、全室WCL完備で家中すっきり片付く快適な住まいです【B棟】
プラズマクラスター付き浴室暖房乾燥機を完備した快適な浴室！雨の日の衣類乾燥やカビ対策にも活躍します。自然光を取り込める窓付きで、サッと換気が行えるため清潔で心地よいバスタイムを楽しめます【B棟】
広々とした玄関には大容量収納と可動棚付きのSCLを配置！棚の高さを自由に調整できるため、ブーツや季節物のアイテムも効率よく片付きます。散らかりがちな空間を美しく保てる嬉しい設計です【B棟】

オシャレなアクセントクロスが壁面を彩る魅力的な洋室①！1.5帖のウォークインクローゼットを備えており、衣類や荷物を綺麗に片付けられます。2面採光により心地よい光と風が通り抜ける快適空間です【B棟】
三面鏡の裏に収納を備えた便利な洗面化粧台を採用！水まわりを集約した効率的な配置に加え、バルコニーへ直結しているため洗濯物の移動もラクラク行えます。毎日の生活を快適にサポートする空間です【B棟】
街並みに映える白を基調としたオシャレな外観デザイン。3箇所のバルコニーと屋上庭園「そら庭」を設置し、陽光と心地よい風を贅沢に取り込めます。ご家族で伸び伸びと心地よく過ごせる開放的な住まいです【A棟】

グレーを基調としたオシャレでスタイリッシュな外観デザイン。毎日の出し入れもしやすい駐車スペースを備えています。TVモニター付きインターホンを設置し、防犯面にも配慮された安心感のある住まいです【B棟】
当日のご案内も承ります。お仕事帰りや30分だけなど、お電話でご希望をお伝え下さい！他物件の資料も豊富に用意してお待ちしております。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
お客様のご都合に合わせて短時間での案内も可能です。
完成前の物件は、参考プランなどの説明を行っております。

■現地案内・参考プラン説明　（１５分～）
■ご希望条件のご相談（３０分～）
■資金計画のご相談　　（３０分～）
■会社の強み・施工などのご紹介　（３０分～）

・当日の混雑を避けるため、事前にご見学予約をしていただく事をお勧めいたします。お子様を連れてのご見学も歓迎しております。
・ご見学の際に、住宅ローンのご相談も承っております。経験と知識の豊富なスタッフがお客様の状況に合わせて丁寧にご説明いたします。

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【烏森駅前の家】屋上庭園「そら庭」×収納充実のこだわりの邸宅【クレストンホーム】26年10月完成予定！お気軽にお問い合わせください販売概要

物件名	【烏森駅前の家】屋上庭園「そら庭」×収納充実のこだわりの邸宅【クレストンホーム】26年10月完成予定！お気軽にお問い合わせください
価格	5,080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	103.69m²（31.36坪）（実測）	建物面積	116.27m²・117.44m²（35.17坪・35.52坪）（実測）
販売スケジュール	先着お申込み順
住所	愛知県名古屋市中村区烏森町２周辺地図名古屋市中村区の暮らしデータ名古屋市中村区周辺の家賃相場
交通	近鉄名古屋線「烏森」歩4分乗り換え案内あおなみ線「小本」歩9分乗り換え案内地下鉄東山線「岩塚」歩13分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年9月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建て（軸組工法）	施工	株式会社クレストンホーム
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営上下水道、中部電力、東邦ガス、建築確認番号：第26-S0014号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域、緑化地域

お問い合わせ先	(株)クレストンホーム TEL：052-412-8555お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)クレストンホーム(株)クレストンホームのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中村区豊国通2-28-1 愛知県知事（7）第017534号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月24日	情報更新日	2026年9月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2030年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市中村区の暮らしデータ

名古屋市中村区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2303004人
転入者数	170369人転入率（人口1000人当たり） 73.98人
転出者数	152559人転出率（人口1000人当たり） 66.24人
土地平均価格	住宅地 231475円／m² 商業地 1136552円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度
出産祝い	あり
公立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所）
私立保育所数	365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	115園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：105園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市中村区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1914円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	355件人口10000人当たり 1.52件
刑法犯認知件数	21245件人口1000人当たり 9.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	105ヶ所
一般診療所総数	2307ヶ所
小児科医師数	764人小児人口10000人当たり 28.69人
産婦人科医師数	322人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.80人
介護保険料基準額（月額）	6950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電)　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市中村区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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名古屋市中村区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	118,890円/月	137,028円/月	162,438円/月	200,573円/月	264,158円/月	391,367円/月
5万円	109,804円/月	128,053円/月	153,572円/月	191,815円/月	255,506円/月	382,822円/月
10万円	100,719円/月	119,077円/月	144,705円/月	183,056円/月	246,855円/月	374,277円/月
15万円	91,633円/月	110,101円/月	135,838円/月	174,297円/月	238,203円/月	365,731円/月
20万円	82,548円/月	101,126円/月	126,971円/月	165,539円/月	229,552円/月	357,186円/月
25万円	73,462円/月	92,150円/月	118,105円/月	156,780円/月	220,900円/月	348,641円/月
30万円	64,377円/月	83,174円/月	109,238円/月	148,021円/月	212,249円/月	340,096円/月
支払い利息合計	4,155,570円～	3,548,800円～	2,947,100円～	2,350,000円～	1,757,770円～	1,170,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。