新築一戸建てパークナードテラス瀬名川2丁目Ⅰ建売分譲新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	静岡県静岡市葵区瀬名川２
交通	ＪＲ東海道本線「草薙」バス7分瀬名川北歩2分、ＪＲ東海道本線「静岡」バス28分瀬名川北歩2分
価格	4515万円

【パナソニックホームズ】南向き18.1帖のLDK/豊富な収納/周辺環境充実

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情報の見方

: 【リビング】18.1帖以上の広々LDｋは家族で座れる大きめのソファーを中心にみんなが集う、明るくあたたかな空間です。ゆったりとした家族団らんのひとときをお過ごしください。

物件名	パークナードテラス瀬名川2丁目Ⅰ建売分譲
価格	4515万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	144.11m²（登記）
建物面積	99m²（実測）
住所	静岡県静岡市葵区瀬名川２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 閑静な住宅地 / ＴＶモニタ付インターホン / 平坦地 / 区画整理地内

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【リビング】キッチン、ダイニング、リビングどこにいてもご家族の様子が見渡せ、コミュニケーションが取りやすく、家族の存在が身近に感じられます。来客時もおしゃべりしながらキッチンに立つことができます。
【外観】飽きのこないダークトーンでまとめられた落ち着いた雰囲気の外観デザイン。光触媒タイル外壁「キラテック」を採用、お手入れの手間やメンテナンスも軽減し時を重ねても変わらない美しさを保ちます。
【ダイニング】キッチンと横並びで配置されたダイニングはキッチンとの距離が近くなり、調理・配膳・片付けなどで移動する距離が最短になって便利です。家事動線が効率的、機能的になり家事がしやすくなります。

【間取り図】1Fには水回りや18.1帖のLDK、2FにはWICのある主寝室、洋室2部屋をプランニング。SICやパントリーなど適材適所にお部屋がすっきりと片付く収納スペースを設けた3LDKの住まいです。
【WIC】あると助かるWICは3.3帖の広さ。ハンガーポールや可動棚が設けられ、衣類や長く住むにつれて自然と多くなるお荷物もしっかりと収納できます。お洋服や小物も一箇所にまとまり身支度もスムーズです。
【パントリー】キッチン横には置きたいモノに合わせて高さを変えることのできる可動棚のパントリー。コンセントもあるので調理家電などを置くこともできます。お客様からは見えない位置で生活感も隠れます。

【SIC】玄関横の大容量シューズクローゼットは家族全員分の靴や傘などもスッキリとしまうことができます。扉を閉めておけば生活感も隠しておけるので玄関をいつも綺麗にスッキリと保つことができます。
【キッチン】お手入れが簡単なIHクッキングヒーター。表面がフラットだから油汚れもサッとお掃除できます。手間をかけずいつでもキッチンをきれいな状態に保てます。また、収納も多く調理機具なども片付きます。
【キッチン】食器洗浄機つきで後片付けはお任せ！お掃除もしやすいIHクッキングヒーターでいつもきれいなキッチンを保てます！火を使わないので小さなお子様とのお料理も安全に楽しめます。

【洗面所】鏡の裏には、増えがちな小物系を収納できるので、洗面周りがいつも片付きます。洗濯機スペース上には棚も設けられ、洗剤やタオルなどを置いたり観葉植物を飾ったりすることもできます。
【玄関】玄関ドアをあけると、デザイン性のある階段やトーンの違うグレーカラーのおしゃれなタイルがスタリッシュな空間を演出し、ご家族やお客様をいつもあたたかく迎えてくれます。
【バスルーム】心身を癒すことができる住まいの中のリラクゼーション空間。ベンチ型の浴槽でゆっくりと半身浴を楽しむのに適しています。小さなお子様でも、段差に腰掛けてゆっくりと入浴を楽しむことができます。

【主寝室】落ち着きある8.6帖の主寝室には3.3帖のWICも備えています。個々の時間を楽しみ心豊かなひとときを過ごすことのできるくつろぎ空間、大きなベッドなどお好きな家具を置いても余裕がある広さです。
【キッチン】「料理をもっとラクに、もっと楽しく」をコンセプトに作られたキッチンです。日本の暮らしを見つめ続けてきたパナソニックがキッチンで一番大切な「料理しやすさ」を考え抜いてつくったこだわりのキッチンです。
飲食店やコンビニなど様々な施設が並ぶ県道67号線へ出やすい立地。鳥坂I.Cも近く。教育施設から買物施設まで徒歩圏内に揃う生活のしやすいロケーション。

JR東海道本線草薙駅まで1700m JR東海道本線の一駅。営業時間（きっぷうりば）は4:55～22:40。駅から直結の「アスティ草薙」は飲食店を主体にした商業施設。コンビニやATMもございます。
大型パネル構造は、外壁や床、屋根などのパネルを一体化させた、「強固なブロック体」です。構造体全体で荷重をしっかり受け止める、いわゆる「モノコック構造」となっていることがポイント。モノコック構造は、新幹線や航空機でも用いられています。地震や台風などの外力を、面全体で受け止め、建物全体にバランスよく分散し、優れた耐震性を発揮します。あらゆる災害の揺れから大切な家族と家を守ります。

大林組の実験施設にて、過去の大地震を超えるエネルギー量の耐震実験(※)を実施。一部にクロスの切れやタイルのひび割れ、瓦の割れがあるものの、構造体の交換が必要となるような大きな損傷はなく、パナソニックホームズの住まいの大地震への強さを実証しました。
※2011年6月実施。阪神・淡路大震災神戸波の約4.3倍、東日本大震災築館波の約1.8倍のエネルギー量。日本でできる最大加振。
価格4515万円、3LDK、土地面積144.11m²、建物面積99m²

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パークナードテラス瀬名川2丁目Ⅰ建売分譲販売概要

物件名	パークナードテラス瀬名川2丁目Ⅰ建売分譲
価格	4515万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4500万円台（1戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	144.11m²（登記）	建物面積	99m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	静岡県静岡市葵区瀬名川２周辺地図静岡市葵区の暮らしデータ静岡市葵区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「草薙」バス7分瀬名川北歩2分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「静岡」バス28分瀬名川北歩2分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	軽量鉄骨2階（パネル工法）	施工	株式会社パナホーム静岡
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:200％	特記事項	担当者：成岡　久実、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

お問い合わせ先	（株）パナホーム静岡中部営業部 TEL：054-287-7280お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)パナホーム静岡(株)パナホーム静岡のその他の物件情報を見る静岡県浜松市中央区砂山町324-8 静岡県知事（10）第004331号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月5日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

静岡市葵区の暮らしデータ

静岡市葵区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	296944世帯
人口総数	677736人
転入者数	26415人転入率（人口1000人当たり） 38.98人
転出者数	26569人転出率（人口1000人当たり） 39.20人
土地平均価格	住宅地 115625円／m² 商業地 305000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)認定こども園・保育所等に申し込んだものの待機となった場合に、一時預り事業又は小規模保育事業として乳幼児を預る「待機児童園」を各区に設置。(2)家事・育児を行うことが困難な家庭等に、家事・育児の支援を行う「子育て支援ヘルパー派遣事業」を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	49所（うち0歳児保育を実施している保育所：49所）
保育所入所待機児童数	8人
認定こども園数	112園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：17園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

静岡市葵区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	静岡ガス株式会社5919円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	静岡市2607円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	静岡市2777円
下水道普及率	88.3％

安心・安全

建物火災出火件数	84件人口10000人当たり 1.21件
刑法犯認知件数	3100件人口1000人当たり 4.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	555ヶ所
小児科医師数	120人小児人口10000人当たり 16.43人
産婦人科医師数	65人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.34人
介護保険料基準額（月額）	6350円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【葵区(一部を除く)・駿河区】2分別6種〔可燃ごみ　資源ごみ(缶、スプレー缶、小物金属類、びん)〕【葵区(安倍6地区)】3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小物類、蛍光灯、乾電池、ライター、水銀体温計)　資源ごみ(びん、カン、スプレー缶、小物金属類)〕【清水区(蒲原・由比地区)を除く】2分別8種〔可燃ごみ　資源ごみ(缶[アルミ缶、スチール缶]、スプレー缶、びん[一升びん・ビール瓶、無色びん、茶色びん、その他の色びん])〕【清水区(蒲原・由比地区)】2分別7種〔可燃ごみ　資源ごみ(缶[アルミ缶、スチール缶]、スプレー缶、びん[一升びん・ビール瓶、その他のびん])〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。【駿河区・清水区・安倍6地区を除く葵区】戸別収集。事前申込制。聴覚障害者はFAX可。【葵区(安倍6地区)】ステーション収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

静岡市葵区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	104,223円/月	120,124円/月	142,399円/月	175,830円/月	231,571円/月	343,087円/月
5万円	95,138円/月	111,148円/月	133,533円/月	167,071円/月	222,919円/月	334,542円/月
10万円	86,052円/月	102,173円/月	124,666円/月	158,313円/月	214,268円/月	325,997円/月
15万円	76,967円/月	93,197円/月	115,799円/月	149,554円/月	205,616円/月	317,451円/月
20万円	67,881円/月	84,221円/月	106,932円/月	140,795円/月	196,965円/月	308,906円/月
25万円	58,796円/月	75,246円/月	98,066円/月	132,037円/月	188,313円/月	300,361円/月
30万円	ローン不可	66,270円/月	89,199円/月	123,278円/月	179,662円/月	291,816円/月
支払い利息合計	3,642,000円～	3,113,360円～	2,585,400円～	2,061,680円～	1,542,110円～	1,026,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。