新築一戸建てFelidiaGarden 静岡市葵区竜南全3区画新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	静岡県静岡市葵区竜南１
交通	静岡鉄道静岡清水線「長沼」歩31分、ＪＲ東海道本線「東静岡」歩36分
価格	4,999万円・5,180万円

＼太陽光発電搭載／長期優良住宅
「乾太くん」設置済みでお洗濯もラクラク！

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情報の見方

地図静岡市葵区竜南１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
静岡鉄道静岡清水線「長沼駅」まで2420m 周辺には商業施設や高校などがあり、通勤・通学の利用にも便利な駅です。
小学校
静岡市立竜南小学校まで260m 全校児童数570-590名程度、各学年3クラス、私服通学の小学校です。住宅街が広がる落ち着いた環境に位置します。
中学校
静岡市立観山中学校まで2020m 全校生徒数約500名程度、各学年4－5クラス、制服が学ランとセーラー服のクラシックなスタイルの中学校です。運動部・文化部ともに活動が盛んで、合唱祭などの学校行事にも力を入れています。

幼稚園・保育園
竜南こども園まで370m 開園時間7:00-19:00、対象年齢：生後2ヶ月-就学前　定員は130-150名の非常に人気のある園です。体育、造形、音楽、英語、茶道など、専門講師を招いた体験活動にも力を入れています。
病院
静岡県立総合病院まで1520m 700床を超える病床数と30以上の診療科を備えた大規模な病院です。高度な医療や急性期医療、ガン治療、心臓血管・脳神経などの高度専門治療、救急医療を中心に担っています。
公園
竜南雨坪公園まで420m 遊具や芝生のある北側と、広々としたグラウンドの南側に分かれています。手洗場やトイレも整備され、子どもたちの遊具遊びや普段の散歩に最適です。

スーパー
バロー竜南店まで220m 大型スーパーで、新鮮な生鮮食品やプライベートブランド商品が充実、リーズナブルな価格設定で人気を集めています。クリーニング店なども併設されており、地域住民の日々の買い物を支える便利な存在です。
ショッピングセンター
MARK IS(マークイズ)静岡まで3020m 三菱地所グループの大型ショッピングモールで、約120-130の多彩な店舗が集結。館内には室内型キッズパークや触れ合い動物園などのアミューズメントもあり、小さなお子様連れでも楽しめます。
コンビニ
ファミリーマート静岡竜南通り店まで220m 竜南通り沿いに面しており、車でも徒歩でもアクセスしやすい利便性の高い場所に位置しています。

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
【 WEBから来場予約】＋【ご見学・アンケートご記入】で、
＼ヤマダポイント5000円分／プレゼント！
※来場いただきアンケートにご回答いただけるお客様に限ります。
※すでに当社の展示場などでポイント付与をさせていただきましたお客様
　はポイント付与の対象外となります。
※ヤマダアプリ会員登録が必要です。　※一家族様1回限り
※分譲住宅の見学会場とポイント付与場所（展示場）は異なります。
　ヤマダデンキアプリをお持ちの方は、見学後にヤマダホームズ展示場へお越しいただければ
　その場ですぐにポイントを付与いたします。展示場へお立ち寄りいただけない場合は、事務局
　にて後日付与の処理を行うため、反映まで約2週間お時間をいただきます。
※他の来場特典との併用はできません。
※当特典は予告なく終了する場合がございます。
※GranFelidiaシリーズは、対象外となります。
※当特典の第三者へ転売・譲渡は目的・理由に関わらず一切禁止とさせていただきます。
　転売・譲渡が確認された場合、当特典は失効させていただきます。
※詳しくは担当者までお問い合わせください。

その他周辺環境

■【駅】静岡鉄道静岡清水線「長沼駅」（約2420m・徒歩31分）
■【小学校】静岡市立竜南小学校（約260m・徒歩4分）
■【中学校】静岡市立観山中学校（約2020m・徒歩26分）
■【幼稚園・保育園】竜南こども園（約370m・徒歩5分）
■【病院】静岡県立総合病院（約1520m・徒歩19分）
■【公園】竜南雨坪公園（約420m・徒歩6分）
■【スーパー】バロー竜南店（約220m・徒歩3分）
■【ショッピングセンター】MARK IS(マークイズ)静岡（約3020m・徒歩38分）
■【コンビニ】ファミリーマート静岡竜南通り店（約220m・徒歩3分）

FelidiaGarden 静岡市葵区竜南全3区画販売概要

物件名	FelidiaGarden 静岡市葵区竜南全3区画
価格	4,999万円・5,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,900万円台・5,100万円台（各1戸）
間取り	4LDK-間取り・区画	諸費用	-
土地面積	143.37m²・160.64m²（43.36坪・48.59坪）（登記）	建物面積	107.64m²・109.71m²（32.56坪・33.18坪）
販売スケジュール	-
住所	静岡県静岡市葵区竜南１周辺地図静岡市葵区の暮らしデータ静岡市葵区周辺の家賃相場
交通	静岡鉄道静岡清水線「長沼」歩31分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「東静岡」歩36分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、私道有（【面積】40.86m²【面積持分割合】1/1）接道状態（一方道路）接道①（私道【方角】南東【幅員】4.0m）
構造・工法	木造2階建て	施工	株式会社ヤマダホームズ
用途地域	第二種住居地域	地目	雑種地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　２００％	特記事項	設備：公営水道、都市ガス、建築確認番号：KS126-0420-60340号
その他制限事項	景観法による規制有、河川法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、都市再生特別地区、日影制限有、※南西4.0ｍ私道は「共有通路」です。私道負担の有無／2号地：有（共有通路40.86m² ：持ち分1分の1）、3号地：有（共有通路39.75m² ：持ち分1分の1）、高度地区（最高限3種）、屋外広告物普通規制地域、静岡市景観計画

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ中部東支店 TEL：0532-34-4775お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ中部東支店(株)ヤマダホームズ中部東支店のその他の物件情報を見る愛知県豊橋市中郷町118-1 豊橋サウスビル2階 A 国土交通大臣（16）第000382号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月6日	情報更新日	2026年10月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

静岡市葵区の暮らしデータ

静岡市葵区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	296944世帯
人口総数	672775人
転入者数	26938人転入率（人口1000人当たり） 40.04人
転出者数	25900人転出率（人口1000人当たり） 38.50人
土地平均価格	住宅地 117466円／m² 商業地 312955円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)認定こども園・保育所等に申し込んだものの待機となった場合に、一時預り事業又は小規模保育事業として乳幼児を預る「待機児童園」を各区に設置。(2)家事・育児を行うことが困難な家庭等に、家事・育児の支援を行う「子育て支援ヘルパー派遣事業」を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	48所（うち0歳児保育を実施している保育所：48所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	111園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

静岡市葵区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	静岡ガス株式会社5919円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	静岡市2607円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	静岡市2777円
下水道普及率	88.6％

安心・安全

建物火災出火件数	88件人口10000人当たり 1.27件
刑法犯認知件数	3478件人口1000人当たり 5.02件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	565ヶ所
小児科医師数	101人小児人口10000人当たり 14.30人
産婦人科医師数	66人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.51人
介護保険料基準額（月額）	6350円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【葵区(一部を除く)・駿河区】2分別5種〔可燃ごみ　資源ごみ(缶、スプレー缶、小物金属類、びん)〕【葵区(安倍6地区)】3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小物類、蛍光灯、乾電池、ライター、水銀体温計)　資源ごみ(びん、カン、スプレー缶、小物金属類)〕【清水区(蒲原・由比地区を除く)】2分別9種〔可燃ごみ　資源ごみ(缶[アルミ缶、スチール缶]、スプレー缶、びん[一升びん・ビール瓶、無色びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル)〕【清水区(蒲原・由比地区)】2分別8種〔可燃ごみ　資源ごみ(缶[アルミ缶、スチール缶]、スプレー缶、びん[一升びん・ビール瓶、その他のびん]、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。【駿河区・清水区・安倍6地区を除く葵区】戸別収集。事前申込制。聴覚障害者はFAX可。【葵区(安倍6地区)】ステーション収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

静岡市葵区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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静岡市葵区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,787円/月	134,605円/月	159,566円/月	197,026円/月	259,486円/月	384,445円/月
5万円	107,701円/月	125,629円/月	150,699円/月	188,267円/月	250,835円/月	375,900円/月
10万円	98,616円/月	116,653円/月	141,832円/月	179,509円/月	242,183円/月	367,355円/月
15万円	89,530円/月	107,678円/月	132,965円/月	170,750円/月	233,532円/月	358,810円/月
20万円	80,445円/月	98,702円/月	124,099円/月	161,991円/月	224,880円/月	350,265円/月
25万円	71,360円/月	89,726円/月	115,232円/月	153,233円/月	216,229円/月	341,720円/月
30万円	62,274円/月	80,751円/月	106,365円/月	144,474円/月	207,577円/月	333,174円/月
支払い利息合計	4,082,310円～	3,486,520円～	2,895,200円～	2,308,720円～	1,726,810円～	1,149,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。