建築条件付土地【住友林業建築条件付】葵区上土分譲地【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	静岡県静岡市葵区上土２
交通	静岡鉄道静岡清水線「古庄」歩12分、ＪＲ東海道本線「東静岡」歩27分、しずてつ「川合」歩5分
価格	1,980万円・2,080万円（土地価格のみ）

【住友林業】
スーパーや小学校が徒歩10分圏内！住環境良好な建築条件付宅地

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 住友林業(株)住宅事業本部静岡支店

情報の見方

: 【全体区画図】
南側約4.0m～約6.5m、東側約4.0mの道路に接道し通風良好。敷地面積約35.18坪～約37.63坪。理想の住まいを叶える建築条件付宅地です。

物件名	【住友林業建築条件付】葵区上土分譲地
価格	1,980万円・2,080万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	3区画
土地面積	116.3m²・124.4m²（35.18坪・37.63坪）
住所	静岡県静岡市葵区上土２

特徴ピックアップ

リバーサイド / スーパー徒歩10分以内 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 住友林業(株)住宅事業本部静岡支店

静岡清水線「古庄」駅まで960m 徒歩12分。「新静岡」駅まで約7分と中心市街地へのアクセス良好。スロープ整備のバリアフリー設計や独立改札が備わっており、毎日の通勤・通学に便利で快適に利用できる駅です。
JR東海道本線「東静岡」駅まで2120m 約2.12km。中心街「静岡」駅まで1駅。南北を繋ぐ開放的な自由通路が備わっており、「MARK IS 静岡」やグランシップ隣接で日常の買い物やイベントを楽しめます。
しずてつ「川合」停まで約370m 徒歩5分。「静岡」駅方面へ運行されています。5時台から21時台まで便がありますので、毎日の通勤通学やお出かけにも便利です。

ローソン静岡古庄店まで300m 徒歩4分。日々の買い物や各種手続きなどに利用できる24時間営業のコンビニです。駐車場があり、車での立ち寄りや深夜・早朝の利用も可能です。
フードマーケットマム古庄店まで340m 徒歩5分。鮮魚や精肉など生鮮食品や総菜が手頃な価格で揃うスーパー。無料駐車場が備わり日々の買い出しに大変便利です。営業時間/8:00～21:00。
ほりいけ呼吸器内科クリニックまで320m 徒歩4分。風邪や生活習慣病などの一般内科から呼吸器疾患まで対応されている地域のかかりつけ医です。診療時間/9:00～12:00、15:00～18:00(休診日:木曜午後、土曜午後、日・祝)。

静岡市立上土こども園まで330m 徒歩5分。巴川や公園などの自然環境を生かし「たくましくしなやかな子どもたち」の育成を目指されていり認定こども園。伸び伸び遊べる園庭や地域交流を通じた保育が魅力です。
静岡市立千代田東小学校まで790m 徒歩10分。ビオトープや米作り体験など自然や地域との触れ合う機会が多い小学校。「笑顔・輝き・幸せのうずをつくろう」を目標に、心ゆたかでたくましい子どもたちの育成を目指されています。
静岡市立東中学校まで2640m 約2.64km。「活力ある生徒」を目標に、素直さ・粘り強さを育まれている中学校。HPの「東中ギャラリー」などで、行事や部活動など日々の活発な学校生活の様子が写真付きで公開されています。

古庄中央公園まで620m 徒歩8分。見通しの良い開放的な敷地に滑り台やブランコなどのほか、ベンチが整備された公園。オムツ替え台付き多目的トイレもあり、小さな子ども連れでも安心して立ち寄れる憩いの場です。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 住友林業(株)住宅事業本部静岡支店

【住友林業建築条件付】葵区上土分譲地【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】葵区上土分譲地
価格	1,980万円・2,080万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	116.3m²・124.4m²（35.18坪・37.63坪）	諸費用	その他諸費用：■自治会費：500円/年
販売区画数	2区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	静岡県静岡市葵区上土２周辺地図静岡市葵区の暮らしデータ静岡市葵区周辺の家賃相場
交通	静岡鉄道静岡清水線「古庄」歩12分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「東静岡」歩27分乗り換え案内しずてつ「川合」歩5分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装、南側：4.0m～6.5m/東側：4.0m～4.0m
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：堀内・臼井、設備：上下水道・都市ガス・中部電力、■分譲地全体3区画のうち、当社販売代理3区画　■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額（契約書に貼り付けた印紙代を除く。）無利息でお返し致します。
その他制限事項	■巴川河岸浸食区域内　■A・B区画は2階建制限有

お問い合わせ先	住友林業(株)住宅事業本部静岡支店 TEL：0120-541151お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 住友林業(株)住宅事業本部静岡支店住友林業(株)住宅事業本部静岡支店のその他の物件情報を見る静岡県静岡市葵区御幸町11-30 国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月25日	情報更新日	2026年9月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 住友林業(株)住宅事業本部静岡支店

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

静岡市葵区の暮らしデータ

静岡市葵区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	296944世帯
人口総数	672775人
転入者数	26938人転入率（人口1000人当たり） 40.04人
転出者数	25900人転出率（人口1000人当たり） 38.50人
土地平均価格	住宅地 117466円／m² 商業地 312955円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)認定こども園・保育所等に申し込んだものの待機となった場合に、一時預り事業又は小規模保育事業として乳幼児を預る「待機児童園」を各区に設置。(2)家事・育児を行うことが困難な家庭等に、家事・育児の支援を行う「子育て支援ヘルパー派遣事業」を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	48所（うち0歳児保育を実施している保育所：48所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	111園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

静岡市葵区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	静岡ガス株式会社5919円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	静岡市2607円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	静岡市2777円
下水道普及率	88.6％

安心・安全

建物火災出火件数	79件人口10000人当たり 1.14件
刑法犯認知件数	3478件人口1000人当たり 5.02件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	565ヶ所
小児科医師数	101人小児人口10000人当たり 14.30人
産婦人科医師数	66人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.51人
介護保険料基準額（月額）	6350円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【葵区(一部を除く)・駿河区】2分別5種〔可燃ごみ　資源ごみ(缶、スプレー缶、小物金属類、びん)〕【葵区(安倍6地区)】3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小物類、蛍光灯、乾電池、ライター、水銀体温計)　資源ごみ(びん、カン、スプレー缶、小物金属類)〕【清水区(蒲原・由比地区を除く)】2分別9種〔可燃ごみ　資源ごみ(缶[アルミ缶、スチール缶]、スプレー缶、びん[一升びん・ビール瓶、無色びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル)〕【清水区(蒲原・由比地区)】2分別8種〔可燃ごみ　資源ごみ(缶[アルミ缶、スチール缶]、スプレー缶、びん[一升びん・ビール瓶、その他のびん]、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。【駿河区・清水区・安倍6地区を除く葵区】戸別収集。事前申込制。聴覚障害者はFAX可。【葵区(安倍6地区)】ステーション収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

静岡市葵区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

静岡市葵区の暮らしデータをもっと見る

静岡市葵区周辺エリアの物件

コモンステージ鷹匠2丁目【積水ハウス】

価格: 4,690万円
住所: 静岡県静岡市葵区鷹匠２

コモンステージ古庄駅【積水ハウス】

価格: 2,160万円
住所: 静岡県静岡市葵区古庄３

【即時予約可能】　西千代田町デザイナーズハウス/GX志向型住宅

価格: 5,490万円～5,590万円
住所: 静岡県静岡市葵区西千代田町

葵区田町7期　A号棟

価格: 4,090万円
住所: 静岡県静岡市葵区田町６

静岡鉄道静岡清水線の物件

コモンステージ東鷹匠町【積水ハウス】

価格: 7,350万円
住所: 静岡県静岡市葵区東鷹匠町

コモンステージ水落町Ⅱ【積水ハウス】

価格: 3,640万円
住所: 静岡県静岡市葵区水落町

コモンステージ鷹匠2丁目【積水ハウス】

価格: 4,690万円
住所: 静岡県静岡市葵区鷹匠２

葵区与一4丁目　新築戸建　全2棟

価格: 3,540万円
住所: 静岡県静岡市葵区与一４

静岡市葵区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

静岡県静岡市葵区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,418円/月	44,280円/月	52,491円/月	64,814円/月	85,361円/月	126,468円/月
5万円	29,333円/月	35,304円/月	43,624円/月	56,055円/月	76,709円/月	117,922円/月
10万円	20,247円/月	26,328円/月	34,757円/月	47,296円/月	68,058円/月	109,377円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	59,406円/月	100,832円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,755円/月	92,287円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,742円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,197円/月
支払い利息合計	1,342,770円～	1,146,800円～	952,300円～	761,600円～	571,190円～	382,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。