新築一戸建て下沖町２（瑞浪駅） 2490万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県瑞浪市下沖町２
交通	ＪＲ中央本線「瑞浪」歩21分、ＪＲ中央本線「土岐市」車6km、ＪＲ中央本線「釜戸」車9.5km
価格	2,490万円

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情報の見方

: １～３号棟
全３棟の新しい街並み！現地で物件のご説明と、同仕様の完成物件をご紹介致します。お気軽にお問合せ下さいませ♪

物件名	下沖町２（瑞浪駅） 2490万円
価格	2,490万円
間取り	4LDK
土地面積	198.38m²
建物面積	92.34m²
住所	岐阜県瑞浪市下沖町２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 南西向き / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 全室南西向き / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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２号棟
約１６．５帖の明るいリビング♪対面式キッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心＆便利設備♪　
(2号棟)、価格2490万円、4LDK、土地面積198.38m²、建物面積92.34m²
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

前面は東側５．９m南側６．０ｍ道路です。交通量も少なくゆとりがあり、駐車も落ち着いて行える環境になっています。　　　　　
２号棟
明るい雰囲気が心地いいリビング！採光良好です！家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそう☆
２号棟
収納力豊富なシステムキッチン。大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。床下収納もついています！

２号棟
１坪以上広さを設けた浴室で、ゆったりバスタイム♪お子様と一緒に入るにも充分な広さです。一日の疲れを癒せます☆
２号棟
暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに♪
２号棟
各居室に収納を完備しておりますので、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けそうです。自分好みのインテリアやレイアウトを考えるのも楽しみです。

２号棟
明るくて清潔感溢れる玄関。便利な下駄箱収納付きです♪散らかりがちな玄関もすっきりと片付きます。　　
２号棟
ウォシュレット付きのトイレとなっております。採光も取れ、常に換気もでき綺麗な環境を保てますね♪
２号棟
電気自動車充電用コンセント(EVコンセント)対応物件です！将来的な電気自動車社会の備えとしてあったら便利な設備です♪※ご利用される場合は、別途オプション工事が必要となります。

２号棟
防犯カメラ完備です！不審者の侵入や空き巣、駐車場における車上荒らしなどの犯罪も防犯カメラによって抑えられます。
２号棟
洗面室の横には、ユーティリティースペースがございます♪家族の衣類や荷物を１箇所にまとめて収納でき、便利です♪
２号棟
リビングに隣接した約４．５帖の洋風和室。キッズスペースや客間としても使えて何かと便利な居室です♪

２号棟
２面採光を施した為、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入り込んできます。
２号棟
この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい。今から見たい！大歓迎です。お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください！
１号棟　ご成約済み
２号棟　２，４９０万円
３号棟　ご成約済み

並列３台分の駐車スペースを確保しました！

地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
カネスエ薬師店まで619m 徒歩８分☆

イベント情報

◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆
◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】

　　　　(1) さくっと見学コース　　（60分～）
　　　　(2) 納得見学コース　（90分～）
　　　　(3) まずは住宅ローン相談（30分～）

上記(1)～(3)の中でお好きな番号をお教え下さい！
最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪

■現地見学のご予約について
　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
お探しのご希望をお聞かせ下さい！

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下沖町２（瑞浪駅） 2490万円販売概要

物件名	下沖町２（瑞浪駅） 2490万円
価格	2,490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	198.38m²	建物面積	92.34m²
販売スケジュール	-
住所	岐阜県瑞浪市下沖町２周辺地図瑞浪市の暮らしデータ瑞浪市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央本線「瑞浪」歩21分乗り換え案内ＪＲ中央本線「土岐市」車6km 乗り換え案内ＪＲ中央本線「釜戸」車9.5km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年11月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造スレート葺又はガルバリウム銅板横葺又はアスファルトシングル葺１・２階建	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%　容積率：200%	特記事項	担当者：大河内　将、設備：中部電力、公営水道、公共下水、個別プロパンガス、建築確認番号：第HPA-25-08409-1号他
その他制限事項	法22条指定区域、宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所 TEL：0120-848788お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（4）第008044号資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市神田町9-23 国土交通大臣（4）第008044号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月13日	情報更新日	2026年7月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

瑞浪市の暮らしデータ

瑞浪市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	14456世帯
人口総数	35279人
転入者数	1270人転入率（人口1000人当たり） 36.00人
転出者数	1344人転出率（人口1000人当たり） 38.10人
土地平均価格	住宅地 26222円／m² 商業地 54500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)公立全園を幼保連携型に一体化させ、養育者のニーズに応えるとともに経費の節減をはかる。(2)3歳以上児の主食費及び副食費を無償化(3)乳児1ヶ月健診料の助成(上限4,000円)、聴覚検査の助成(上限1,500円)。(4)ベビープログラム(BP)、ノーバディーズパーフェクト(NP)の実施
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

瑞浪市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	瑞浪市5665円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	瑞浪市3520円
下水道普及率	76.6％

安心・安全

建物火災出火件数	9件人口10000人当たり 2.42件
刑法犯認知件数	203件人口1000人当たり 5.46件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	31ヶ所
小児科医師数	3人小児人口10000人当たり 7.87人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.30人
介護保険料基準額（月額）	5400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別19種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(びん類[リターナブル、無色透明、茶色、その他の色]、飲料缶類、食用缶、ペットボトル、トレイ[白]、廃食油、古紙類[新聞紙、雑誌、ダンボール、紙パック、その他の紙]、古着類、自転車、ストーブ類)〕　拠点回収：使用済小型家電　有害ごみ(蛍光灯・電球　電池　水銀体温計)　スプレー缶類　陶磁器食器
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考自己搬入。有料。65歳以上の高齢者のみの世帯または障害者手帳所持者(年齢不問)で持ち込みができない場合のみ戸別収集あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

瑞浪市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 30万円備考【瑞浪市子育て世帯等移住促進奨励金】2023年1月2日以降に住宅を取得した者。同一世帯に18歳未満の子どもが属している者または申請者に配偶者がおり、いずれか一方が40歳未満である者に30万円を交付。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 30万円

備考: 【瑞浪市子育て世帯等移住促進奨励金】2023年1月2日以降に住宅を取得した者。同一世帯に18歳未満の子どもが属している者または申請者に配偶者がおり、いずれか一方が40歳未満である者に30万円を交付。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,657円/月	59,538円/月	70,579円/月	87,148円/月	114,776円/月	170,048円/月
5万円	42,572円/月	50,563円/月	61,712円/月	78,390円/月	106,124円/月	161,503円/月
10万円	33,486円/月	41,587円/月	52,845円/月	69,631円/月	97,473円/月	152,957円/月
15万円	ローン不可	32,611円/月	43,979円/月	60,872円/月	88,821円/月	144,412円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	80,170円/月	135,867円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,518円/月	127,322円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,867円/月	118,777円/月
支払い利息合計	1,803,150円～	1,543,040円～	1,281,550円～	1,024,000円～	769,010円～	511,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。