新築一戸建て【ナカジツの新築】　Asobi-創家　岐阜市九重町第一新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県岐阜市九重町１-3-1
交通	名鉄各務原線「田神」歩5分、名鉄名古屋本線「加納」歩20分、名鉄名古屋本線「茶所」歩20分
価格	3,690万円

【ナカジツの新築】◆駐車3台可能※◆長期優良住宅◆高気密高断熱◆南向き

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情報の見方

地図岐阜県岐阜市九重町１-3-1 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
田神駅まで387m 徒歩約5分　駅周辺は住宅地や商業施設が点在する地域です。名古屋本線が通っており、名古屋方面へのアクセスは便利です。
小学校
白山小学校まで801m 徒歩約11分　【教育目標】みんなと力を合わせ　たくましく生きる子の育成　　「合い言葉」　～みんなでつくろう　楽しい学校～
中学校
梅林中学校まで660m 徒歩約9分　【校訓】志をもって　未来を切り拓け　「チャレンジして失敗することを恐れるより、何もしないことを恐れよ」

幼稚園・保育園
梅林こども園まで526m 徒歩約7分　親子スタンプラリー・花餅作りなど特色のある行事に力を入れており、年間を通して地域の高齢者との触れ合いも行われています。
コンビニ
ローソンストア100岐阜入船店まで283m 徒歩約4分　何かと便利なコンビニ。公共料金の支払いや商品の受け取りなどにも！
スーパー
西友岐阜華陽店まで932m 徒歩約12分　営業時間：9時～22時（一部除外あり）生鮮食品や日用品など毎日の生活に必要な商品を取り揃えています。

ドラッグストア
スギドラッグ鶴田店まで598m 徒歩約8分　営業時間：9時～22時。医療品だけではなく日用品なども取り扱っています。
病院
高井クリニックまで188m 徒歩約3分　診療科目は内科、循環器内科、小児科。休診日は日曜・祝日です。
公園
三笠公園まで130m 徒歩約2分　住宅街にあり、緑も多く見通しの良い公園です。

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その他周辺環境

■【駅】田神駅（約387m・徒歩5分）
■【小学校】白山小学校（約801m・徒歩11分）
■【中学校】梅林中学校（約660m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】梅林こども園（約526m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソンストア100岐阜入船店（約283m・徒歩4分）
■【スーパー】西友岐阜華陽店（約932m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ鶴田店（約598m・徒歩8分）
■【病院】高井クリニック（約188m・徒歩3分）
■【公園】三笠公園（約130m・徒歩2分）

【ナカジツの新築】　Asobi-創家　岐阜市九重町第一販売概要

物件名	【ナカジツの新築】　Asobi-創家　岐阜市九重町第一
価格	3,690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,600万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：【仲介手数料不要】
土地面積	162.58m²・162.68m²（49.18坪・49.21坪）（実測）	建物面積	105.49m²・105.9m²（31.91坪・32.03坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	岐阜県岐阜市九重町１-3-1 周辺地図岐阜市の暮らしデータ岐阜市周辺の家賃相場
交通	名鉄各務原線「田神」歩5分乗り換え案内名鉄名古屋本線「加納」歩20分乗り換え案内名鉄名古屋本線「茶所」歩20分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年1月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.3ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道南接面7.4m 幅員6.3m/接道2：一方公道南接面7.5m 幅員6.3m/私道無
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：小見山　将成、設備：水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-60379号他
その他制限事項	準防火地域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生とくべつ措置法

お問い合わせ先	(株)不動産SHOPナカジツ岐阜店 TEL：0120-910001お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)不動産SHOPナカジツ岐阜店(株)不動産SHOPナカジツ岐阜店のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市茜部大川1-58-7 国土交通大臣（2）第009346号
情報公開日	2026年10月30日	情報更新日	2026年10月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岐阜市の暮らしデータ

岐阜市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	173032世帯
人口総数	399127人
転入者数	15009人転入率（人口1000人当たり） 37.60人
転出者数	13607人転出率（人口1000人当たり） 34.09人
土地平均価格	住宅地 70608円／m² 商業地 154478円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)5歳児健康診査(委託医療機関での個別健診)。(2)育児相談会(子どもの発育・発達・育児等の相談を各保健センターで毎月実施。保健師・管理栄養士が保健指導を実施)。(3)小児インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(4)10ヶ月児健康診査で歯科健康診査を実施。(5)骨髄等移植等後の予防接種の再接種費用助成。(6)多胎児家庭サポート。(7)オンラインパパママ学級(年12回)。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	23園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食(ただし、市立草潤中学校[学びの多様化学校]のみ給食なし)
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岐阜市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岐阜市2981円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岐阜市3025円
下水道普及率	94.3％

安心・安全

建物火災出火件数	69件人口10000人当たり 1.71件
刑法犯認知件数	3069件人口1000人当たり 7.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	400ヶ所
小児科医師数	174人小児人口10000人当たり 38.32人
産婦人科医師数	68人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.07人
介護保険料基準額（月額）	6900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別〔普通ごみ　ビン　カン　ペットボトル　容器包装プラ〕　拠点回収：廃蛍光管　乾電池　廃食用油　小型家電　紙類・古着
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。粗大ごみ受付センターへの事前申込により、戸別収集と自己搬入施設へ持込みの選択制。受付日の翌々日以降の搬入に限り、自己搬入施設への持込みのみオンラインでの受付可。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

岐阜市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 90万円備考【中心市街地新築住宅取得助成】岐阜市の中心市街地において、自ら居住する住宅を建設又は取得するために金融機関と住宅ローンを契約した者(2人以上の世帯に属していること)に対し、建設費の一部を助成。市内転居の場合は20万円/戸、世帯に市外からの転入者が含まれる場合は50万円/戸。なお子育て世帯である場合は、子どもの数に応じて、それぞれに20～40万円を加算

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 90万円

備考: 【中心市街地新築住宅取得助成】岐阜市の中心市街地において、自ら居住する住宅を建設又は取得するために金融機関と住宅ローンを契約した者(2人以上の世帯に属していること)に対し、建設費の一部を助成。市内転居の場合は20万円/戸、世帯に市外からの転入者が含まれる場合は50万円/戸。なお子育て世帯である場合は、子どもの数に応じて、それぞれに20～40万円を加算

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 岐阜県岐阜市中川原２

岐阜市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,807円/月	95,441円/月	113,139円/月	139,700円/月	183,988円/月	272,589円/月
5万円	73,722円/月	86,465円/月	104,272円/月	130,942円/月	175,336円/月	264,044円/月
10万円	64,636円/月	77,490円/月	95,406円/月	122,183円/月	166,685円/月	255,499円/月
15万円	55,551円/月	68,514円/月	86,539円/月	113,424円/月	158,033円/月	246,954円/月
20万円	46,465円/月	59,538円/月	77,672円/月	104,666円/月	149,382円/月	238,409円/月
25万円	ローン不可	50,563円/月	68,805円/月	95,907円/月	140,730円/月	229,864円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,939円/月	87,148円/月	132,079円/月	221,319円/月
支払い利息合計	2,893,430円～	2,474,480円～	2,057,400円～	1,640,480円～	1,227,170円～	817,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。