| 住所 | 愛知県蒲郡市竹谷町錦田26番5、28番1、28番3、29番1 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「三河塩津」歩12分、名鉄蒲郡線「蒲郡競艇場前」歩12分、名鉄蒲郡線「三河鹿島」バス46分イオン蒲郡店歩3分 |
| 価格 | 2,590万円～2,890万円 |
| 住所 | 愛知県蒲郡市竹谷町錦田26番5、28番1、28番3、29番1 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「三河塩津」歩12分、名鉄蒲郡線「蒲郡競艇場前」歩12分、名鉄蒲郡線「三河鹿島」バス46分イオン蒲郡店歩3分 |
| 価格 | 2,590万円～2,890万円 |
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| 物件名 | 竹谷町錦田（三河塩津駅） 2590万円～2890万円 |
|---|---|
| 価格 | 2,590万円～2,890万円 |
| 間取り | 3LDK～4LDK+S（納戸） |
| 土地面積 | 155.61m2～189.57m2 |
| 建物面積 | 105.29m2～106.1m2 |
| 住所 | 愛知県蒲郡市竹谷町錦田26番5、28番1、28番3、29番1 |
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 納戸
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■ご来店までの3ステップ
STEP 1｜お問い合わせ
・お電話やメールなど、お好きな連絡方法で構いません。
STEP 2｜スタッフよりご連絡
・内容確認とご希望を簡単にお伺いします。
「まだ具体的に決まっていない」という方も大丈夫。
ご希望条件やお悩みをお聞かせください。
STEP 3｜日程調整・ご案内へ
・ご都合に合わせて日程を決めていきます。
■所要時間の目安
・物件見学（30分～）
実際に現地をご見学いただきながら、設備や性能などをご説明します。
気になる物件をいくつか比較して見てまわることも可能です。
・住まい探しのご相談（30分～）
「まだ希望がまとまっていない」という方もご安心ください。
ご予算やライフスタイルに合わせて、ぴったりの物件をご提案いたします。
・住宅ローン・資金計画のご相談（45分～）
ローンの組み方や毎月の支払いイメージ、必要な費用などをわかりやすくご案内。
金融機関のご紹介や事前審査のサポートもおまかせください。
・その他のご相談（30分～）
売却のご相談や、今のお住まいの査定、リフォームなどのご相談も承っております。
ライフスタイルの変化に合わせた住まい方について、幅広くサポートいたします。
■ご来店のメリット
・ご希望に合う物件をその場でご提案できます
・ネットでは分からない情報や比較もご案内可能です
・資金やローンのご相談も一緒に進められます
・地元に詳しいスタッフが周辺環境もご紹介します
■店舗のご案内
家デパでは、ご家族皆さまに安心してお越しいただけるよう
―― 駐車場・キッズスペース完備 ――
住まい探しの第一歩として、どうぞお気軽にお立ち寄りください。
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| 物件名 | 竹谷町錦田（三河塩津駅） 2590万円～2890万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,590万円～2,890万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK+S（納戸） | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 155.61m2～189.57m2 | 建物面積 | 105.29m2～106.1m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 愛知県蒲郡市竹谷町錦田26番5、28番1、28番3、29番1 | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線「三河塩津」歩12分 名鉄蒲郡線「蒲郡競艇場前」歩12分 名鉄蒲郡線「三河鹿島」バス46分イオン蒲郡店歩3分 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 4戸 |
| 完成時期 | '26年10月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ～4.8ｍ、1号棟：西4m接道9m・南4.8m接道8.3m、2号棟：南4.8m接道8.9m・東4.8m接道7.3m、3号棟：西4.8m接道12.1m・南4.8m接道3.7m、4号棟：北4.8m接道6m |
| 構造・工法 | 木造2階建て | 施工 | (株)アーネストワン |
| 用途地域 | 準工業 | 地目 | - |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：金沢、設備：公営水道、本下水、個別LPG、駐車場：カースペース、建築確認番号：第HPA-26-08564-1号他 |
| その他制限事項 | 宅地造成工事規制区域、法第22条区域、位置指定道路約4.8m（私道持分1/5） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年11月30日 |
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| 世帯数 | 30879世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 77535人 |
| 転入者数 | 2436人
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| 転出者数 | 2357人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)給食主食費無償化事業(園児の給食の主食費[上限は900円/月]、副食費[上限は500円/月]を無償化)。(2)JR通勤定期乗車券の割引制度(児童扶養手当の支給を受けている世帯の負担軽減を図るため、JR通勤定期乗車券を3割引で購入できる制度)。(3)3人乗り自転車の無料貸し出し。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 15所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所） | ||
| 私立保育所数 | 1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 2園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：2園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東邦瓦斯株式会社5307円 サーラエナジー株式会社5880円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 蒲郡市3168円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 蒲郡市2299円 |
| 下水道普及率 | 78.2％ |
| 建物火災出火件数 |
11件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
476件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 3ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 61ヶ所 |
| 小児科医師数 |
13人
|
| 産婦人科医師数 |
8人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 4930円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別14種〔可燃ごみ 不燃ごみ(こわすごみ、埋めるごみ) 資源ごみ(プラ製容器包装、ペットボトル、かん類、びん類、金属類、乾電池、古紙[新聞、雑誌・チラシ、ダンボール、紙パック]、古着)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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|
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