建築条件付土地【住友林業建築条件付】岐阜市松風町二丁目・養老町二丁目【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県岐阜市松風町２
交通	ＪＲ東海道本線「岐阜」車4.6km、ふれあいバス「長良西小学校前」歩2分、岐阜バス「長良ヶ丘」歩6分～7分
価格	1,795万円・2,450万円（土地価格のみ）

【住友林業】
《5区画を販売中》建築条件付宅地/自由設計/利便性の高い立地

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情報の見方

地図岐阜市松風町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
セブンイレブン岐阜福光南町店まで450m 徒歩5～6分(約400m～450m)。営業時間5:30～24:30。ATMやマルチコピー機などのサービスが利用できます。駐車場があり、お車でお出かけの際に立ち寄ることができます。
スーパー
コープぎふ長良店まで830m 徒歩10～11分(約750m～830m)。営業時間10:00～20:00(土日は9:30～20:00)。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などの取り扱いがあります。
幼稚園・保育園
ながらこどもの森まで650m 徒歩8～9分(約600m～650m)。生後8週から就学前までの園児が受け入れ対象です。緑に囲まれた自然豊かな環境で、子どもたちがのびのびと過ごせます。

幼稚園・保育園
ながら幼稚園まで1100m 徒歩14分(約1070m～1100m)。給食制で、園内に厨房があり、温かい食事が楽しめます。園庭があり、子供たちは思いきり走り回ることができます。
小学校
岐阜市立長良西小学校まで300m 徒歩3～4分(約240m～300m)。小学校のHPでは、「学校ニュース」として写真付きでブログが更新されており、お子様の学校での様子を知ることができます。
中学校
岐阜市立長良中学校まで780m 徒歩9～10分(約650m～780m)。学校HPにて、授業・行事の様子などが写真付きで紹介されています。部活動は、野球、サッカー、バレーなどの体育部のほか、吹奏楽や美術など文化部もあります。

公園
蝉丸公園まで700m 徒歩9分(約650m～700m)。ベンチが設置され、ブランコ・滑り台などの遊具がある公園です。お子様との時間を過ごすにも、ご家族とのジョギングやお散歩にも◎
その他環境写真
ふれあいバス「長良西小学校」停まで160m 徒歩2分(約100m～160m)。JR岐阜方面、カラフルタウン方面、長良八代公園方面へアクセスできます。休日にバスを利用して、さくっとお出かけができそうです。
その他環境写真
岐阜バス「長良ヶ丘」停まで550m 徒歩6～7分(約450m～550m)。JR岐阜方面、長良医療センター方面へアクセス可能です。通勤・通学やお出かけ、通院など、さまざまな用途で利用できる便利な立地です。

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その他周辺環境

■【コンビニ】セブンイレブン岐阜福光南町店（約450m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート岐阜金華橋通り店（約580m・徒歩8分）
■【スーパー】コープぎふ長良店（約830m・徒歩11分）
■【スーパー】スーパー三心さぎ山店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】ザ・ビッグエクスプレス岐阜早田店（約1270m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ岐阜福光南店（約730m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】ながらこどもの森（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】ながら幼稚園（約1100m・徒歩14分）
■【小学校】岐阜市立長良西小学校（約300m・徒歩4分）
■【中学校】岐阜市立長良中学校（約780m・徒歩10分）
■【病院】坂井クリニック（約360m・徒歩5分）
■【病院】岸本医院（約720m・徒歩9分）
■【郵便局】岐阜長良郵便局（約470m・徒歩6分）
■【公園】蝉丸公園（約700m・徒歩9分）
■【公園】長良川公園（約770m・徒歩10分）
■【その他環境】ふれあいバス「長良西小学校」停（約160m・徒歩2分）
■【その他環境】岐阜バス「長良ヶ丘」停（約550m・徒歩7分）

【住友林業建築条件付】岐阜市松風町二丁目・養老町二丁目【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】岐阜市松風町二丁目・養老町二丁目
価格	1,795万円・2,450万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	206.57m²～264.99m²（62.48坪～80.15坪）	諸費用	その他諸費用：■上下水引込負担金：660000円
販売区画数	5区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	-
住所	岐阜県岐阜市松風町２周辺地図岐阜市の暮らしデータ岐阜市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「岐阜」車4.6km 乗り換え案内ふれあいバス「長良西小学校前」歩2分岐阜バス「長良ヶ丘」歩6分～7分
土地状況	未造成	造成完了時期	2026年8月末日完了予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ～7.2ｍ、アスファルト舗装、北側：5.4m/南側：7.2m
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	畑(造成完了後、宅地に変更予定）
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%、容積率：200%	特記事項	担当者：塩川　卓也、設備：上下水道・都市ガス・中部電力、■分譲地全体6区画のうち、当社販売代理6区画　■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く。)無利息でお返し致します。
その他制限事項	■造成工事完了後の確定測量により面積等に変更が生じる場合がございます。

お問い合わせ先	岐阜支店 TEL：058-267-7711お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 住友林業(株)住宅事業本部岐阜支店住友林業(株)住宅事業本部岐阜支店のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市金町6-6 ニッセイ岐阜ビル11階国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月24日	情報更新日	2026年8月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岐阜市の暮らしデータ

岐阜市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	173032世帯
人口総数	399127人
転入者数	15009人転入率（人口1000人当たり） 37.60人
転出者数	13607人転出率（人口1000人当たり） 34.09人
土地平均価格	住宅地 70608円／m² 商業地 154478円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)5歳児健康診査(委託医療機関での個別健診)。(2)育児相談会(子どもの発育・発達・育児等の相談を各保健センターで毎月実施。保健師・管理栄養士が保健指導を実施)。(3)小児インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(4)10ヶ月児健康診査で歯科健康診査を実施。(5)骨髄等移植等後の予防接種の再接種費用助成。(6)多胎児家庭サポート。(7)オンラインパパママ学級(年12回)。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	23園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食(ただし、市立草潤中学校[学びの多様化学校]のみ給食なし)
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岐阜市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岐阜市2981円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岐阜市3025円
下水道普及率	94.3％

安心・安全

建物火災出火件数	75件人口10000人当たり 1.86件
刑法犯認知件数	3069件人口1000人当たり 7.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	400ヶ所
小児科医師数	174人小児人口10000人当たり 38.32人
産婦人科医師数	68人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.07人
介護保険料基準額（月額）	6900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別〔普通ごみ　ビン　カン　ペットボトル　容器包装プラ〕　拠点回収：廃蛍光管　乾電池　廃食用油　小型家電　紙類・古着
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。粗大ごみ受付センターへの事前申込により、戸別収集と自己搬入施設へ持込みの選択制。受付日の翌々日以降の搬入に限り、自己搬入施設への持込みのみオンラインでの受付可。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

岐阜市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 90万円備考【中心市街地新築住宅取得助成】岐阜市の中心市街地において、自ら居住する住宅を建設又は取得するために金融機関と住宅ローンを契約した者(2人以上の世帯に属していること)に対し、建設費の一部を助成。市内転居の場合は20万円/戸、世帯に市外からの転入者が含まれる場合は50万円/戸。なお子育て世帯である場合は、子どもの数に応じて、それぞれに20～40万円を加算

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 90万円

備考: 【中心市街地新築住宅取得助成】岐阜市の中心市街地において、自ら居住する住宅を建設又は取得するために金融機関と住宅ローンを契約した者(2人以上の世帯に属していること)に対し、建設費の一部を助成。市内転居の場合は20万円/戸、世帯に市外からの転入者が含まれる場合は50万円/戸。なお子育て世帯である場合は、子どもの数に応じて、それぞれに20～40万円を加算

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

岐阜市の暮らしデータをもっと見る

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ＪＲ東海道本線の物件

本市場往来南Ⅱ（3区画）

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住所: 静岡県富士市本市場

飯田グループホールディングス　岡崎市中島町０１期　リナージュ

価格: 3,180万円・3,380万円
住所: 愛知県岡崎市中島町字戸井

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住所: 静岡県静岡市駿河区小鹿

岐阜市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	33,616円/月	38,745円/月	45,929円/月	56,712円/月	74,691円/月	110,659円/月
5万円	24,530円/月	29,769円/月	37,063円/月	47,953円/月	66,039円/月	102,114円/月
10万円	ローン不可	20,793円/月	28,196円/月	39,195円/月	57,388円/月	93,569円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	30,436円/月	48,736円/月	85,024円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	40,085円/月	76,478円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,933円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,388円/月
支払い利息合計	1,172,080円～	1,004,200円～	834,000円～	667,120円～	500,590円～	335,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。