建築条件付土地【住友林業建築条件付】フォレストリータウン甲府市下鍛冶屋町Ⅱ 【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	山梨県甲府市下鍛冶屋町
交通	ＪＲ身延線「甲斐住吉」車2.5km、山梨交通「下鍛冶屋」歩4分
価格	987万円～1092万円（土地価格のみ）

【住友林業】敷地面積76坪以上×緑豊かなロケーション！教育施設が充実◎

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 甲府支店

情報の見方

: 【全体区画図】
全6区画の分譲地です。分譲地内道路は、居住者以外の車の通行が比較的少なく、お子様やペットと通行する際に安心です。世代を問わず、穏やかな生活が実現できる住環境です。

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン甲府市下鍛冶屋町Ⅱ
価格	987万円～1092万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	6区画
土地面積	253.17m²～284.69m²（76.58坪～86.11坪）
住所	山梨県甲府市下鍛冶屋町

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 南側道路面す / 緑豊かな住宅地

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 甲府支店

JR身延線「甲斐住吉」駅まで2460m 約2.42km～2.46km。富士方面と甲府方面へアクセス可能。無人駅です。周辺に高校が多いため朝夕を中心に学生で賑わいます。
社会福祉法人　かほるこども園まで1260m 徒歩約16分(約1220m～1260m)。定員260名。0歳児～5歳児を受け入れています。開園時間は7:00～19：00。自然体験を大切にしている園です。
私立駿台甲府小学校まで890m 徒歩約11分～12分(約850m～890m)。小中高12年一貫教育。駿台グループの学校です。山梨全域にスクールバスが運行しています。

甲府市立山城小学校まで950m 徒歩約12分(約910m～950m)。HPでは児童の様子や、学校だよりが写真付きで公開されています。6年間の通学に負担の少ない距離です。
甲府市立城南中学校まで1860m 徒歩約23分～24分(約1820m～1860m)。HPでは生徒の様子や、学校だよりが写真付きで公開されています。通学の時間は気持ちを切り替える時間に。体力や自立心が育ちます。
小瀬スポーツ公園まで510m 徒歩約6分～7分(約470m～510m)。球技場やテニス場、体育館などがある大型スポーツ公園です。健康づくりのためのスポーツ教室やイベントが開催されています。

市立甲府病院まで2360m 約2320m～2360m。計30の診療科目があります。診療受付時間は8:30～11:00。午後は予約のある患者さんのみ診療を行っています。※診療科ごと異なります。
ファミリーマート小瀬公園通り店まで760m 徒歩約9分～10分(約720m～760m)。お出かけの前後にも気軽に立ち寄りやすい距離にあります。FamiPayなどのキャッシュレス決済可能。24時間営業です。
オギノ上今井店まで1560m 徒歩約19分～20分(約1520m～1560m)。営業時間は9:00～21:00。HPにチラシ情報が掲載されています。日常のお買い物に便利なスーパーです。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 甲府支店

【住友林業建築条件付】フォレストリータウン甲府市下鍛冶屋町Ⅱ 【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン甲府市下鍛冶屋町Ⅱ
価格	987万円～1092万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	253.17m²～284.69m²（76.58坪～86.11坪）	諸費用	その他諸費用：■水道分担金(税込)：88000円/13mm■検査手数料：10000円
販売区画数	4区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	-
住所	山梨県甲府市下鍛冶屋町周辺地図甲府市の暮らしデータ甲府市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ身延線「甲斐住吉」車2.5km 乗り換え案内山梨交通「下鍛冶屋」歩4分
土地状況	未造成	造成完了時期	2026年7月末
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、分譲地内：5.0m
用途地域	第一種住居地域	地目	畑(造成完了後、宅地に変更予定）
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：金丸　翔太、設備：上下水道・プロパンガス・東京電力、■分譲地全体6区画のうち、当社分譲5区画■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額（契約書に貼り付けた印紙代を除く。）無利息でお返し致します。
その他制限事項	■平屋建築不可　■造成工事完了後の確定測量により面積が若干変更となる可能性があります。

お問い合わせ先	甲府支店 TEL：0120-276-681お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部甲府支店住友林業(株)住宅事業本部甲府支店のその他の物件情報を見る山梨県中巨摩郡昭和町西条5115 国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月24日	情報更新日	2026年4月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 甲府支店

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

甲府市の暮らしデータ

甲府市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	86821世帯
人口総数	183850人
転入者数	8812人転入率（人口1000人当たり） 47.93人
転出者数	8176人転出率（人口1000人当たり） 44.47人
土地平均価格	住宅地 36918円／m² 商業地 74689円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て・お助け隊(子育て経験者を無料で子育て自主サークルに派遣し、サークルの育成等を行う)。(2)子育て世代包括支援センターを開設し、妊娠期から様々な子育て施策を実施。(3)市営住宅子育て世帯等応援家賃助成制度。※上限、諸条件あり。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	38園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

甲府市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京ガス山梨株式会社4556円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	甲府市3228円甲府市(簡易水道)1100円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	甲府市2431円
下水道普及率	97.1％

安心・安全

建物火災出火件数	41件人口10000人当たり 2.16件
刑法犯認知件数	1013件人口1000人当たり 5.34件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	11ヶ所
一般診療所総数	223ヶ所
小児科医師数	60人小児人口10000人当たり 30.32人
産婦人科医師数	22人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.60人
介護保険料基準額（月額）	6482円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別22種〔可燃ごみ　プラスチック製包装容器　不燃ごみ(ガラス・陶磁器類・アルミ類・その他不燃、割れたもの、ライター類)　有価物・資源物(紙類[新聞紙・広告、雑誌・本類、ダンボール、紙箱・紙袋・包装紙]、紙パック、衣類、金属類[アルミ缶、スチール缶、スプレー缶・カセットボンベ、その他金属類]、びん類、ペットボトル、食品用白色トレイ)　有害再生物(乾電池等、蛍光灯、水銀使用物)　ミックスペーパー〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集事業】高齢者世帯や障がい者世帯を対象として実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。ステーション収集。燃えないごみの収集日に排出。15円/枚のごみ処理券を購入。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 50000円上限比率 66.7％

甲府市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

甲府市の暮らしデータをもっと見る

甲府市周辺エリアの物件

スマートハイムプレイス甲府市上町IV【セキスイハイム】

価格: 560万円
住所: 山梨県甲府市上町

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス甲府市国母II

価格: 5380万円
住所: 山梨県甲府市国母２

スマートハイムプレイス甲府市新田町【セキスイハイム】

価格: 5360万円
住所: 山梨県甲府市新田町

スマートハイムシティ甲府市里吉【セキスイハイム】

価格: 850万円～910万円
住所: 山梨県甲府市里吉２

ＪＲ身延線の物件

スマートハイムシティ甲府市里吉【セキスイハイム】

価格: 4380万円～4980万円
住所: 山梨県甲府市里吉２

スマートハイムプレイス甲府市上町IV【セキスイハイム】

価格: 560万円
住所: 山梨県甲府市上町

スマートハイムシティ甲府市里吉【セキスイハイム】

価格: 850万円～910万円
住所: 山梨県甲府市里吉２

スマートハイムプレイス甲府市朝気II【セキスイハイム】

価格: 905万円
住所: 山梨県甲府市朝気２

甲府市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

山梨県甲府市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	12,641円/月	14,570円/月	17,272円/月	21,327円/月	28,088円/月	41,614円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	12,568円/月	19,436円/月	33,069円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	24,524円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	439,220円～	375,200円～	311,600円～	250,480円～	187,280円～	125,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。