新築一戸建て梶ケ谷（宮崎台駅） 4180万円～4580万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷
交通	東急田園都市線「宮崎台」歩22分、東急田園都市線「梶が谷」歩23分、東急田園都市線「宮崎台」車2.1km
価格	4,180万円～4,580万円

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情報の見方

: ≪テル・コーポレーション撮影≫
東急田園都市線「宮崎台」駅と「梶が谷」駅の2駅が利用可能な、利便性の高い立地です。

物件名	梶ケ谷（宮崎台駅） 4180万円～4580万円
価格	4,180万円～4,580万円
間取り	3LDK+S（納戸）・3LDK+2S（納戸）
土地面積	126.32m²～214.33m²
建物面積	93.56m²～99.98m²
住所	神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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≪テル・コーポレーション撮影≫
７～９号棟の現地写真です。完成は12月予定となっております
東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩圏。川崎市宮前区梶ケ谷に全13棟の新築戸建が誕生しました。
今日、明日の現地見学はお電話のご予約の方がスムーズです♪
(9号棟)、価格4580万円、3LDK+2S、土地面積214.33m²、建物面積99.98m²

(7号棟)、価格4180万円、3LDK+S、土地面積149.1m²、建物面積99.36m²
(8号棟)、価格4380万円、3LDK+S、土地面積126.32m²、建物面積93.56m²
≪テル・コーポレーション撮影≫
統一感のある美しい街並みが形成された、全13棟の大型分譲地です。

≪テル・コーポレーション撮影≫
同時期に入居するご家族が多く、お子様の年齢が近い世帯も集まりやすいため、新しい近隣関係を築きやすい点も魅力です。
≪テル・コーポレーション撮影≫
野川小学校、野川中学校の通学エリアでお探しの方にもオススメです。
宮崎台駅まで1700m

梶が谷駅まで1800m
Fuji上野川店まで650m
川崎市立野川中学校まで1100m

川崎市立野川小学校まで1100m
■TVモニター付きインターホン■
「見える安心」をカタチにしました。誰が来ても顔を確認できるTVモニター付きインターホンを設置。不在時の録画機能なども備え、家事動線を考慮した箇所に設置することで、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計です。
■オートバス■
お風呂場と台所に操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、お料理の最中でもリビングで寛いでいるなかでもボタン一つで簡単にお湯が沸かせて便利です。お湯はりから保温、追い焚きまで全自動で行え、いつでも快適なバスタイムを楽しめます。

■システムキッチン■
お鍋やフライパン、油や調味料はもちろんのこと、ビールや非常食なども収納できるほどの豊富な収納スペースを確保しています。キッチンがスッキリすると食事の支度や片付けがはかどり、毎日のお料理がより楽しい時間になります。
■温水洗浄便座■
日本を訪れた外国の方で「使ってみて驚いた」と仰る方の多い温水洗浄便座。おしりを優しく洗ってくれるだけではなく、暖房便座機能で冬場もヒヤッとせず快適です。パワー脱臭機能なども備え、常に清潔で心地よいサニタリー空間を創出します。
■食洗機■
あったらいいなの代表的な設備である食洗機。ビルトイン型なのでおさまりもよく、使い勝手も良好です。料理をするのは好きだけど、後片付けは苦手な方に重宝します。手洗いの手間が省ける分、ご家族と過ごす時間を有効に増やせますね。

■浴室暖房換気乾燥機■
梅雨の季節や秋の長雨、花粉が気になる季節など、外に洗濯物が干せない時期にも天気や気温を気にせず洗濯物を干すことができます。お風呂場での衣類乾燥なら場所もとらず、浴室内のカビ抑制や、冬場のヒートショック予防のための暖房としても大活躍します。
■24時間換気■
24時間換気は、室内に空気をとどめないので常に新鮮な外気を取り入れ、室内の湿度を下げてカビ発生の抑制につながります。また、室内の汚れた空気を排出することで、シックハウス症候群やアレルギーの原因となるホコリ・ダニなどの繁殖を抑制し、ご家族の健康を守ります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
【全13区画。「創作住宅の家」を現地で体感！】
川崎市宮前区梶ケ谷に全13棟の新築戸建が誕生しました。家族の団らんを彩る17帖越の大空間LDKをはじめ、季節物の収納に便利なウォークインクローゼット、趣味や仕事に活用できるDEN（書斎）など、住む人のこだわりを形にした「創作住宅」ならではの機能美をぜひお確かめください。
■選べる3つの見学スタイル
1．「まずは現地の陽当たりや眺望を確認したい」→現地付近でのお待ち合わせ
2．「リフォームの詳細や住宅ローンについてじっくり相談したい」→当社へのご来社
3．「車がなくて移動が大変」「小さい子供がいるので自宅から出発したい」→無料送迎ご自宅や最寄り駅などお客様のご指定の場所までお迎えに上がります。
お客様のご都合に合わせて柔軟に対応いたしますので、お気軽にご相談ください。
■プロの視点で「納得の比較検討」をサポート
本物件はもちろん、横浜市内の未公開物件や周辺エリアのリノベーション済み戸建など、お客様の希望条件に合う物件をまとめてご紹介可能です。一度の外出で効率よく複数の物件を比較することで、エリアの相場感や「理想の住まい」の条件がより明確になります。
■住宅ローンや資金計画の不安、プロが解消します
「今の家賃と比べて支払いはどうなる？」「諸費用を含めて総額でいくら必要？」など、住まい探しにまつわるお金の悩みはプロのアドバイザーにお任せください。数多くの実績に基づき、お客様に最適な返済プランをご提案し無理のないマイホーム購入を全力でバックアップいたします。
当日のご見学予約も随時受け付けております。ご見学希望のお客様はテル・コーポレーションまでお気軽にお問い合わせ下さい。

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梶ケ谷（宮崎台駅） 4180万円～4580万円販売概要

物件名	梶ケ谷（宮崎台駅） 4180万円～4580万円
価格	4,180万円～4,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・3LDK+2S（納戸）	諸費用	-
土地面積	126.32m²～214.33m²	建物面積	93.56m²～99.98m²
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷周辺地図川崎市宮前区の暮らしデータ川崎市宮前区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「宮崎台」歩22分乗り換え案内東急田園都市線「梶が谷」歩23分乗り換え案内東急田園都市線「宮崎台」車2.1km 乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	13戸
完成時期	'27年2月予定	入居時期	'27年3月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側、北側
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：専属の担当者制となります。、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH25‐10‐3369号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、第３種高度地区

お問い合わせ先	(株)テル・コーポレーション TEL：0120-281717お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：神奈川県知事（5）第025129号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)テル・コーポレーション(株)テル・コーポレーションのその他の物件情報を見る神奈川県横浜市西区高島2-3-19 高島ビル7階神奈川県知事（5）第025129号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月9日	情報更新日	2026年11月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市宮前区の暮らしデータ

川崎市宮前区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市宮前区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	282件人口10000人当たり 1.83件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市宮前区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,527円/月	110,101円/月	130,518円/月	161,159円/月	212,249円/月	314,461円/月
5万円	86,441円/月	101,126円/月	121,651円/月	152,400円/月	203,598円/月	305,915円/月
10万円	77,356円/月	92,150円/月	112,785円/月	143,642円/月	194,946円/月	297,370円/月
15万円	68,270円/月	83,174円/月	103,918円/月	134,883円/月	186,295円/月	288,825円/月
20万円	59,185円/月	74,198円/月	95,051円/月	126,124円/月	177,643円/月	280,280円/月
25万円	50,099円/月	65,223円/月	86,184円/月	117,366円/月	168,992円/月	271,735円/月
30万円	ローン不可	56,247円/月	77,318円/月	108,607円/月	160,340円/月	263,190円/月
支払い利息合計	3,339,260円～	2,855,080円～	2,371,100円～	1,890,640円～	1,414,150円～	941,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。