新築一戸建てフォレストタウン初山×敷地40坪超×宮前区初山全4棟【現地集合OK！当日予約も可】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市宮前区初山１
交通	東急田園都市線「溝の口」バス18分緑地歩5分、ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」バス18分緑地歩5分、小田急線「登戸」バス20分緑地歩5分
価格	4,180万円～4,480万円

【完成済・今から見れます】
6/27(土)28(日)現地集合OK・平日も可

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情報の見方

: ■リビング■(2号棟)
本画像はAIがCGで家具作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具等は含まれておりません。

物件名	フォレストタウン初山×敷地40坪超×宮前区初山全4棟【現地集合OK！当日予約も可】
価格	4,180万円～4,480万円
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	132.87m²～146.44m²（40.19坪～44.29坪）
建物面積	101.43m²～104.75m²（30.68坪～31.68坪）
住所	神奈川県川崎市宮前区初山１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内

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■リビング■(2号棟)
本画像はAIがCGで家具作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具等は含まれておりません。
■外観■
閑静な住宅地で叶える穏やかな新生活！
周辺環境も充実♪※掲載画像はAI加工を施しております。実際の形状・色味・空模様・陽当たり等と異なる場合があります。
■バスルーム■(2号棟)
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム。※本画像はAIによるバーチャルステージングを施したイメージです。

■キッチン■(2号棟)
会話をしながら手を動かせる、オープンなつくり。※本画像はAIによるバーチャルステージングを施したイメージです。
■ルーム■(2号棟)
時の流れをゆったりと感じることができるプライベートルーム。静かな環境でリラックスタイムを満喫。※本画像はAIによるバーチャルステージングを施したイメージです。
■玄関■
日々のオンとオフを切り替える、静かで落ち着いた玄関スペース。忙しい毎日でも、すっきりと整う収納計画も嬉しい。※本画像はAIによるバーチャルステージングを施したイメージです。

■WIC■
収納量豊富なWIC付きです♪※本画像はAIによるバーチャルステージングを施したイメージで、実際の現地には設置されておらず、販売価格にも含まれません。
■パウダールーム■(2号棟)
毎日使う場所だから、機能的で使いやすさに配慮したパウダールーム。※本画像はAIによるバーチャルステージングを施したイメージです。
■レストルーム■(2号棟)
シンプルながらも落ち着くデザイン。※本画像はAIによるバーチャルステージングを施したイメージです。

■バルコニー■
陽当たり良いバルコニー！採光・通風良好で、お洗濯物も気持ちよく干せます♪※掲載画像はAI加工を施しております。実際の形状・色味・空模様・陽当たり等と異なる場合があります。
◆家事の時短に効果大の食洗機付き。高温でパワフルに洗い、温風乾燥します。手洗いよりも節水・節約が可能です。
◆同時に複数調理できて時短になる3口コンロ仕様。忙しい暮らしでも手際よく料理がはかどります。

◆浄水器一体型水栓で、いつでも手軽においしいお水がご利用できます♪
■眺望■
青い空と深い緑に癒される自然な眺望。吸い込まれそうになる美しい青空に癒されます。※掲載画像はAI加工を施しております。実際の形状・色味・空模様・陽当たり等と異なる場合があります。
■外観■
豊かな緑と爽快な空を感じる、自然が身近な心地よさを存分に堪能いただける邸宅です。※掲載画像はAI加工を施しております。実際の形状・色味・空模様・陽当たり等と異なる場合があります。

■前面道路■
ゆとりある前面道路は開放感を演出！陽ざしがたっぷり差し込み明るいお住まいが実現します。※掲載画像はAI加工を施しております。実際の形状・色味・空模様・陽当たり等と異なる場合があります。
食品館あおば初山店まで650m 新鮮な食材や日用品が揃うスーパーが徒歩圏に。忙しい日常の中でもスムーズに買い物ができる、便利で暮らしやすい立地です。
菅生保育園まで600m 先生や友達とのふれあいを通して社会性を身につけられる保育園。やさしさと活気に満ちた、安心できる保育環境です。

川崎市立菅生小学校まで400m お子様の学校生活の中心となる小学校が近くにあり、登下校の安心感はもちろん、学びや友情を育む毎日をあたたかく支えてくれます。
聖マリアンナ医科大学病院まで1300m 徒歩圏に大学病院があり、万が一のときにも安心して受診できます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆お電話いただければ当日のご見学も可能です。お気軽にお電話ください。

◆土日はもちろん、平日、お仕事帰りのご見学も大歓迎

◆ご見学方法はお客様のご希望に合わせて以下のメニューからご選択ください。

○ショートプラン
【目安時間：30分~1時間】
「とりあえず物件だけ見たい」という方に最適。現地待ち合わせ、もしくはお車での送迎で物件見学のみを行うプランです。

○スタンダードプラン
【目安時間：2時間~4時間】
「ついでに他の物件も見学したい」という方に最適。お問い合わせいただいた物件の他に未公開物件のご紹介。資金計画のご相談。現地の物件見学を行っていただきます。弊社は武蔵小杉駅北口から徒歩2分、無料駐車場、キッズスペースもございますのでお客様のお時間の許す限りご対応させていただきます。

○サポートプラン
【目安時間：4時間~8時間】
お住まい探しが初めての方にぴったりのプラン。弊社にご来社いただき、住宅ローンの安全な組み方のご説明。お客様のご希望地域の物件紹介。資金計画のご相談。土地・家の探し方のご相談。現地の物件見学を行っていただきます。10時から2時間程度ご相談し、お昼休憩をとっていただき実際の物件を見学いただきます。

上記プランを参考に担当営業にご相談ください。
◆お電話いただければ当日のご見学も可能です。お気軽にお電話ください。
TEL：0120-880-257【通話料無料】

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フォレストタウン初山×敷地40坪超×宮前区初山全4棟【現地集合OK！当日予約も可】販売概要

物件名	フォレストタウン初山×敷地40坪超×宮前区初山全4棟【現地集合OK！当日予約も可】
価格	4,180万円～4,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,300万円台（2戸）
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	132.87m²～146.44m²（40.19坪～44.29坪）	建物面積	101.43m²～104.75m²（30.68坪～31.68坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市宮前区初山１周辺地図川崎市宮前区の暮らしデータ川崎市宮前区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「溝の口」バス18分緑地歩5分乗り換え案内ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」バス18分緑地歩5分乗り換え案内小田急線「登戸」バス20分緑地歩5分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年6月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、自主管理道路持分取得あり（169m² 1/6ずつ持分取得有)
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率４０％、容積率８０％	特記事項	担当者：丹羽一貴、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第2025SBC-確01314Y号、他
その他制限事項	自主管理道路に関する協定書・共用地に関する協定・汚水排水に関する協定書（1.2.4号棟該当）雨水排水に関する協定書

お問い合わせ先	リストインターナショナルリアルティ(株)武蔵小杉支店 TEL：0120-880257お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> リストインターナショナルリアルティ(株)武蔵小杉支店リストインターナショナルリアルティ(株)武蔵小杉支店のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市中原区小杉町1-403 武蔵小杉STMビル6階国土交通大臣（3）第008544号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月25日	情報更新日	2026年6月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市宮前区の暮らしデータ

川崎市宮前区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市宮前区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	270件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市宮前区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都世田谷区弦巻２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,527円/月	110,101円/月	130,518円/月	161,159円/月	212,249円/月	314,461円/月
5万円	86,441円/月	101,126円/月	121,651円/月	152,400円/月	203,598円/月	305,915円/月
10万円	77,356円/月	92,150円/月	112,785円/月	143,642円/月	194,946円/月	297,370円/月
15万円	68,270円/月	83,174円/月	103,918円/月	134,883円/月	186,295円/月	288,825円/月
20万円	59,185円/月	74,198円/月	95,051円/月	126,124円/月	177,643円/月	280,280円/月
25万円	50,099円/月	65,223円/月	86,184円/月	117,366円/月	168,992円/月	271,735円/月
30万円	ローン不可	56,247円/月	77,318円/月	108,607円/月	160,340円/月	263,190円/月
支払い利息合計	3,339,260円～	2,855,080円～	2,371,100円～	1,890,640円～	1,414,150円～	941,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。