新築一戸建て古川町（矢向駅） 4990万円～5790万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市幸区古川町
交通	ＪＲ南武線「矢向」歩14分、ＪＲ南武線「鹿島田」歩18分、ＪＲ南武線「尻手」歩20分
価格	4990万円～5790万円

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情報の見方

: ・Ｊ南武線「矢向」駅徒歩１４分
・スーパーが近く生活利便施設が充実しているので便利な立地
・２階占有のＬＤＫでプライバシーも確保
・複層ガラスで冷暖房の使用量削減及び省エネ効果も備え持っています

物件名	古川町（矢向駅） 4990万円～5790万円
価格	4990万円～5790万円
間取り	1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸）
土地面積	45.66m²～55m²13.81坪～16.63坪
建物面積	84.03m²～104.75m²25.41坪～31.68坪
住所	神奈川県川崎市幸区古川町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 区画整理地内 / 浄水器

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・浄水器機能付水栓で美味しくて安全な水を飲むことができ調理にも安心して利用できます
・対面キッチンでリビングを伺いながらお料理できます
・シャンプードレッサーで洗髪はもちろんお掃除もしやすいです
(Ｂ号棟)、価格5690万円、2LDK+S、土地面積45.79m²、建物面積92.21m²
・形の良いＬＤＫには家具の配置もしやすくご家族皆さまでゆったり過ごせます
・浴室は一坪タイプで足を延ばしてゆったりバスタイムできます
・日々の暮らしをサポートしてくれる充実の仕様・設備搭載で販売中

・浄水器機能付水栓なので美味しくて安全な水を飲むことができ調理にも安心です
・シャンプードレッサーで洗髪はもちろんお掃除もしやすいです
・浴室は一坪タイプで足を延ばしてゆったりバスタイムできます
・シャワートイレは２か所にあり朝の込み合う時間帯もスムーズ
・ＴＶモニター付インターホン完備で来客を確認してから対応できます
・複層ガラスで防犯性も高まり断熱性も高くなり節電効果も期待できます
・浄水器機能付水栓で美味しくて安全な水を飲むことができ調理にも安心して利用できます
・対面キッチンでリビングを伺いながらお料理できます
・シャンプードレッサーで洗髪はもちろんお掃除もしやすいです

・ＴＶモニター付きインターホンは、室内のモニターに来客の姿が映し出され、応答する前に相手の顏や姿などを確認してから対応できますので安心ですね
・充実の仕様・設備搭載で販売中
・是非ご確認ください
・シャワー付き洗面台では洗面ボウルが大きく深さもあり、水はねで周りに水を飛ばすことなく洗髪が可能です
・シャワーヘッドを自在に動かすことができるため、隅々まで流すことができお掃除もしやすいですね
・ペアサッシになっており断熱効果に期待できます
・断熱効果が高くなると、冬の時期、暖房機器等で作られた暖房熱を外に逃がさず、同時に外から冷気が伝わるのを防ぐことが可能で省エネ効果にもなりますね

・断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現することのできるＺＥＨ水準の省エネ住宅です
・日々の暮らしをサポートしてくれる充実の仕様・設備搭載
・結露やカビ、シックハウス対策に有効な２４時間換気システムを導入
・常に新鮮な空気を室内に取り入れてくれます
日々の暮らしをサポートしてくれる充実の仕様・設備搭載で販売中
・是非ご確認ください
・ＪＲ南武線「矢向」駅徒歩１４分
・保育園や小学校、スーパーなど５分圏内に揃っており子育て世代にもうれしい環境ですね
・平坦な地域でお車の運転はもちろん、自転車やベビーカーも走行しやすい地域です

ＴＶモニタインタフォン
２４時間換気システム
浴室換気乾燥暖房機付きシステムバス

シューズボックス
ライフ　川崎塚越店まで360m 徒歩5分。幸区塚越４丁目
ウェルパーク川崎古川店まで140m 徒歩2分。夜遅くまで営業しているので便利ですね♪

ファミリーマート小向西町店まで270m 徒歩4分。時間がない時にさっと寄れて便利なコンビニ。
ローソン　川崎塚越二丁目店まで310m 徒歩4分。幸区塚越２丁目

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
■ご見学をご希望のお客様、平日・休日問わずご対応させていただきます。
■また、オンライン案内・相談などにも対応しております。
　どうぞ　お気軽にご連絡下さい。

その他にも・・・

●「この物件以外にも何件か一緒に物件を見てみたい」
●「私はローンいくら借りられるのだろう？」
●「買替えなので、自宅がいくらで売却できるか知りたい」
●「車のローンがあるけど大丈夫かな？」
●「頭金は、どれくらいないと買えないの？」
●「自営業者はローン通りにくいって本当？」

などなど、住宅購入はわからないことばかり・・・。

ご安心ください！！
お力になれる事がございましたら、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。
【ベンハウス】にお任せ下さい！

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古川町（矢向駅） 4990万円～5790万円販売概要

物件名	古川町（矢向駅） 4990万円～5790万円
価格	4990万円～5790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4900万円台・5600万円台・5700万円台（各1戸）
間取り	1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	45.66m²～55m²13.81坪～16.63坪	建物面積	84.03m²～104.75m²25.41坪～31.68坪
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市幸区古川町周辺地図川崎市幸区の暮らしデータ川崎市幸区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ南武線「矢向」歩14分乗り換え案内ＪＲ南武線「鹿島田」歩18分乗り換え案内ＪＲ南武線「尻手」歩20分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年2月予定	入居時期	'26年2月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・7.5ｍ、アスファルト舗装、北東4.0m公道：南東7.5m公道
構造・工法	木造3階建て	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　２００％	特記事項	担当者：深澤　育矢、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第HPA-25-11392-1号ほか
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	(株)ベンハウス川崎西口支店 TEL：0120-510054お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（4）第007179号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ベンハウス川崎西口支店(株)ベンハウス川崎西口支店のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市幸区大宮町5番地太尾ビル1階国土交通大臣（4）第007179号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年2月11日	情報更新日	2026年2月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市幸区の暮らしデータ

川崎市幸区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 302136円／m² 商業地 894684円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市幸区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	270件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	7645件人口1000人当たり 4.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	33ヶ所
一般診療所総数	1060ヶ所
小児科医師数	310人小児人口10000人当たり 16.99人
産婦人科医師数	139人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.04人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市幸区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,553円/月	134,336円/月	159,246円/月	196,632円/月	258,967円/月	383,676円/月
5万円	107,468円/月	125,360円/月	150,380円/月	187,873円/月	250,315円/月	375,131円/月
10万円	98,382円/月	116,384円/月	141,513円/月	179,114円/月	241,664円/月	366,586円/月
15万円	89,297円/月	107,409円/月	132,646円/月	170,356円/月	233,013円/月	358,041円/月
20万円	80,211円/月	98,433円/月	123,779円/月	161,597円/月	224,361円/月	349,496円/月
25万円	71,126円/月	89,457円/月	114,913円/月	152,838円/月	215,710円/月	340,951円/月
30万円	62,040円/月	80,481円/月	106,046円/月	144,080円/月	207,058円/月	332,405円/月
支払い利息合計	4,074,030円～	3,479,320円～	2,889,500円～	2,304,160円～	1,723,390円～	1,147,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。