新築一戸建て☆彡デザイナーズ住宅【限定１棟】◇＃『川崎』駅歩けます♪＃整形地＃LDK２２帖☆彡新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市幸区幸町３
交通	京急本線「京急川崎」歩12分、ＪＲ京浜東北線「川崎」歩12分、東急田園都市線「渋谷」車16.3km
価格	8,880万円

☆ＫＩＺＵＮＡ　ＳＥＬＥＣＴＩＯＮ～＃南向き！＃２面バルコニー＃平坦地☆

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情報の見方

設備仕様

システムキッチン
デザインと機能性を両立！
ワークトップ（天板）、コンロ、シンクが一体化したシステムキッチン。継ぎ目が少なくお手入れ簡単で、常に清潔。統一感のあるデザインで、毎日のお料理がもっと快適に、もっと楽しくなります。
食器洗浄機付
家事の負担を大きく軽減してくれる「食器洗浄機」。食後の皿洗いにかかる時間を短縮できるため、食後のゆとりや家族と過ごす時間をしっかり確保できます。手洗いに比べて節水効果が高く、高温洗浄と乾燥機能により衛生的に仕上がるのも嬉しいポイント。システムキッチンにすっきりと収まるビルトインタイプなら、調理スペースを狭めることもありません。忙しい現代の暮らしにゆとりをもたらす、人気の設備です。
浴室乾燥機付
雨の日や花粉が気になる季節も、天候を気にせず洗濯物をしっかり干せる浴室乾燥機付き。カビの発生を抑えて浴室を清潔に保てるほか、冬場のヒートショック対策にも効果的です。日中不在がちな一人暮らしや共働き世帯の家事負担を減らし、一年中快適で清潔な暮らしをサポートします。

床下収納あり
キッチン空間を劇的にすっきり保つ「パントリー」。常温保存の食材や防災備蓄品、生活感の出やすい大型家電までひとまとめに収納できます。調理中の動線が短縮されて家事の負担が減るだけでなく、急な来客時もサッと隠せて安心。住まいづくりに取り入れれば、日々の料理や暮らしにゆとりと楽しさが生まれます。
独立洗面台
身支度がスムーズに行える「独立洗面台」は、快適な日常を叶える人気の設備です。バスルームやトイレと独立しているため、家族が浴室を使用中でも気兼ねなく使え、毎朝の混雑を解消できます。鏡の裏や下部には豊富な収納スペースを備えていることが多く、化粧品や洗面用具、掃除用品などをすっきり整理可能。清潔感のあるスタイリッシュな洗面空間を保ちやすく、慌ただしい朝の時間にもゆとりを生み出してくれます。
バルコニー
奥行きのあるバルコニーは、洗濯物だけでなく布団干しにも便利。採光と通風が確保され、爽やかで快適な生活をサポートします。

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構造の特徴

スーパー至近
毎日の買い物に便利な「スーパー至近」の住環境。仕事帰りや天候が悪い日でも負担なく立ち寄れるため、日々の暮らしに大きなゆとりが生まれます。重い食材や日用品も買い出しやすく、まとめ買いはもちろん「必要なものをその都度買う」スタイルも思いのまま。特売日や夕方のタイムセールを気軽に利用できるのも嬉しいポイントです。生活の利便性を重視したいファミリーから単身者まで、幅広く支持される魅力的な条件です。
学校近く
子どもの通学負担を減らし、親にとっても安心感が大きい「学校近く」の住環境。登下校の時間が短縮されることで、勉強や部活動、家族と過ごす時間などにゆとりが生まれます。学校周辺は通学路の安全対策や防犯パトロールが手厚い傾向にあり、子育てファミリーにとって暮らしやすい整備が進んでいるのも魅力。毎日の通学や学校行事への参加もしやすく、子どもの健やかな成長を優しく見守れる住環境です。
新築
誰も使用していないまっさらな空間で、新しい生活をスタートできる新築住宅。最新の設備や高い耐震・省エネ性能を備えており、安心感と快適な住み心地を実感できます。修繕のリスクが少なく、入居後の維持費を抑えやすいのも大きな魅力。自分の好みやライフスタイルに合った理想の暮らしを叶え、将来の資産価値を保ちやすい憧れの住まいです。

即入居可
手続き完了後すぐに新生活をスタートできる「即入居可」物件。契約や引き渡しがスムーズに進めば待たずに入居できるため、急な転勤や引っ越しを急ぐ方に最適です。事前に室内や日当たり、周辺環境を自分の目で確かめてから契約できる点も安心のポイント。実際の部屋を内見して生活イメージを膨らませやすく、「すぐに新生活を始めたい」「入居までのタイムラグを無くしたい」というニーズを叶える人気の条件です。
南向き
日当たりの良さと明るい室内が最大の魅力である「南向き」のお部屋。日中は自然光がたっぷり差し込むため、室内が暖かく明るい雰囲気に包まれます。洗濯物が乾きやすく、冬場はポカポカとした日差しで暖房効率が高まるため、光熱費の節約にも貢献。年間を通して日照時間が長く、リビングで快適に過ごしたいファミリーや、明るい環境で過ごしたい方に絶大な人気を誇る、住まい選びの王道条件です。
モニター付きインターフォン
来訪者の顔や姿を室内からひと目で確認できるモニター付きインターフォン。姿が見えない相手に応答する不安を解消し、一人暮らしや小さなお子さまがいるご家庭でも安心感が高まります。録画機能を備えたタイプなら、不在時の来客チェックや防犯対策にも活躍。暮らしの安全性と快適性をグッと高めてくれる、現代の住まいに欠かせないおすすめの設備です。

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☆彡デザイナーズ住宅【限定１棟】◇＃『川崎』駅歩けます♪＃整形地＃LDK２２帖☆彡販売概要

物件名	☆彡デザイナーズ住宅【限定１棟】◇＃『川崎』駅歩けます♪＃整形地＃LDK２２帖☆彡
価格	8,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	73.93m²（22.36坪）（実測）	建物面積	127.98m²（38.71坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市幸区幸町３周辺地図川崎市幸区の暮らしデータ川崎市幸区周辺の家賃相場
交通	京急本線「京急川崎」歩12分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「川崎」歩12分乗り換え案内東急田園都市線「渋谷」車16.3km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：ＫＩＺＵＮＡ、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、準防火地域、一部協定通路、備蓄用倉庫1.86m²含　〈太陽光発電システムについて〉◆東京電力エナジーパートナー(株)との電力販売契約(PPA)◆契約期間：10年(契約期間中は余剰電力が発生した場合でも売電はできません。)※その他詳細はお問い合わせください。　敷地内電柱有、車庫等8.55m²

お問い合わせ先	(株)KIZUNA TEL：0120-283253お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)KIZUNA(株)KIZUNAのその他の物件情報を見る神奈川県横浜市中区不老町2-9-1 関内ワイズビル2階神奈川県知事（6）第023297号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月16日	情報更新日	2026年10月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年10月16日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市幸区の暮らしデータ

川崎市幸区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市幸区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	282件人口10000人当たり 1.83件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市幸区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 神奈川県川崎市幸区戸手３

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住所: 神奈川県川崎市幸区小倉３

京急本線の物件

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住所: 東京都大田区大森北３

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住所: 東京都大田区南六郷２

東京都大田区西糀谷1丁目条件付き土地・2区画

価格: 6,580万円・6,980万円
住所: 東京都大田区西糀谷１

大田区大森北３丁目　全２区画

価格: 9,700万円・1億2,800万円
住所: 東京都大田区大森北３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	217,532円/月	250,720円/月	297,213円/月	366,988円/月	483,329円/月	716,082円/月
5万円	208,447円/月	241,745円/月	288,346円/月	358,229円/月	474,677円/月	707,537円/月
10万円	199,361円/月	232,769円/月	279,479円/月	349,471円/月	466,026円/月	698,992円/月
15万円	190,276円/月	223,793円/月	270,613円/月	340,712円/月	457,374円/月	690,447円/月
20万円	181,190円/月	214,818円/月	261,746円/月	331,953円/月	448,723円/月	681,902円/月
25万円	172,105円/月	205,842円/月	252,879円/月	323,195円/月	440,071円/月	673,356円/月
30万円	163,019円/月	196,866円/月	244,012円/月	314,436円/月	431,420円/月	664,811円/月
支払い利息合計	7,585,210円～	6,477,920円～	5,379,300円～	4,289,600円～	3,208,550円～	2,136,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。