新築一戸建て☆彡デザイナーズ住宅【限定１棟】◇＃『川崎』駅歩けます♪＃整形地＃LDK２２帖☆彡新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市幸区幸町３
交通	京急本線「京急川崎」歩12分、ＪＲ京浜東北線「川崎」歩12分、東急田園都市線「渋谷」車16.3km
価格	8,880万円

☆ＫＩＺＵＮＡ　ＳＥＬＥＣＴＩＯＮ～＃南向き！＃２面バルコニー＃平坦地☆

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情報の見方

地図神奈川県川崎市幸区幸町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ラゾーナ川崎プラザまで927m JR川崎駅直結の大型ショッピングモール。約330店舗が集まる抜群の買い物環境と、緑豊かな中央広場「ルーファ広場」が特徴です。イベントも豊富で、ファミリーから単身まで幅広い層の生活を彩ります。
スーパー
まいばすけっと川崎中幸町3丁目店まで537m
コンビニ
セブンイレブン川崎幸町1丁目店まで537m

小学校
川崎市立幸町小学校まで382m JR川崎駅から徒歩圏内に位置する歴史ある公立小学校。周辺は再開発が進む便利なエリアでありながら、教育環境や地域との繋がりが整っています。
公園
南河原公園まで130m JR川崎駅から徒歩圏内にある、緑豊かな憩いの公園。船の形をした大型複合遊具や広い広場があり、子どもから大人まで親しまれています。春には綺麗な桜が咲き誇り、日常の散策やファミリーのお出かけに最適です。
ショッピングセンター
ミューザ川崎まで1000m JR川崎駅西口直結の複合施設。世界的音響を誇る「ミューザ川崎シンフォニーホール」を核に、オフィスや多彩な飲食店・ショップが集結しています。音楽鑑賞はもちろん、日々の食事や散策にも便利なスポットです。

ショッピングセンター
アトレ川崎まで1000m JR川崎駅直結でアクセス抜群の駅ビル商業施設。館内にはファッションや雑貨、ドラッグストアに加え、スイーツや惣菜エリアも充実しています。仕事帰りや日々の買い物に寄りやすく、利便性の高さを誇ります。
周辺の街並み
チネチッタまで1600m JR川崎駅東口の複合商業施設「ラチッタデッラ」内にある首都圏最大級のシネコン。イタリアの街並みを思わせるおしゃれな空間と迫力の音響設備が魅力で、映画鑑賞からデート、散策まで幅広く楽しめます。
公園
富士見公園まで2000m 川崎市川崎区にある広大な総合公園。球場や陸上競技場などのスポーツ施設をはじめ、芝生広場や遊具も整備されています。再整備により市民の憩いやアクティビティの拠点としてさらに魅力を増したスポットです。

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
■■■幸区・幸町　現地案内会開催中！（事前に必ずお問い合わせください）■■■
おおよその所要時間や内容は、下記をご参照下さい。

～下記(1)～(4)をお客様のご希望でアレンジできます～
(1) 現地で建物配置に応じた陽当たり等の詳細説明（約３０分）
　☆建物が完成した場合の陽当たりや
　　隣家との距離感を分かりやすくご説明！
　☆お客様から支持される土地が何故
　　先に市場から消えてしまうかの不思議をご体感！
(2) 現地で周辺環境のご説明と実際のご見学（約２０分）
　☆その他無料のサービスとして・・・
　　「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・・」
　　などのご不安を事前に解消！現地ご見学の際、
　　ご希望があれば弊社営業スタッフが実際に近隣の住民の方とお引き合わせします！
(3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案（約３０分）
(4)幸区エリアの他の販売中物件のご見学（約６０分～１８０分）
　☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もあります。
　　ご希望があれば営業スタッフにお申し出ください。
※平日の対応も可能ですのでお気軽にご相談下さいませ！！
※「家が近くなので現地集合が良い」「家まで迎えに来てほしい」⇒対応可能です♪
※ 普段ご多忙な方⇒平日、お仕事帰りのご相談も承ります♪
※「取り急ぎ資料だけ欲しい」のような資料請求だけでも大歓迎です♪　　

～住宅ローンFPコンサルティングも開催中！～
「変動金利」「固定金利」どちらが良い？
賢い住宅ローンの選び方！
【借入時～１０年後～定年時～完済】までの残債額を見ながらのシミュレーション♪
専門スタッフがお客様それぞれの状況をカウンセリングしご提案させて頂きます♪
どうぞ、お気軽にお申し付けくださいませ♪

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ラゾーナ川崎プラザ（約927m・徒歩12分）
■【スーパー】まいばすけっと川崎中幸町3丁目店（約537m・徒歩7分）
■【スーパー】そうてつローゼン河原町店（約735m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン川崎幸町1丁目店（約537m・徒歩7分）
■【小学校】川崎市立幸町小学校（約382m・徒歩5分）
■【公園】南河原公園（約130m・徒歩2分）
■【ショッピングセンター】ミューザ川崎（約1000m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】アトレ川崎（約1000m・徒歩13分）
■【周辺の街並み】チネチッタ（約1600m・徒歩20分）
■【公園】富士見公園（約2000m・徒歩25分）

☆彡デザイナーズ住宅【限定１棟】◇＃『川崎』駅歩けます♪＃整形地＃LDK２２帖☆彡販売概要

物件名	☆彡デザイナーズ住宅【限定１棟】◇＃『川崎』駅歩けます♪＃整形地＃LDK２２帖☆彡
価格	8,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	73.93m²（22.36坪）（実測）	建物面積	127.98m²（38.71坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市幸区幸町３周辺地図川崎市幸区の暮らしデータ川崎市幸区周辺の家賃相場
交通	京急本線「京急川崎」歩12分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「川崎」歩12分乗り換え案内東急田園都市線「渋谷」車16.3km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：ＫＩＺＵＮＡ、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、準防火地域、一部協定通路、備蓄用倉庫1.86m²含　〈太陽光発電システムについて〉◆東京電力エナジーパートナー(株)との電力販売契約(PPA)◆契約期間：10年(契約期間中は余剰電力が発生した場合でも売電はできません。)※その他詳細はお問い合わせください。　敷地内電柱有、車庫等8.55m²

お問い合わせ先	(株)KIZUNA TEL：0120-283253お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)KIZUNA(株)KIZUNAのその他の物件情報を見る神奈川県横浜市中区不老町2-9-1 関内ワイズビル2階神奈川県知事（6）第023297号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月16日	情報更新日	2026年10月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年10月16日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市幸区の暮らしデータ

川崎市幸区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市幸区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	282件人口10000人当たり 1.83件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市幸区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 神奈川県川崎市幸区南加瀬４

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住所: 神奈川県川崎市幸区小倉３

京急本線の物件

最終１棟【楽しさ・住みやすさ・便利さが魅力■雑色エリア】現地見学予約受付中♪

価格: 7,480万円
住所: 東京都大田区西六郷２

【オープンハウスグループ】メルディア大田区西六郷

価格: 6,780万円
住所: 東京都大田区西六郷１

大田区大森北３丁目　全２区画

価格: 9,700万円・1億2,800万円
住所: 東京都大田区大森北３

大森北3丁目　売地

価格: 9,700万円～1億2,800万円
住所: 東京都大田区大森北３

川崎市幸区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	217,532円/月	250,720円/月	297,213円/月	366,988円/月	483,329円/月	716,082円/月
5万円	208,447円/月	241,745円/月	288,346円/月	358,229円/月	474,677円/月	707,537円/月
10万円	199,361円/月	232,769円/月	279,479円/月	349,471円/月	466,026円/月	698,992円/月
15万円	190,276円/月	223,793円/月	270,613円/月	340,712円/月	457,374円/月	690,447円/月
20万円	181,190円/月	214,818円/月	261,746円/月	331,953円/月	448,723円/月	681,902円/月
25万円	172,105円/月	205,842円/月	252,879円/月	323,195円/月	440,071円/月	673,356円/月
30万円	163,019円/月	196,866円/月	244,012円/月	314,436円/月	431,420円/月	664,811円/月
支払い利息合計	7,585,210円～	6,477,920円～	5,379,300円～	4,289,600円～	3,208,550円～	2,136,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。