新築一戸建てひばりが丘北４（ひばりヶ丘駅） 9849万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都西東京市ひばりが丘北４
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」歩5分～5分
価格	9,849万円

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情報の見方

: 周辺は背の高い建物が少なく、青空が心地よく広がる開放的な街並みです！窓を開ければ心地よい風が通り抜け、周囲の視線を気にせず家族でリラックスした穏やかなプライベートタイムを満喫できます♪

物件名	ひばりが丘北４（ひばりヶ丘駅） 9849万円
価格	9,849万円
間取り	4LDK
土地面積	115.35m²・115.82m²34.89坪・35.03坪
建物面積	114.89m²・125.73m²34.75坪・38.03坪
住所	東京都西東京市ひばりが丘北４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 年内引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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家族のつながりを育むリビングイン階段や大容量の収納など、暮らしやすさを追求した4LDKの間取図です！パパやママの家事動線もスムーズで、家族みんなが笑顔でゆったりと快適に過ごせる設計です♪
(1号棟)、価格9849万円、4LDK、土地面積115.82m²、建物面積114.89m²
(2号棟)、価格9849万円、4LDK、土地面積115.35m²、建物面積125.73m²

前面道路は車の通り抜けが少なく、小さなお子様がいるご家族も安心して歩ける落ち着いた環境です！駐車も焦らずスムーズに行えるため、日々のお買い物やお出かけ時の車の出し入れもストレスフリーです♪
南側から豊かな陽光が室内の奥まで贅沢に差し込む、日当たり良好な住環境です！毎朝気持ちの良い光の中で目覚めることができ、明るいリビングには自然と家族が集まり、日々の会話も弾みそうですね♪
整然とした街並みに調和する、洗練されたモダンなデザインの新築外観です！車2台分のカースペースも確保され、週末に家族や友人を招いてのドライブ計画など、アクティブな暮らしの夢が広がります♪

落ち着いた邸宅が立ち並び、日中も夜間も静かで心地よい時間が流れる住宅街です！都会の喧騒から離れて、家族が心からホッと一息つける癒やしの空間が、ここに住む何よりの贅沢になりそうですね♪
Olympicひばりヶ丘店まで300m 駅からすぐの場所に位置する、徒歩4分の頼れる大型スーパーです！品揃えが豊富で日用品もまとめて揃うため、お仕事帰りの夕食の買い出しも効率よく済ませられ、夕方以降の時間にゆとりが生まれます♪
まいばすけっとひばりヶ丘駅北店まで320m ちょっとした買い足しにも便利な、徒歩4分のお買い物スポットです！朝早くから夜遅くまで開いているため、急に必要になった食材や日々のちょっとしたお買い物も、慌てることなくサッとスマートに完結します♪

成城石井エミオひばりヶ丘店まで490m 駅直結の商業施設内にあり、徒歩7分でアクセスできるスーパーです！こだわりの食材や特別なお惣菜が豊富に並び、毎日の食卓へ手軽にアクセントを加えられるため、週末のディナータイムがより楽しみになります♪
セブンイレブン西東京ひばりが丘北3丁目店まで170m 住まいから徒歩3分という近さが魅力的な、暮らしに寄り添うコンビニです！早朝のお出かけ前や夜間の急な御用がある時でも、歩いてすぐに向かうことができるため、日々のちょっとした安心感が変わります♪
セブンイレブン保谷ひばりが丘駅北店まで350m 駅からの帰り道にも立ち寄りやすい、徒歩5分の場所に位置するコンビニです！公共料金のお支払いや宅配便の受け取り、お気に入りのスイーツの購入など、忙しい毎日を裏側からしっかりと支えてくれます♪

エミオひばりヶ丘まで370m 駅に直結し、多彩なショップが揃う徒歩5分のショッピング施設です！お仕事帰りに惣菜を買ったり、カフェで一息ついたりと、日々の暮らしの動線上に便利なスポットがあることで生活に心地よい潤いが加わります♪
ひばりが丘パルコまで480m ファッションから雑貨、グルメまで幅広く揃う、徒歩6分の商業施設です！平日の時短ショッピングはもちろん、休日にはご家族でゆっくりとお買い物を楽しむことができ遠出をしなくても充実した1日を過ごせます♪
元気キッズ新座栗原園まで440m 徒歩6分の距離にある保育施設です！おうちからも駅からもスムーズにアクセスできる距離のため、朝の送り出しや夕方のお迎えの時間がスムーズになり、パパやママの負担を減らせます♪

栗原保育園まで520m 落ち着いた環境の中に佇む、徒歩7分の好立地にある保育園です！送り迎えがしやすい距離感は、毎日のバタバタしがちな時間帯にゆとりを与え、お子様と手をつないで歩く道中も大切な思い出のひとときになります♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～16:00
・平日、休日共にいつでもご見学は可能です。
・他サイト・他社さん掲載物件でも見学可能です。
・充実のキッズスペースもご用意しております。

【お問合せからご見学までの流れ】
(1) メールやお電話でお問い合わせください。
物件の住所などおしゃって頂くとスムーズです。

(2)ご見学の希望日時をお聞かせください。
　・自由なお待合せ場所を選択！
「当社店舗」「ご自宅へお迎え」「最寄駅」「物件現地」など
・シエンタ等のエコカーでお迎えに上がります。
(チャイルドシートのご用意もございます)

(3) ご見学当日！
・ご意見やご感想を率直にお聞かせ下さい！
※物件のご案内以外にも沢山の無料相談も承っております。

１.FPによるライフプランのご提案（安心の外部委託）
２.住宅ローンアドバイザーによる住宅ローンのご相談
３.建築、リフォーム工事のご相談
４.大切なご自宅のご売却・査定・買取相談

その他にも住宅に関するお悩みは、新宿本店・杉並支店
ARROW LINKの経験豊富な専門スタッフがお応え致します。

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ひばりが丘北４（ひばりヶ丘駅） 9849万円販売概要

物件名	ひばりが丘北４（ひばりヶ丘駅） 9849万円
価格	9,849万円ローンシミュレーション	最多価格帯	9,800万円台（2戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	115.35m²・115.82m²34.89坪・35.03坪	建物面積	114.89m²・125.73m²34.75坪・38.03坪
販売スケジュール	-
住所	東京都西東京市ひばりが丘北４周辺地図西東京市の暮らしデータ西東京市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」歩5分～5分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：亀田　亜門、設備：都市ガス、建築確認番号：第25UD1W建12093号
その他制限事項	準防火地域、日影制限有

お問い合わせ先	ARROW LINK(株)杉並店 TEL：03-6454-7660お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（2）第100031号資料請求をする
会社情報	<仲介> ARROW LINK(株)杉並店ARROW LINK(株)杉並店のその他の物件情報を見る東京都杉並区西荻北4-3-2 東京都知事（2）第100031号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月4日	情報更新日	2026年6月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月4日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西東京市の暮らしデータ

西東京市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96896世帯
人口総数	206245人
転入者数	11646人転入率（人口1000人当たり） 56.47人
転出者数	10302人転出率（人口1000人当たり） 49.95人
土地平均価格	住宅地 305929円／m² 商業地 636250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)西東京市安全・安心いーなメール。(2)西東京市子育て応援アプリいこいこ。(3)西東京市子ども相談室ほっとルーム。
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(新入学前の7～9月申請のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西東京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西東京市1612円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	40件人口10000人当たり 1.93件
刑法犯認知件数	932件人口1000人当たり 4.49件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	33人小児人口10000人当たり 13.64人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.15人
介護保険料基準額（月額）	6347円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃、不燃、プラスチック容器包装類については指定収集袋(有料)で徴収。その他資源物は無料。
家庭ごみの分別方式	16分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　危険物　ビン　カン　ペットボトル　スプレー缶　ライター　古紙(新聞・チラシ、段ボール、飲料用パック、シュレッダー紙、雑誌・雑紙)　古布類　プラスチック容器包装類　金属類　廃食用油　小型家電　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

西東京市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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西東京市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	242,686円/月	279,712円/月	331,580円/月	409,424円/月	539,217円/月	798,884円/月
5万円	233,600円/月	270,736円/月	322,714円/月	400,665円/月	530,566円/月	790,339円/月
10万円	224,515円/月	261,760円/月	313,847円/月	391,907円/月	521,914円/月	781,794円/月
15万円	215,429円/月	252,785円/月	304,980円/月	383,148円/月	513,263円/月	773,249円/月
20万円	206,344円/月	243,809円/月	296,113円/月	374,389円/月	504,611円/月	764,704円/月
25万円	197,258円/月	234,833円/月	287,247円/月	365,631円/月	495,960円/月	756,159円/月
30万円	188,173円/月	225,858円/月	278,380円/月	356,872円/月	487,308円/月	747,614円/月
支払い利息合計	8,459,890円～	7,225,040円～	5,999,700円～	4,784,240円～	3,578,390円～	2,382,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。