新築一戸建てひばりが丘北４（ひばりヶ丘駅） 9849万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都西東京市ひばりが丘北４
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」歩5分
価格	9,849万円

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情報の見方

: 青空に映えるスタイリッシュな外観。耐震性や省エネ性に優れたZEH住宅のため、日々の光熱費を抑えながら、家族みんなが一年中快適に過ごせる環境です。新しい暮らしのスタートに最適な邸宅です！

物件名	ひばりが丘北４（ひばりヶ丘駅） 9849万円
価格	9,849万円
間取り	4LDK
土地面積	115.35m²・115.82m²34.89坪・35.03坪
建物面積	114.89m²・125.73m²34.75坪・38.03坪
住所	東京都西東京市ひばりが丘北４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 年内引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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住宅が並ぶ落ち着いた雰囲気の街並みに佇む新築戸建て。駅徒歩5分の立地で、忙しい朝の通勤や通学もゆとりを持って出発できます。周辺は整備されており、静かで穏やかな生活が送れる住環境です♪
駅徒歩5分の閑静な住宅街。毎日の通勤や通学もゆとりを持って出発できます。整備された周辺環境で、穏やかな生活が送れる住環境です♪
(1号棟)、価格9849万円、4LDK、土地面積115.82m²、建物面積114.89m²

(2号棟)、価格9849万円、4LDK、土地面積115.35m²、建物面積125.73m²
暮らしやすさを追求した間取り図。LDKと水回りをワンフロアに集約しており、家事の移動距離が短く時短が叶います。各部屋に収納を確保し、家具の配置もしやすい設計。家族全員の動線がスムーズです！
明るく清潔感のある玄関。天井まであるシューズボックスを完備しており、家族全員の靴をすっきりと整理できます。帰宅した際、家族の顔が見える配置で、毎日「おかえり」の声が自然と交わされる空間です♪

採光に優れた明るい室内。壁紙や床は飽きのこないシンプルな色合いで、どんなインテリアも素敵に馴染みます。お気に入りの家具を並べて、自分好みの居心地の良い空間を作るのが毎日楽しみになりますね！
窓から心地よい風が通り抜ける室内です。静かな環境で読書をしたり、リモートワークに集中したりと、自分時間を大切にできるスペース。家族の気配を感じつつも、それぞれの時間を穏やかに過ごせます！
1号棟の25帖リビング。吹き抜け天井が開放感を生み出し、家族が集まってもゆったり寛げます。お料理中でもリビングにいる家族との会話が弾み、常に家族の絆を感じられる温かな団らんの場です！

木の温もりを感じる1号棟の広々としたリビング。レイアウトの自由度が高く、ソファやダイニングテーブルを配置しても余裕があります。休日には友人を招いてホームパーティを開くなど、楽しみが広がりますね♪
2号棟の採光をしっかり確保した明るいリビング。家事の合間に一息つける癒やしの空間です。開放的な吹き抜けがあり、家族の笑顔が自然と集まる場所。毎日が楽しくなる、理想の暮らしをここから始めませんか！
2号棟のゆとりあるリビング空間。窓が多く、日中は照明なしでも十分に明るい環境を保てます。週末には家族みんなでお部屋の模様替えを楽しんだり、観葉植物を置いて癒やしの空間を演出できますよ♪

一日の疲れを癒やす快適なバスルーム。広々とした浴槽でリラックスタイムを過ごせます。お手入れがしやすい設計で、毎日清潔に保てるのも嬉しいポイントです♪
陽光が降り注ぐ南向きのバルコニー。洗濯物や布団を干すだけでなくちょっとした気分転換に外の空気を吸うスペースとしても重宝します。通りに面していないため、プライバシーを守りながら穏やかな時間を過ごせます！
Olympicひばりヶ丘店まで300m 駅からすぐの場所に位置する、徒歩4分の頼れる大型スーパーです！品揃えが豊富で日用品もまとめて揃うため、お仕事帰りの夕食の買い出しも効率よく済ませられ、夕方以降の時間にゆとりが生まれます♪

まいばすけっとひばりヶ丘駅北店まで320m ちょっとした買い足しにも便利な、徒歩4分のお買い物スポットです！朝早くから夜遅くまで開いているため、急に必要になった食材や日々のちょっとしたお買い物も、慌てることなくサッとスマートに完結します♪
成城石井エミオひばりヶ丘店まで490m 駅直結の商業施設内にあり、徒歩7分でアクセスできるスーパーです！こだわりの食材や特別なお惣菜が豊富に並び、毎日の食卓へ手軽にアクセントを加えられるため、週末のディナータイムがより楽しみになります♪
セブンイレブン西東京ひばりが丘北3丁目店まで170m 住まいから徒歩3分という近さが魅力的な、暮らしに寄り添うコンビニです！早朝のお出かけ前や夜間の急な御用がある時でも、歩いてすぐに向かうことができるため、日々のちょっとした安心感が変わります♪

セブンイレブン保谷ひばりが丘駅北店まで350m 駅からの帰り道にも立ち寄りやすい、徒歩5分の場所に位置するコンビニです！公共料金のお支払いや宅配便の受け取り、お気に入りのスイーツの購入など、忙しい毎日を裏側からしっかりと支えてくれます♪
エミオひばりヶ丘まで370m 駅に直結し、多彩なショップが揃う徒歩5分のショッピング施設です！お仕事帰りに惣菜を買ったり、カフェで一息ついたりと、日々の暮らしの動線上に便利なスポットがあることで生活に心地よい潤いが加わります♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～16:00
・平日、休日共にいつでもご見学は可能です。
・他サイト・他社さん掲載物件でも見学可能です。
・充実のキッズスペースもご用意しております。

【お問合せからご見学までの流れ】
(1) メールやお電話でお問い合わせください。
物件の住所などおしゃって頂くとスムーズです。

(2)ご見学の希望日時をお聞かせください。
　・自由なお待合せ場所を選択！
「当社店舗」「ご自宅へお迎え」「最寄駅」「物件現地」など
・シエンタ等のエコカーでお迎えに上がります。
(チャイルドシートのご用意もございます)

(3) ご見学当日！
・ご意見やご感想を率直にお聞かせ下さい！
※物件のご案内以外にも沢山の無料相談も承っております。

１.FPによるライフプランのご提案（安心の外部委託）
２.住宅ローンアドバイザーによる住宅ローンのご相談
３.建築、リフォーム工事のご相談
４.大切なご自宅のご売却・査定・買取相談

その他にも住宅に関するお悩みは、新宿本店・杉並支店
ARROW LINKの経験豊富な専門スタッフがお応え致します。

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ひばりが丘北４（ひばりヶ丘駅） 9849万円販売概要

物件名	ひばりが丘北４（ひばりヶ丘駅） 9849万円
価格	9,849万円ローンシミュレーション	最多価格帯	9,800万円台（2戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	115.35m²・115.82m²34.89坪・35.03坪	建物面積	114.89m²・125.73m²34.75坪・38.03坪
販売スケジュール	-
住所	東京都西東京市ひばりが丘北４周辺地図西東京市の暮らしデータ西東京市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」歩5分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：亀田　亜門、設備：都市ガス、建築確認番号：第25UD1W建12093号
その他制限事項	準防火地域、日影制限有

お問い合わせ先	ARROW LINK(株)杉並店 TEL：03-6454-7660お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（2）第100031号資料請求をする
会社情報	<仲介> ARROW LINK(株)杉並店ARROW LINK(株)杉並店のその他の物件情報を見る東京都杉並区西荻北4-3-2 東京都知事（2）第100031号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月17日	情報更新日	2026年7月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月27日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西東京市の暮らしデータ

西東京市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96896世帯
人口総数	206245人
転入者数	11646人転入率（人口1000人当たり） 56.47人
転出者数	10302人転出率（人口1000人当たり） 49.95人
土地平均価格	住宅地 305929円／m² 商業地 636250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)西東京市安全・安心いーなメール。(2)西東京市子育て応援アプリいこいこ。(3)西東京市子ども相談室ほっとルーム。
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(新入学前の7～9月申請のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西東京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西東京市1612円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	40件人口10000人当たり 1.93件
刑法犯認知件数	1032件人口1000人当たり 4.98件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	33人小児人口10000人当たり 13.64人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.15人
介護保険料基準額（月額）	6347円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃、不燃、プラスチック容器包装類については指定収集袋(有料)で徴収。その他資源物は無料。
家庭ごみの分別方式	16分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　危険物　ビン　カン　ペットボトル　スプレー缶　ライター　古紙(新聞・チラシ、段ボール、飲料用パック、シュレッダー紙、雑誌・雑紙)　古布類　プラスチック容器包装類　金属類　廃食用油　小型家電　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

西東京市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	242,686円/月	279,712円/月	331,580円/月	409,424円/月	539,217円/月	798,884円/月
5万円	233,600円/月	270,736円/月	322,714円/月	400,665円/月	530,566円/月	790,339円/月
10万円	224,515円/月	261,760円/月	313,847円/月	391,907円/月	521,914円/月	781,794円/月
15万円	215,429円/月	252,785円/月	304,980円/月	383,148円/月	513,263円/月	773,249円/月
20万円	206,344円/月	243,809円/月	296,113円/月	374,389円/月	504,611円/月	764,704円/月
25万円	197,258円/月	234,833円/月	287,247円/月	365,631円/月	495,960円/月	756,159円/月
30万円	188,173円/月	225,858円/月	278,380円/月	356,872円/月	487,308円/月	747,614円/月
支払い利息合計	8,459,890円～	7,225,040円～	5,999,700円～	4,784,240円～	3,578,390円～	2,382,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。