新築一戸建てポラスの分譲住宅アイムス花小金井 P.T.SITE3期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都西東京市芝久保町５
交通	西武新宿線「花小金井」歩15分～16分、西武新宿線「田無」歩25分～26分、ＪＲ中央線「吉祥寺」バス40分科学館南入口歩6分
価格	6,390万円～7,190万円

【ポラスの分譲】■全35邸■駅徒歩15～16分■東京ゼロエミ■認定低炭素

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情報の見方

: 【スタイリッシュなトーンのモダンな佇まい】
落ち着きのある色合いの石目調の外壁材を採用した、洗練された住まい。統一感ある街並みながら、一邸一邸に個性豊かな表情とこだわりを加えた外観デザインです。

販売スケジュール	先着順申込受付中

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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(23号棟)、価格7190万円、4LDK、土地面積118.04m²、建物面積94.28m²
【ソーラーパネル標準搭載】
太陽の光で発電できる太陽光発電システム(ソーラーパネル)を全邸に標準搭載。発電した電気を自宅で活用すれば、年々上昇傾向の光熱費が削減できます。※画像はイメージです。
【エコカラットプラス】
自然素材の豊かな表情、繊細な柄や色彩表現を追求した内装壁機能タイル。機能性も兼ね備え、心地よい空間を創り出します。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。

【木もれ美】
厚みや幅の異なる国産杉材を貼り合わせた、独特の手触りや素材感を感じる壁装飾パネル。機能性も兼ね備え、居心地のよい空間を創ります。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【テキスタイルコーナー】
やわらかで弾力性のあるテキスタイルフロアを採用したリビング隣接の空間。家事をしながら子どもを見守れます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【コネクトルーム】
扉を閉めれば個室として、開ければリビングからの続き間として使える空間。やわらかなテキスタイルフロア敷きで多彩に活用できます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。

【ワイドリビング】
家族が集まってもゆとりを感じられる伸びやかな寛ぎのリビング。友人や親族を招いてパーティーなども気軽に楽しめます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【ストレージ】
2階にに大容量の収納を設置。スーツケースやシーズンオフの家電などの収納にも重宝します。
【2階4部屋設計】
2階に4部屋備えることで、家族それぞれのプライベートな空間を確保。家族共有のライブラリーやギャラリースペースとするなど、多彩な使い方も可能です。※号棟により採用状況が異なります。

【住人同士で共有する「ホワイエ」】
4邸それぞれのカースペースをまとめて配置した空間に地役権を設定することで、住人が共有し集うことのできる場を生み出しました。住人同士のコミュニティを育みます。
【ベンチ】
「ホワイエ」には、気軽に腰掛けておしゃべりできるベンチを設置。ゆったり寛いだり、子ども達を見守ったりしながら、住人同士の交流が自然と生まれます。
【コミュニティを育む全35邸の美しい街並み】
住人同士で共有しコミュニケーションの場となる「ホワイエ」や、子どもたちを安心して遊ばせることができる街区内公園を配し、人と地域が繋がる街を創出しています。

【街区内公園/かなで公園】
最も身近な遊び場として、園路や緑、平均台や遊具などが揃う街区内公園を街並みの一角に配しました。休憩できるベンチを備え、住人同士の会話も弾みます。
【潤いと開放感に包まれる街区内道路】
建物を道路からセットバックして配置し、街区内道路と建物の間に緑と石のスペースを設けました。6.0mの幅員と相まって、自然の潤いと開放感に包まれた街並みを創出。
【キッチンアクセントクロス】
キッチンの天井と腰壁に、同じアクセントクロスを採用。腰壁部分には家族の写真や好みのオーナメントなどを飾れるニッチを設けました。※画像はイメージです。

【銘樹モクトーン】
抗菌・抗ウイルス加工を施したSIAA認証取得のフローリング「銘樹モクトーン」。天然木特有の風合いを感じながら、家族の健康に配慮する木材です。※LDに採用。※画像はイメージです。
【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続くお手入れの簡単さも魅力。※画像はイメージです。
【床暖房(LD)】
寒い季節も素足で心地良く過ごせる床暖房をリビング・ダイニングに設置。ホコリ等を巻き上げることなく、お部屋を足元から穏やかに暖めます。スマホで屋内や外出先から操作が可能です。※LDのみ

【ハイブリッド給湯器「エコワンX5」】
電気「ヒートポンプ」とガス「エコジョーズ」で、2つを効率よく組み合わせて運転。トップクラスの省エネ性と低ランニングコストを実現します。
小金井公園まで2020m 都内では数少ない雑木林を主とした公園です。芝生広場やドッグラン、バードウォッチング、サイクリング、バーベキュー、お花見など、1年を通して様々なアウトドアや自然の癒やしを満喫できます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【現地見学会実施中】

◆近隣モデルハウス見学できます◆

◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討～お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-923-220」お電話からもお問い合わせできます。

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪

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ポラスの分譲住宅アイムス花小金井 P.T.SITE3期販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅アイムス花小金井 P.T.SITE3期
価格	6,390万円～7,190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	118.04m²～118.1m²（登記）	建物面積	88.94m²～94.28m²
販売スケジュール	先着順申込受付中
住所	東京都西東京市芝久保町５周辺地図西東京市の暮らしデータ西東京市周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「花小金井」歩15分～16分乗り換え案内西武新宿線「田無」歩25分～26分乗り換え案内ＪＲ中央線「吉祥寺」バス40分科学館南入口歩6分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	35戸
完成時期	2026年6月中旬予定	入居時期	2026年7月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道
構造・工法	木造2階建(2×4工法)	施工	グローバルホーム(株) 、ポラスグループ
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率40％容積率80％	特記事項	担当者：井上　鋭、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：2025.12.10第SJK-KX255637930号(23号棟)他、■地域・地区/第一種高度地区・絶対高さ10M・法22条区域・宅地造成等工事規制区域 ■完成予定/2026年6月中旬(1戸)、同7月中旬(2戸) ■引渡予定/2026年7月中旬(1戸)、同8月中旬(2戸) ※23・26・32号棟の土地面積には承役地を含みます。承役地部分には通行の妨げとなる物を設けることはできません。詳細は土地利用と地役権設定に関する覚書をご確認下さい。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京西事業所 TEL：0120-923-220お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅マインドスクェア事業部東京西事業所(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京西事業所のその他の物件情報を見る東京都板橋区成増1-28-12 シモダビル4階国土交通大臣（13）第002401号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月19日	情報更新日	2026年5月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月21日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西東京市の暮らしデータ

西東京市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96896世帯
人口総数	206245人
転入者数	11646人転入率（人口1000人当たり） 56.47人
転出者数	10302人転出率（人口1000人当たり） 49.95人
土地平均価格	住宅地 305929円／m² 商業地 636250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)西東京市安全・安心いーなメール。(2)西東京市子育て応援アプリいこいこ。(3)西東京市子ども相談室ほっとルーム。
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(新入学前の7～9月申請のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西東京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西東京市1612円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	40件人口10000人当たり 1.93件
刑法犯認知件数	932件人口1000人当たり 4.49件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	33人小児人口10000人当たり 13.64人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.15人
介護保険料基準額（月額）	6347円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃、不燃、プラスチック容器包装類については指定収集袋(有料)で徴収。その他資源物は無料。
家庭ごみの分別方式	16分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　危険物　ビン　カン　ペットボトル　スプレー缶　ライター　古紙(新聞・チラシ、段ボール、飲料用パック、シュレッダー紙、雑誌・雑紙)　古布類　プラスチック容器包装類　金属類　廃食用油　小型家電　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

西東京市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 6,490万円
住所: 東京都西東京市向台町１

西東京市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	152,895円/月	176,222円/月	208,900円/月	257,943円/月	339,714円/月	503,308円/月
5万円	143,810円/月	167,246円/月	200,033円/月	249,184円/月	331,063円/月	494,763円/月
10万円	134,724円/月	158,271円/月	191,167円/月	240,425円/月	322,411円/月	486,218円/月
15万円	125,639円/月	149,295円/月	182,300円/月	231,667円/月	313,760円/月	477,673円/月
20万円	116,553円/月	140,319円/月	173,433円/月	222,908円/月	305,108円/月	469,128円/月
25万円	107,468円/月	131,344円/月	164,566円/月	214,149円/月	296,457円/月	460,582円/月
30万円	98,382円/月	122,368円/月	155,700円/月	205,390円/月	287,805円/月	452,037円/月
支払い利息合計	5,337,670円～	4,558,640円～	3,785,700円～	3,018,560円～	2,257,850円～	1,503,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。