新築一戸建てポラスの分譲住宅アイムス田無デュオ・エクラ1期1次新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都西東京市芝久保町２
交通	西武新宿線「田無」歩10分～11分、ＪＲ中央線「吉祥寺」バス37分橋場歩6分、ＪＲ中央線「三鷹」バス31分田無橋場歩7分
価格	6990万円

【ポラスの分譲】
■田無駅徒歩10～11分■太陽光■認定低炭素■全13邸

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情報の見方

: 【人のあたたかさに和む場―ホワイエ街区】
街の入口となるエリアには、住人同士の自然な交流を生む協定道路を配置。防犯性を高めると同時に、あたたかなコミュニティを育みます。

販売スケジュール	先着順申込受付中

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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【光のぬくもりに憩う場―ソレイユ街区】
南からの陽光を最大限に取り込むため、カースペースを抱き合わせに配置。建物の間に生まれた光の通り道により、リビング空間へ明るさと開放感を届けます。
(7号棟)、価格6990万円、3LDK、土地面積104.8m²、建物面積94.76m²
【ふたつのぬくもりで描く心地よさ満ちる街】
陽光に照らされるぬくもりと、人々の集いから育まれるぬくもり。全13邸の街を2つに分け、それぞれ違ったぬくもりを楽しめる街区をデザインしました。

【太陽光発電システム】
太陽の力で発電する太陽光発電システムを採用。発電した電気を自宅で活用すれば、年々上昇傾向にある光熱費を削減できます。
【スキップDEN】
フロアの高低差を利用した空間に、ワークカウンターをプラス。リビングの一部のような感覚で家族の繋がりを感じながら過ごせます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【コネクトルーム/フラットDEN】
心地よい肌触りのテキスタイルフロアが、リビングを緩やかにゾーニング。家事や遊びなど、幅広く活用できます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。

【ハイオープンキッチン】
料理や後片付けをしながら家族との会話を楽しんだり、リビングで遊んでいるお子様を見守ることができる、ハイオープンキッチンを採用しました。※画像はイメージです。
【木もれ美】
厚みや幅の異なる国産杉材を使用した壁装飾パネル。無垢材ならではの調湿効果と風合いが、居心地のよい空間を創ります。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【エコカラットプラス】
自然素材の豊かな表情、繊細な柄や色彩表現を追求。上質で洗練されたデザイン性と充実の機能性が、心地よい空間を創り出します。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。

【オープン外構】
各区画を高いフェンスや塀などで区切らないオープン外構を採用。各邸とそれぞれの暮らしが緩やかに繋がり、一体感のある街を創出します。
【カースペースやアプローチが生む空間】
隣邸のカースペースやアプローチを並べて配置することで、陽光が豊かに降り注ぐ陽だまり空間を生み出しました。※号棟により採用状況が異なります。
【木と石のガーデン】
シンボルツリーを中心に下草や芝、石などをバランスよく配置した、自然味豊かなガーデンをデザイン。周辺エリアとの自然とも調和する、風情ある街並みを描き上げます。※画像はイメージです。

【銘木フロアー/ラスティックランダム】
「エアー・ウォッシュ・フローリング」は、床に付着するウイルス・菌・臭いの原因物質を除去。※LD階に採用。※画像はイメージです。※カラーは号棟により異なります。
【床暖房】
住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。床からの輻射熱を利用して室内を暖めるので、温度ムラが少なく健康的な暖房です。足元からじんわりと温めてくれます。※LDのみ。
【キッチン/クリナップSTEDIA】
毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。※画像はイメージです。

【浴室/Panasonicオフローラ】
空間全体を明るくする「フラットラインLED」や一時止水スイッチ付きのW水流シャワーなど、1日の疲れを癒すことができるバスルームです。※画像はイメージです。
【タッチレス蛇口一体型浄水器/LC】
手間なく毎日おいしい水が使い続けられる蛇口一体型浄水器。側面センサーで吐止水時の操作がスムーズなうえ、止水時反応速度0.6秒のストレスフリーな操作性が魅力です。
【「デュオ・エクラ」のストーリー】
「ふたつの輝き」と名付けたこの街で「人の温もりで輝くホワイエ街区」と「陽の光で輝くソレイユ街区」、異なる輝きが共存しながら明るくあたたかな暮らしを紡いでいきます。

芝久保小学校まで990m 教育目標は「粘り強く考える子」・「仲良くする子」・「元気に活動する子」。日本の伝統・文化である能楽や筝曲の体験や、異学年交流を目的とした「たてわり班活動」など、特色ある教育活動が行われています。
田無第一中学校まで580m 1947年開校の歴史と伝統のある中学校。生徒一人一人が大切にされ、誰一人取り残さない学校を目指した教育活動が行なわれています。学校HPで、学校の様子や給食の写真などが紹介されています。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【現地見学会実施中】

◆近隣モデルハウス見学できます◆

◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討～お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-923-220」お電話からもお問い合わせできます。

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪

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ポラスの分譲住宅アイムス田無デュオ・エクラ1期1次販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅アイムス田無デュオ・エクラ1期1次
価格	6990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	104.8m²（登記）	建物面積	94.76m²
販売スケジュール	先着順申込受付中
住所	東京都西東京市芝久保町２周辺地図西東京市の暮らしデータ西東京市周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「田無」歩10分～11分乗り換え案内ＪＲ中央線「吉祥寺」バス37分橋場歩6分乗り換え案内ＪＲ中央線「三鷹」バス31分田無橋場歩7分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	13戸
完成時期	2026年7月上旬予定	入居時期	2026年10月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道南 5m 公道西 5m
構造・工法	木造2階建(2×4工法)	施工	グローバルホーム(株) ポラスグループ
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率200％	特記事項	担当者：井上　鋭、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：2025.12.25第SJK-KX255640760号(7号棟)、■地域・地区/第二種高度地区・準防火地域・宅地造成等工事規制区域 ※販売価格には、建物の消費税10％分を含みます。 ※7号棟(1期1次)は抽選販売となります。お申込みの際には、2025年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。 2026年8月7日(金)17:00まで登録申込受付、同日17:30より抽選 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京西事業所 TEL：0120-923-220お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅マインドスクェア事業部東京西事業所(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京西事業所のその他の物件情報を見る東京都板橋区成増1-28-12 シモダビル4階国土交通大臣（13）第002401号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月24日	情報更新日	2026年4月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月27日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西東京市の暮らしデータ

西東京市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96896世帯
人口総数	206245人
転入者数	11646人転入率（人口1000人当たり） 56.47人
転出者数	10302人転出率（人口1000人当たり） 49.95人
土地平均価格	住宅地 305929円／m² 商業地 636250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)西東京市安全・安心いーなメール。(2)西東京市子育て応援アプリいこいこ。(3)西東京市子ども相談室ほっとルーム。
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(新入学前の7～9月申請のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西東京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西東京市1612円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	40件人口10000人当たり 1.93件
刑法犯認知件数	932件人口1000人当たり 4.49件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	33人小児人口10000人当たり 13.64人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.15人
介護保険料基準額（月額）	6347円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃、不燃、プラスチック容器包装類については指定収集袋(有料)で徴収。その他資源物は無料。
家庭ごみの分別方式	16分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　危険物　ビン　カン　ペットボトル　スプレー缶　ライター　古紙(新聞・チラシ、段ボール、飲料用パック、シュレッダー紙、雑誌・雑紙)　古布類　プラスチック容器包装類　金属類　廃食用油　小型家電　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

西東京市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 1億290万円
住所: 東京都中野区沼袋２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	168,470円/月	194,173円/月	230,180円/月	284,219円/月	374,320円/月	554,579円/月
5万円	159,385円/月	185,198円/月	221,314円/月	275,460円/月	365,668円/月	546,034円/月
10万円	150,299円/月	176,222円/月	212,447円/月	266,701円/月	357,017円/月	537,489円/月
15万円	141,214円/月	167,246円/月	203,580円/月	257,943円/月	348,366円/月	528,944円/月
20万円	132,128円/月	158,271円/月	194,713円/月	249,184円/月	339,714円/月	520,398円/月
25万円	123,043円/月	149,295円/月	185,847円/月	240,425円/月	331,063円/月	511,853円/月
30万円	113,957円/月	140,319円/月	176,980円/月	231,667円/月	322,411円/月	503,308円/月
支払い利息合計	5,879,170円～	5,021,000円～	4,169,700円～	3,325,040円～	2,486,930円～	1,655,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。