新築一戸建てゼロエミガルテンyagisawa（もみじのもり）新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都西東京市柳沢５
交通	西武新宿線「西武柳沢」歩10分～11分、ＪＲ中央線「三鷹」バス18分武蔵野北高校前歩10分～11分、ＪＲ中央線「吉祥寺」バス26分武蔵野北高校前歩10分～11分
価格	6980万円

区画整理された街並みと電柱のない広い空・農風景♪温かみのある自然素材の家♪

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情報の見方

: 【さくらのもり　街並完成予想図】
ツートンカラーが街並みに映えるゼロエミガルテン　さくらのもり。無電柱化で空が広がり、開放感あふれる景観が魅力です。

販売スケジュール	もみじのもり2026年5月完成予定

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 田園風景 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 区画整理地内 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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【さくらのもり　街並完成予想図】
無電柱化で広がる空と、ツートンカラーの外観がやさしくライトアップ。あたたかな光が、今日も皆さんの帰りをお待ちしています。
【ゼロエミガルテン】
やまぼうしのもり・さくらのもり・もみじのもり全体区画図
【やまぼうしのもり　全体写真】
分譲地中央部分は、居住者の共有部分となっており、遮蔽物が無く広い空が魅力です。朝昼夜、春夏秋冬で移り変わる農園風景を楽しむ事ができます。

【やまぼうしのもり5号棟】
モダンなツートンの外壁にシンボルツリーのやまぼうしが調和し、自然を感じる心地よい外観に仕上がっています。
【やまぼうしのもり5号棟】
室内（2026年2月）撮影
玄関横の大容量のシューズインクローゼットには、靴だけでなく玄関周りの小物もすっきり収まります。
【やまぼうしのもり5号棟】
室内（2026年2月）撮影
リビングダイニングは吹き抜けを採用し、開放感抜群。家族が過ごしやすい、心地よい環境です。

【やまぼうしのもり5号棟】
室内（2026年2月）撮影
固定階段から続く約8.2帖の小屋裏収納は広々とした空間で、季節用品や思い出の品もたっぷり収納可能。暮らしにゆとりをもたらしてくれます。
【やまぼうしのもり5号棟】
室内（2026年2月）撮影
空間になじむデザインが魅力の岡庭建設オリジナルキッチン。小物や書類もすっきり収納できます。回遊できるアイランドキッチンで、家事動線もスムーズです。
【やまぼうしのもり5号棟】
室内（2026年2月）撮影
玄関すぐに広々としたウォークインクローゼットを設けました。家族の荷物をスマートに収納でき、外出時の動線もスムーズです。

【やまぼうしのもり5号棟】
室内（2026年2月）撮影
リビング横の約5.5帖の小上がりにはスタディカウンターを採用。窓から差し込む心地よい光の下、リビング学習や在宅ワークに適しています♪
ウッドデッキに使用している木材「能登ヒバ」は、耐久性、防虫性、抗菌性に優れています。美しい木目と香りを持つ、加工しやすい高品質な木材です。
【やまぼうしのもり　5号棟】
室内（2026年2月）撮影
LIXIL のシンプルなトイレを採用しています。トイレの床はクッションフロアーになっており、足元に優しい素材で快適な使い心地です。

【やまぼうしのもり5号棟】
室内（2026年2月）撮影
天井が高く、のびのびと過ごせるリビング。開放感が心地よく、家族が自然と集まる空間です。
【やまぼうしのもり5号棟】
室内（2026年2月）撮影
ステンレス天板は耐久性・耐水性・耐熱性に優れています。さびや汚れに強く、匂いが染み込まずカビも発生しにくいため、いつまでも清潔さを保つことができます。
【やまぼうしのもり5号棟】
室内（2026年2月）撮影
1階に水回りを集約し、家事導線もスムーズです。帰ってきたらそのまま洗面・浴室へ直行できる、使い勝手のいい配置です。

【やまぼうしのもり5号棟】
室内（2026年2月）撮影
岡庭建設オリジナル洗面は一面鏡でスッキリとしたデザイン。洗面台の継ぎ目もなくお手入れ楽々です♪
【やまぼうしのもり5号棟】
室内（2026年2月）撮影
自然素材の温かみを感じるくつろぎのリビングです。床にはオークの無垢材を使用することで調湿・断熱効果を発揮し、夏は涼しく冬は暖かく過ごせます。
【やまぼうしのもり5号棟】
室内（2026年2月）撮影
LIXIL AXを採用。
キレイサーモフロアは足元がヒヤッとしない設計でお掃除ラクラク。サーモバスSの保温構造でさいごの一人まで温かい設計です。

【やまぼうしのもり5号棟】
室内（2026年2月）撮影
小上がりの下には大容量の収納を完備。散らかりやすいお子様のおもちゃや思い出の品、日用品まで、すっきりと片付けられる便利なスペースです。
【やまぼうしのもり5号棟】
室内（2026年2月）撮影
室内は、おがくずを使用した100％自然素材の壁紙を使用しています。透湿性に優れ結露やカビの発生を抑え、アレルギー物質の少ない環境を作ります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
☆現地販売会実施☆
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）

現地モデルハウス案内会（事前に必ず予約してください）
日程：お気軽にご連絡ください。TEL：0120-743-111

所要時間
・さくっと物件見学（約30分）
・じっくり物件見学（約1時間）
　⇒物件の相談、ローンの相談なども承ります♪

【ゴールデンウィーク休業のお知らせ】
2026年5月3日(日)～5月6日（水）
計4日間を休業させていただきます。

【問い合わせ】
岡庭不動産株式会社　TEL：0120-743-111
お気軽にご連絡ください♪

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ゼロエミガルテンyagisawa（もみじのもり）販売概要

物件名	ゼロエミガルテンyagisawa（もみじのもり）
価格	6980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+S（納戸）～3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.42m²～157.46m²（33.40坪～47.63坪）	建物面積	85.38m²～119.24m²（25.82坪～36.06坪）
販売スケジュール	もみじのもり2026年5月完成予定
住所	東京都西東京市柳沢５周辺地図西東京市の暮らしデータ西東京市周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「西武柳沢」歩10分～11分乗り換え案内ＪＲ中央線「三鷹」バス18分武蔵野北高校前歩10分～11分乗り換え案内ＪＲ中央線「吉祥寺」バス26分武蔵野北高校前歩10分～11分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	14戸
完成時期	2026年5月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建	施工	岡庭建設株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：澤幡英城、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：R06SHC121192他
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

お問い合わせ先	岡庭不動産(株) TEL：0120-743111お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 岡庭不動産(株)岡庭不動産(株)のその他の物件情報を見る東京都西東京市富士町1-13-14 東京都知事（3）第094126号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月1日	情報更新日	2026年5月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西東京市の暮らしデータ

西東京市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96896世帯
人口総数	206245人
転入者数	11646人転入率（人口1000人当たり） 56.47人
転出者数	10302人転出率（人口1000人当たり） 49.95人
土地平均価格	住宅地 305929円／m² 商業地 636250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)西東京市安全・安心いーなメール。(2)西東京市子育て応援アプリいこいこ。(3)西東京市子ども相談室ほっとルーム。
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(新入学前の7～9月申請のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西東京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西東京市1612円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	40件人口10000人当たり 1.93件
刑法犯認知件数	932件人口1000人当たり 4.49件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	33人小児人口10000人当たり 13.64人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.15人
介護保険料基準額（月額）	6347円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃、不燃、プラスチック容器包装類については指定収集袋(有料)で徴収。その他資源物は無料。
家庭ごみの分別方式	16分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　危険物　ビン　カン　ペットボトル　スプレー缶　ライター　古紙(新聞・チラシ、段ボール、飲料用パック、シュレッダー紙、雑誌・雑紙)　古布類　プラスチック容器包装類　金属類　廃食用油　小型家電　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

西東京市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	168,211円/月	193,874円/月	229,826円/月	283,781円/月	373,743円/月	553,724円/月
5万円	159,125円/月	184,899円/月	220,959円/月	275,022円/月	365,092円/月	545,179円/月
10万円	150,040円/月	175,923円/月	212,092円/月	266,263円/月	356,440円/月	536,634円/月
15万円	140,954円/月	166,947円/月	203,225円/月	257,505円/月	347,789円/月	528,089円/月
20万円	131,869円/月	157,972円/月	194,359円/月	248,746円/月	339,137円/月	519,544円/月
25万円	122,783円/月	148,996円/月	185,492円/月	239,987円/月	330,486円/月	510,999円/月
30万円	113,698円/月	140,020円/月	176,625円/月	231,229円/月	321,834円/月	502,454円/月
支払い利息合計	5,870,390円～	5,013,360円～	4,163,200円～	3,319,920円～	2,483,070円～	1,653,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。