新築一戸建てひばりが丘北４（ひばりヶ丘駅） 7180万円～7780万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都西東京市ひばりが丘北４
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」歩4分、西武池袋線「東久留米」歩23分、西武新宿線「西武柳沢」歩43分
価格	7,180万円～7,780万円

西武池袋線急行停車駅『ひばりが丘』駅徒歩4分の好立地！静かな環境、利便性◎

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情報の見方

: 明るい陽光が差し込む広々としたリビングは、家族の笑顔と会話が自然と生まれる空間です。北欧風の洗練されたインテリアが、日々の暮らしに心地よい安らぎと彩りを添えます。

物件名	ひばりが丘北４（ひばりヶ丘駅） 7180万円～7780万円
価格	7,180万円～7,780万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	73.88m²～81.02m²（22.34坪～24.50坪）（登記）
建物面積	69.24m²～80.18m²（20.94坪～24.25坪）（登記）
住所	東京都西東京市ひばりが丘北４

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ

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光が降り注ぐ広々としたダイニングは、家族の笑顔と会話が弾む空間。木のぬくもりを感じるフローリングと洗練された家具が、心地よい毎日を彩ります。お子様の成長を見守る食卓に最適です。
陽光が降り注ぐ、清潔感あふれる白い外観の一戸建てです。青空の下、家族の笑顔と新しい思い出を育む、明るい住まいです。
木のぬくもりと洗練されたデザインが調和するベッドルーム。大きな窓から光が差し込み、一日の疲れを癒す落ち着いた空間です。収納も充実しており、ゆったりと過ごせます。

陽光が差し込む明るい子供部屋は、お子様の好奇心を育む学びの空間。デスクや本棚、望遠鏡など、成長をサポートする工夫が詰まっています。
広々とした窓から光が降り注ぐ、明るく開放的なベッドルーム。鮮やかなラグとグリーンが心地よいアクセントとなり、家族の安らぎを育む空間です。
落ち着いた色合いのリビングイン階段です。

洗濯物もたくさん干せる広々バルコニー。晴れた日には、お子様と日光浴を楽しんだり、家族で心地よい風を感じてリラックスできます。
青い空と白い雲が広がる開放的な眺望が魅力。遠くには街の活気を感じるビル群も望め、日々の暮らしに彩りを添えます。家族で空を眺め、ゆったりとした時間を。
明るく清潔感のあるシステムキッチン。広々とした調理スペースは家族との料理に最適で、食洗機など充実設備で家事効率もアップします。

スタイリッシュなデザインの浴室で、一日の疲れをリフレッシュ。お子様との楽しいバスタイムも快適に過ごせます。
明るく清潔感のある洗面台は、毎日の身支度を快適にサポート。ミラーキャビネットで収納も充実し、空間をすっきりと保てます。
明るい木目調のフローリングが心地よい空間。窓からの採光と換気で、いつも清潔に保てます。洗濯機置き場としても活用でき、家事動線もスムーズです。

いつまでも清潔な空間であって頂けますように、目に留まるだけではなく、汚れをふき取り易いフロアと壁紙をチョイス致しました。
白い壁と木目調フローリングが明るく清潔感あふれる玄関。大容量の収納で、家族の靴や外出グッズもすっきり片付き、いつでも気持ちよくお出迎えできます。
採光窓から光が差し込む明るい玄関は、家族の安全を守る複数の鍵で安心感を高めます。お子様との毎日も、ここから安心してスタートできますね。

1号棟と2号棟、それぞれ特徴のある間取り図です。広々LDKは家族の笑顔が溢れる空間、豊富な収納で家事もスムーズに。お子様の成長に合わせた暮らしが叶います。
(1号棟)、価格7780万円、3LDK、土地面積81.02m²、建物面積80.18m²
(2号棟)、価格7180万円、3LDK、土地面積73.88m²、建物面積69.24m²

白を基調としたモダンな外観が、青空に映える住まいです。家族の笑顔が溢れる、明るい新生活がここから始まります。
青空に映えるモダンな外観が魅力の住まい。ゆとりの駐車スペースで、家族での外出もスムーズ。新しい暮らしがここから始まります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

◇みつけたＳumai! 東宝ハウス国分寺のご見学メニュー◇

［Aコース］所要時間【30分～1時間】

☆おすすめ対象者・・・「お目当ての物件だけ見てみたい！」という方に最適です(^^)/

［Bコース］所要時間【2時間～5時間】

☆おすすめ対象者・・・「本命の物件にあわせて、同条件の物件も比較しながら見学したい！」とうい方に最適です(^^)/

［Cコース］所要時間【5時間～8時間】

☆おすすめ対象者・・・「マイホーム探しは今日が初めて!(^^)!」という方に最適です(^^)/
お住まい探しがはじめての方に「不動産の基本知識」「住宅ローンの基本知識」「ライフプランの考え方」についてご説明させていただき、不安を和らいでいただいた上で物件見学へと出発する安心充実コースです。

⇒お電話いただければ当日のご見学予約も可能です。【電話で問い合わせ青色ボタン↓】

⇒お車でご来店のお客様には無料駐車場がございます。

⇒お子様が退屈しないようキッズスペースもご用意しております。

⇒資料請求は【資料請求（無料）オレンジ色ボタン↓】、見学予約は【見学予約（無料）赤色ボタン↓】よりおすすみください。

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ひばりが丘北４（ひばりヶ丘駅） 7180万円～7780万円販売概要

物件名	ひばりが丘北４（ひばりヶ丘駅） 7180万円～7780万円
価格	7,180万円～7,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	73.88m²～81.02m²（22.34坪～24.50坪）（登記）	建物面積	69.24m²～80.18m²（20.94坪～24.25坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	東京都西東京市ひばりが丘北４周辺地図西東京市の暮らしデータ西東京市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」歩4分乗り換え案内西武池袋線「東久留米」歩23分乗り換え案内西武新宿線「西武柳沢」歩43分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、南側約5.0m私道
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50%・容積率100%	特記事項	担当者：竹田　瞳、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC100841号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、第1種高度地区、準防火地域、絶対高さ10m、宅地造成等工事規制区域

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業1課 TEL：0120-818221お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業1課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業1課のその他の物件情報を見る東京都国分寺市南町3-23-11 東京都知事（11）第042787号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月8日	情報更新日	2026年8月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年8月9日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西東京市の暮らしデータ

西東京市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96896世帯
人口総数	206245人
転入者数	11646人転入率（人口1000人当たり） 56.47人
転出者数	10302人転出率（人口1000人当たり） 49.95人
土地平均価格	住宅地 305929円／m² 商業地 636250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)西東京市安全・安心いーなメール。(2)西東京市子育て応援アプリいこいこ。(3)西東京市子ども相談室ほっとルーム。
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(新入学前の7～9月申請のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西東京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西東京市1612円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	40件人口10000人当たり 1.93件
刑法犯認知件数	1032件人口1000人当たり 4.98件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	33人小児人口10000人当たり 13.64人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.15人
介護保険料基準額（月額）	6347円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃、不燃、プラスチック容器包装類については指定収集袋(有料)で徴収。その他資源物は無料。
家庭ごみの分別方式	16分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　危険物　ビン　カン　ペットボトル　スプレー缶　ライター　古紙(新聞・チラシ、段ボール、飲料用パック、シュレッダー紙、雑誌・雑紙)　古布類　プラスチック容器包装類　金属類　廃食用油　小型家電　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

西東京市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	173,403円/月	199,858円/月	236,919円/月	292,539円/月	385,278円/月	570,815円/月
5万円	164,317円/月	190,882円/月	228,052円/月	283,781円/月	376,627円/月	562,270円/月
10万円	155,232円/月	181,907円/月	219,186円/月	275,022円/月	367,976円/月	553,724円/月
15万円	146,146円/月	172,931円/月	210,319円/月	266,263円/月	359,324円/月	545,179円/月
20万円	137,061円/月	163,955円/月	201,452円/月	257,505円/月	350,673円/月	536,634円/月
25万円	127,975円/月	154,980円/月	192,585円/月	248,746円/月	342,021円/月	528,089円/月
30万円	118,890円/月	146,004円/月	183,719円/月	239,987円/月	333,370円/月	519,544円/月
支払い利息合計	6,051,030円～	5,167,600円～	4,291,400円～	3,421,840円～	2,559,550円～	1,704,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。