新築一戸建て西東京市下保谷３丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都西東京市下保谷３
交通	西武池袋線「保谷」歩4分、西武池袋線「大泉学園」歩20分、西武新宿線「東伏見」バス7分保谷駅南口歩4分
価格	7,499万円・7,700万円

- 駅チカ × 角地 × 4LDK -

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情報の見方

: 大きな窓から明るい光が広がる1号棟の開放的なLDK！家族みんなが自然とリビングに集まり、おしゃべりや映画鑑賞を楽しみながらかけがえのない団らんのひとときを♪

物件名	西東京市下保谷３丁目
価格	7,499万円・7,700万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	67.34m²・69.63m²（20.37坪・21.06坪）
建物面積	111.37m²・118.4m²（33.68坪・35.81坪）
住所	東京都西東京市下保谷３

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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子供部屋やゲストルームにもぴったりの2号棟の明るい洋室！クローゼットも備え付けられており、お部屋を広くすっきり使えてプライベートな時間も快適に過ごせます♪
陽光がたっぷり差し込む1号棟の温もりあふれるリビング！家族の自然な笑顔が集まり、何気ない日常もしあわせな時間に変わる、ゆとりと安らぎに満ちた団らん空間♪
外からの優しい光が差し込む2号棟の明るい団らん空間！家具のレイアウトもしやすい整形のしつらえで、思い描いた通りのインテリアコーディネートを楽しめます♪

家族の会話が弾む2号棟の心地よいリビングルーム！ナチュラルな風合いの内装が温もりを演出し、休日にはのんびりと寛ぎながら家族団らんの時間をたっぷり満喫できます♪
陽光をたっぷりと取り込む爽やかな1号棟の外観！カースペースも完備され、日々の車移動や休日のレジャー荷物の積み下ろしもスムーズ。ご家族の笑顔あふれる毎日がスタート！
(1号棟)、価格7699万円、4LDK、土地面積67.34m²、建物面積118.4m²

青空に映えるスタイリッシュな外観デザイン！周辺の落ち着いた街並みに調和し、帰宅するたびに家族みんなが誇らしく嬉しくなる、洗練された新生活のステージがここに始まります♪
角地に近い開放感が魅力の2号棟！青空の下で際立つ清潔感のあるデザインが、毎日の暮らしに心地よいゆとりと安らぎをもたらします。ご家族の新しい思い出の舞台に♪
(2号棟)、価格7499万円、4LDK、土地面積69.63m²、建物面積111.37m²

白を基調とした1号棟の清潔感あふれるシステムキッチン！お手入れしやすいフラットな天板で、毎日の料理がもっと軽やかに。美味しいご飯を囲むご家族の笑顔♪
柔らかな光が差し込む1号棟のプライベートスペース！書斎や趣味の部屋、お子様の学習スペースなどライフスタイルに合わせて自由にレイアウト可能。自分時間を満喫♪
一日の疲れをじっくり癒す2号棟のスタイリッシュなバスルーム！足を伸ばして浸かれるゆったり浴槽で、心も体もほどける至福のバスタイムをご家族でお楽しみください♪

すっきりとした広々エントランス！たっぷりの収納で1号棟の家族全員分の靴もスマートに片付き、いつも綺麗なお出かけ・お出迎えの空間をキープ。笑顔で「いってらっしゃい」！
スライド収納が充実した2号棟の機能的なキッチン！調理器具や食器もすっきり片付き、毎日のスムーズな家事動線をしっかりサポート。笑顔溢れる食卓の原点に♪
南側が約16.0mの広い公道に面した、陽当りと開放感に恵まれた分譲地。前面道路は歩道も整備されており、小さなお子様とのお出かけも安心です！お車の出し入れもスムーズに行える、快適な住環境が整っています！

節水機能付きで環境にも家計にも優しい2号棟の清潔なトイレ！温水洗浄便座を完備し、いつでも快適で衛生的な使い心地。日々の暮らしにホッと安心感をプラス♪
ゆとりある広さで朝の身支度も渋滞知らずの1号棟の洗面スペース！大きな鏡と十分な収納でタオルや日用品もすっきり整頓。家族みんなが気持ちよく一日をスタート♪
洗濯物がよく乾く2号棟の南面バルコニー！青空の下で一気に干せる広さがあり、お布団を干せば夜はふかふかの寝心地に。毎日の家事が少し嬉しくなる快適スペース♪

車の出し入れや歩行もしやすい2号棟のゆとりある前面道路！周辺は交通量も落ち着いており、小さなお子様がいるご家族も安心して歩行できる静かな住環境です♪
視界を遮る高い建物が少なく空を広く望める2号棟からの眺望！移りゆく季節の空の色や爽やかな風を感じながら、穏やかで満ち足りた日常のワンシーンを紡ぎます♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
・平日、休日共にいつでもご見学は可能です。
・他サイト・他社さん掲載物件でも見学可能です。
・充実のキッズスペースもご用意しております。

【お問合せからご見学までの流れ】
(1) メールやお電話でお問い合わせください。
物件の住所などおしゃって頂くとスムーズです。

(2)ご見学の希望日時をお聞かせください。
　・自由なお待合せ場所を選択！
「当社店舗」「ご自宅へお迎え」「最寄駅」「物件現地」など
・シエンタ等のエコカーでお迎えに上がります。
(チャイルドシートのご用意もございます)

(3) ご見学当日！
・ご意見やご感想を率直にお聞かせ下さい！
※物件のご案内以外にも沢山の無料相談も承っております。

１.FPによるライフプランのご提案（安心の外部委託）
２.住宅ローンアドバイザーによる住宅ローンのご相談
３.建築、リフォーム工事のご相談
４.大切なご自宅のご売却・査定・買取相談

その他にも住宅に関するお悩みは、渋谷店・新宿店・杉並店
ARROW LINKの経験豊富な専門スタッフがお応え致します。

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西東京市下保谷３丁目販売概要

物件名	西東京市下保谷３丁目
価格	7,499万円・7,700万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	67.34m²・69.63m²（20.37坪・21.06坪）	建物面積	111.37m²・118.4m²（33.68坪・35.81坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都西東京市下保谷３周辺地図西東京市の暮らしデータ西東京市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「保谷」歩4分乗り換え案内西武池袋線「大泉学園」歩20分乗り換え案内西武新宿線「東伏見」バス7分保谷駅南口歩4分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・16ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率70・80％、容積率200％	特記事項	担当者：佐藤　幸央、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI‐YKH26-10-0469他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ARROW LINK(株)渋谷店 TEL：03-6454-7704お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ARROW LINK(株)渋谷店ARROW LINK(株)渋谷店のその他の物件情報を見る東京都渋谷区千駄ヶ谷3-63-2MJ原宿ビル2階東京都知事（1）第113818号
情報公開日	2026年10月18日	情報更新日	2026年10月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西東京市の暮らしデータ

西東京市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96896世帯
人口総数	206245人
転入者数	11646人転入率（人口1000人当たり） 56.47人
転出者数	10302人転出率（人口1000人当たり） 49.95人
土地平均価格	住宅地 305929円／m² 商業地 636250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)西東京市安全・安心いーなメール。(2)西東京市子育て応援アプリいこいこ。(3)西東京市子ども相談室ほっとルーム。
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(新入学前の7～9月申請のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西東京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西東京市1612円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 1.16件
刑法犯認知件数	1032件人口1000人当たり 4.98件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	33人小児人口10000人当たり 13.64人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.15人
介護保険料基準額（月額）	6347円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃、不燃、プラスチック容器包装類については指定収集袋(有料)で徴収。その他資源物は無料。
家庭ごみの分別方式	16分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　危険物　ビン　カン　ペットボトル　スプレー缶　ライター　古紙(新聞・チラシ、段ボール、飲料用パック、シュレッダー紙、雑誌・雑紙)　古布類　プラスチック容器包装類　金属類　廃食用油　小型家電　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

西東京市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 9,380万円～9,580万円
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	181,683円/月	209,402円/月	248,233円/月	306,509円/月	403,677円/月	598,074円/月
5万円	172,598円/月	200,427円/月	239,366円/月	297,751円/月	395,026円/月	589,529円/月
10万円	163,512円/月	191,451円/月	230,499円/月	288,992円/月	386,374円/月	580,983円/月
15万円	154,427円/月	182,475円/月	221,633円/月	280,233円/月	377,723円/月	572,438円/月
20万円	145,341円/月	173,499円/月	212,766円/月	271,475円/月	369,071円/月	563,893円/月
25万円	136,256円/月	164,524円/月	203,899円/月	262,716円/月	360,420円/月	555,348円/月
30万円	127,170円/月	155,548円/月	195,032円/月	253,957円/月	351,768円/月	546,803円/月
支払い利息合計	6,338,630円～	5,413,440円～	4,495,300円～	3,584,640円～	2,681,190円～	1,785,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。