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新築一戸建てポラスの分譲住宅 【予告広告】ひばりヶ丘10min.Project(仮称)/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 東京都西東京市谷戸町3
交通 西武池袋線「ひばりヶ丘」歩10分、西武新宿線「田無」バス15分谷戸歩5分~6分、JR中央線「武蔵境」バス29分谷戸歩5分~6分
価格 販売価格未定

【ポラスの分譲】
■駅徒歩10分■全24邸■太陽光■低炭素住宅■防犯設計

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(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京西事業所

情報の見方

地図西東京市谷戸町3 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    小学校
    谷戸第二小学校まで660m 「ともに協力したいと思える学校」を目標に掲げ、学校・保護者・地域の三者一体で協力するコミュニティ・スクールを目指す小学校。ICTを活用した授業など、学力の向上に向け様々な取り組みが行われています。
  • 周辺環境
    中学校
    ひばりが丘中学校まで1440m 広く国際社会を創造性豊かに、たくましく生きる人を目指し、「自ら学ぶ・豊かな心・夢の実現」を教育目標に掲げている中学校。話し合い活動など、生徒の主体性を育む質の高い授業が行われています。
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    谷戸のびのび保育園まで200m 「風と光と笑顔あふれる保育園」をモットーに居心地のよい環境を目指している保育園。こころとからだの健康を育むために、専任講師による英語・水泳・サッカーの指導などが実施されています。
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    アスクひばりヶ丘保育園まで570m 子どもたちが興味や関心を持つために、様々な体験や経験の機会を大切にしている保育園。広い園庭では、マラソンをして思いきり体を動かしたり、季節の野菜を育てたり、色々な活動ができます。
  • 周辺環境
    ドラッグストア
    クリエイトS・D 西東京住吉町店まで480m 医薬品だけでなく、冷蔵食品・野菜・精肉・酒など幅広く取り扱うドラッグストア。購入した商品を自宅へ届ける、配達サービスも提供されています。営業時間は9:00~21:00。
  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    フレスポひばりが丘まで530m スーパー・飲食店・ドラッグストア・フィットネス・サービス・保育園などが揃うショッピングセンター。駐車場は110台あるので、車でのアクセスに便利です。スーパーの営業時間は9:00~21:30です。
  • 周辺環境
    スーパー
    マルエツ 保谷住吉店まで710m 生鮮食品や日用品を取り扱うスーパー。各種キャッシュレス決済が可能です。営業時間は9:00~22:00。23台分の駐車場があります。
  • 周辺環境
    病院
    ひばりが丘みみはなのどクリニックまで470m 耳・鼻・喉の悩みやアレルギー疾患まで幅広く診療するクリニック。副鼻腔CTやアレルギー検査機器が備わっており、小児の治療にも対応しています。HPからWEB予約が可能です。
  • 周辺環境
    公園
    谷戸イチョウ公園まで580m 園内にはイチョウのほか、サクラ・ケヤキ・クスなどが点在し、四季折々の自然を楽しめます。観賞池の隣にはあずまやがあり、木陰で休憩することもできます。

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カーナビご利用の方

カーナビをご利用の方は、「東京都西東京市谷戸町3丁目13(付近)」とご入力下さい。

その他周辺環境

  • ■【小学校】谷戸第二小学校(約660m・徒歩9分)
  • ■【中学校】ひばりが丘中学校(約1440m・徒歩18分)
  • ■【幼稚園・保育園】谷戸のびのび保育園(約200m・徒歩3分)
  • ■【幼稚園・保育園】アスクひばりヶ丘保育園(約570m・徒歩8分)
  • ■【ドラッグストア】クリエイトS・D 西東京住吉町店(約480m・徒歩6分)
  • ■【ショッピングセンター】フレスポひばりが丘(約530m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】マルエツ 保谷住吉店(約710m・徒歩9分)
  • ■【病院】ひばりが丘みみはなのどクリニック(約470m・徒歩6分)
  • ■【公園】谷戸イチョウ公園(約580m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】谷戸のびのび保育園分園(約330m・徒歩5分)
  • ■【幼稚園・保育園】ぽけっとランド西東京保育園(約530m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】ひばりが丘保育園(約730m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】谷戸幼稚園(約770m・徒歩10分)
  • ■【コンビニ】ローソン 西東京住吉町二丁目店(約370m・徒歩5分)
  • ■【ドラッグストア】スギドラッグ ひばりが丘店(約670m・徒歩9分)
  • ■【スーパー】コープみらい コープひばりが丘店(約740m・徒歩10分)
  • ■【ショッピングセンター】西友 ひばりヶ丘店(約780m・徒歩10分)
  • ■【病院】ひばりこどもクリニック(約480m・徒歩6分)
  • ■【病院】HIBARIGAOKA DENTAL OFFICE(約500m・徒歩7分)
  • ■【病院】ひばりヶ丘クリニック(約620m・徒歩8分)
  • ■【病院】ひろクリニック(約620m・徒歩8分)
  • ■【病院】ひばりヶ丘メディカルプラザ(約760m・徒歩10分)
  • ■【公園】谷戸せせらぎ公園(約550m・徒歩7分)
  • ■【公園】西東京いこいの森公園(約1040m・徒歩13分)
  • ■【公園】ひばりが丘総合運動場(約1110m・徒歩14分)
  • ■【公園】ひばりが丘さくらの道公園(約1270m・徒歩16分)
  • ■【郵便局】ひばりが丘郵便局(約610m・徒歩8分)
  • ■【役所】西東京市ひばりヶ丘駅前出張所(約720m・徒歩9分)
  • ■【図書館】西東京市谷戸図書館/谷戸公民館(約810m・徒歩11分)
  • ■【駅】西武池袋線「ひばりヶ丘」駅(約800m・徒歩10分)

ポラスの分譲住宅 【予告広告】ひばりヶ丘10min.Project(仮称)/予告広告 販売概要

物件名 ポラスの分譲住宅 【予告広告】ひばりヶ丘10min.Project(仮称)/予告広告
価格 販売価格未定ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 114.84m2~118.04m2(登記) 建物面積 89.87m2~93.67m2
販売スケジュール 7月上旬より販売開始
2026年7月上旬販売開始予定
2026年7月上旬販売開始予定
住所 東京都西東京市谷戸町3
交通 西武池袋線「ひばりヶ丘」歩10分 西武新宿線「田無」バス15分谷戸歩5分~6分 JR中央線「武蔵境」バス29分谷戸歩5分~6分
販売戸数 5戸 総戸数 24戸
完成時期 2026年10月中旬予定 入居時期 2026年11月中旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道
構造・工法 木造2階建(2×4工法) 施工 グローバルホーム(株) ポラスグループ
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率40% 容積率80% 特記事項 担当者:井上 鋭、設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号:2026.5.26第SJK-KX265608600号(24号棟)他、■地域・地区/第一種高度地区・絶対高さ10m・法22条区域・宅地造成等工事規制区域 ■引渡予定/2026年11月中旬(4戸)、2027年3月中旬(1戸) ※24号棟は家具付モデルハウスとして使用する為、契約後も2027年2月21日まで内覧させていただきます。 ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。 【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年7月上旬 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • (株)中央住宅マインドスクェア事業部東京西事業所
  • TEL:0120-923-220お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京西事業所(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京西事業所のその他の物件情報を見る
東京都板橋区成増1-28-12 シモダビル4階
国土交通大臣(13)第002401号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年6月6日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西東京市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 96896世帯
人口総数 206245人
転入者数 11646人
転入率(人口1000人当たり)
56.47人
転出者数 10302人
転出率(人口1000人当たり)
49.95人
土地平均価格
住宅地
305929円/m2
商業地
636250円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)西東京市安全・安心いーなメール。(2)西東京市子育て応援アプリいこいこ。(3)西東京市子ども相談室 ほっとルーム。
出産祝い なし
公立保育所数 12所(うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 29所(うち0歳児保育を実施している保育所:28所)
保育所入所待機児童数 3人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:13園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 実施(新入学前の7~9月申請のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

西東京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 西東京市1612円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 40件
人口10000人当たり
1.93件
刑法犯認知件数 932件
人口1000人当たり
4.49件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 5ヶ所
一般診療所総数 150ヶ所
小児科医師数 33人
小児人口10000人当たり
13.64人
産婦人科医師数 9人
15~49歳女性人口1万人当たり
2.15人
介護保険料基準額(月額) 6347円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
可燃、不燃、プラスチック容器包装類については指定収集袋(有料)で徴収。その他資源物は無料。
家庭ごみの分別方式 16分別20種〔可燃ごみ 不燃ごみ 有害ごみ 危険物 ビン カン ペットボトル スプレー缶 ライター 古紙(新聞・チラシ、段ボール、飲料用パック、シュレッダー紙、雑誌・雑紙) 古布類 プラスチック容器包装類 金属類 廃食用油 小型家電 剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集 実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

西東京市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

西東京市内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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