建築条件付土地全21区画の大規模分譲地。自由設計を楽しめるおしゃれな街並み。【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	東京都稲城市平尾２
交通	小田急線「新百合ヶ丘」歩21分、小田急多摩線「五月台」歩19分、小田急多摩線「栗平」歩22分
価格	2,880万円～3,900万円（土地価格のみ）

7（土）8（日）見学会を開催します
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情報の見方

: 快適な緑に恵まれた閑静な住宅地は、毎日のお散歩など、伸び伸びスローライフの夢を叶えてくれます。緑も多く、環境も申し分ないので子育てには最適。

物件名	全21区画の大規模分譲地。自由設計を楽しめるおしゃれな街並み。
価格	2,880万円～3,900万円（土地価格のみ）
販売区画数	6区画
総区画数	21区画
土地面積	120.14m²～123.36m²
住所	東京都稲城市平尾２

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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雲一つない青空が広がり、開放感あふれる整然とした分譲地です。陽光がたっぷりと降り注ぐ、心地よい住環境が整っています。
四季を通じて自然と触れ合えるスポットが周辺には盛りだくさん。目の前に広がる開放感とゆとり、暮らしの夢を育む理想の住まいがここにはあります。
【Vivantオプション外観仕様】
■内外装のグレードを上げた意匠デザインを採用。

全21区画の開発分譲地
【プラン例　建物価格2380万円　建物面積95m2】■愛車をリビングから眺める
贅沢なガレージハウス。
【プラン例　建物価格2380万円　建物面積95m2】吹き抜けからたっぷりの光が注ぐ、開放感あふれる明るいLDK。スタイリッシュな対面キッチンが映える上質な空間です。

【プラン例　建物価格2380万円　建物面積95m2】窓からの光が心地よく差し込む、高級感あふれる濃色フローリングのLDK。キッチンからの見通しが良く、家事動線もスムーズな設計です。
【プラン例　建物価格2380万円　建物面積95m2】リビングと一体化する広々としたウッドデッキ。青空の下で寛げる開放的なプライベート空間です。
【プラン例　建物価格2380万円　建物面積95m2】吹き抜けからたっぷりの光が注ぐ、開放感あふれる明るい空間。多彩な用途に使える心地よいアトリウムです。

【プラン例　建物価格2380万円　建物面積95m2】内と外が心地よくつながる開放的なテラス空間。
【プラン例　建物価格2380万円　建物面積95m2】高い天井と木目調のアクセントが美しい開放的なリビング。大きな窓から光が注ぐ心地よい空間です。
【プラン例　建物価格2380万円　建物面積95m2】窓から心地よい光が差し込む開放的なカウンターデスク。リモートワークや勉強に集中できる快適な空間です。

≪施工例≫■エコカラット×ダウンライト。陰影を際立たせリビングを落ち着ける空間に。
■エコカラットには居室の調湿・脱臭機能があります。
【プラン例　建物価格2380万円　建物面積95m2】重厚感のある対面キッチンと豊富な収納を備えた美しいLDK。上質な空間で快適な調理時間を過ごせます。
≪施工例≫高級感あふれるブラックマーブル調のアクセントパネルが、落ち着きと気品を演出するシステムバス。ゆったりと足を伸ばせる浴槽で心身ともにリラックスできる贅沢なバスタイムを実現します。

ゆとりあるワイドな作業スペースと豊富な収納で家事をスマートにサポート。リビングダイニングを見渡せる開放的なレイアウトが家族との会話を自然につなぎます。洗練されたデザインが暮らしに上質な彩りを添えます。
タカラスタンダードELICIO
■継ぎ目がなくお手入れしやすい「アクリル人造大理石カウンター」
■キズに強い「高圧メラミン扉」
【Fredge標準外観仕様】
■石とガラスで魅せる重厚感のあるファサード。

【プラン例　建物価格2380万円　建物面積95m2】吹き抜けから光が差し込む開放的なダイニング＆キッチン。スタイリッシュなデザインが魅力の心地よい空間です。
SOCOLA若葉台まで1500m 豊かな緑と利便性が調和する「SOCOLA若葉台」です。多彩なテナントが揃い、日常のお買い物や休日のショッピング、お食事を家族みんなで便利にお楽しみいただけます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:30～18:00
■現地見学会のタイムスケジュール
１.お問合せ物件の見学　所要時間：30分程
２.周辺販売中物件の見学　所要時間：1物件毎に20～30分程
３.周辺環境（買物、公園、保育園、幼稚園、小学校、病院、駅迄のルート等）のご案内。
所要時間：20分程
４.住宅ローン12銀行比較パッケージ　住宅ローンに精通したFPより12銀行を比較の上、最もお得なローンをご提案！所要時間：30分～45分程
５.ライフプランシミュレーション（一生涯のお金の計算書を無料で作成します）
所要時間：1時間程
不要なイベントを省略したり上記１～５をご都合に合わせてアレンジできます。お問合せ時に「問い合わせ物件の見学のみで」や「ライフプランシミュレーションのみ希望」等、お気軽にお申し付下さい。
■ＦＰ住宅相談ネットワークとは
ファイナンシャルプランナーが経営する住宅販売会社です。しんよこマイホームプランはグループの横浜北部相談窓口です。地域密着体制で未公開物件を数多く取扱いしているのが特徴です。
■その他、無料サービス！
１.はじめの一歩セミナー
その名の通り「探しはじめの方」や「今すぐではないけど、いずれ探そうと思っている」お客様向けの住宅購入初心者セミナーで、毎月1回開催しています。
２.契約前の物件調査（気に入った物件が見つかった際にお申し付け下さい）
不動産は契約後に返品はできません。住んでから後悔しないように、購入予定物件の周辺住民に聞き込み調査を行ってご報告致します。「ご近所トラブルが起きていないか？」「変わった住人はいないか？」「以前には何が建っていたか？」「水害やがけ崩れの履歴がないか？」等、調査します。ハザードマップは当たり前。プロとしてお客様に後悔させない不動産取引をお約束致します。

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全21区画の大規模分譲地。自由設計を楽しめるおしゃれな街並み。【建築条件付土地】販売概要

物件名	全21区画の大規模分譲地。自由設計を楽しめるおしゃれな街並み。
価格	2,880万円～3,900万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	120.14m²～123.36m²	諸費用	-
販売区画数	6区画	総区画数	21区画
販売スケジュール	-
住所	東京都稲城市平尾２周辺地図稲城市の暮らしデータ稲城市周辺の家賃相場
交通	小田急線「新百合ヶ丘」歩21分乗り換え案内小田急多摩線「五月台」歩19分乗り換え案内小田急多摩線「栗平」歩22分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：荒井　誠之、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、不整形地、建築基準法第22条区域、路地状敷地面積約26m2含む（15区画）、路地状敷地面積約6.9m2含む（18区画）、私道面積142.81m2のうち持分1/9（15・18区画）、私道面積142.51m2のうち持分1/10（1・2・5・7区画）

お問い合わせ先	FP住宅相談ネットワーク(株)しんよこマイホームプラン TEL：0120-169820お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> FP住宅相談ネットワーク(株)しんよこマイホームプランFP住宅相談ネットワーク(株)しんよこマイホームプランのその他の物件情報を見る神奈川県横浜市港北区新横浜2-14-27 新横浜第一ビルディング2階神奈川県知事（2）第031016号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月3日	情報更新日	2026年11月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月18日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

稲城市の暮らしデータ

稲城市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	39880世帯
人口総数	93916人
転入者数	4419人転入率（人口1000人当たり） 47.05人
転出者数	4220人転出率（人口1000人当たり） 44.93人
土地平均価格	住宅地 257857円／m² 商業地 342333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)就学前児童養育世帯に市内公園駐車場の1時間無料券を年12枚配布。(2)特定不妊治療医療費助成として、医療保険適用及び先進医療の対象である「体外受精」や「顕微授精」のうち、医療保険適用治療と併用した先進医療(医療保険適用外)を受けた場合、または、45歳未満で保険適用の年齢・回数制限を超えたことによる自費診療及び先進医療(実施した場合)を受けた場合に、1回の治療につき3万円を上限として助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

稲城市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	稲城市2068円
下水道普及率	98.6％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.18件
刑法犯認知件数	388件人口1000人当たり 4.17件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	60ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 14.95人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチックごみ　資源ごみ(古紙[新聞、段ボール、その他]、古布、金属物)、有害ごみ(電池等、蛍光灯、スプレー缶等、水銀体温計等、電気シェーバー等)〕　拠点回収：缶　ペットボトル　びん　ガラス類　陶磁器類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。1回の収集につき1世帯10品目まで。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

稲城市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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稲城市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,781円/月	71,207円/月	84,411円/月	104,228円/月	137,270円/月	203,374円/月
5万円	52,695円/月	62,231円/月	75,544円/月	95,469円/月	128,618円/月	194,829円/月
10万円	43,610円/月	53,255円/月	66,677円/月	86,710円/月	119,967円/月	186,284円/月
15万円	34,524円/月	44,280円/月	57,811円/月	77,952円/月	111,315円/月	177,738円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,944円/月	69,193円/月	102,664円/月	169,193円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	94,012円/月	160,648円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,361円/月	152,103円/月
支払い利息合計	2,158,660円～	1,843,880円～	1,533,650円～	1,224,960円～	917,930円～	611,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。