新築一戸建て北町５（鷹の台駅） 4990万円～5790万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都国分寺市北町５
交通	西武国分寺線「鷹の台」歩15分、西武拝島線「東大和市」歩42分、ＪＲ中央線「国立」バス19分東京創価小学校歩1分～3分
価格	4,990万円～5,790万円

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情報の見方

: 【LDK/約18.25帖(A号棟)】
ゆとりのある広さのため、大きめのソファなどを置くことができます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

物件名	北町５（鷹の台駅） 4990万円～5790万円
価格	4,990万円～5,790万円
間取り	4LDK
土地面積	120.09m²～127.08m²36.32坪～38.44坪
建物面積	93.15m²～96.26m²28.17坪～29.11坪
住所	東京都国分寺市北町５

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / スマートキー

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【LDK/約18.25帖(A号棟)】
南側に大きな窓が2つ設けられており、明るい陽光がたっぷりと入ります。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
(A号棟)、価格5690万円、4LDK、土地面積120.09m²、建物面積94.7m²
【LDK/約18.25帖(A号棟)】
温かみのある木目調のフローリングが採用された、ナチュラルな内装です。様々なインテリアと調和します。

【キッチン(A号棟)】
キッチンは対面式のため、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【パントリー(A号棟)】
キッチン横にパントリーがあるため、食材のストックなどを片付けることができます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【浴室(A号棟)】
温もりを感じる木目調アクセントパネルが施された浴室で、1日の疲れをゆったりと癒すことができます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【洋室/約5.65帖(A号棟)】
南側と西側の2面採光が確保されています。お子様のお部屋などにおすすめ。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【洋室/約5.65帖(A号棟)】
南向きバルコニーに面し、出入りすることが可能なお部屋です。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【洋室/約5.65帖(A号棟)】
各洋室は振り分けタイプ。プライベートな時間も落ち着いて過ごせます。

【洋室/約4.5帖(A号棟)】
東側と北側に窓があり、爽やかな朝日が入るお部屋です。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【洋室/約6.37帖(A号棟)】
全居室に収納が確保されています。家族それぞれの衣類や荷物を各居室にまとめて収納できます。
【洋室/約6.37帖(A号棟)】
洋室の中で最も広く、主寝室にもおすすめ。南側に大きな窓があり、日中明るいお部屋です。物入が2ヶ所に備わっています。

【玄関(A号棟)】
セパレート式のシューズボックスが備わっています。全身鏡があり、身だしなみチェックに役立ちます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【LDK/約19.12帖(F号棟)】
19帖超のゆとりあるLDK。リビングとダイニングを分けて使いやすいレイアウトです。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【LDK/約19.12帖(F号棟)】
ご家族の会話が弾む、対面式キッチンとリビングイン階段が採用されています。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【洋室/約5.25帖(F号棟)】
洋室が4部屋配置されており、家族それぞれの個室も確保しやすい間取りです。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【洋室/約6.5帖(F号棟)】
南側の窓がバルコニーに面し、心地よい風が通り抜けます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【洋室/約4.5帖(F号棟)】
全居室2面以上の採光が確保され、風通しにも配慮されています。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【現地外観写真(A号棟)】
西武国分寺線「鷹の台」駅まで徒歩15分の立地。周辺は緑豊かで閑静な住宅地が広がる落ち着いた住環境です。
【前面道路含む現地写真(A号棟)】
カースペースが2台分設けられています(車種による)。前面道路はアスファルト舗装が行われており、通行しやすいです。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

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北町５（鷹の台駅） 4990万円～5790万円販売概要

物件名	北町５（鷹の台駅） 4990万円～5790万円
価格	4,990万円～5,790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	120.09m²～127.08m²36.32坪～38.44坪	建物面積	93.15m²～96.26m²28.17坪～29.11坪
販売スケジュール	-
住所	東京都国分寺市北町５周辺地図国分寺市の暮らしデータ国分寺市周辺の家賃相場
交通	西武国分寺線「鷹の台」歩15分乗り換え案内西武拝島線「東大和市」歩42分乗り換え案内ＪＲ中央線「国立」バス19分東京創価小学校歩1分～3分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	13戸
完成時期	'26年8月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、西側約6.0m公道(法42条1項1号)、分譲地内約5.0m公道(法42条1項2号)
構造・工法	木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建て	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率40%・容積率80%	特記事項	担当者：八木　善孝、設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水、建築確認番号：第HPA26-05970-1号他、■ゴミ収集/戸別収集・現況有姿売買　※帖数はPSを含みます。※建物、配置、外構は実際とは多少異なる場合があります。また、植栽及び車は価格に含まれておりません。※サッシの位置、サイズは実際と異なる場合があります。
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度利用地区、第一種高度地区、法22条区域、国分寺まちづくり条例

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-600390お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（10）第046158号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)飯田産業(株)飯田産業のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境2-2-2 国土交通大臣（10）第003306号
情報公開日	2026年11月14日	情報更新日	2026年11月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年6月18日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

国分寺市の暮らしデータ

国分寺市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63916世帯
人口総数	129500人
転入者数	8823人転入率（人口1000人当たり） 68.13人
転出者数	7683人転出率（人口1000人当たり） 59.33人
土地平均価格	住宅地 315778円／m² 商業地 1500000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)プレイステーションは、2020年4月に移設。戸外及び建物のどちらも利用できる遊び場。(2)児童発達支援センターつくしんぼにおける発達相談、専門相談、親子の遊びの教室、訪問支援事業、地域支援事業の実施。(3)地区連絡会(子どもとその家庭を支援するネットワークが形成するため子育て支援活動団体等が地域課題を共有し、情報交換できる場を提供)。(4)生後6ヶ月から12歳の方に対し、インフルエンザ予防接種費用の一部を助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：38所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

国分寺市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	国分寺市1699円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	23件人口10000人当たり 1.78件
刑法犯認知件数	586件人口1000人当たり 4.53件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	115ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 8.63人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.14人
介護保険料基準額（月額）	5917円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別22種〔可燃ごみ(もやせるごみ、おむつ)　不燃ごみ　有害ごみ(刃物、電球、スプレー缶・カセットボンベ、蛍光灯・ライター・体温計、電池、小型家電)　資源ごみ(プラスチック、ビン、カン、新聞紙、ダンボール、牛乳パック類、本・雑誌、その他の紙、衣類・布類、ペットボトル、せん定枝、落葉、下草)〕
家庭ごみの戸別収集	実施(次のものは拠点収集も行っている。生ごみ[登録制]、食用油、陶磁器、金物、小型家電、使い捨てコンタクトレンズケース、靴、かばん、ベルト、ぬいぐるみ、入れ歯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

国分寺市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,553円/月	134,336円/月	159,246円/月	196,632円/月	258,967円/月	383,676円/月
5万円	107,468円/月	125,360円/月	150,380円/月	187,873円/月	250,315円/月	375,131円/月
10万円	98,382円/月	116,384円/月	141,513円/月	179,114円/月	241,664円/月	366,586円/月
15万円	89,297円/月	107,409円/月	132,646円/月	170,356円/月	233,013円/月	358,041円/月
20万円	80,211円/月	98,433円/月	123,779円/月	161,597円/月	224,361円/月	349,496円/月
25万円	71,126円/月	89,457円/月	114,913円/月	152,838円/月	215,710円/月	340,951円/月
30万円	62,040円/月	80,481円/月	106,046円/月	144,080円/月	207,058円/月	332,405円/月
支払い利息合計	4,074,030円～	3,479,320円～	2,889,500円～	2,304,160円～	1,723,390円～	1,147,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。