新築一戸建て国分寺市西町1丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都国分寺市西町１
交通	ＪＲ中央線「国立」歩15分、ＪＲ南武線「西国立」歩24分、多摩都市モノレール「立飛」歩36分
価格	5,998万円

◆太陽光発電システム設置!デザイン性とゆとりを併せ持つ住まい◎耐震等級3◆

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情報の見方

: 【国分寺市西町1丁目】
ＪＲ中央線「国立」駅まで徒歩15分。3沿線3駅利用可能な立地。住宅が中心の穏やかな住環境が魅力です。太陽光発電システムが搭載されています。

物件名	国分寺市西町1丁目
価格	5,998万円
間取り	1LDK+3S（納戸）間取り・区画
土地面積	83.91m²（登記）
建物面積	109.3m²（登記）
住所	東京都国分寺市西町１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

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(2号棟)、価格5998万円、1LDK+3S、土地面積83.91m²、建物面積109.3m²
【全体区画図】
新規分譲住宅【2号棟】のご案内です。前面道路は幅員約6.6mの公道で、ゆとりある道路環境が魅力。設計住宅性能評価書取得済の安心の住まいです。
【LDK/約21.75帖】
広々としたLDK。折上げ天井とアクセントクロスが、空間をスタイリッシュに彩ります。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【LDK/約21.75帖】
床暖房が備えられているので、ご家族でゆったりとお過ごしいただけます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【キッチン】
家事をサポートしてくれる食器洗浄乾燥機や浄水器付シャワー切替水栓が備えられています。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【洗面室】
身支度に便利な三面鏡付三面化粧台。ゆとりある幅で、朝の込み合う時間もスムーズに使えそうです。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【浴室】
1日の疲れを癒してくれるバスルーム。季節や天候に左右されず洗濯物を乾かせる、浴室乾燥機が搭載されています。窓が設けられており換気が可能です。
【1階トイレ】
年間を通して快適に利用できる、温水洗浄便座です。窓が設けられているため換気がしやすく、空間を清潔に保てます。
【録画機能付カラーTVモニターホン】
録画機能付カラーTVモニターホンが備えられ、セキュリティ面にも配慮されています。

【洋室/約5帖】
2階に設けられた洋室。小窓を開けると、吹き抜けを見下ろすことができます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【サービスルーム(納戸)/約6.5帖】
子供部屋や寝室、ワークスペースなど、居室感覚で幅広く活用可能です。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【サービスルーム(納戸)/約4.5帖】
約4.5帖のサービスルームは、収納の他、趣味のスペースとしても活用しやすい広さです。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【サービスルーム(納戸)/約6帖】
室内物干が備えられており、家事室としても活用しやすい一室です。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【LDK/約21.75帖】
対面式キッチン採用。ご家族と会話を楽しみながら家事ができます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【玄関】
下足箱が設けられています。ご家族の靴を収納でき、玄関周りをすっきり保てます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【玄関】
吹き抜けから光が入り、帰宅時に心地よい明るさを感じられる玄関です。
【玄関】
天井高が生まれ、住まいの顔として来客を穏やかに迎え入れます。
【玄関】
下足箱は、お出かけ前の身だしなみチェックに重宝する姿見付です。

【現地外観写真】
まいばすけっと国分寺光町3丁目店まで徒歩9分。日々のお買い物に便利な距離です。
nonowa国立まで1284m 徒歩17分。JR中央本線「国立」駅直結の商業施設です。EAST/WEST/SOUTHの3エリアで構成されており、食品売場やカフェ、ドラッグストアなどが揃います。営業時間は店舗により異なります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00

◆ご予約に際して◆
ご希望を日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。
事前にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ですがご一報下さいませ。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、もしくはお客様宅へのお迎え（チャイルドシートもございます）、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。

◆お車でご来社の場合は◆
『無料提携駐車場』をご用意しております。
弊社ＨＰにてご確認いただくか、当社スタッフまでお問い合わせ下さい。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（住宅ローンの取り扱いはかなり強い自信がございます。）

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせて頂きます。

先ずは、お気軽に、
(株)東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-600-390】に直接お問い合わせ頂くか、オレンジ色【資料請求するボタン】よりお問い合わせ下さいませ。

最後に、ご希望条件をお伝え頂ければ、ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も併せてご見学の際に資料を用意致します。
＊SUUMOからお問い合わせ頂きました7割のお客様が、当初お問い合わせ頂きました物件以外の物件でご成約しております（弊社の場合）。
お探しのご希望をお聞かせ下さい。理想の物件を併せてご案内させて頂きますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

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国分寺市西町1丁目販売概要

物件名	国分寺市西町1丁目
価格	5,998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+3S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	83.91m²（登記）	建物面積	109.3m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	東京都国分寺市西町１周辺地図国分寺市の暮らしデータ国分寺市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「国立」歩15分乗り換え案内ＪＲ南武線「西国立」歩24分乗り換え案内多摩都市モノレール「立飛」歩36分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：荒木　友介、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、準防火地域、日影制限有、第一種高度地区。日影規制3h-2h-4m。※別途、太陽光システムの定額利用(IGNITUREソーラーフラットプラン)が必要となります(契約期間10年)。ご利用にはマイページ・クレジットカードの登録が必須となります。サービス利用のため、電力会社は原則「東京ガス」となります。※帖数はPSを含みます。※建物、配置は実際とは多少異なる場合があります。※外構は実際とは異なります。また、植栽は価格に含まれておりません。※サッシ位置及びサイズは、実際とは異なる場合があります。

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-600390お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月7日	情報更新日	2026年6月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

国分寺市の暮らしデータ

国分寺市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63916世帯
人口総数	129500人
転入者数	8823人転入率（人口1000人当たり） 68.13人
転出者数	7683人転出率（人口1000人当たり） 59.33人
土地平均価格	住宅地 315778円／m² 商業地 1500000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)プレイステーションは、2020年4月に移設。戸外及び建物のどちらも利用できる遊び場。(2)児童発達支援センターつくしんぼにおける発達相談、専門相談、親子の遊びの教室、訪問支援事業、地域支援事業の実施。(3)地区連絡会(子どもとその家庭を支援するネットワークが形成するため子育て支援活動団体等が地域課題を共有し、情報交換できる場を提供)。(4)生後6ヶ月から12歳の方に対し、インフルエンザ予防接種費用の一部を助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：38所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

国分寺市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	国分寺市1699円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	23件人口10000人当たり 1.78件
刑法犯認知件数	594件人口1000人当たり 4.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	115ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 8.63人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.14人
介護保険料基準額（月額）	5917円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別22種〔可燃ごみ(もやせるごみ、おむつ)　不燃ごみ　有害ごみ(刃物、電球、スプレー缶・カセットボンベ、蛍光灯・ライター・体温計、電池、小型家電)　資源ごみ(プラスチック、ビン、カン、新聞紙、ダンボール、牛乳パック類、本・雑誌、その他の紙、衣類・布類、ペットボトル、せん定枝、落葉、下草)〕
家庭ごみの戸別収集	実施(次のものは拠点収集も行っている。生ごみ[登録制]、食用油、陶磁器、金物、小型家電、使い捨てコンタクトレンズケース、靴、かばん、ベルト、ぬいぐるみ、入れ歯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

国分寺市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,720円/月	164,494円/月	194,997円/月	240,776円/月	317,105円/月	469,811円/月
5万円	133,634円/月	155,518円/月	186,130円/月	232,017円/月	308,453円/月	461,266円/月
10万円	124,549円/月	146,543円/月	177,264円/月	223,258円/月	299,802円/月	452,721円/月
15万円	115,463円/月	137,567円/月	168,397円/月	214,500円/月	291,150円/月	444,176円/月
20万円	106,378円/月	128,591円/月	159,530円/月	205,741円/月	282,499円/月	435,631円/月
25万円	97,292円/月	119,615円/月	150,663円/月	196,982円/月	273,848円/月	427,086円/月
30万円	88,207円/月	110,640円/月	141,797円/月	188,223円/月	265,196円/月	418,540円/月
支払い利息合計	4,984,170円～	4,256,560円～	3,534,800円～	2,818,480円～	2,108,230円～	1,403,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。