新築一戸建て国分寺市戸倉3丁目新築分譲住宅全2棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都国分寺市戸倉３
交通	ＪＲ中央線「国立」歩17分、西武国分寺線「恋ヶ窪」歩20分、ＪＲ中央線「西国分寺」歩25分
価格	6,098万円

19.6帖の広々LDKはご家族皆様がゆったり過ごせる開放的な空間です♪

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情報の見方

: 19.6帖のゆとりあるリビング空間。大きなソファーやダイニングセットも置けますのでお子様ものびのびお過ごしいただけますね。（家具は生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません）

物件名	国分寺市戸倉3丁目新築分譲住宅全2棟
価格	6,098万円
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	100.95m²（30.53坪）（登記）
建物面積	100.61m²（30.43坪）（実測）
住所	東京都国分寺市戸倉３

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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リビングから見えにくいため趣味のお部屋、テレワーク部屋としてもお使いいただけます。（家具は生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません）
一体感をもたらすカウンターキッチン。パートナーや友人と周りを囲めば、ランチもディナーも一味違ったものに。（家具は生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません）
19.6帖のゆとりあるリビング空間。大きなソファーやダイニングセットも置けますのでお子様ものびのびお過ごしいただけますね。（家具は生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません）

19.6帖のゆとりあるリビング空間。大きなソファーやダイニングセットも置けますのでお子様ものびのびお過ごしいただけますね。（家具は生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません）
家族や友人と味わう料理。会話を楽しみながら作りたいものですね。カウンターキッチンで一体感のあるLDKなら可能です（家具は生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません）
気持ちの良い朝をつくりだし、夕方には笑顔を取り戻させてくれるミラー。パウダールームはいつでも本来の自分を取り戻せる空間。（家具は生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません）

膨よかな湿度と静かに揺れる眼前の水面。広い浴槽にゆっくりと身を沈め深く瞑想をすれば、また新たな活力が膨らんできます。（家具は生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません）
休日の午後、ソファにゆったりと身を沈める。パートナーや子どもたちの声を聞きながら、自分らしく時を過ごしたい。（家具は生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません）
お子様部屋、書斎などの趣味を楽しむための部屋ですが、収納スペースにもなります。家族構成や生活スタイルに合わせてご利用ください。（家具は生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません）

お子様部屋、書斎などの趣味を楽しむための部屋ですが、収納スペースにもなります。家族構成や生活スタイルに合わせてご利用ください。（家具は生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません）
納戸はお子様の遊び場やおもちゃ収納、季節物の保管など多目的にご利用いただける便利な有効スペースです（家具は生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません）
青空からの陽光を浴びるバルコニー爽やかな涼風が吹き抜け、下界にには戸建住宅街の屋根屋根が広がります。（家具は生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません）

男のコがいると、トイレのフチが汚れがち。それならばと、ふちなしトイレを採用しました。毎日のお掃除が少しだけ楽になりますね。（家具は生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません）
隣地と距離を置き、優美に佇む住宅。暮らす家族と来訪者の目をの楽しませる外観。戸建住宅の良さを知っていただける邸宅が新しい家族を待ちます。
家族が集い、笑い、遊び、読書をして、そして日向ぼっこをしながら過ごす広く開放的な前面道路。

第十小学校まで400m
第五中学校まで800m
コープみらいコープ国分寺店まで750m

セブンイレブン国分寺戸倉2丁目店まで675m
富士本保育園まで700m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◆日時◆
毎日、ご見学が可能です。
9:00～21:00まで

◆ご予約方法◆
事前に鍵等の手配やお時間等の調整（居住中物件等の場合）が、必要な場合がございます。
ご見学前にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズになります。

◆ご案内方法◆
弊社へのご来社または、お住まいへのお迎え・最寄駅、ご見学物件周辺等でお待ち合わせ、
など、ご希望をお伝えください。～東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-60-4512】～

ご見学ご希望物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内をいたします。
*完成前の建物については、モデルハウス等もご覧いただけるようお手配いたします。

◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』がございます。
＊駐車場の場所等については、当社スタッフよりお伝えさせて頂きます。

◆各種ご相談もお気軽にお承ります◆
住宅ローンのご相談
・適切な借入額は？
・どの金融機関がお得？
・繰り上げ返済は『どのタイミングで』、『どのぐらいの金額で』、『期間短縮？それとも支払額圧縮？』するが効果的？
・提携FPによるライフプランのシュミレーション。

◆その他◆
周辺環境、物件情報等について、お気軽にお問い合わせください
～東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-60-4512】～

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国分寺市戸倉3丁目新築分譲住宅全2棟販売概要

物件名	国分寺市戸倉3丁目新築分譲住宅全2棟
価格	6,098万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.95m²（30.53坪）（登記）	建物面積	100.61m²（30.43坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都国分寺市戸倉３周辺地図国分寺市の暮らしデータ国分寺市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「国立」歩17分乗り換え案内西武国分寺線「恋ヶ窪」歩20分乗り換え案内ＪＲ中央線「西国分寺」歩25分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年1月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％・容積率：100％	特記事項	担当者：島野　祐一、設備：東京電力・公営水道・都市ガス・本下水
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-604512お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月28日	情報更新日	2026年5月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

国分寺市の暮らしデータ

国分寺市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63916世帯
人口総数	129500人
転入者数	8823人転入率（人口1000人当たり） 68.13人
転出者数	7683人転出率（人口1000人当たり） 59.33人
土地平均価格	住宅地 315778円／m² 商業地 1500000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)プレイステーションは、2020年4月に移設。戸外及び建物のどちらも利用できる遊び場。(2)児童発達支援センターつくしんぼにおける発達相談、専門相談、親子の遊びの教室、訪問支援事業、地域支援事業の実施。(3)地区連絡会(子どもとその家庭を支援するネットワークが形成するため子育て支援活動団体等が地域課題を共有し、情報交換できる場を提供)。(4)生後6ヶ月から12歳の方に対し、インフルエンザ予防接種費用の一部を助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：38所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

国分寺市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	国分寺市1699円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	23件人口10000人当たり 1.78件
刑法犯認知件数	594件人口1000人当たり 4.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	115ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 8.63人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.14人
介護保険料基準額（月額）	5917円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別22種〔可燃ごみ(もやせるごみ、おむつ)　不燃ごみ　有害ごみ(刃物、電球、スプレー缶・カセットボンベ、蛍光灯・ライター・体温計、電池、小型家電)　資源ごみ(プラスチック、ビン、カン、新聞紙、ダンボール、牛乳パック類、本・雑誌、その他の紙、衣類・布類、ペットボトル、せん定枝、落葉、下草)〕
家庭ごみの戸別収集	実施(次のものは拠点収集も行っている。生ごみ[登録制]、食用油、陶磁器、金物、小型家電、使い捨てコンタクトレンズケース、靴、かばん、ベルト、ぬいぐるみ、入れ歯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

国分寺市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都国分寺市西恋ヶ窪４

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住所: 東京都国分寺市東恋ヶ窪５

国分寺市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	145,315円/月	167,486円/月	198,544円/月	245,155円/月	322,873円/月	478,356円/月
5万円	136,230円/月	158,510円/月	189,677円/月	236,396円/月	314,221円/月	469,811円/月
10万円	127,144円/月	149,534円/月	180,810円/月	227,638円/月	305,570円/月	461,266円/月
15万円	118,059円/月	140,559円/月	171,943円/月	218,879円/月	296,918円/月	452,721円/月
20万円	108,973円/月	131,583円/月	163,077円/月	210,120円/月	288,267円/月	444,176円/月
25万円	99,888円/月	122,607円/月	154,210円/月	201,362円/月	279,615円/月	435,631円/月
30万円	90,802円/月	113,632円/月	145,343円/月	192,603円/月	270,964円/月	427,086円/月
支払い利息合計	5,074,070円～	4,333,680円～	3,598,600円～	2,869,680円～	2,146,470円～	1,429,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。