新築一戸建て東恋ヶ窪５（恋ヶ窪駅） 5980万円・6480万円新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都国分寺市東恋ヶ窪５
交通	西武国分寺線「恋ヶ窪」歩8分、ＪＲ中央線「西国分寺」歩13分、ＪＲ中央線「国分寺」歩25分
価格	5,980万円・6,480万円

6/6・7
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情報の見方

地図国分寺市東恋ヶ窪５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
国分寺市立第九小学校まで500m 元気いっぱいの子供たちが集まる小学校。知力・体力を養うとともに、子供たちの成長を暖かく見守ります。
中学校
国分寺市立第一中学校まで600m 「自ら考え、判断し、行動できる人になろう」などを教育目標に掲げています。
幼稚園・保育園
恋ケ窪保育園まで1100m いつも元気いっぱいの保育園。子ども同士の触れ合いがお子様の心を育みます。

公園
けやき公園まで900m 緑が豊かな公園で、遊具はもちろん球技場もあるため子どもから大人まで楽しめる公園です。
公園
武蔵国分寺公園まで1400m 武蔵の池と呼ばれる池があり、滝が流れているのが特徴です。池の前にベンチがたくさんあるので、ゆっくり過ごせます。
スーパー
オーケー西国分寺店まで800m 食料品はオーケークラブ会員で現金払いのお客様に本体価格の3％相当額を割引(酒類除く）

スーパー
ロピア小平店　まで1900m 同じ商品ならより安く同じ価格ならより良いものを楽しく感動できる愛に満ち愛されるお店です。
スーパー
サミットストア小平上水本町店まで1600m スマホで注文ができるネットスーパー始めました。こだわり商品やオリジナルレシピで食卓を支えます。
病院
国分寺病院まで350m 外来・入院診療の他、市受託事業として「病児、病後児保育」も実施している病院です。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
6/6・7（土日）
9:30～18:30

建物完成内覧会いよいよ開催！
■今週の内覧会タイムスケジュール■
(1)～(4)をお客様のご希望でアレンジいただけます

(1)現地で建物仕様の詳細説明
　(約30分）
　
　☆家事動線や収納力など、図面では判らない
　　設計者のこだわりを実際に体験してください！
　☆お車の出し入れのしやすさやカースペース
　　の広さなどもご体感！

(2)現地で周辺環境のご説明と実際のご見学
　(約20分）
　☆スーパーの品揃えや通学路の安全性、病院、
　　公園・・etc.生活の利便性を現体験できます！
　☆その他無料のサービスとして・・・
　「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・」
　　などのご不安を事前に解消！現地ご見学の
　　際、ご希望があれば弊社営業スタッフが実際
　　に近隣の住民の方とお引き合わせします！

(3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案
　(約30分）
　☆銀行選びを妥協せず、12銀行を比較の上
　　最もお得な住宅ローンをご提案！

(4)その他、ご条件に合わせた販売中物件のご見学
　(約30分～120分)
　☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もござい
　　ます。ご希望があれば営業スタッフにお申し出
　　ください。

＊スタート時間につきましては、お問い合わせ時に
　ご指定いただけます。

＊必要のないイベントは省略をしてお時間を短縮
　することができます。

＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。
　お問い合わせの際、営業スタッフに
　「何時から何時まで」
　とお申し出ください。

その他周辺環境

■【小学校】国分寺市立第九小学校（約500m・徒歩7分）
■【中学校】国分寺市立第一中学校（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】恋ケ窪保育園（約1100m・徒歩14分）
■【公園】けやき公園（約900m・徒歩12分）
■【公園】武蔵国分寺公園（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】オーケー西国分寺店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】ロピア小平店　（約1900m・徒歩24分）
■【スーパー】サミットストア小平上水本町店（約1600m・徒歩20分）
■【病院】国分寺病院（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】サミットストア恋ヶ窪店（約219m・徒歩3分）
■【スーパー】いなげやina21国分寺西恋ヶ窪店（約806m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート国分寺西恋ヶ窪店（約420m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン国分寺西恋ケ窪4丁目店（約704m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ恋ヶ窪店（約840m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン小平店（約1492m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】国分寺エンジェル保育園（約376m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】浴光保育園（約489m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】えがおの森保育園（約574m・徒歩8分）
■【郵便局】国分寺東恋ヶ窪四郵便局（約688m・徒歩9分）
■【銀行】ゆうちょ銀行本店恋ヶ窪ショッピングセンター内出張所（約215m・徒歩3分）

東恋ヶ窪５（恋ヶ窪駅） 5980万円・6480万円販売概要

物件名	東恋ヶ窪５（恋ヶ窪駅） 5980万円・6480万円
価格	5,980万円・6,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）・2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	92.46m²・100.39m²	建物面積	92.52m²・112.18m²
販売スケジュール	-
住所	東京都国分寺市東恋ヶ窪５周辺地図国分寺市の暮らしデータ国分寺市周辺の家賃相場
交通	西武国分寺線「恋ヶ窪」歩8分乗り換え案内ＪＲ中央線「西国分寺」歩13分乗り換え案内ＪＲ中央線「国分寺」歩25分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年5月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	2階建	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：竹本　綾、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第BNV確済25-898号他
その他制限事項	航空法による規制有、高度地区、準防火地域、A号棟・建物面積に車庫部分12.15m²含む

お問い合わせ先	FP住宅相談ネットワーク(株)東京マイホーム計画 TEL：0120-613181お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> FP住宅相談ネットワーク(株)東京マイホーム計画FP住宅相談ネットワーク(株)東京マイホーム計画のその他の物件情報を見る東京都小金井市本町6-14-45 東京都知事（3）第097204号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月31日	情報更新日	2026年5月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

国分寺市の暮らしデータ

国分寺市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63916世帯
人口総数	129500人
転入者数	8823人転入率（人口1000人当たり） 68.13人
転出者数	7683人転出率（人口1000人当たり） 59.33人
土地平均価格	住宅地 315778円／m² 商業地 1500000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)プレイステーションは、2020年4月に移設。戸外及び建物のどちらも利用できる遊び場。(2)児童発達支援センターつくしんぼにおける発達相談、専門相談、親子の遊びの教室、訪問支援事業、地域支援事業の実施。(3)地区連絡会(子どもとその家庭を支援するネットワークが形成するため子育て支援活動団体等が地域課題を共有し、情報交換できる場を提供)。(4)生後6ヶ月から12歳の方に対し、インフルエンザ予防接種費用の一部を助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：38所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

国分寺市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	国分寺市1699円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	23件人口10000人当たり 1.78件
刑法犯認知件数	594件人口1000人当たり 4.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	115ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 8.63人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.14人
介護保険料基準額（月額）	5917円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別22種〔可燃ごみ(もやせるごみ、おむつ)　不燃ごみ　有害ごみ(刃物、電球、スプレー缶・カセットボンベ、蛍光灯・ライター・体温計、電池、小型家電)　資源ごみ(プラスチック、ビン、カン、新聞紙、ダンボール、牛乳パック類、本・雑誌、その他の紙、衣類・布類、ペットボトル、せん定枝、落葉、下草)〕
家庭ごみの戸別収集	実施(次のものは拠点収集も行っている。生ごみ[登録制]、食用油、陶磁器、金物、小型家電、使い捨てコンタクトレンズケース、靴、かばん、ベルト、ぬいぐるみ、入れ歯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

国分寺市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,252円/月	163,955円/月	194,359円/月	239,987円/月	316,067円/月	468,273円/月
5万円	133,167円/月	154,980円/月	185,492円/月	231,229円/月	307,415円/月	459,728円/月
10万円	124,081円/月	146,004円/月	176,625円/月	222,470円/月	298,764円/月	451,183円/月
15万円	114,996円/月	137,028円/月	167,758円/月	213,711円/月	290,112円/月	442,638円/月
20万円	105,910円/月	128,053円/月	158,892円/月	204,953円/月	281,461円/月	434,093円/月
25万円	96,825円/月	119,077円/月	150,025円/月	196,194円/月	272,809円/月	425,547円/月
30万円	87,739円/月	110,101円/月	141,158円/月	187,435円/月	264,158円/月	417,002円/月
支払い利息合計	4,967,610円～	4,242,520円～	3,523,100円～	2,809,360円～	2,101,390円～	1,398,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。