建築条件付土地上水南町２（国分寺駅） 4690万円・4990万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	東京都小平市上水南町２
交通	ＪＲ中央線「国分寺」歩24分、西武多摩湖線「一橋学園」歩18分、西武多摩湖線「青梅街道」歩31分
価格	4,690万円・4,990万円（土地価格のみ）

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業3課

情報の見方

: 【現地土地写真】
JR中央線「国分寺」駅まで徒歩24分、西武多摩湖線「一橋学園」駅まで徒歩18分の立地です。更地のため、お住まいづくりがスムーズにスタートできます。

物件名	上水南町２（国分寺駅） 4690万円・4990万円
価格	4,690万円・4,990万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	3区画
土地面積	110m²・115m²33.27坪・34.78坪
住所	東京都小平市上水南町２

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業3課

建物プラン例(1号地)4LDK、土地価格4990万円、土地面積115m²、建物価格1600万円、建物面積87.48m²
建物プラン例(2号地)4LDK、土地価格4690万円、土地面積110m²、建物価格1600万円、建物面積87.48m²
【現地土地写真】
第一種低層住居専用地域内に位置します。周辺には高い建物が少なく、閑静な住宅街のため、落ち着いた暮らしが叶います。

【現地土地写真】
建築条件付きの土地です。間取りや設備、内装などは、ご家族のご希望やライフスタイルに合わせて計画が可能です。
【現地土地写真】
周辺に建物が建っているため、玄関や窓の位置などプライバシーに配慮し、採光を確保するプランもご検討いただけます。
【前面道路含む現地写真】
南側、幅員約6mの道路に接しています。道路幅にゆとりがあるため、お子様の通園・通学やベビーカーでの移動もしやすい環境です。

【全体区画図】
全区画、幅員約6mの道路に面しています。車の出し入れや自転車の走行がスムーズです。陽光が差し込むお住まいが叶います。
いなげや小平回田店まで1000m 徒歩13分。営業時間9:00～21:30、駐車場あり。キャッシュレス決済に対応されています。公式ホームページでお得情報を確認できます。
オーケー国分寺店まで1100m 徒歩14分。営業時間は8:30～21:30です。食料品、日用品、お惣菜、ベーカリーなどの取り扱いがあります。会員カードの提示で食料品(酒類を除く)が3％相当額割引されるサービスがあります。

コープ回田店まで1400m 徒歩18分。営業時間9:30～22:45、休業日1/1・2。駐車場67台あり。購入した商品の配達サービスや、宅配便の受付サービス(クール便不可)も行われています。
ヤオコー小平回田店まで1500m 徒歩19分。営業時間は9:00～22:00です。ATMやカラーコピー機、宅配便ロッカーなど、日常生活の中にあると便利なサービスが提供されています。
セブンイレブン小平上水南町1丁目店まで500m 徒歩7分。24時間営業のコンビニエンスストア。酒類・たばこ・弁当などの取り扱いがあります。ATMコーナーも設置されているため、急な入用の際に便利です。

小平あおば幼稚園まで150m 徒歩2分。各年齢一クラスの小規模な幼稚園です。一人ひとりの性格や特徴をきめ細やかに把握した保育が行われています。日本の伝承である「わらべうた」や絵本の時間を大切にしている園です。
西武鉄道多摩湖線「一橋学園」駅まで1440m 徒歩18分。各駅停車の停車駅です。「国分寺」駅まで1駅、JR中央線「国分寺」駅へ乗り換え可能です。車いす渡り板が整備されており、車いすの方も快適に利用できます。
JR中央線「国分寺」駅まで1920m 徒歩24分。中央線の他、西武線の乗り入れがある便利な駅です。「新宿」駅や「東京」駅などのターミナル駅へもダイレクトアクセスが可能です。

西武多摩湖線「青梅街道」駅まで2480m 徒歩31分。各駅停車の停車駅です。国分寺方面、萩山・多摩湖方面へアクセスできます。「国分寺」駅まで2駅、JR中央線「国分寺」駅へ乗り換え可能です。
【24時間換気システム】
家の中の空気を自動的に循環させることで、室内の空気の入れ換えを継続的に行うことができるシステムです。
【TVモニター付きインターホン】
玄関まで出向く前に、来訪者の顔や外の様子を確認することができます。お子様のお留守番の際などにも役立ちそうな設備です。

【浴室乾燥機】
天候や季節に左右されずに、いつでも洗濯物を乾かせます。洗濯物が多い日や、花粉・PM2.5などが気になる日などにもオススメです。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
━━◇ “住まいのプロ同行プラン”◇━━
～見て、比べて、学べる。はじめてでも安心のご案内～

【ご案内時間】9:00～18:00（事前予約制・当日予約もOK）
【開催日】公開中
【駐車場・キッズスペース完備】

◆資金計画重視プラン（所要約3時間）
「住宅ローンって、実際いくら借りられるの？」
「変動と固定、どっちがいい？」
→そんな資金面の不安を、FPと一緒に解消しながら見学できます！
簡易ローン診断付き・無理のない予算で買える物件をご紹介します。

◆教育環境チェックプラン（所要約2.5時間）
「小学校は？保育園は？公園は？」
→子育て世代に人気のエリアを、実際に歩きながらご案内。
生活導線もチェックできる安心プランです。
お子様連れのご家族も大歓迎です♪

◆相続・住み替えコンサルプラン（所要約3～5時間）
「そろそろ実家のこと、相続のことを考えたい」
→住み替え・資産の見直しを兼ねたご相談とご案内を同時に。
売却・買換え・相続の方向けに、司法書士・税理士との連携も可能です。

■全プラン共通
・当日ご案内OK（お電話またはWebでご予約ください）
・無料駐車場あり／キッズスペースあり
・住宅ローン簡易診断、ライフプラン相談、各種資料プレゼントあり

「まずは見てから考えたい」「少し話を聞いてみたい」――そんな方も大歓迎です。
【ネット予約（無料）ボタン】または【お電話】より、ご相談ください。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業3課

上水南町２（国分寺駅） 4690万円・4990万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	上水南町２（国分寺駅） 4690万円・4990万円
価格	4,690万円・4,990万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	110m²・115m²33.27坪・34.78坪	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	東京都小平市上水南町２周辺地図小平市の暮らしデータ小平市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「国分寺」歩24分乗り換え案内西武多摩湖線「一橋学園」歩18分乗り換え案内西武多摩湖線「青梅街道」歩31分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、南側約6.0m、東側約4.0m
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率40%・容積率80%	特記事項	担当者：佐野　裕之、設備：公営水道、本下水、東京電力、都市ガス、■土地販売時：ブロックフェンス費用 22000円/m(税込)・上下水ガス引き込み費用 660000円(税込) ■株式会社日本住宅保証検査機構 JIOわが家の保険
その他制限事項	建ぺい率40%、容積率80%、第1種高度地区　■卓上分筆のため、多少誤差が生じる場合があります。

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業3課 TEL：0120-153533お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（11）第042787号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業3課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業3課のその他の物件情報を見る東京都国分寺市南町3-23-11 東京都知事（11）第042787号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月25日	情報更新日	2026年8月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年7月20日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業3課

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小平市の暮らしデータ

小平市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	91125世帯
人口総数	196799人
転入者数	11654人転入率（人口1000人当たり） 59.22人
転出者数	10791人転出率（人口1000人当たり） 54.83人
土地平均価格	住宅地 258125円／m² 商業地 347333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	42所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小平市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小平市1655円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	29件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	1045件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	138ヶ所
小児科医師数	62人小児人口10000人当たり 25.15人
産婦人科医師数	18人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.46人
介護保険料基準額（月額）	6180円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別19種〔燃やすごみ(燃やすごみ、枝木)　不燃ごみ　資源(ビン、カン、ペットボトル、金属製なべ・やかん・フライパン、スプレー缶・ガスカートリッジ缶、ライター、電池、蛍光管、水銀体温計・水銀血圧計、紙類[雑誌・雑がみ、シュレッダーくず、段ボール、新聞紙]、ふとん、古布類)　プラスチック製容器包装〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。廃棄物処理シール(200円、600円、1,000円、2,000円)購入。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

小平市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

小平市の暮らしデータをもっと見る

小平市周辺エリアの物件

飯田グループホールディングス　小平市仲町32番　全2棟

価格: 4,790万円
住所: 東京都小平市仲町

全16区画　8区画新築戸建て

価格: 5,690万円～6,490万円
住所: 東京都小平市鈴木町１

小平市上水本町1丁目　全1棟　新築分譲住宅

価格: 5,180万円
住所: 東京都小平市上水本町１

飯田グループホールディングス　小平市上水本町　全2棟

価格: 5,590万円
住所: 東京都小平市上水本町２

ＪＲ中央線の物件

小金井市貫井南町1丁目

価格: 6,798万円
住所: 東京都小金井市貫井南町１

貫井南町

価格: 3,540万円～4,640万円
住所: 東京都小金井市貫井南町５

桜町２（武蔵小金井駅） 8699万円

価格: 8,699万円
住所: 東京都小金井市桜町２

ライフ・タウン下井草XXII～暮らしを楽しみ心地よさをデザイン～≪毎日がもっと自由に≫

価格: 7,480万円
住所: 東京都杉並区下井草１

小平市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

東京都小平市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,766円/月	125,360円/月	148,606円/月	183,494円/月	241,664円/月	358,041円/月
5万円	99,680円/月	116,384円/月	139,739円/月	174,735円/月	233,013円/月	349,496円/月
10万円	90,595円/月	107,409円/月	130,873円/月	165,976円/月	224,361円/月	340,951円/月
15万円	81,509円/月	98,433円/月	122,006円/月	157,218円/月	215,710円/月	332,405円/月
20万円	72,424円/月	89,457円/月	113,139円/月	148,459円/月	207,058円/月	323,860円/月
25万円	63,338円/月	80,481円/月	104,272円/月	139,700円/月	198,407円/月	315,315円/月
30万円	ローン不可	71,506円/月	95,406円/月	130,942円/月	189,755円/月	306,770円/月
支払い利息合計	3,799,640円～	3,248,320円～	2,697,500円～	2,151,040円～	1,608,850円～	1,071,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。