新築一戸建て◆1/20A～D棟初掲載◆大安建設　安八町「第一南今ケ渕台」長期優良住宅『耐震等級3』新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県安八郡安八町南今ケ渕
交通	東海道新幹線「岐阜羽島」車3.2km、名鉄羽島線「新羽島」歩39分、名鉄竹鼻線「羽島市役所前」歩49分
価格	3180万円～3250万円

◆太陽光搭載◆LDK最大21帖◆全居室収納◆敷地60坪以上◆駐車3台以上可

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情報の見方

: A棟　■敷地69.76坪　駐車3台以上可能です■宅配ボックスがあるので不在時にも荷物を受け取れます■玄関はスマートキーで簡単開閉

物件名	◆1/20A～D棟初掲載◆大安建設　安八町「第一南今ケ渕台」長期優良住宅『耐震等級3』
価格	3180万円～3250万円
間取り	3LDK～5LDK間取り・区画
土地面積	230.64m²～264.01m²（実測）
建物面積	127.52m²～136.63m²（実測）
住所	岐阜県安八郡安八町南今ケ渕

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 太陽光発電システム / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / スマートキー / 高機能トイレ

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B棟　■敷地70.90坪　駐車3台以上可能です■宅配ボックスがあるので不在時にも荷物を受け取れます■玄関はスマートキーで簡単開閉
C棟　■敷地70.90坪　駐車3台以上可能です■宅配ボックスがあるので不在時にも荷物を受け取れます■玄関はスマートキーで簡単開閉
D棟　■敷地70.90坪　駐車3台以上可能です■宅配ボックスがあるので不在時にも荷物を受け取れます■玄関はスマートキーで簡単開閉

A棟　■日当たりのよい、南向きの広々リビング
B棟　■20帖の広々としたリビング■扉のついたリビング階段なので小さなお子様のいるご家庭でも安心です
D棟　■20帖リビング■リビングとダイニングが分かれているので、食事とくつろぎのスペースを明確に分けられます。

C棟　■Panasonic Sクラス■タッチレス水栓■お掃除ラクラクＩＨクッキングヒーター■対面式キッチンで家族の会話が増えます
A棟　■Panasonic「オフローラ」■広い浴室で、ゆったり一日の疲れを癒すことができます
D棟　■全自動おそうじトイレ「アラウーノ」■1・2階トイレ、脱衣室はクッションフロアが標準仕様！

C棟　■TOTO　ドレーナ使用■可愛い雰囲気の洗面室です
B棟　■4.5帖の和室■南向きで陽当たりもよく明るい雰囲気の和室です
A棟　■太陽光6.96kw付き

C棟　■2階8帖寝室■大容量のクローゼット付きで、お部屋もすっきり片付けられます
C棟　■18帖リビング■家具、エアコン、カーテン付きなので、すぐに新生活が始められます
D棟　■2階8帖寝室■2つのクローゼットが付いているのでご夫婦それぞれ自由に使えます

B棟　■アイカ　スタイリッシュカウンターの洗面化粧台使用
D棟　■Panasonic Sクラス■タッチレス水栓■お掃除ラクラクＩＨクッキングヒーター■対面式キッチンで家族の会話が増えます
B棟　■Panasonic Sクラス■タッチレス水栓■お掃除ラクラクＩＨクッキングヒーター■対面式キッチンで家族の会話が増えます

A棟　■Panasonic Sクラス■タッチレス水栓■お掃除ラクラクＩＨクッキングヒーター■対面式キッチンで家族の会話が増えます

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
上記時間外にもご案内対応しております。
当日の予約でもご案内可能です。お気軽にお問い合わせください。
ホームページにて３６０度見学可能なバーチャル見学を載せています。
見学は１組ずつ対応しております。ご予約ください。

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◆1/20A～D棟初掲載◆大安建設　安八町「第一南今ケ渕台」長期優良住宅『耐震等級3』販売概要

物件名	◆1/20A～D棟初掲載◆大安建設　安八町「第一南今ケ渕台」長期優良住宅『耐震等級3』
価格	3180万円～3250万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	230.64m²～264.01m²（実測）	建物面積	127.52m²～136.63m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	岐阜県安八郡安八町南今ケ渕周辺地図安八郡安八町周辺の家賃相場
交通	東海道新幹線「岐阜羽島」車3.2km 乗り換え案内名鉄羽島線「新羽島」歩39分乗り換え案内名鉄竹鼻線「羽島市役所前」歩49分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	12戸
完成時期	2025年12月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ
構造・工法	木造軸組在来工法	施工	大安建設株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：公営水道、オール電化、建築確認番号：KS124-0410-56812号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	大安建設(株) TEL：0584-82-5511お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 大安建設(株)大安建設(株)のその他の物件情報を見る岐阜県大垣市寿町33 岐阜県知事（9）第003259号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年1月21日	情報更新日	2026年1月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年2月29日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,568円/月	80,182円/月	95,051円/月	117,366円/月	154,573円/月	229,009円/月
5万円	60,483円/月	71,207円/月	86,184円/月	108,607円/月	145,921円/月	220,464円/月
10万円	51,397円/月	62,231円/月	77,318円/月	99,848円/月	137,270円/月	211,919円/月
15万円	42,312円/月	53,255円/月	68,451円/月	91,090円/月	128,618円/月	203,374円/月
20万円	ローン不可	44,280円/月	59,584円/月	82,331円/月	119,967円/月	194,829円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	50,717円/月	73,572円/月	111,315円/月	186,284円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	102,664円/月	177,738円/月
支払い利息合計	2,429,620円～	2,078,240円～	1,728,200円～	1,380,320円～	1,032,470円～	687,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。