新築一戸建て貫井南町２（武蔵小金井駅） 6280万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都小金井市貫井南町２
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩19分、ＪＲ中央線「武蔵小金井」バス13分貫井坂下歩2分、京王線「府中」バス11分貫井坂下歩1分
価格	6,280万円

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情報の見方

: 開放感にあふれる空間設計が魅力的な居間スペースです。視線が奥へと抜け、大きめの家具を配置してもゆとりを感じられる心地よい広がりを演出してくれます。※家具はCGによる合成です。

物件名	貫井南町２（武蔵小金井駅） 6280万円
価格	6,280万円
間取り	3LDK
土地面積	101.64m²
建物面積	81.24m²
住所	東京都小金井市貫井南町２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 整形地 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

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周囲の環境と調和した開放感あふれる外観の佇まいです。陽光が優しく降り注ぐ明るいロケーションで、どの角度から眺めても洗練された美しさをしっかりと感じられます
脱衣や洗濯の作業がスムーズに行える使い勝手の良い洗面室です。無駄のない動線設計により、毎日の家事や身支度にかかる時間を効率よく短縮してくれる嬉しい設計です。※家具はCGによる合成です。
浴室換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。広々とした浴室で心地よいバスタイムをお過ごしください。

腰をかがめることなく、楽に出し入れができる引き出し型の食器洗い乾燥機など、毎日使う人のことを考えたキッチンになっております。
(3号棟)、価格6280万円、3LDK、土地面積101.64m²、建物面積81.24m²

落ち着いた雰囲気の中で家族みんなが心からリラックスできる快適空間です。日の光と風を感じながら、思い思いの自由な時間をゆったりと楽しめる魅力的なお部屋です※家具はCGによる合成です。
大きな窓から温かな陽光がたっぷりと注ぎ込む明るいLDKです。ご家族が自然と集まり、笑顔でゆったり寛げる心地よい憩いのメインスペースに仕上がっています。※家具はCGによる合成です。
どんなデザインのインテリアや家具もしっくり馴染む綺麗な空間デザインです。自分好みの居心地の良いリビング空間づくりを心ゆくまでお楽しみいただけます。※家具はCGによる合成です。

ゆとりある広さを確保した落ち着きのある洋室です。大きめのベッドを配置してもゆとりがあり、一日の終わりに心からゆったりと寛げる心地よい寝室に仕上がっています。
明るい日の光がしっかり届く採光に優れた居室空間です。風通しも良く室内を爽やかな風が吹き抜けるため、お子様のお部屋や書斎としても大変快適にお使いいただけます。
心地よい爽やかな風が通り抜ける開放的な屋外スペースです。見晴らしも良く、ちょっとした気分転換や深呼吸をするのにもぴったりな心地よい空間となっています。

固定階段付ロフトです♪荷物を持ちながらでも階段で行き来でき、手すりも付いてるので安心ですね♪ロフトは様々な使い方が出来ますので、荷物置きにはもちろん、お父さんの秘密基地にもお使いいただけます♪
ご家族全員の靴をすっきりと収納できるスペースを備えた玄関です。散らかりがちな靴や小物を表に出さずに仕舞えるため、いつでも美しく清潔な印象をキープできます
お手入れのしやすさと節水性に優れた衛生的なトイレ空間です。汚れが付きにくくサッと掃除ができる形状になっており、いつでも快適で清潔にお使いいただけます。

一戸建ての醍醐味の広いお庭です♪
ガーデニング、BBQ、お子さまの遊び場（夏場のプール等）ライフスタイルに合わせてお楽しみください☆
前面道路は十分な幅員が確保されており、車の出入りや対向車とのすれ違いも安心です。見通しが良く視界も開けているため、毎日の運転もストレスなく快適に行えます
雨の日の家族皆の大量の洗濯物は…『浴室乾燥機』

温風と換気により素早く浴室を乾燥させることで、カビの発生を抑制します。
また入浴前に暖房運転し予め暖めておくことにより、冬の入浴時の寒さを緩和しヒートショックを和らげます。
長寿社会対応住宅には欠かせない条件の一つになります。

いつでも美味しいお水スタイリッシュな　『ビルトイン浄水器付き』

カルキ臭のない綺麗で体に良い水をいつでも使用できます。
コープ小金井ぬくい坂下店まで130m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
リライズホームは地元専門店のネットワークを活かして
どこよりも安全な取引と一生涯の安心をご提供します

□■□　お問い合せからご見学まで　□■□

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）

◇Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

◇Step2．ご見学日時の予約
ご希望のご見学日時をお気軽にお申し付けくださいませ。
【ご来店】・【ご来店】・【最寄り駅】・【ご自宅送迎】お客様の一番ご都合の
良い方法でお待ち合わせさせていただきます。

◇Step3．実際に物件のご見学
詳細のご説明・資金計画やお支払シミュレーション・各種税金関係等の安全を確認
『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。

リライズホーム株式会社ではお客様にメリット・デメリットをしっかりお伝えし、
お客様の利益を追及すると共に、良きアドバイザーとしてマイホームご購入の
お手伝いをさせて頂きます。また、住宅のお引き渡し後も、一生涯無料の
アフターサービスをさせて頂いております。スタッフ全員がお客様と一生
お付き合いいただける担当者を目指しております。

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貫井南町２（武蔵小金井駅） 6280万円販売概要

物件名	貫井南町２（武蔵小金井駅） 6280万円
価格	6,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	101.64m²	建物面積	81.24m²
販売スケジュール	-
住所	東京都小金井市貫井南町２周辺地図小金井市の暮らしデータ小金井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩19分乗り換え案内ＪＲ中央線「武蔵小金井」バス13分貫井坂下歩2分乗り換え案内京王線「府中」バス11分貫井坂下歩1分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年8月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、セットバック：11.49m²×1/1（1号棟）、4.57m²×1/1(2号棟)
構造・工法		施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：松井瑠可、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、22条区域

お問い合わせ先	リライズホーム(株)武蔵野店 TEL：0120-151301お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（2）第100614号資料請求をする
会社情報	<仲介> リライズホーム(株)武蔵野店リライズホーム(株)武蔵野店のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境2-2-12 清本ビル2階東京都知事（2）第100614号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月27日	情報更新日	2026年8月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小金井市の暮らしデータ

小金井市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63140世帯
人口総数	125174人
転入者数	8691人転入率（人口1000人当たり） 69.43人
転出者数	7842人転出率（人口1000人当たり） 62.65人
土地平均価格	住宅地 382889円／m² 商業地 1240500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)愛育手当(公的補助のない無認可幼児教育・保育施設に在籍している3～5歳児が対象)。(2)小金井教育の日(PTAとの合同実施)。(3)読書感想文コンクール。(4)オーケストラ鑑賞教室(小学校6年生)、合唱鑑賞教室(中学校2年生)。(5)移動式赤ちゃん休憩室(ベビーテント)貸出事業。(6)子どもの権利条例の制定と子どもオンブズパーソンの設置。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	39所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小金井市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小金井市1309円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	26件人口10000人当たり 2.06件
刑法犯認知件数	709件人口1000人当たり 5.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	97ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 11.49人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.81人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物・枝木・雑草類・落ち葉、おむつ等は無料。
家庭ごみの分別方式	12分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチックごみ　ビン　スプレー缶　ペットボトル　空き缶　金属　古紙(雑紙、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、シュレッダー紙)　布　有害ごみ　枝木・雑草類・落ち葉〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券(シール)を購入。生活保護受給世帯は手数料免除。り災ごみは手数料一部減免。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

小金井市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	150,040円/月	172,931円/月	204,999円/月	253,125円/月	333,370円/月	493,908円/月
5万円	140,954円/月	163,955円/月	196,132円/月	244,367円/月	324,718円/月	485,363円/月
10万円	131,869円/月	154,980円/月	187,265円/月	235,608円/月	316,067円/月	476,818円/月
15万円	122,783円/月	146,004円/月	178,398円/月	226,849円/月	307,415円/月	468,273円/月
20万円	113,698円/月	137,028円/月	169,532円/月	218,091円/月	298,764円/月	459,728円/月
25万円	104,612円/月	128,053円/月	160,665円/月	209,332円/月	290,112円/月	451,183円/月
30万円	95,527円/月	119,077円/月	151,798円/月	200,573円/月	281,461円/月	442,638円/月
支払い利息合計	5,238,570円～	4,473,880円～	3,715,100円～	2,962,480円～	2,215,930円～	1,475,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。