建築条件付土地小金井市緑町5丁目　全2区画　建築条件付売地【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	東京都小金井市緑町５
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩5分、ＪＲ中央線「東小金井」歩17分、西武多摩川線「新小金井」歩26分
価格	7,290万円・7,490万円（土地価格のみ）

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駅徒歩5分◆収納充実な参考プラン有

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情報の見方

: 現場風景
武蔵小金井駅まで徒歩5分◆駅チカながら周囲に高い建物のないエリアのため、空が大きく感じます【小金井市緑町5】

物件名	小金井市緑町5丁目　全2区画　建築条件付売地
価格	7,290万円・7,490万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	97.42m²・100m²（実測）
住所	東京都小金井市緑町５

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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前面道路含む現地写真
利便性と、思わず深呼吸したくなる大きな空、色彩豊かな木々。この街が育んだ豊かな情景を楽しみ過ごす時が心地よいものとなるでしょう【小金井市緑町5】
武蔵小金井駅まで400m JR中央線の駅で新宿まで約25分。駅周辺は再開発で大型商業施設が充実し買い物に便利な一方、車両基地があり始発列車も運行します。
現場風景
建物のプレゼンをさせていただきますので、実際の完成イメージを思い描いていただくことができます。お気軽にお問合せ下さい。【小金井市緑町5】

現場風景
住まいの事なら地元で豊富な実績を誇る、地域密着の当社へお任せ下さい！【小金井市緑町5】
現場風景
我が家に合った暮らしを追及できるフリープランの建築条件付き土地で、夢のマイホームを建築してみませんか？【小金井市緑町5】
土地価格7490万円、土地面積100m²

土地価格7290万円、土地面積97.42m²
現場風景
理想をかなえる自由設計の土地！ぜひ皆様の「こんな家に住みたい！」をお聞かせ下さい。【小金井市緑町5】
全体区画図【小金井市緑町】

いなげや小金井本町店まで554m 武蔵小金井駅から徒歩約6分の、小金井街道沿いにあるスーパーです。
オーケー小金井店まで467m 武蔵小金井駅から徒歩約10分のディスカウントスーパーです。
アクウェルモール武蔵小金井まで672m 武蔵小金井駅南口から徒歩30秒の複合商業施設です。

nonowa武蔵小金井まで474m 武蔵小金井駅直結の商業施設です。「ウェスト」「イースト」「ムサコガーデン」などのゾーンに分かれ、惣菜、スイーツ、カフェ、雑貨などバラエティ豊かな店が揃い、仕事帰りの買い物や食事に大変便利です。
成城石井武蔵小金井店まで590m 武蔵小金井駅南口すぐの商業施設「nonowa武蔵小金井 SOUTH」1階にある高級スーパーです。
小金井市立緑中学校まで1400m 東小金井駅から徒歩約15分の市立中学校です

ココカラファイン武蔵小金井店まで631m 武蔵小金井駅南口から徒歩約2分の場所にあるドラッグストアです。
小金井市立小金井第三小学校まで1430m 1951年開校の歴史を持ち、市内でも児童数が多い大規模校で活気がある点が特徴です。
建物プラン例（1号地）建物価格1870万円、建物面積95.57m²

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小金井市緑町5丁目　全2区画　建築条件付売地【建築条件付土地】販売概要

物件名	小金井市緑町5丁目　全2区画　建築条件付売地
価格	7,290万円・7,490万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	97.42m²・100m²（実測）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	東京都小金井市緑町５周辺地図小金井市の暮らしデータ小金井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩5分乗り換え案内ＪＲ中央線「東小金井」歩17分乗り換え案内西武多摩川線「新小金井」歩26分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：2.9ｍ、アスファルト舗装、南西2.91m公道　(1・2号地)協定敷地部分7.7平米　セットバック15.34平米のうち持分1/2(7.67平米ずつ)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：椎名朱理、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	1号棟：前面道路に電柱有　ブロックフェンス費用22000円/ｍ(税込)　上下水ガス引き込み費用660000円(税込)

お問い合わせ先	(株)藤和ハウス国分寺店 TEL：0120-676108お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)藤和ハウス国分寺店(株)藤和ハウス国分寺店のその他の物件情報を見る東京都国分寺市南町3-18-7 HF国分寺レジデンス1階2階国土交通大臣（8）第004224号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年8月1日	情報更新日	2026年8月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小金井市の暮らしデータ

小金井市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63140世帯
人口総数	125174人
転入者数	8691人転入率（人口1000人当たり） 69.43人
転出者数	7842人転出率（人口1000人当たり） 62.65人
土地平均価格	住宅地 382889円／m² 商業地 1240500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)愛育手当(公的補助のない無認可幼児教育・保育施設に在籍している3～5歳児が対象)。(2)小金井教育の日(PTAとの合同実施)。(3)読書感想文コンクール。(4)オーケストラ鑑賞教室(小学校6年生)、合唱鑑賞教室(中学校2年生)。(5)移動式赤ちゃん休憩室(ベビーテント)貸出事業。(6)子どもの権利条例の制定と子どもオンブズパーソンの設置。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	39所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小金井市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小金井市1309円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	26件人口10000人当たり 2.06件
刑法犯認知件数	709件人口1000人当たり 5.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	97ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 11.49人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.81人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物・枝木・雑草類・落ち葉、おむつ等は無料。
家庭ごみの分別方式	12分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチックごみ　ビン　スプレー缶　ペットボトル　空き缶　金属　古紙(雑紙、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、シュレッダー紙)　布　有害ごみ　枝木・雑草類・落ち葉〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券(シール)を購入。生活保護受給世帯は手数料免除。り災ごみは手数料一部減免。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

小金井市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都小金井市前原町４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	176,258円/月	203,149円/月	240,820円/月	297,357円/月	391,623円/月	580,214円/月
5万円	167,172円/月	194,173円/月	231,954円/月	288,598円/月	382,971円/月	571,669円/月
10万円	158,087円/月	185,198円/月	223,087円/月	279,839円/月	374,320円/月	563,124円/月
15万円	149,002円/月	176,222円/月	214,220円/月	271,081円/月	365,668円/月	554,579円/月
20万円	139,916円/月	167,246円/月	205,353円/月	262,322円/月	357,017円/月	546,034円/月
25万円	130,831円/月	158,271円/月	196,487円/月	253,563円/月	348,366円/月	537,489円/月
30万円	121,745円/月	149,295円/月	187,620円/月	244,805円/月	339,714円/月	528,944円/月
支払い利息合計	6,150,130円～	5,252,360円～	4,361,700円～	3,478,160円～	2,601,470円～	1,732,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。