新築一戸建て新川５（仙川駅） 6390万円～6590万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都三鷹市新川５
交通	京王線「仙川」歩30分、京王線「つつじヶ丘」歩30分、京王井の頭線「三鷹台」歩37分
価格	6,390万円～6,590万円

太陽光発電×長期優良住宅、18帖超LDKと学校買物徒歩圏の新築住宅！！

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情報の見方

: （B号棟）大きな掃き出し窓から自然光が差し込むLDK空間。家具配置もしやすいゆとりある広さが確保され、家族が自然と集まる住まいの中心として毎日の時間を心地よく過ごせる空間です。

物件名	新川５（仙川駅） 6390万円～6590万円
価格	6,390万円～6,590万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	117.3m²～121.05m²（35.48坪～36.61坪）（登記）
建物面積	94.39m²～95.63m²（28.55坪～28.92坪）（登記）
住所	東京都三鷹市新川５

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 低炭素住宅 / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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（B号棟）2面の大きな窓から自然光を取り込み、室内全体が明るく感じられるLDK空間です。ゆとりある広さが確保されており、ソファやダイニングも配置しやすく、暮らしのイメージも広がります。
（B号棟）リビング全体を見渡せる対面キッチンを採用し、家族との会話も自然と弾む空間設計です。窓からの採光も取り入れやすく、ゆとりある広さが毎日の暮らしを快適に支えてくれます。
（A号棟）角地ならではの開放感があり、駐車スペースも確保された新築住宅。前面道路とのゆとりもあり、陽当たりや通風にも期待できる住環境です。落ち着いた住宅街に位置し毎日の車の出し入れもしやすい配置です。

（B号棟）前面にゆとりあるスペースが確保された新築住宅。玄関まわりにも奥行きがあり、街並みに馴染む落ち着いた住環境です。駐車スペースも備わり、毎日の車利用もしやすい配置です。〔
（B号棟）リビングからつながるお庭スペースは、お子さまの遊び場やガーデニングなど多目的に活用できます。人工芝が敷かれているためお手入れもしやすく、外時間も楽しめる住空間です。
（B号棟）玄関には姿見付きのシューズボックスを備え、お出かけ前の身だしなみ確認にも便利な空間です。収納力もしっかり確保されており、玄関まわりをすっきりと保ちやすい設計です。

（B号棟）バルコニーは洗濯物や布団も干しやすい奥行きが確保され、日々の家事動線にも配慮された空間です。居室から直接出入りできるため、洗濯や換気もしやすく暮らしを支えてくれます。
（B号棟）大きな窓と縦長のスリット窓から採光を取り込み、室内全体が明るく感じられる居室です。ベッドや収納家具も配置しやすい広さが確保されており、主寝室としても使いやすい空間です。
（B号棟）クローゼットを備えた居室は、収納スペースもしっかり確保された使いやすい空間です。2面採光により明るさも取り込みやすく、家具配置もしやすいため幅広い用途で活用できます。

（B号棟）リビングを見渡せる対面キッチンは、家族との会話も楽しめる配置です。3口コンロや収納も備わり、作業スペースにもゆとりが確保されているため、毎日の家事もスムーズに進められます。
（B号棟）窓付きの浴室は自然換気もしやすく、湿気対策にも配慮された空間です。ゆったりとした浴槽で一日の疲れを癒せるほか、明るさも感じられ、心地よいバスタイムを過ごせます。
（B号棟）洗面室には窓が設けられ、自然光を取り込みやすい明るい空間です。三面鏡タイプの洗面化粧台を採用し、身支度もしやすい設計。洗濯機置場にもゆとりがあり、家事動線にも配慮されています。

（B号棟）季節用品や日用品のストック、掃除用品などもまとめて収納しやすい大型収納スペースです。居室内に置く荷物を減らせるため、住空間をすっきりと保ちやすい嬉しい設計です。
（B号棟）各居室に収納スペースを備え、空間を有効活用しやすい設計です。窓から自然光も取り込みやすく、ベッドやデスクなども配置しやすいため、子ども部屋や趣味部屋にも活用できます。
（B号棟）角地ならではの開放感が広がり、建物全体の存在感が際立つ新築住宅です。前面道路との距離も確保されており、陽当たりや通風にも期待できる住環境。駐車スペースも備えたゆとりある配置です。

（B号棟）建物横にもゆとりあるスペースが確保され、開放感のある住環境が広がります。角地ならではの明るさも感じられ、駐車スペースも整った住まいは毎日の暮らし動線にも配慮された設計です。
(B号棟)、価格6390万円、4LDK、土地面積117.3m²、建物面積95.63m²
(A号棟)、価格6590万円、4LDK、土地面積121.05m²、建物面積94.39m²

（B号棟）窓付きのトイレは自然換気がしやすく、明るさも感じられる空間です。上部には小物を置けるカウンターも設けられており、限られたスペースもすっきりと使いやすく配慮されています。
（B号棟）隣接空間とのつながりも意識されたLDKは、開放感のあるレイアウトが魅力です。対面キッチンから室内全体を見渡せる設計で、家族との会話やコミュニケーションも取りやすい住空間です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
━━━◇◆ 東宝ハウス立川 ◆◇━━━

「未来」を感じる経験をぜひ弊社で。

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ご家族と一緒に想像する「未来カレンダー」を体感ください。

自分やご家族の「未来」を予測して、見つめ、
考えることは、これからもずっと「安心」で
幸せな「今」を迎えるために、とても意味のある
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住まいを探すことをきっかけとして、
そのような「未来」をぜひご覧ください。
「未来」を見つめると、
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■物件内覧・未来カレンダー相談　ご予約方法

当社お問合せダイヤルにて直接お電話ください。【042-524-8897】
突然のご来店でも対応可能です。お気軽にご来店ください。
物件によっては事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

■キッズスペースもご用意しております☆

弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも
充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。

詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、
弊社のホームページをご参照くださいませ。
http://www.toho-tachikawa.co.jp

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新川５（仙川駅） 6390万円～6590万円販売概要

物件名	新川５（仙川駅） 6390万円～6590万円
価格	6,390万円～6,590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	117.3m²～121.05m²（35.48坪～36.61坪）（登記）	建物面積	94.39m²～95.63m²（28.55坪～28.92坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	東京都三鷹市新川５周辺地図三鷹市の暮らしデータ三鷹市周辺の家賃相場
交通	京王線「仙川」歩30分乗り換え案内京王線「つつじヶ丘」歩30分乗り換え案内京王井の頭線「三鷹台」歩37分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率40%・60%、容積率80%・200%	特記事項	担当者：南村　匡麗、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス立川営業2課 TEL：042-524-8897お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス立川営業2課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス立川営業2課のその他の物件情報を見る東京都立川市錦町2-6-2 ステラNKビル1階東京都知事（5）第082486号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月15日	情報更新日	2026年5月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年5月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三鷹市の暮らしデータ

三鷹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96116世帯
人口総数	190497人
転入者数	12739人転入率（人口1000人当たり） 66.87人
転出者数	11430人転出率（人口1000人当たり） 60.00人
土地平均価格	住宅地 447154円／m² 商業地 1893333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てサポーター養成講座等による協働型地域子育て環境の充実。(2)民生・児童委員による乳児家庭全戸訪問の実施。(3)虐待対策ワーカー配置による虐待対応力の強化。(4)利用者支援事業の充実。(5)子どもと親の関わり支援のための「子育て支援プログラム」の実施。(6)自主グループ保育支援事業として一時保育の提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三鷹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三鷹市1258円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	29件人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数	841件人口1000人当たり 4.30件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	70人小児人口10000人当たり 30.51人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.36人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみは有料。但し、使用済み紙おむつ・剪定枝・落ち葉・草は除く。資源物(ペットボトル、プラスチック類、空きびん・空き缶、古紙類・古着類)と有害ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	2分別10種〔一般ごみ(可燃ごみ)　資源ごみ(不燃ごみ、ペットボトル、プラスチック類、空きびん・缶、古紙[新聞、段ボール、雑誌・雑紙]、古着類、有害ごみ)〕　拠点回収：小型家電　紙パック　ペットボトル　使用済インクカートリッジ　小型充電式電池　集団回収：古紙(新聞　雑誌・雑紙　段ボール　紙パック)　布類　スチール缶　アルミ缶　ビン類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。品目別に料金が異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

三鷹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都調布市入間町１

三鷹市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	152,895円/月	176,222円/月	208,900円/月	257,943円/月	339,714円/月	503,308円/月
5万円	143,810円/月	167,246円/月	200,033円/月	249,184円/月	331,063円/月	494,763円/月
10万円	134,724円/月	158,271円/月	191,167円/月	240,425円/月	322,411円/月	486,218円/月
15万円	125,639円/月	149,295円/月	182,300円/月	231,667円/月	313,760円/月	477,673円/月
20万円	116,553円/月	140,319円/月	173,433円/月	222,908円/月	305,108円/月	469,128円/月
25万円	107,468円/月	131,344円/月	164,566円/月	214,149円/月	296,457円/月	460,582円/月
30万円	98,382円/月	122,368円/月	155,700円/月	205,390円/月	287,805円/月	452,037円/月
支払い利息合計	5,337,670円～	4,558,640円～	3,785,700円～	3,018,560円～	2,257,850円～	1,503,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。