新築一戸建て開出西町 3890万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	山口県防府市開出西町
交通	ＪＲ山陽本線「防府」車2.5km、ＪＲ山陽本線「防府」車2.5km
価格	3890万円

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情報の見方

: （1号地）＊オール電化
落ち着いた色調でまとめられたモダンでスタイリッシュな外観が、街並みにさりげなく調和。駐車場スペースは3台駐車可！

物件名	開出西町 3890万円
価格	3890万円
間取り	3LDK
土地面積	210.75m²
建物面積	100.19m²
住所	山口県防府市開出西町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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（1号地）＊オール電化
木のぬくもりと開放感に満ちたリビングはやさしい光が隅々まで届きます◎
家族みんなが自然に集まり、くつろげる場所となっています。リビングからプライベートな中庭へと繋がります。
（1号地）＊オール電化
カフェのような雰囲気漂うコの字型キッチン。作業スペースがとにかく広く、使いやすさとおしゃれさが調和した空間。
（1号地）＊オール電化
玄関ポーチの格子戸から中庭に繋がっています。

（1号地）＊オール電化
LDKから中庭を見た様子です。リビングと中庭がひと続きになる開放的な設計。子どもたちが遊ぶ様子を見守りながら、家族が自然と集まるやさしい住まいです。
（1号地）＊オール電化
サニタリー
（1号地）＊オール電化
毎日の料理がもっと楽しく、もっとはかどる、コの字型キッチン。作業スペースと収納がたっぷり確保されているから家事効率もアップ◎家族との会話も弾む、お家の中心になるキッチンです。

（1号地）＊オール電化
2階・居室
（1号地）＊オール電化
玄関を入ると、硝子の窓でやさしく仕切られたリビングと玄関ホールが、開放的と洗練された雰囲気を演出。
（1号地）＊オール電化
造作洗面台

（1号地）＊オール電化
（1号地）＊オール電化
“空に向かって開いた大きな窓” がある、開放感いっぱいのソラマドデッキ。
思い思いに楽しめる完全プライベートな中庭です。

（1号地）＊オール電化
玄関ポーチ。
落ち着いた色調でまとめられたモダンでスタイリッシュな外観
（1号地）＊オール電化
玄関を入ると、硝子の窓でやさしく仕切られたリビングと玄関ホールが、開放的と洗練された雰囲気を演出。
（1号地）＊オール電化
階段。
玄関を入ると、硝子の窓でやさしく仕切られたリビングと玄関ホールが、開放的と洗練された雰囲気を演出。

（1号地）LDK完成予想図
＊オール電化
木のぬくもりと開放感に満ちたリビングはやさしい光が隅々まで届きます。家族が自然に集まり、くつろげる場所。また、リビングからプライベートな中庭へと繋がります。
（1号地）＊オール電化
エントランス・階段周り
（1号地）＊オール電化
2階吹き抜け

（1号地）＊オール電化
2階吹き抜け

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
時間／10:00～17:00

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開出西町 3890万円販売概要

物件名	開出西町 3890万円
価格	3890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	210.75m²	建物面積	100.19m²
販売スケジュール	-
住所	山口県防府市開出西町周辺地図防府市の暮らしデータ防府市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「防府」車2.5km 乗り換え案内ＪＲ山陽本線「防府」車2.5km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年8月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	建和住宅株式会社
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％・容積率100％	特記事項	担当者：原田　光樹、設備：電気・上下水道、建築確認番号：R6建確住セ下第0295号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	建和住宅(株) TEL：083-253-2323お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：山口県知事（7）第002695号資料請求をする
会社情報	<売主> 建和住宅(株)建和住宅(株)のその他の物件情報を見る山口県下関市熊野西町6-6 山口県知事（7）第002695号 (公社)全日本不動産協会山口県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月7日	情報更新日	2026年5月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

防府市の暮らしデータ

防府市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	48726世帯
人口総数	113144人
転入者数	5448人転入率（人口1000人当たり） 48.15人
転出者数	5194人転出率（人口1000人当たり） 45.91人
土地平均価格	住宅地 25807円／m² 商業地 47175円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：15所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

防府市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	山口合同ガス株式会社6827円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	防府市2541円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	防府市3575円
下水道普及率	72.2％

安心・安全

建物火災出火件数	22件人口10000人当たり 1.93件
刑法犯認知件数	348件人口1000人当たり 3.05件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	81ヶ所
小児科医師数	21人小児人口10000人当たり 15.19人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.94人
介護保険料基準額（月額）	5905円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。一時多量ごみについて、従量制で有料。
家庭ごみの分別方式	5分別20種〔可燃ごみ　資源ごみ(プラスチック製容器包装、紙製容器包装、古紙類[紙パック、新聞、ダンボール、雑がみ]、ペットボトル、缶、びん類[無色びん、茶色びん、その他の色びん])　危険ごみ(スプレー缶類、乾電池類、水銀体温計、蛍光管、ライター類、陶磁器・ガラス類)　燃やせないごみ　埋立ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【高齢者等ふれあい戸別収集制度】ごみ集積場所にごみを排出することが困難なひとり暮らしの高齢者や障害者等のごみの戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

防府市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 広島県東広島市西条町寺家

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住所: 広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム４

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住所: 岡山県岡山市北区今保

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,999円/月	101,425円/月	120,233円/月	148,459円/月	195,523円/月	289,680円/月
5万円	78,913円/月	92,449円/月	111,366円/月	139,700円/月	186,871円/月	281,135円/月
10万円	69,828円/月	83,473円/月	102,499円/月	130,942円/月	178,220円/月	272,589円/月
15万円	60,742円/月	74,498円/月	93,632円/月	122,183円/月	169,568円/月	264,044円/月
20万円	51,657円/月	65,522円/月	84,766円/月	113,424円/月	160,917円/月	255,499円/月
25万円	ローン不可	56,546円/月	75,899円/月	104,666円/月	152,265円/月	246,954円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,032円/月	95,907円/月	143,614円/月	238,409円/月
支払い利息合計	3,074,070円～	2,628,360円～	2,185,300円～	1,742,640円～	1,303,470円～	867,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。