新築一戸建て三井の戸建　ファインコート井の頭公園オーセンティア第１期/予告広告新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都三鷹市井の頭２
交通	京王井の頭線「井の頭公園」歩9分～10分、ＪＲ中央線「吉祥寺」歩19分～20分
価格	1億3,200万円～1億4,900万円台(予定)

【三井の戸建】現地見学可能/学校徒歩1分/角住戸中心/「吉祥寺」駅まで徒歩19分

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 幾つになっても愛せる公園がそこにある。先進のテクノロジーで、お掃除も防犯も手間をかけずに快適な暮らしを。先進のテクノロジーで暮らしを安全・快適に“しなくていい”を叶える住まい。※街並み完成予想CG

販売スケジュール	6月中旬より販売開始

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー

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No.6 リビング・ダイニング
天井高約2.8mの開放的なLDK
間接照明や木調アクセントクロスで上質な空間を創出※内観完成予想図※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。
No.6 洗面室
広いワークスペースを確保したワイド洗面※内観完成予想図※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。
No.6 玄関
玄関吹抜×土間ラウンジ×坪庭
印象深い住まいの顔を演出※内観完成予想図※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。

多彩な商業施設が揃ったショッピングシティ「吉祥寺」駅へ自転車で約9分。井の頭恩賜公園とつながる街、吉祥寺。多彩なショッピング施設やお洒落なグルメ店が揃ったこの街が生活圏に。
［井の頭恩賜公園］
現地から歩いて8分。豊かな緑と水辺の潤いに抱かれた井の頭恩賜公園が、毎日の暮らしを美しく彩ってくれます。園内には、都内屈指の桜の名所の「井の頭池」や「自然文化園」などがあります。
［井の頭恩賜公園］
落ち着きある街並みを抜けると、そこには緑豊かな井の頭恩賜公園が。街と公園が連なり生まれる景観が、日常に静かなやすらぎをもたらします。まるで庭のように井の頭恩賜公園を愉しめます。

［吉祥寺七井橋通り］
吉祥寺駅南口から井の頭恩賜公園へと続く商店街。アパレル、雑貨、カフェなど多くの個性的な店が建ち並びます。
［キラリナ京王吉祥寺］
休日には多くの人で賑わう吉祥寺。「コピス吉祥寺」や「吉祥寺PARCO」などの大型商業施設から、人の温もりを感じる商店街まで、多彩なスポットが集積しています。
全自動おそうじトイレ「アラウーノ」
使用後に自動で洗浄し、汚れが付きにくい独自素材で、いつでも清潔な状態をキープ。スマートフォンとの連携で、洗浄や設定を手元で操作ができます。※メーカー参考写真

自動おそうじ浴槽
わかすアプリを使えば、お出かけ先からスマホの操作で、浴槽内に洗剤とお湯が届いてしっかり自動洗浄。ご帰宅後、すぐにキレイなおふろに入ることができます。※メーカー参考写真
浴室暖房乾燥機「シャーン」
毎日のおふろ掃除や洗濯をスイッチ一つでラクにする浴室暖房乾燥機「シャーン」。キレイ機能、乾燥機能、暖房・涼風・換気機能も備え、快適で安心なバスタイムに。※メーカー参考写真
Life Assist2は住宅設備等をスマートフォンで繋ぎ、暮らしをより快適にするホームIoTシステム。外出先からの操作や、生活シーンに合わせた自動制御で、安心で便利な住まいを実現。※メーカー参考写真

AIが人物を検知・追尾し自動で録画。サイレンや双方向通話による警告で、不審者の侵入を抑止し、室内の安心を見守ります。※メーカー参考写真※有償オプション
キープクリーンフード
独自の「フィルタリング構造」で、油汚れの約90%を内部で捕集。ファンまで汚れが届きにくく、内部のお手入れは10年間不要です。※メーカー参考写真
食器洗い乾燥機
スイッチひとつで洗浄から乾燥まで行う食器洗い乾燥機。家事の時間と水の使用量を抑え、毎日の暮らしにゆとりを生み出します。※メーカー参考写真

角住戸中心（6邸中4邸）。南側に開発道路を抱く住戸（No.3～6）や、南面ワイドLD住戸（No.1・2）など、明るく開放感に満ちた敷地計画。
車ルートのご案内

イベント情報

【来場予約受付中】
実際の建物をご覧いただける見学会を開催しております。
ご見学希望の場合は、事前予約が必要となっております。
関連リンク欄記載の公式HPより、ご予約をお願い申し上げます。

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三井の戸建　ファインコート井の頭公園オーセンティア第１期/予告広告販売概要

物件名	三井の戸建　ファインコート井の頭公園オーセンティア第１期/予告広告
価格	1億3,200万円～1億4,900万円台(予定)ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	115.76m²～119.54m²	建物面積	93.83m²～97.47m²
販売スケジュール	6月中旬より販売開始
住所	東京都三鷹市井の頭２周辺地図三鷹市の暮らしデータ三鷹市周辺の家賃相場
交通	京王井の頭線「井の頭公園」歩9分～10分乗り換え案内ＪＲ中央線「吉祥寺」歩19分～20分乗り換え案内
販売戸数	未定	総戸数	6戸
完成時期	2026年4月下旬	入居時期	2026年8月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、開発道路／4.8ｍ～5.2ｍ、アスファルト舗装、西側公道／※私道負担：なし
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	三井ホームエンジニアリング株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：東京都水道局、雨水汚水合流方式、お客様ご自身で電気/ガス会社をご選択・契約が必要です。、建築確認番号：第R07SHC116569号他、カースペース(全戸)、【建築物省エネ法に基づく省エネ性能】①対象区画：No.1～6、②エネルギー消費性能：No.3、No.5、No.6：■■■■■□、No.1、No.2、No.4：■■■■■■、③断熱性能：5、④ZEH水準：該当有り、⑤ネット・ゼロ・エネルギー：該当有り、⑥目安光熱費：なし、⑦再エネ設備：該当あり　個別住戸の評価内容詳細は、係員までお尋ねください。※「交通」に表示する最寄駅など所要時間は本物件販売総戸数に対応した内容です。■本物件では、ファインコート倶楽部ゴールド会員を対象に5倍の登録抽選時の倍率優遇を　実施しております。詳細は「三井の戸建　ファインコート \| ファインコート倶楽部」（関連リンク記載）をご確認ください。 ■本物件においては、上記の倍率優遇に加え、三井のすまいLOOP会員を対象に登録抽選時の倍率優遇（プラス2倍）を実施しております。詳細は三井のすまいLOOP公式HP（関連リンク記載）をご確認ください。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井不動産レジデンシャル株式会社　ファインコート井の頭公園オーセンティア　インフォメーションデスク TEL：0120-321-683お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 三井不動産レジデンシャル(株)三井不動産レジデンシャル(株)のその他の物件情報を見る東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー国土交通大臣（4）第007259号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月21日	情報更新日	2026年5月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三鷹市の暮らしデータ

三鷹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96116世帯
人口総数	190497人
転入者数	12739人転入率（人口1000人当たり） 66.87人
転出者数	11430人転出率（人口1000人当たり） 60.00人
土地平均価格	住宅地 447154円／m² 商業地 1893333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てサポーター養成講座等による協働型地域子育て環境の充実。(2)民生・児童委員による乳児家庭全戸訪問の実施。(3)虐待対策ワーカー配置による虐待対応力の強化。(4)利用者支援事業の充実。(5)子どもと親の関わり支援のための「子育て支援プログラム」の実施。(6)自主グループ保育支援事業として一時保育の提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三鷹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三鷹市1258円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	29件人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数	841件人口1000人当たり 4.30件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	70人小児人口10000人当たり 30.51人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.36人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみは有料。但し、使用済み紙おむつ・剪定枝・落ち葉・草は除く。資源物(ペットボトル、プラスチック類、空きびん・空き缶、古紙類・古着類)と有害ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	2分別10種〔一般ごみ(可燃ごみ)　資源ごみ(不燃ごみ、ペットボトル、プラスチック類、空きびん・缶、古紙[新聞、段ボール、雑誌・雑紙]、古着類、有害ごみ)〕　拠点回収：小型家電　紙パック　ペットボトル　使用済インクカートリッジ　小型充電式電池　集団回収：古紙(新聞　雑誌・雑紙　段ボール　紙パック)　布類　スチール缶　アルミ缶　ビン類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。品目別に料金が異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

三鷹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	329,673円/月	379,970円/月	450,430円/月	556,176円/月	732,491円/月	1,085,232円/月
5万円	320,587円/月	370,994円/月	441,564円/月	547,417円/月	723,840円/月	1,076,687円/月
10万円	311,502円/月	362,019円/月	432,697円/月	538,658円/月	715,188円/月	1,068,142円/月
15万円	302,416円/月	353,043円/月	423,830円/月	529,900円/月	706,537円/月	1,059,597円/月
20万円	293,331円/月	344,067円/月	414,963円/月	521,141円/月	697,885円/月	1,051,052円/月
25万円	284,245円/月	335,092円/月	406,097円/月	512,382円/月	689,234円/月	1,042,506円/月
30万円	275,160円/月	326,116円/月	397,230円/月	503,623円/月	680,582円/月	1,033,961円/月
支払い利息合計	11,484,430円～	9,807,920円～	8,144,700円～	6,494,480円～	4,857,710円～	3,234,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。