新築一戸建て◆最終1邸◆【アグレの戸建て】アグレシオ吉祥寺Ⅱ-全4邸-《全邸庭付き/20帖超の大空間/ZEH水準住宅》新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都三鷹市井の頭３-7-16
交通	ＪＲ中央線「吉祥寺」歩15分、京王井の頭線「井の頭公園」歩4分～5分、京王井の頭線「吉祥寺」歩15分
価格	1億3,880万円

光を導く、南傾斜のプライベート街区
マンションライクを享受するパノラマ眺望

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お問い合わせ先: 【売主】アグレ都市デザイン株式会社＜アグレシオ吉祥寺Ⅱ　インフォメーションデスク＞

情報の見方

: 【4号棟/外観写真】
南面に窓を配置し、居室やLDKに日を取り込む窓配置やプランニングを施しました。（2026年10月撮影）

物件名	◆最終1邸◆【アグレの戸建て】アグレシオ吉祥寺Ⅱ-全4邸-《全邸庭付き/20帖超の大空間/ZEH水準住宅》
価格	1億3,880万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	116.1m²（35.12坪）
建物面積	93.15m²（28.17坪）
住所	東京都三鷹市井の頭３-7-16

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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【4号棟/外観写真】
南東角地の条件＋高低差を活用し、日当たりとプラバシー性を両立させた号棟です。（2026年10月撮影）
(4号棟)、価格1億3880万円、3LDK、土地面積116.1m²、建物面積93.15m²
【4号棟/LDK】
高天井とワイドサッシを採用し、開放感あふれる立地を室内側からも存分に堪能できるプランニングとなっております。（2026年10月撮影）

【4号棟/リビング】
機能性の高いエコカラットを採用し、空間にデザイン性と快適性の両面を高めています。（2026年10月撮影）
【洗面室・脱衣室】
広々とした空間をプランニング。お子様と並んで朝の準備をできるワイドスパンの洗面化粧台を採用。浴室乾燥や標準設置した「乾太くん」を利用し、室内ランドリー計画を実現します。
【キッチン】
お手入れのしやすいガラストップ型のガスコンロやカートリッジ付き浄水器、食洗機を標準採用しました。ワークスペースも広くお料理にも便利です（2026年10月撮影）

【玄関エントランス】
吹抜玄関を採用し、開放感のあるエントランス仕上げ。シューズボックスとシューズインクローゼットを配置し、収納力も確保。開放的ですっきりとした玄関となっております。（2026年10月撮影）
【4号棟/庭】
高低差を活用したプライバシー性の高いお庭空間。格子状の目隠しフェンスを採用し、日当たりとプライバシー性を両立する工夫を施しました。（2026年10月撮影）
【4号棟/バルコニー】
大型バルコニーを採用。角地×高低差を活用したマンションライクな眺望を享受。

吉祥寺駅まで徒歩15分。井の頭公園内を通るアプローチは通勤・通学・プライベートでも潤いを日常的に感じられるロケーションです。
JR中央線・JR総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅まで1200m
京王井の頭線「井の頭公園」駅まで330m

キラリナ　京王吉祥寺まで1180m
井の頭恩賜公園まで120m
【4号棟/リビング】（2026年10月撮影）

【パウダールーム】
混合水栓の洗面台を設置したパウダールーム。朝のちょっとした身支度や来客時のメイク直しなどにも利用可能です。（2026年10月撮影）
【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】標準設置。
ガスならではの強い温風で乾燥させることで、繊維が根元から立ち上がり、新品タオルのような仕上がりに。電気式の約1/3の時間で、家事の時間を大幅に短縮できます。
【浴室】
浴室乾燥、暖房機能付きの浴室。お湯が冷めにくい保温タイプの浴槽を採用しております。壁面の棚はお掃除しやすいよう、取り外しが可能です。（2026年10月撮影）

日中発電した電力を蓄えておければ、夜間も光熱費は軽減していく。ずっと経済的、ずっとお得へ。（同仕様写真）
※エネカリ利用。TEPCOホームテックとの契約が必要です。
ずっと暮らしていく住まいだから、光熱費が軽減する住まいを選ぶ。（同仕様写真）
※エネカリ利用。TEPCOホームテックとの契約が必要です。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

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◆最終1邸◆【アグレの戸建て】アグレシオ吉祥寺Ⅱ-全4邸-《全邸庭付き/20帖超の大空間/ZEH水準住宅》販売概要

物件名	◆最終1邸◆【アグレの戸建て】アグレシオ吉祥寺Ⅱ-全4邸-《全邸庭付き/20帖超の大空間/ZEH水準住宅》
価格	1億3,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	116.1m²（35.12坪）	建物面積	93.15m²（28.17坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都三鷹市井の頭３-7-16 周辺地図三鷹市の暮らしデータ三鷹市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「吉祥寺」歩15分乗り換え案内京王井の頭線「井の頭公園」歩4分～5分乗り換え案内京王井の頭線「吉祥寺」歩15分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年9月	入居時期	2026年11月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造軸組工法2階建て	施工	アグレ都市デザイン株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％※、容積率：80％　※角地につきま50％（4号棟）	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26UDI1T建00124号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有

お問い合わせ先	【売主】アグレ都市デザイン株式会社＜アグレシオ吉祥寺Ⅱ　インフォメーションデスク＞ TEL：0120-275-663お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> アグレ都市デザイン(株)吉祥寺支店営業部アグレ都市デザイン(株)吉祥寺支店営業部のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC&NewKICHIJOJI 4階東京都知事（2）第106450号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月11日	情報更新日	2026年11月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月2日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三鷹市の暮らしデータ

三鷹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96116世帯
人口総数	190497人
転入者数	12739人転入率（人口1000人当たり） 66.87人
転出者数	11430人転出率（人口1000人当たり） 60.00人
土地平均価格	住宅地 447154円／m² 商業地 1893333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てサポーター養成講座等による協働型地域子育て環境の充実。(2)民生・児童委員による乳児家庭全戸訪問の実施。(3)虐待対策ワーカー配置による虐待対応力の強化。(4)利用者支援事業の充実。(5)子どもと親の関わり支援のための「子育て支援プログラム」の実施。(6)自主グループ保育支援事業として一時保育の提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三鷹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三鷹市1258円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	22件人口10000人当たり 1.13件
刑法犯認知件数	803件人口1000人当たり 4.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	70人小児人口10000人当たり 30.51人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.36人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみは有料。但し、使用済み紙おむつ・剪定枝・落ち葉・草は除く。資源物(ペットボトル、プラスチック類、空きびん・空き缶、古紙類・古着類)と有害ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	2分別10種〔一般ごみ(可燃ごみ)　資源ごみ(不燃ごみ、ペットボトル、プラスチック類、空きびん・缶、古紙[新聞、段ボール、雑誌・雑紙]、古着類、有害ごみ)〕　拠点回収：小型家電　紙パック　ペットボトル　使用済インクカートリッジ　小型充電式電池　集団回収：古紙(新聞　雑誌・雑紙　段ボール　紙パック)　布類　スチール缶　アルミ缶　ビン類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。品目別に料金が異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

三鷹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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三鷹市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	347,325円/月	400,315円/月	474,548円/月	585,955円/月	771,711円/月	1,143,339円/月
5万円	338,239円/月	391,339円/月	465,681円/月	577,196円/月	763,060円/月	1,134,794円/月
10万円	329,154円/月	382,364円/月	456,814円/月	568,438円/月	754,408円/月	1,126,249円/月
15万円	320,068円/月	373,388円/月	447,948円/月	559,679円/月	745,757円/月	1,117,704円/月
20万円	310,983円/月	364,412円/月	439,081円/月	550,920円/月	737,105円/月	1,109,158円/月
25万円	301,897円/月	355,437円/月	430,214円/月	542,162円/月	728,454円/月	1,100,613円/月
30万円	292,812円/月	346,461円/月	421,347円/月	533,403円/月	719,802円/月	1,092,068円/月
支払い利息合計	12,098,270円～	10,332,120円～	8,579,800円～	6,841,680円～	5,117,310円～	3,406,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。