新築一戸建て【10/3より申込受付開始/モデルハウス公開中】アグレシオ吉祥寺Ⅱ-全4邸-《全邸庭付き/20帖超の大空間/ZEH水準住宅》新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都三鷹市井の頭３
交通	ＪＲ中央線「吉祥寺」歩15分、京王井の頭線「井の頭公園」歩4分～5分、京王井の頭線「吉祥寺」歩15分
価格	1億3,680万円～1億4,080万円

吉祥寺の華やぎと、井の頭の静謐
光と静けさを纏う高品位な上質街区が誕生

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お問い合わせ先: 【売主】アグレ都市デザイン株式会社＜アグレシオ吉祥寺Ⅱ　インフォメーションデスク＞

情報の見方

: 高天井とワイドサッシを採用し、開放感あふれる立地を室内側からも存分に堪能できるプランニングとなっております。

販売スケジュール	10月3日先着順申込受付開始 ■申込受付開始日日程：10月3日（土）10:00～

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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機能性の高いエコカラットを採用し、空間にデザイン性と快適性の両面を高めています。
20.1帖のLDK。（4号棟）
街並み完成予想図

街並み完成予想図
【太陽光パネル】
ずっと暮らしていく住まいだから、光熱費が軽減する住まいを選ぶ。（同仕様写真）
※エネカリ利用。TEPCOホームテックとの契約が必要です。
【全邸に『防犯カメラ』を設置】
スマホを通して、リアルタイムで映像の確認が可能。家族を守り、不審者の侵入防止にもつながります。　（同仕様写真）

【先進のIot住宅】
LIXILのホームデバイス『IoT』を標準搭載。外出先から防犯カメラ、玄関ドア施錠のみ、電動シャッター、対応家電などの操作が可能です。
本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。
※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
吉祥寺駅まで徒歩15分。井の頭公園内を通るアプローチは通勤・通学・プライベートでも潤いを日常的に感じられるロケーションです。

JR中央線・JR総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅まで1200m
アトレ　吉祥寺まで1300m
キラリナ　京王吉祥寺まで1180m

井の頭恩賜公園まで120m
（4号棟）
一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯ガラスを採用。割れても飛散せず外部から侵入しにくい構造となっています。また、防犯ガラスにはCPマークがついており、防犯抑止が期待できます。

弊社ではお客様に安心いただける確かな耐震性能を得るために、許容応力度計算と呼ばれる構造計算を全棟で実施しております。第三者機関認定の証明交付を受けているため、万が一の為の地震保険にも割引が適応されます。
(4号棟)、価格1億3880万円、3LDK、土地面積116.1m²、建物面積93.15m²
(1号棟)、価格1億3730万円、3LDK、土地面積119.14m²、建物面積95.22m²

【蓄電池】
日中発電した電力を蓄えておければ、夜間も光熱費は軽減していく。ずっと経済的、ずっとお得へ。（同仕様写真）
※エネカリ利用。TEPCOホームテックとの契約が必要です。
【パウダールーム】
混合水栓の洗面台を設置したパウダールーム。朝のちょっとした身支度や来客時のメイク直しなどにも利用可能です。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

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【10/3より申込受付開始/モデルハウス公開中】アグレシオ吉祥寺Ⅱ-全4邸-《全邸庭付き/20帖超の大空間/ZEH水準住宅》販売概要

物件名	【10/3より申込受付開始/モデルハウス公開中】アグレシオ吉祥寺Ⅱ-全4邸-《全邸庭付き/20帖超の大空間/ZEH水準住宅》
価格	1億3,680万円～1億4,080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	116.1m²～119.14m²（35.12坪～36.03坪）	建物面積	93.15m²～95.22m²（28.17坪～28.80坪）
販売スケジュール	10月3日先着順申込受付開始 ■申込受付開始日日程：10月3日（土）10:00～
住所	東京都三鷹市井の頭３周辺地図三鷹市の暮らしデータ三鷹市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「吉祥寺」歩15分乗り換え案内京王井の頭線「井の頭公園」歩4分～5分乗り換え案内京王井の頭線「吉祥寺」歩15分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年9月予定	入居時期	2026年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造軸組工法2階建て	施工	アグレ都市デザイン株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％※、容積率：80％　※角地につきま50％（3・4号棟）	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26UDI1T建00124号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有

お問い合わせ先	【売主】アグレ都市デザイン株式会社＜アグレシオ吉祥寺Ⅱ　インフォメーションデスク＞ TEL：0120-275-663お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> アグレ都市デザイン(株)吉祥寺支店営業部アグレ都市デザイン(株)吉祥寺支店営業部のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC&NewKICHIJOJI 4階東京都知事（2）第106450号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月24日	情報更新日	2026年9月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月5日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三鷹市の暮らしデータ

三鷹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96116世帯
人口総数	190497人
転入者数	12739人転入率（人口1000人当たり） 66.87人
転出者数	11430人転出率（人口1000人当たり） 60.00人
土地平均価格	住宅地 447154円／m² 商業地 1893333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てサポーター養成講座等による協働型地域子育て環境の充実。(2)民生・児童委員による乳児家庭全戸訪問の実施。(3)虐待対策ワーカー配置による虐待対応力の強化。(4)利用者支援事業の充実。(5)子どもと親の関わり支援のための「子育て支援プログラム」の実施。(6)自主グループ保育支援事業として一時保育の提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三鷹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三鷹市1258円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	29件人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数	803件人口1000人当たり 4.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	70人小児人口10000人当たり 30.51人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.36人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみは有料。但し、使用済み紙おむつ・剪定枝・落ち葉・草は除く。資源物(ペットボトル、プラスチック類、空きびん・空き缶、古紙類・古着類)と有害ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	2分別10種〔一般ごみ(可燃ごみ)　資源ごみ(不燃ごみ、ペットボトル、プラスチック類、空きびん・缶、古紙[新聞、段ボール、雑誌・雑紙]、古着類、有害ごみ)〕　拠点回収：小型家電　紙パック　ペットボトル　使用済インクカートリッジ　小型充電式電池　集団回収：古紙(新聞　雑誌・雑紙　段ボール　紙パック)　布類　スチール缶　アルミ缶　ビン類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。品目別に料金が異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

三鷹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都三鷹市井口４

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住所: 東京都中野区中野５

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価格: 販売価格未定
住所: 東京都中野区大和町３

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住所: 東京都杉並区荻窪３

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住所: 東京都杉並区西荻南１

三鷹市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	342,133円/月	394,331円/月	467,454円/月	577,196円/月	760,176円/月	1,126,249円/月
5万円	333,048円/月	385,356円/月	458,588円/月	568,438円/月	751,524円/月	1,117,704円/月
10万円	323,962円/月	376,380円/月	449,721円/月	559,679円/月	742,873円/月	1,109,158円/月
15万円	314,877円/月	367,404円/月	440,854円/月	550,920円/月	734,221円/月	1,100,613円/月
20万円	305,791円/月	358,429円/月	431,987円/月	542,162円/月	725,570円/月	1,092,068円/月
25万円	296,706円/月	349,453円/月	423,121円/月	533,403円/月	716,918円/月	1,083,523円/月
30万円	287,620円/月	340,477円/月	414,254円/月	524,644円/月	708,267円/月	1,074,978円/月
支払い利息合計	11,917,630円～	10,177,880円～	8,451,900円～	6,739,520円～	5,041,010円～	3,356,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。