新築一戸建て三井の戸建　ファインコート仙川響奏の街第一期/予告広告新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都三鷹市中原１
交通	京王線「仙川」歩8分
価格	9,000万円～1億3,000万円台(予定)※1,000万円台

【三井の戸建】急行停車駅「仙川」駅徒歩8分/開放感あふれる駅近邸宅街区

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 仙川の洗練された街並みを印象づけている、モダンデザインの建築の数々やグレー基調の優美にして穏やかなカラーリングを採用。この街で長く愛され続ける邸宅街区の実現をめざしました。※街並み完成予想CG

販売スケジュール	10月上旬より販売開始

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 床暖房 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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ゆとりと開放感あふれる邸宅街区に住まう歓びを高める13邸宅。まるで「住む」と同時に「澄む」ためのこのエリアに広がる幅員約6mの道路を前面に、さらに開発道路を設えることで叶えたゆとりと開放の13街区。
仙川
駅徒歩8分、商業施設が身近に連なるエリアから一歩入った閑静な第一種低層住居専用地域に誕生。仙川の潤いを身近に感じられる場所です。＊本物件の一部は第一種中高層住居専用地域になります。
シンプルかつスクエアな壁面を活かすモダンデザインの美を活かしながら、バットレスウォールなどで上質感とプライバシーを演出しました。※外観完成予想CG/No.11

端正でスクエアな印象のBOX形状を重ねることで、シンプルでありながら豊かな邸宅像を創出。モダンデザインの美が際立つ意匠の邸宅を実現しました。※街並み完成予想CG
邸宅街区としての「顔」を創出するウォールや縁石にはショット加工を施した化粧ブロックを採用しました。※外観完成予想CG/No.1
表札やポスト機能は躯体壁を取り込んだすっきりとしたデザインに。印象的なバーライトも設置されています。※外観完成予想CG/No.11

玄関へのアプローチは1段目にLED照明付の浮遊ステップを採用。帰路を優美に演出します。※外観完成予想CG/No.11
「仙川」駅周辺
日常の利便性に、上質を感じ、洗練を感じる瞬間がある。大型商業施設から洗練されたショップ、どこか懐かしい専門店までが揃う懐の深いその利便性が、くらしの「豊かさ」を演出する街です。
東京アートミュージアム
仙川の街の特徴のひとつとして知られるのが、通称“安藤忠雄ストリート”の名で知られるグレー基調のモダンな建築群。その中でも最も安藤建築らしさを象徴する「東京アートミュージアム」。

クイーンズ伊勢丹
美しい街並みの中で多様な体験ができるのも仙川の魅力。“お洒落カフェ激戦区”として知られる街ならではの洗練の数々、また、利便性に留まらない豊かな時間が過ごせます。
フォレストスクエア仙川
2025年末に開業した甲州街道沿いの複合施設。「新たな潤いの場」としてカフェレストラン、物販店だけではなく、緑あふれる中庭やシェアラウンジも設置。
桐朋学園大学仙川キャンパス
音楽の本質に近づく伝統のカリキュラムと自由な文化を背景に、「自由で豊かな感性を持つ個性ある音楽家の育成」をめざしています。この街を象徴する存在。※提供：桐朋学園大学音楽部門

フレンテ仙川まで530m スーパー「京王ストア」をはじめ、書店や生活雑貨、飲食店までが揃う「フレンテ仙川」。ファッションやコスメなど、美しい暮らしをサポートするショップもラインナップ。※店舗によって営業時間が異なります。
ハーモニータウン仙川まで350m 便利なチェーン店から多彩な飲食店、無農薬の食料品から昔ながらの漬魚・干物専門店まで300 店以上が揃う商店街です。
白百合女子大学まで280m 清楚、謙虚さの中に気品を保ち、豊かな人間性と広い視野のうえに専門的な知識を兼ね備えた自立的女性育成が教育理念です。

杏林大学医学部付属病院〈救急〉まで2220m 救急・総合病院から小児科・内科まで医療施設が充実する安心の住環境。
SETAGAYA Qs-GARDEN（芝生広場）まで1370m 企業の福利厚生施設跡地に生まれた芝生広場では音楽祭やマルシェなどのイベントも開催。コミュニティスペース「Qs ANOTHER HOUSE」で心地よいカフェタイムもお過ごしいただけます。
クイーンズ伊勢丹まで705m 輸入食品から多彩なワインまで、クオリティ高い食品が揃う「クイーンズ伊勢丹」。抹茶が愉しめるカフェやドラッグストア、「無印良品」も併設。

ブロードクスエア仙川まで720m 洗練された雰囲気の中に、「ユニクロ」やイタリアンレストラン、サイクルショップなどがラインナップ。子どものためのスポーツクラブもあります。

イベント情報

【夏季休業のお知らせ】
2026年8月4日（火）～8月20日（木）の期間、夏季休業としてレジデンシャルサロンをクローズさせていただきます。
お問い合わせ等への対応は、8月21日（金）以降に順次対応させていただきます。

【現地・街並＆建物ご見学会開催！】
8月29日（土）より「現地・街並＆建物ご見学会」を開催致します。
完全予約制のイベントでございます。エントリー者様へご招待メールをお送り致しますので、まずは公式HPよりエントリーをお願い申し上げます。

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三井の戸建　ファインコート仙川響奏の街第一期/予告広告販売概要

物件名	三井の戸建　ファインコート仙川響奏の街第一期/予告広告
価格	9,000万円～1億3,000万円台(予定)※1,000万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	1億1,000万円台（1,000万円単位）（予定）
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.02m²～119.85m²（30.25坪～36.25坪）	建物面積	80m²～95.87m²（24.19坪～29.00坪）
販売スケジュール	10月上旬より販売開始
住所	東京都三鷹市中原１周辺地図三鷹市の暮らしデータ三鷹市周辺の家賃相場
交通	京王線「仙川」歩8分乗り換え案内
販売戸数	未定	総戸数	13戸
完成時期	2026年7月下旬	入居時期	2026年12月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、公道／※私道負担：なし
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	西武建設株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％・60％、容積率：80％・200％	特記事項	設備：東京都水道局・雨水汚水分流方式（公共下水道）※電力・ガス会社はお客様の選択・ご契約が必要です。、建築確認番号：第SJK-KX255508740号、平面カースペース(全戸)/【建築物省エネ法に基づく省エネ性能】①対象区画：No.1～13、②エネルギー消費性能：■■■■■■：No.1～3、No.5～7、No.10・No.12、■■■■■：No.4、No.8・No.9、No.11、No.13、③断熱性能：５、④ZEH水準：該当有り、⑤ネット・ゼロ・エネルギー：該当有り、⑥目安光熱費：なし、⑦再エネ設備：該当有り　※個別住戸の評価内容詳細は、係員までお尋ね下さい。/※本物件では、ファインコート倶楽部ゴールド会員を対象に5倍の登録抽選時の倍率優遇を実施しております。詳細は「三井の戸建　ファインコート　ファインコート倶楽部」（関連リンク参照）をご確認下さい。※本物件では、上記の倍率優遇に加え、三井のすまいLOOP会員を対象に、登録抽選時の倍率優遇（プラス2倍）を実施しております。詳細は三井のすまいLOOP公式ＨＰ（関連リンク参照）をご確認下さい。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井不動産レジデンシャル株式会社＜ファインコート仙川響奏の街＞インフォメーションデスク TEL：0120-321-890お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 三井不動産レジデンシャル(株)三井不動産レジデンシャル(株)のその他の物件情報を見る東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー国土交通大臣（4）第007259号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月4日	情報更新日	2026年8月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三鷹市の暮らしデータ

三鷹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96116世帯
人口総数	190497人
転入者数	12739人転入率（人口1000人当たり） 66.87人
転出者数	11430人転出率（人口1000人当たり） 60.00人
土地平均価格	住宅地 447154円／m² 商業地 1893333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てサポーター養成講座等による協働型地域子育て環境の充実。(2)民生・児童委員による乳児家庭全戸訪問の実施。(3)虐待対策ワーカー配置による虐待対応力の強化。(4)利用者支援事業の充実。(5)子どもと親の関わり支援のための「子育て支援プログラム」の実施。(6)自主グループ保育支援事業として一時保育の提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三鷹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三鷹市1258円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	29件人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数	803件人口1000人当たり 4.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	70人小児人口10000人当たり 30.51人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.36人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみは有料。但し、使用済み紙おむつ・剪定枝・落ち葉・草は除く。資源物(ペットボトル、プラスチック類、空きびん・空き缶、古紙類・古着類)と有害ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	2分別10種〔一般ごみ(可燃ごみ)　資源ごみ(不燃ごみ、ペットボトル、プラスチック類、空きびん・缶、古紙[新聞、段ボール、雑誌・雑紙]、古着類、有害ごみ)〕　拠点回収：小型家電　紙パック　ペットボトル　使用済インクカートリッジ　小型充電式電池　集団回収：古紙(新聞　雑誌・雑紙　段ボール　紙パック)　布類　スチール缶　アルミ缶　ビン類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。品目別に料金が異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

三鷹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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三鷹市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	220,647円/月	254,311円/月	301,469円/月	372,243円/月	490,250円/月	726,336円/月
5万円	211,562円/月	245,335円/月	292,602円/月	363,485円/月	481,598円/月	717,791円/月
10万円	202,476円/月	236,359円/月	283,735円/月	354,726円/月	472,947円/月	709,246円/月
15万円	193,391円/月	227,384円/月	274,869円/月	345,967円/月	464,295円/月	700,701円/月
20万円	184,305円/月	218,408円/月	266,002円/月	337,209円/月	455,644円/月	692,156円/月
25万円	175,220円/月	209,432円/月	257,135円/月	328,450円/月	446,992円/月	683,611円/月
30万円	166,134円/月	200,456円/月	248,268円/月	319,691円/月	438,341円/月	675,065円/月
支払い利息合計	7,693,510円～	6,570,320円～	5,456,100円～	4,350,800円～	3,254,330円～	2,166,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。