新築一戸建て【アグレの戸建て】新/発/表・アグレシオ三鷹Ⅳ　建物面積128m²超/LDK20.5帖/4LDKプラン新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都武蔵野市西久保３-9-18
交通	ＪＲ中央線「三鷹」歩14分、ＪＲ中央線「吉祥寺」歩24分、ＪＲ中央線「武蔵境」歩28分
価格	1億2,180万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 【売主】アグレ都市デザイン株式会社＜アグレシオ三鷹Ⅳ　インフォメーションデスク＞

情報の見方

設備仕様

省エネ性能ラベル
本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。
※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
高性能グラスウール（断熱材）
建物の外壁、屋根部分の断熱材はZEH水準の「断熱等級5」に適合するよう高性能グラスウールをしっかりと充填。また、「断熱は階ごとに」という基本コンセプトのもと、各階の間にも断熱材を入れ、断熱効果を高める工夫をしております。（同仕様施工中写真）
高効率給湯器（ecoジョーズ）+ガス温水式床暖房
リビングダイニングにガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器『ecoジョーズ』の採用で、CO2排出量の削減や、床暖房使用時のランニングコストの低減など、環境にも家計にも優しいシステムです。

防犯合わせガラス
一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯ガラスを採用。割れても飛散せず外部から侵入しにくい構造となっています。また、防犯ガラスにはCPマークがついており、防犯抑止が期待できます。
Low-E複層ガラス
建物全窓に『Low-E複層ガラス』を採用。
夏は太陽の熱を反射。冬は室内の暖房熱流出を抑える高い断熱性能を発揮し、冷暖房の効率を高めます。外気温を内部に伝えにくいため、不快な結露も大幅に抑えることができます。また、紫外線も大幅にカットする優れたガラスです。
アルミ・樹脂複合サッシ
窓の室内側を断熱性・防露性に優れた『樹脂』にすることで断熱性能が飛躍的に向上し、年間の冷暖房費も節約できます。また、従来のアルミ窓と比べて結露を抑える効果があり、快適な暮らしを実現します。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 【売主】アグレ都市デザイン株式会社＜アグレシオ三鷹Ⅳ　インフォメーションデスク＞

構造の特徴

木造軸組み工法
日本古来よりある、柱・梁などの軸組みで支える「木造軸組み工法」は、設計自由度も高い優れた工法です。アグレシオシリーズの変化に富んだ自由なプランニングにも柔軟に対応します。
構造用面材
アグレシオシリーズの建物では、「木造軸組み工法」で形成した骨格の外周部に、高強度の構造用面材をプラス。「点」ではなく「面」で支えることで、より耐震性の高い建物を実現しています。
外壁通気工法
長期にわたり住宅の通気性能を確保するため「外壁通気工法」を採用。建物の構造体と外装材の間に通気層を設け、空気の通り道を作ることで建物内部に湿気がこもらない構造とし、内部結露を抑制しています。

基準を超えた綿密な計算を実施
弊社ではお客様に安心いただける確かな耐震性能を得るために、許容応力度計算と呼ばれる構造計算を全棟で実施しております。第三者機関認定の証明交付を受けているため、万が一の為の地震保険にも割引が適応されます。
ベタ基礎工法
建物の地盤面全体に鉄筋を配し、そこへコンクリートを流し込む「ベタ基礎工法」を採用。鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造のため、地震などによる衝撃を地面へ均等に逃がします。基礎低版の厚みや鉄筋の太さ、配筋ピッチについても一般的な工法より厳しい技術基準を設定し施工しています。
地盤調査（スクリューウエイト貫入試験）
地盤調査は、建物の安全を維持するための第一歩です。国土交通省の認可を受けた地盤調査会社による地盤調査を行い、その結果に基づき最適な基礎形状を決定します。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 【売主】アグレ都市デザイン株式会社＜アグレシオ三鷹Ⅳ　インフォメーションデスク＞

【アグレの戸建て】新/発/表・アグレシオ三鷹Ⅳ　建物面積128m²超/LDK20.5帖/4LDKプラン販売概要

物件名	【アグレの戸建て】新/発/表・アグレシオ三鷹Ⅳ　建物面積128m²超/LDK20.5帖/4LDKプラン
価格	1億2,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	92.56m²（27.99坪）	建物面積	128.79m²（38.95坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都武蔵野市西久保３-9-18 周辺地図武蔵野市の暮らしデータ武蔵野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「三鷹」歩14分乗り換え案内ＪＲ中央線「吉祥寺」歩24分乗り換え案内ＪＲ中央線「武蔵境」歩28分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年10月	入居時期	2026年11月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造軸組工法3階建て	施工	アグレ都市デザイン株式会社
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％ ※準耐火構造につき70%、容積率：200％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC102618号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有

お問い合わせ先	【売主】アグレ都市デザイン株式会社＜アグレシオ三鷹Ⅳ　インフォメーションデスク＞ TEL：0120-275-663お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> アグレ都市デザイン(株)吉祥寺支店営業部アグレ都市デザイン(株)吉祥寺支店営業部のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC&NewKICHIJOJI 4階東京都知事（2）第106450号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月13日	情報更新日	2026年10月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 【売主】アグレ都市デザイン株式会社＜アグレシオ三鷹Ⅳ　インフォメーションデスク＞

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

武蔵野市の暮らしデータ

武蔵野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	77966世帯
人口総数	148034人
転入者数	11187人転入率（人口1000人当たり） 75.57人
転出者数	10476人転出率（人口1000人当たり） 70.77人
土地平均価格	住宅地 596125円／m² 商業地 2697286円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ベビーカー貸出しサービス事業(吉祥寺駅周辺を散策してもらうためのベビーカーを無料で貸し出すサービス)。(2)共助による子育てひろば事業(民間団体がコミュニティセンター等で子育てひろば事業を実施する際の運営費補助)。(3)おたふくかぜ予防接種の一部助成。(4)麻しん、風しん予防接種行政措置。(5)ひとり親家庭等住宅費助成(月額1万円上限、所得制限などの要件あり)。(6)子育て応援サイトむさしのすくすくナビ(子育て支援情報の発信、予防接種のスケジューリング機能等)
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：12園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

武蔵野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	武蔵野市2731円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	武蔵野市1246円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	36件人口10000人当たり 2.40件
刑法犯認知件数	1348件人口1000人当たり 8.98件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	234ヶ所
小児科医師数	45人小児人口10000人当たり 26.27人
産婦人科医師数	34人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.24人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。資源ごみ、危険・有害ごみ、落ち葉、剪定枝、おむつは無料。
家庭ごみの分別方式	9分別13種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　古紙(新聞・チラシ、雑誌・古本・ノート類、段ボール、ざつがみ、シュレッダー紙)　古着　びん　缶　ペットボトル　プラスチック製容器包装　危険・有害ごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　紙パック
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。シール券により事前申込制。手数料を徴収。生活保護受給世帯は手数料免除。リ災ごみは手数料一部減免。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

武蔵野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

武蔵野市の暮らしデータをもっと見る

武蔵野市周辺エリアの物件

吉祥寺東町3丁目　全2棟新築戸建て

価格: 1億4,880万円・1億4,980万円
住所: 東京都武蔵野市吉祥寺東町３

武蔵野市桜堤1丁目　全1棟　新築分譲住宅

価格: 1億499万円
住所: 東京都武蔵野市桜堤１

【住友不動産の分譲宅地】シティガーデン武蔵野中町　第5期/予告広告

価格: 1億2,200万円～1億2,800万円(予定)
住所: 東京都武蔵野市中町３

武蔵野市境南町1丁目＜新築戸建て＞

価格: 1億1,500万円～1億2,300万円
住所: 東京都武蔵野市境南町１

ＪＲ中央線の物件

ADCAST PRESENTS 吉祥寺東町2丁目新築戸建

価格: 1億9,280万円
住所: 東京都武蔵野市吉祥寺東町２

調布市深大寺北町6丁目32-6　新築分譲住宅　全3棟　【即日ご案内可能！見学予約受付中】

価格: 4,590万円～4,990万円
住所: 東京都調布市深大寺北町６

コモンステージ三鷹上連雀一丁目【宅地】【積水ハウス】

価格: 1億1,000万円
住所: 東京都三鷹市上連雀１

【阿佐ヶ谷を日常に暮らしの価値を高める】中野区白鷺2丁目

価格: 1億990万円・1億1,290万円
住所: 東京都中野区白鷺２

武蔵野市内の各駅の住みやすさ

吉祥寺
武蔵境

他のエリアから探す

東京都武蔵野市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	303,195円/月	349,453円/月	414,254円/月	511,506円/月	673,661円/月	998,072円/月
5万円	294,110円/月	340,477円/月	405,387円/月	502,748円/月	665,009円/月	989,527円/月
10万円	285,024円/月	331,501円/月	396,520円/月	493,989円/月	656,358円/月	980,981円/月
15万円	275,939円/月	322,526円/月	387,654円/月	485,230円/月	647,707円/月	972,436円/月
20万円	266,853円/月	313,550円/月	378,787円/月	476,472円/月	639,055円/月	963,891円/月
25万円	257,768円/月	304,574円/月	369,920円/月	467,713円/月	630,404円/月	955,346円/月
30万円	248,682円/月	295,599円/月	361,053円/月	458,954円/月	621,752円/月	946,801円/月
支払い利息合計	10,563,670円～	9,021,800円～	7,491,600円～	5,973,920円～	4,468,310円～	2,974,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。