新築一戸建て東葛西１（葛西駅） 5780万円～5980万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都江戸川区東葛西１
交通	東京メトロ東西線「葛西」歩19分、都営新宿線「一之江」歩22分
価格	5780万円～5980万円

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情報の見方

: （2号棟）完成予想図　2階建て、LDK+3部屋+ロフト+大型バルコニー付き、リビングは開放感の有る勾配天井を採用、トイレは各階に付きます。

物件名	東葛西１（葛西駅） 5780万円～5980万円
価格	5780万円～5980万円
間取り	2LDK+S（納戸）
土地面積	71.84m²・71.85m²21.73坪・21.73坪
建物面積	72.6m²21.96坪
住所	東京都江戸川区東葛西１

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / リバーサイド / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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■公道面の角地　整形地　■北側の前面は建物無いので、開放感良好です。　■西側幅員7.5ｍ有りますので、日当たり良好です。　
■公道面の角地　整形地　■北側の前面は建物無いので、開放感良好です。　■西側幅員7.5ｍ有りますので、日当たり良好です。　
(1号棟)、価格5980万円、2LDK+S、土地面積71.84m²、建物面積72.6m²

(2号棟)、価格5780万円、2LDK+S、土地面積71.84m²、建物面積72.6m²
■公道面の角地　整形地　■北側の前面は建物無いので、開放感良好です。　■西側幅員7.5ｍ有りますので、日当たり良好です。　
■公道面の角地　整形地　■北側の前面は建物無いので、開放感良好です。　■西側幅員7.5ｍ有りますので、日当たり良好です。

（2号棟）完成予想図　2階建て、LDK+3部屋+ロフト+大型バルコニー付き、リビングは開放感の有る勾配天井を採用、トイレは各階に付きます。
（1号棟）完成予想図　2階建て、LDK+3部屋+ロフト+大型バルコニー付き、リビングは開放感の有る勾配天井を採用、トイレは各階に付きます。
（1号棟）完成予想図　2階建て、LDK+3部屋+ロフト+大型バルコニー付き、リビングは開放感の有る勾配天井を採用、トイレは各階に付きます。

■施工事例　玄関
■施工事例　リビング
■施工事例　キッチン　食洗器付き

■施工事例　広々1坪バス
■施工事例　シャワー付き洗面台
■施工事例　節水型トイレ　各階に付きます。

■施工事例　居室
■施工事例　ロフト
■施工事例　大型ワイドバルコニー

セブンイレブン江戸川5丁目中央店まで400m

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東葛西１（葛西駅） 5780万円～5980万円販売概要

物件名	東葛西１（葛西駅） 5780万円～5980万円
価格	5780万円～5980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5700万円台・5900万円台（各2戸）
間取り	2LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	71.84m²・71.85m²21.73坪・21.73坪	建物面積	72.6m²21.96坪
販売スケジュール	-
住所	東京都江戸川区東葛西１周辺地図江戸川区の暮らしデータ江戸川区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ東西線「葛西」歩19分乗り換え案内都営新宿線「一之江」歩22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年6月上旬予定	入居時期	'26年6月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ・7.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％・100％	特記事項	担当者：川瀬、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1T建02135号
その他制限事項	高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有

お問い合わせ先	(株)ファーストハウジング TEL：03-5638-2121お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（5）第083285号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ファーストハウジング(株)ファーストハウジングのその他の物件情報を見る東京都墨田区江東橋1-7-21 東京都知事（5）第083285号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月30日	情報更新日	2026年4月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江戸川区の暮らしデータ

江戸川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	332895世帯
人口総数	693570人
転入者数	46289人転入率（人口1000人当たり） 66.74人
転出者数	39328人転出率（人口1000人当たり） 56.70人
土地平均価格	住宅地 408464円／m² 商業地 827750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円)。
出産祝い	なし
公立保育所数	33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	116所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江戸川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	117件人口10000人当たり 1.68件
刑法犯認知件数	4289件人口1000人当たり 6.15件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	462ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 13.47人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.00人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 45リットル袋3袋まで無料。それを超える場合は45リットル袋300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕　拠点回収：古着　古布　集団回収：新聞　雑誌　雑紙　段ボール　紙パック　布類　スチール缶　アルミ缶　生きびん　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

江戸川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都江東区北砂４

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住所: 東京都江戸川区東葛西９

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,061円/月	157,972円/月	187,265円/月	231,229円/月	304,531円/月	451,183円/月
5万円	127,975円/月	148,996円/月	178,398円/月	222,470円/月	295,880円/月	442,638円/月
10万円	118,890円/月	140,020円/月	169,532円/月	213,711円/月	287,228円/月	434,093円/月
15万円	109,804円/月	131,045円/月	160,665円/月	204,953円/月	278,577円/月	425,547円/月
20万円	100,719円/月	122,069円/月	151,798円/月	196,194円/月	269,926円/月	417,002円/月
25万円	91,633円/月	113,093円/月	142,931円/月	187,435円/月	261,274円/月	408,457円/月
30万円	82,548円/月	104,117円/月	134,065円/月	178,677円/月	252,623円/月	399,912円/月
支払い利息合計	4,787,390円～	4,088,280円～	3,395,200円～	2,707,440円～	2,025,090円～	1,348,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。