新築一戸建て南小岩５（小岩駅） 7190万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都江戸川区南小岩５
交通	ＪＲ総武線「小岩」歩17分、都営新宿線「一之江」バス12分鹿本中学校歩5分、京成本線「江戸川」歩33分
価格	7,190万円

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情報の見方

: 外観パース

物件名	南小岩５（小岩駅） 7190万円
価格	7,190万円
間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）
土地面積	79.72m²24.11坪
建物面積	103.97m²・106.71m²31.45坪・32.27坪
住所	東京都江戸川区南小岩５

特徴ピックアップ

ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格7190万円、2LDK+2S、土地面積79.72m²、建物面積106.71m²
(2号棟)、価格7190万円、3LDK+S、土地面積79.72m²、建物面積103.97m²

ルーテル保育園

江戸川区立下小岩小学校まで340m 徒歩5分。
江戸川区立小岩第五中学校まで630m 徒歩8分。徒歩12分。
セブンイレブン江戸川二枚橋店まで150m 徒歩2分。

ファミリーマート江戸川興宮町店まで500m 徒歩7分。
くすりの福太郎南小岩店まで470m 徒歩6分。
まいばすけっと南小岩二枚橋店まで130m 徒歩2分。

サミットストア本一色店まで590m 徒歩8分。
南小岩五郵便局まで100m 徒歩2分。

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南小岩５（小岩駅） 7190万円販売概要

物件名	南小岩５（小岩駅） 7190万円
価格	7,190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7,100万円台（2戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	79.72m²24.11坪	建物面積	103.97m²・106.71m²31.45坪・32.27坪
販売スケジュール	-
住所	東京都江戸川区南小岩５周辺地図江戸川区の暮らしデータ江戸川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「小岩」歩17分乗り換え案内都営新宿線「一之江」バス12分鹿本中学校歩5分乗り換え案内京成本線「江戸川」歩33分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年11月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：齊藤　栞人、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第BNV確済26-449号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)三信不動産販売 TEL：0120-834111お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008558号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)三信不動産販売(株)三信不動産販売のその他の物件情報を見る東京都江戸川区南小岩5-21-4 国土交通大臣（3）第008558号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年7月12日	情報更新日	2026年7月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江戸川区の暮らしデータ

江戸川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	332895世帯
人口総数	693570人
転入者数	46289人転入率（人口1000人当たり） 66.74人
転出者数	39328人転出率（人口1000人当たり） 56.70人
土地平均価格	住宅地 408464円／m² 商業地 827750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円)。
出産祝い	なし
公立保育所数	33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	116所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江戸川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	117件人口10000人当たり 1.68件
刑法犯認知件数	4222件人口1000人当たり 6.05件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	462ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 13.47人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.00人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 45リットル袋3袋まで無料。それを超える場合は45リットル袋300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕　拠点回収：古着　古布　集団回収：新聞　雑誌　雑紙　段ボール　紙パック　布類　スチール缶　アルミ缶　生きびん　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

江戸川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都江戸川区篠崎町４

【予告広告】江戸川区南篠崎町１丁目売地／建築条件付き／全５区画/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都江戸川区南篠崎町１

江戸川区西葛西１丁目売地／建築条件付き／全２区画

価格: 5,530万円・5,780万円
住所: 東京都江戸川区西葛西１

ＪＲ総武線の物件

グランドヒルシリーズ幕張町5丁目

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ハートフルタウン　市川市新田1丁目311番全2棟

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住所: 千葉県市川市新田１

市川市稲荷木3丁目　新築戸建3棟

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住所: 千葉県市川市稲荷木３

飯田グループホールディングス　GRAFARE　　習志野市鷺沼４期

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住所: 千葉県習志野市鷺沼５

江戸川区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	173,662円/月	200,157円/月	237,274円/月	292,977円/月	385,855円/月	571,669円/月
5万円	164,577円/月	191,182円/月	228,407円/月	284,219円/月	377,204円/月	563,124円/月
10万円	155,491円/月	182,206円/月	219,540円/月	275,460円/月	368,552円/月	554,579円/月
15万円	146,406円/月	173,230円/月	210,673円/月	266,701円/月	359,901円/月	546,034円/月
20万円	137,320円/月	164,255円/月	201,807円/月	257,943円/月	351,249円/月	537,489円/月
25万円	128,235円/月	155,279円/月	192,940円/月	249,184円/月	342,598円/月	528,944円/月
30万円	119,149円/月	146,303円/月	184,073円/月	240,425円/月	333,946円/月	520,398円/月
支払い利息合計	6,059,810円～	5,175,240円～	4,297,600円～	3,426,960円～	2,563,230円～	1,706,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。