新築一戸建て下篠崎町（篠崎駅） 5490万円～5890万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都江戸川区下篠崎町
交通	都営新宿線「篠崎」歩18分、ＪＲ総武線「新小岩」バス9分新町商店街入口歩2分、都営新宿線「瑞江」歩23分
価格	5,490万円～5,890万円

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情報の見方

: 東南角地！日当り良好！

物件名	下篠崎町（篠崎駅） 5490万円～5890万円
価格	5,490万円～5,890万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）
土地面積	53.97m²～57.02m²
建物面積	90.7m²～97.6m²
住所	東京都江戸川区下篠崎町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 浄水器 / スマートキー

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月々約９９００円お得！太陽光発電付き！
月々支払い１2万円台！
月々約９９００円お得！太陽光発電付き！
(1号棟)、価格5490万円、3LDK+S、土地面積53.97m²、建物面積90.7m²

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家族団らんの時間も増えそうな、日当たり良好＆くつろぎのLDK
浴室換気暖房乾燥機付きなので雨の日のお洗濯も安心。乾きやすくカビにくい床や高断熱浴槽」など快適清潔なお風呂

大型シンク・浄水器内蔵型ハンドシャワーなど機能的なキッチンです。ご家族でお料理できる広々キッチン！
大型で可動式シューズボックス・ベビーカー・傘も収納できます！
三面鏡付き、シンプルで使いやすさにこだわった“気配り上手”な洗面化粧台です

TOTO製。オート便ふた開閉で快適&清潔です。水道代がお得な経済的で汚れが付きにくく落ちやすい便器や多機能のウォシュレット
SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現。
断熱性能５のZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準住宅！躯体構造の安定！耐震等級３最高！
断熱性が高く、冬も夏も快適空間。冷暖房効率アップでお財布にも優しい家です♪
断熱等性能等級５かつ一次エネルギー消費量等級６）の性能を有する住宅！

月々約９９００円お得！太陽光発電付き！
まいばすけっと下篠崎町店まで140m
全ての居室に収納スペースを設けておりますので、お荷物もスッキリ収納していただけます。

陽当たりサンサン！東南角地2号棟！
月々約９９００円お得！太陽光発電付き！
(2号棟)、価格5890万円、4LDK+S、土地面積57.02m²、建物面積97.02m²

東南角地！日当り良好！
広々LDKは家族が自然と集まる憩いの場所。日当たり良好で居心地の良い空間です

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下篠崎町（篠崎駅） 5490万円～5890万円販売概要

物件名	下篠崎町（篠崎駅） 5490万円～5890万円
価格	5,490万円～5,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	53.97m²～57.02m²	建物面積	90.7m²～97.6m²
販売スケジュール	-
住所	東京都江戸川区下篠崎町周辺地図江戸川区の暮らしデータ江戸川区周辺の家賃相場
交通	都営新宿線「篠崎」歩18分乗り換え案内ＪＲ総武線「新小岩」バス9分新町商店街入口歩2分乗り換え案内都営新宿線「瑞江」歩23分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年9月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	近隣商業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：80％　容積率：300％	特記事項	担当者：飛澤　秀幸、設備：東京電力・都市ガス・公営水道・本下水、建築確認番号：第ＫＢＩ-ＳＧＭ26-10-0119号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域

お問い合わせ先	(株)アリクホーム TEL：0120-114564お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（4）第091881号資料請求をする
会社情報	<媒介> (株)アリクホーム(株)アリクホームのその他の物件情報を見る東京都葛飾区鎌倉2-15-8 東京都知事（4）第091881号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月7日	情報更新日	2026年10月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江戸川区の暮らしデータ

江戸川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	332895世帯
人口総数	693570人
転入者数	46289人転入率（人口1000人当たり） 66.74人
転出者数	39328人転出率（人口1000人当たり） 56.70人
土地平均価格	住宅地 408464円／m² 商業地 827750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円)。
出産祝い	なし
公立保育所数	33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	116所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江戸川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	119件人口10000人当たり 1.71件
刑法犯認知件数	4222件人口1000人当たり 6.05件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	462ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 13.47人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.00人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 45リットル袋3袋まで無料。それを超える場合は45リットル袋300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕　拠点回収：古着　古布　集団回収：新聞　雑誌　雑紙　段ボール　紙パック　布類　スチール缶　アルミ缶　生きびん　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

江戸川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都江戸川区北篠崎２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,533円/月	149,295円/月	176,980円/月	218,529円/月	287,805円/月	426,402円/月
5万円	120,447円/月	140,319円/月	168,113円/月	209,770円/月	279,154円/月	417,857円/月
10万円	111,362円/月	131,344円/月	159,246円/月	201,011円/月	270,502円/月	409,312円/月
15万円	102,276円/月	122,368円/月	150,380円/月	192,252円/月	261,851円/月	400,766円/月
20万円	93,191円/月	113,392円/月	141,513円/月	183,494円/月	253,199円/月	392,221円/月
25万円	84,105円/月	104,417円/月	132,646円/月	174,735円/月	244,548円/月	383,676円/月
30万円	75,020円/月	95,441円/月	123,779円/月	165,976円/月	235,896円/月	375,131円/月
支払い利息合計	4,525,630円～	3,864,920円～	3,209,400円～	2,559,200円～	1,914,230円～	1,274,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。