新築一戸建てオープンプレイス平井コンフォート新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都江戸川区平井１
交通	ＪＲ総武線「平井」歩12分
価格	6080万円・6880万円

食洗機や浴室乾燥機など設備が充実。カースペース付きの新築分譲住宅です。

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情報の見方

: 平井東小学校まで徒歩8分(626m)と教育施設が近くにあり、お子様がいるご家庭には嬉しい住環境です。

物件名	オープンプレイス平井コンフォート
価格	6080万円・6880万円
間取り	2LDK+S（納戸）
土地面積	70.46m²・98.62m²
建物面積	71.41m²・102.04m²
住所	東京都江戸川区平井１

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市ガス / ルーフバルコニー / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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毎日の買い物には欠かせないスーパー、コモディイイダ平井店まで徒歩11分(804m)と便利な立地です。
平井東小学校まで徒歩8分(626m)と教育施設が近くにあり、お子様がいるご家庭には嬉しい住環境です。
現地（土地）

前面道路は4.5ｍ公道。各棟カースペースもございます。玄関にはTVモニタ付インターホンで来客者の確認もできるので、セキュリティ面も安心です。
わからないこと、不安なことがある場合は「初めての家探し相談会」も行ってますので、お気軽にお問合せください！
3号棟バルコニーが2ヶ所にあり、心地の良い風を取り込みます。南西・北東側が隣地通路になっており、開放感がございます。

1号棟キッチンには家事の時短にも繋がる食洗機付き！その分ご家族との団欒にお使いいただけます。お休みの日はルーフバルコニーでのんびりとリフレッシュもいいですね♪
美しさと機能性を兼ね備えた薄型のレンジフード。スライド式の収納は奥のスペースまで有効に活用できます。
スリムでスッキリしたデザイン。凹凸の少ないフラットな内面形状で、お手入れもかんたんです。

温もりや柔らかさを感じさせるなめらかな質感の人工大理石。水アカが目立ちにくく、お手入れがカンタン。料理の時間も一層楽しくなります。
キッチンがすっきりと見えるビルトイン食器洗い乾燥機は、使う水量が手洗いに比べて少量のため、節水ができ、ランニングコストがお得になります。
汚れてもさっとキレイに。継ぎ目やスキマがないカウンターは、髪の毛などのゴミを取り除きやすいヘアキャッチャー付でお手入れも簡単。

汚れが付きにくい素材は綺麗を長持ちさせつつ、フチなし形状で簡単にお掃除ができます。
JR「平井」駅まで960m
コモディイイダ平井店まで804m

江戸川区立平井東小学校まで626m
江戸川区立小松川中学校まで1067m
逆井保育園まで305m

平井駅前総合クリニックまで928m
セブンイレブン江戸川平井4丁目店まで737m

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オープンプレイス平井コンフォート販売概要

物件名	オープンプレイス平井コンフォート
価格	6080万円・6880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	70.46m²・98.62m²	建物面積	71.41m²・102.04m²
販売スケジュール	-
住所	東京都江戸川区平井１周辺地図江戸川区の暮らしデータ江戸川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「平井」歩12分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年4月予定	入居時期	2026年5月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ
構造・工法	木造　地上2～3階	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	60％　180％	特記事項	担当者：担当者制、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第KBI-SGM25-10-3037号他、一部路地部46％含　一部車庫等8.58m2含　鏡付シューズボックス（1号棟のみ）　アクセントクロス　網戸　バルコニー2ヶ所（3号棟のみ）　南西・北東側隣地通路（3号棟のみ）
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、江戸川区住宅等整備基準条例

お問い合わせ先	(株)オープンハウス TEL：0120-714021お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)オープンハウス(株)オープンハウスのその他の物件情報を見る東京都渋谷区渋谷1-13-9 国土交通大臣（1）第009996号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年2月15日	情報更新日	2026年2月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年2月22日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江戸川区の暮らしデータ

江戸川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	332895世帯
人口総数	693570人
転入者数	46289人転入率（人口1000人当たり） 66.74人
転出者数	39328人転出率（人口1000人当たり） 56.70人
土地平均価格	住宅地 388500円／m² 商業地 763667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円)。
出産祝い	なし
公立保育所数	33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	116所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江戸川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	117件人口10000人当たり 1.68件
刑法犯認知件数	4289件人口1000人当たり 6.15件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	463ヶ所
小児科医師数	123人小児人口10000人当たり 15.16人
産婦人科医師数	31人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.07人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 45リットル袋3袋まで無料。それを超える場合は45リットル袋300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕　拠点回収：古着　古布　集団回収：新聞　雑誌　雑紙　段ボール　紙パック　布類　スチール缶　アルミ缶　生きびん　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

江戸川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都江戸川区上篠崎１

ＪＲ総武線の物件

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住所: 千葉県千葉市中央区都町１

Blooming Garden千葉市稲毛区稲毛東６丁目

価格: 4499万円
住所: 千葉県千葉市稲毛区稲毛東６

レオガーデン本八幡　彩路の郷（あやじのさと）/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 千葉県市川市八幡１

飯田グループホールディングスGRAFARE　　千葉市さつきが丘１３期

価格: 4390万円
住所: 千葉県千葉市花見川区さつきが丘１

江戸川区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	144,848円/月	166,947円/月	197,905円/月	244,367円/月	321,834円/月	476,818円/月
5万円	135,763円/月	157,972円/月	189,039円/月	235,608円/月	313,183円/月	468,273円/月
10万円	126,677円/月	148,996円/月	180,172円/月	226,849円/月	304,531円/月	459,728円/月
15万円	117,592円/月	140,020円/月	171,305円/月	218,091円/月	295,880円/月	451,183円/月
20万円	108,506円/月	131,045円/月	162,438円/月	209,332円/月	287,228円/月	442,638円/月
25万円	99,421円/月	122,069円/月	153,572円/月	200,573円/月	278,577円/月	434,093円/月
30万円	90,335円/月	113,093円/月	144,705円/月	191,815円/月	269,926円/月	425,547円/月
支払い利息合計	5,057,930円～	4,319,640円～	3,587,200円～	2,860,560円～	2,139,630円～	1,424,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。