新築一戸建て【売主】ナフサ不足の影響ゼロ◆価格改定◆4LDK＋駐車2台可◆太陽光＋蓄電池◆瑞江◆6/6-7見学会◆ハウスオブザイヤー◆耐震等級3 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都江戸川区南篠崎町１
交通	都営新宿線「瑞江」歩11分、東京メトロ東西線「葛西」車5.1km、ＪＲ総武線「小岩」バス28分春江小学校歩3分
価格	7,980万円

【6/6-7見学会】総額1500万還元◆即入居可◆LDK19帖超◆高耐震デザイナーズ

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設備仕様

太陽光発電システム
太陽光パネル搭載の省エネ住宅で光熱費を大幅に削減し、余った電気は売却も可能！加えて屋根への直射日光を遮熱し室内温度を快適に保てます。
太陽光発電システム＆省エネ給湯器搭載で電気代削減
《ZEH住宅体感フェアで蓄電池設置可能》昼間太陽光で発電した電気は自家消費のほか、余剰電力を充電し、夜間や災害時にご利用いただけます。今ならキャンペーン対象で、総額250万円相当の蓄電池が設置可能！蓄電池は夜間電力の他、災害時でも電気が使えて安心です。
ハイブリッド給湯システム「エコワン」
エコワンは、ガスと電気で効率よくお湯をつくる給湯システム。高い省エネ性を実現し、従来のガス給湯器と比べても給湯・暖房の年間ランニングコストを大幅に削減することができます。環境にやさしい省エネで家計もやさしく。

熱交換換気システム LIXIL「エコエア」
分譲住宅にも第1種換気の高効率・全熱交換型換気システム（24時間換気）を導入した高性能。1年中きれいな空気を循環させる計画換気で快適で健康な暮らしをお届けします。
家族の健康を守る「温度差の少ない室内環境」
UA値0.36、C値0.24（2025年平均）のセイズの高気密高断熱住宅は、温度差の少ない室内環境を実現！ご家族の健康を守る、快適な住まいをご提供いたします。
光熱費の大幅削減が可能なセイズの高性能ＺＥＨ住宅
《年間光熱費》
一般家庭では年間約21.7万円もの光熱費がかかるのに対し、セイズの住宅では、省エネ・再エネ設備を搭載し、年間光熱費約7万円という結果に。将来のライフサイクルコストも抑えることができます。

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構造の特徴

全棟「地盤改良」を実施
地盤の強い弱いに関わらず、セイズでは全棟「地盤改良工事」を行い、強い地盤の上に住宅を建築できるよう努めています。合わせて、地盤に対して「20年保証書」を発行しており、万が一の有事の際でも安心です。
SW工法（高気密・高断熱）
余震が原因で住宅に損傷が出る場合が多く、SW工法（制振スーパーウォール）は、繰り返しに地震にとても強い制振性を持っており、今まで以上に安心してお住まいになれます。
制震テープ
制震テープは、柱・梁とSWパネルの間に張り巡らせることで地震の際にエネルギーを吸収し、揺れを軽減します。SWパネルによる耐震に加え、制震テープで補強を加えることで、家全体を制震ダンパーにする役割を果たします。

シックハウスを防ぐ免疫住宅
クロスや接着剤などにFFC加工を行うことで、シックハウスの原因となる化学物質を無毒化し、更にマイナスイオンを発生させることで、カビの発生も抑制。「zero-e」は、ご家族の健康を考えた空気環境を実現する「免疫住宅」です。
日本住宅保証検査機構（JIO）
日本住宅保証検査機構（JIO）の定める設計基準を専門の検査員による「基礎配筋検査」「躯体検査」の計2回の現場調査に合格した「10年保証住宅」！
安心を保証する「高性能証明書」
当社では、安心してご入居いただけるよう、一棟一棟、気密測定を実施した際の「気密測定結果報告」、断熱材内部の劣化に対する「35年間保証書」、高い品質管理の証明である「出荷証明書」など、証明書をお渡ししています。

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【売主】ナフサ不足の影響ゼロ◆価格改定◆4LDK＋駐車2台可◆太陽光＋蓄電池◆瑞江◆6/6-7見学会◆ハウスオブザイヤー◆耐震等級3 販売概要

物件名	【売主】ナフサ不足の影響ゼロ◆価格改定◆4LDK＋駐車2台可◆太陽光＋蓄電池◆瑞江◆6/6-7見学会◆ハウスオブザイヤー◆耐震等級3
価格	7,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）※4LDKタイプ/ナフサショックによる影響なし／ハウスオブザイヤー特別優秀賞の高耐震デザイナーズ住宅間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主につき仲介手数料はかかりません
土地面積	96.4m²	建物面積	100.88m²
販売スケジュール	①【家計応援！総額1500万円還元】ZEH住宅体感フェア家計にも環境にも優しい高性能住宅をお得に購入できるチャンス対象物件のお値引き、または250万円相当の蓄電池プレゼント。さらに、見学予約からの来場でAmazonギフト券最大1万円プレゼント ▼詳細はこちら▼ https://www.saysinter.com/event/details_779.html ②今週土日6/6(土)7(日) 初公開あり！新築5現場で完成見学会総額1500万円還元フェアの対象物件あり ▼詳細はこちら▼ https://www.saysinter.com/event/details_760.html 見学予約・資料請求・モデルハウス見学・お問い合わせ受付中！《見学予約でオトクに物件見学》・初回限定！Amazonギフト券5000円贈呈・無料送迎・ご要望に合わせた物件提案・平日のご案内も可能
住所	東京都江戸川区南篠崎町１周辺地図江戸川区の暮らしデータ江戸川区周辺の家賃相場
交通	都営新宿線「瑞江」歩11分乗り換え案内東京メトロ東西線「葛西」車5.1km 乗り換え案内ＪＲ総武線「小岩」バス28分春江小学校歩3分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北西側公道
構造・工法	木造3階建て（東日本大震災でも全壊ゼロのSW工法）	施工	株式会社セイズホーム（セイズグループ）※SW工法施工実績10年連続全国№1！
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：大原光二、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS125-3120-50627号（令和7年7月8日取得）
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域

お問い合わせ先	セイズ(株) TEL：0120-391501お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セイズ(株)セイズ(株)のその他の物件情報を見る東京都葛飾区立石7-5-3 東京都知事（6）第079493号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月5日	情報更新日	2026年6月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江戸川区の暮らしデータ

江戸川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	332895世帯
人口総数	693570人
転入者数	46289人転入率（人口1000人当たり） 66.74人
転出者数	39328人転出率（人口1000人当たり） 56.70人
土地平均価格	住宅地 408464円／m² 商業地 827750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円)。
出産祝い	なし
公立保育所数	33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	116所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江戸川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	117件人口10000人当たり 1.68件
刑法犯認知件数	4289件人口1000人当たり 6.15件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	462ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 13.47人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.00人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 45リットル袋3袋まで無料。それを超える場合は45リットル袋300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕　拠点回収：古着　古布　集団回収：新聞　雑誌　雑紙　段ボール　紙パック　布類　スチール缶　アルミ缶　生きびん　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

江戸川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 販売価格未定
住所: 東京都江戸川区南篠崎町１

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住所: 東京都江戸川区一之江７

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価格: 5,490万円・6,190万円
住所: 東京都江東区東砂３

江戸川区南篠崎町1丁目　新築分譲住宅　全8棟

価格: 7,280万円～7,480万円
住所: 東京都江戸川区南篠崎町１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	194,169円/月	223,793円/月	265,293円/月	327,574円/月	431,420円/月	639,176円/月
5万円	185,084円/月	214,818円/月	256,426円/月	318,815円/月	422,768円/月	630,631円/月
10万円	175,998円/月	205,842円/月	247,559円/月	310,057円/月	414,117円/月	622,086円/月
15万円	166,913円/月	196,866円/月	238,692円/月	301,298円/月	405,465円/月	613,540円/月
20万円	157,827円/月	187,891円/月	229,826円/月	292,539円/月	396,814円/月	604,995円/月
25万円	148,742円/月	178,915円/月	220,959円/月	283,781円/月	388,162円/月	596,450円/月
30万円	139,656円/月	169,939円/月	212,092円/月	275,022円/月	379,511円/月	587,905円/月
支払い利息合計	6,772,750円～	5,784,200円～	4,803,300円～	3,830,240円～	2,864,930円～	1,907,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。