南小岩1丁目　新築戸建（4棟）新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て南小岩1丁目　新築戸建（4棟）

住所	東京都江戸川区南小岩１
交通	ＪＲ総武線「小岩」歩20分、都営新宿線「瑞江」バス20分江戸川メディケア病院前歩2分、東京メトロ東西線「葛西」バス18分鹿本中学校歩8分
価格	4990万円～5790万円

【ライフスタイルで選べる全4棟】
人気の小岩エリアの高耐久・設備充実の新築戸建！
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情報の見方

: リビングD号棟

物件名	南小岩1丁目　新築戸建（4棟）
価格	4990万円～5790万円
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	70.09m²～91.21m²（21.20坪～27.59坪）
建物面積	77.68m²～105.1m²（23.49坪～31.79坪）
住所	東京都江戸川区南小岩１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / ＬＤＫ１８畳以上 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地

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リビングB号棟
リビングC号棟
リビングB号棟

リビングC号棟
(A号棟)、価格5790万円、3LDK+S、土地面積70.37m²、建物面積104.64m²
(B号棟)、価格5590万円、3LDK+S、土地面積70.09m²、建物面積105.1m²

区画図
(D号棟)、価格4990万円、3LDK、土地面積91.21m²、建物面積77.68m²
(C号棟)、価格5290万円、3LDK+S、土地面積75.41m²、建物面積97.4m²

A号棟
B号棟
C号棟

D号棟
キッチンC号棟
浴室C号棟

トイレC号棟
洗面B号棟
フリースペース

洋室D号棟
洋室C号棟

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江戸川区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円、支給要件あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	114所（うち0歳児保育を実施している保育所：61所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：36園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

江戸川区内の各駅の住みやすさ

南小岩1丁目　新築戸建（4棟）販売概要

物件名	南小岩1丁目　新築戸建（4棟）
価格	4990万円～5790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4900万円台・5200万円台・5500万円台・5700万円台（各1戸）
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	70.09m²～91.21m²（21.20坪～27.59坪）	建物面積	77.68m²～105.1m²（23.49坪～31.79坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都江戸川区南小岩１周辺地図江戸川区の暮らしデータ江戸川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「小岩」歩20分乗り換え案内都営新宿線「瑞江」バス20分江戸川メディケア病院前歩2分乗り換え案内東京メトロ東西線「葛西」バス18分鹿本中学校歩8分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・6ｍ
構造・工法	木造	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：後藤　淳一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-24－00072－１号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)三信不動産販売 TEL：0120-834111お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)三信不動産販売(株)三信不動産販売のその他の物件情報を見る東京都江戸川区南小岩5-21-4 国土交通大臣（3）第008558号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 千葉県千葉市稲毛区稲丘町

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住所: 千葉県千葉市稲毛区園生町

◇◆当社グループ物件／メルディア稲毛東6丁目№3◆◇

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住所: 千葉県千葉市稲毛区稲毛東６

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住所: 東京都江戸川区東松本１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,553円/月	134,336円/月	159,246円/月	196,632円/月	258,967円/月	383,676円/月
5万円	107,468円/月	125,360円/月	150,380円/月	187,873円/月	250,315円/月	375,131円/月
10万円	98,382円/月	116,384円/月	141,513円/月	179,114円/月	241,664円/月	366,586円/月
15万円	89,297円/月	107,409円/月	132,646円/月	170,356円/月	233,013円/月	358,041円/月
20万円	80,211円/月	98,433円/月	123,779円/月	161,597円/月	224,361円/月	349,496円/月
25万円	71,126円/月	89,457円/月	114,913円/月	152,838円/月	215,710円/月	340,951円/月
30万円	62,040円/月	80,481円/月	106,046円/月	144,080円/月	207,058円/月	332,405円/月
支払い利息合計	4,074,030円～	3,479,320円～	2,889,500円～	2,304,160円～	1,723,390円～	1,147,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。